房地產開發項目成本科目一級二級三級四級1土地成本1.1地價及轉讓費1.2征地及拆遷費用1.3其他費用2房地產開發成本2.1前期費用2.1.1咨詢調研費2.1.2勘查、設計費2.1.3前期及后期手續費2.1.4前期及后期其他費2.2建筑安裝工程費2.2.1前期工程2.2.1.1三通費2.2.1.2施工場地平整費2.2.1.3臨時建設工程費2.2.2土石方及基礎處理工程2.2.2.1土方工程2.2.2.2護坡工程及降水2.2.2.3地基處理工程2.2.3土建工程2.2.3.1結構工程2.2.3.2粗裝工程2.2.3.3屋面工程2.2.3.4保溫工程2.2.3.5人防設施工程2.2.3.6白蟻防治工程2.2.3.7施工措施費2.2.4外裝飾工程2.2.4.1外窗工程2.2.4.2幕墻工程2.2.4.3外墻飾面工程2.2.4.4欄桿工程2.2.4.5建筑物泛光照明2.2.4.6其他外裝飾工程2.2.5門類工程2.2.5.1戶門2.2.5.2戶內門2.2.5.3防火門2.2.5.4防火卷簾門2.2.5.5車庫門2.2.6精裝修工程2.2.6.1戶內室內精裝修2.2.6.2電梯廳及公共走道裝修工程2.2.6.3大堂裝修工程2.2.6.4公共區域裝修工程2.2.6.5后勤區裝修工程2.2.7機電工程2.2.7.1強電工程2.2.7.2空調及通風工程2.2.7.3采暖工程2.2.7.4給排水工程2.2.8消防工程2.2.8.1消防水2.2.8.2消防電2.2.8.3消防風2.2.8.4氣體滅火2.2.9弱電工程2.2.9.1樓宇自控系統2.2.9.2安全防范系統2.2.9.2.1閉路電視監控2.2.9.2.2防盜報警2.2.9.2.3門禁出入控制2.2.9.2.4保安巡更管理2.2.9.2.5客房控制系統2.2.9.2.6客房門鎖2.2.9.3通訊自動化系統2.2.9.3.1綜合布線2.2.9.3.2背景音樂及緊急廣播2.2.9.3.3衛星接收及有線電視2.2.9.3.4計算機網絡及無線網絡2.2.9.3.5程控電話及無繩電話2.2.9.3.6信息查詢及發布,包括大屏幕設備2.2.9.3.7會議系統2.2.9.3.8音視頻系統2.2.9.4機房工程2.2.9.5停車場管理系統2.2.10燃氣工程2.2.11電梯工程2.2.12標識工程2.2.13溜冰場2.2.13.1溜冰場工程2.2.13.2溜冰場音響系統2.2.13.3溜冰場燈光系統2.2.13.4溜冰場整冰車采購2.2.14特殊設備2.2.14.1廚房設備2.2.14.2洗衣房設備2.2.14.3游泳池設備2.2.14.4spa設備2.2.14.5擦窗機設備2.2.14.6垃圾處理系統2.2.14.7遮陽系統2.2.14.8其他設備2.2.15其他工程費2.2.15.1質量檢測費2.2.15.2工程監理費2.2.15.3質量監督費2.2.15.4安全監督費2.2.15.5竣工圖費2.2.15.6顧問費2.2.15.7保函費用2.2.15.8其他費用2.3基礎設施費2.3.1紅線內室外綜合管網工程2.3.2環境景觀工程費2.3.2.1庭院燈工程2.3.2.2圍墻工程2.3.2.3園林綠化工程2.3.2.4交通設施費2.3.2.5室外康樂設施2.3.2.6小區道路工程2.3.3紅線外市政工程費2.3.3.1上水工程2.3.3.2雨污水工程2.3.3.3燃氣工程2.3.3.4熱力工程2.3.3.5供電工程2.3.3.6弱電工程2.3.3.7道路工程2.3.3.8中水工程2.3.4市政集資費2.3.5大市政拆遷費2.3.6基礎其他費2.4公共配套設施費2.4.1獨立人防工程2.4.2獨立垃圾樓2.4.3獨立學校2.4.4獨立幼兒園2.4.5獨立會所2.4.6獨立商業樓2.4.7獨立地上車庫2.4.8社區街辦及派出所2.4.9農貿市場2.4.10其他獨立配套設施2.4.11配套補償2.4.12配套其他費2.5開發間接費用2.6增值服務2.7銷售設施費2.7.1樣板間工程費用2.7.2售樓處工程費用2.7.3其他銷售設施費3房地產開發費用3.1銷售費3.1.1宣傳推廣費3.1.1.1展覽費3.1.1.2廣告費3.1.1.3推廣活動費3.1.1.4宣傳品印刷制作費3.1.2銷售代理費3.1.3物業啟動費3.1.4項目后期不可預見費3.1.4.1延期交房違約金3.1.4.2銷售違約金3.1.4.3業主賠付費3.1.4.4其他3.1.5銷售其他3.2管理費