項目前期策劃書文件編號：審批：審核：編制：2015年月日目錄1、編制依據 怡然·易居前期策劃1、編制依據1、怡然·易居1#樓、2#樓及地下車庫設計施工圖2、投標文件3、現場實際情況4、集團公司可視化手冊及其它管理手冊5、施工合同6、綠色施工導則7、國家和地方頒布的法律、法規、標準和規范8、施工現場現狀圖2、工程項目概況基本概況工程名稱工程地址建設單位監理單位設計單位開、竣工日期2014年11月20日——2016年10月30日主要結構形式框架、剪力墻結構面積/層數建筑面積68907.44㎡/33F*2棟（其中：原施工單位已完成1#樓、2#樓-0.080以下主體及地下車庫C-T軸/3-17軸施工共計7135㎡，剩余部分由我單位施工）建筑裝飾、安裝要求土建：室內初裝修，公共部分精裝修，外墻為涂料及飾面磚；安裝：給排水（含消防）、采暖、強弱電（含消防）、通風建設地點的環境特征地理位置位與太原市建設南路與南沙河交叉處東北角，交通便利，市政設施尚未完善。場地條件場地較小且相鄰建筑物較多：場地內道路狹窄，彎折點較多，施工車輛掉頭困難，場地南側無法布置道路，部分地庫現階段未能施工；擬建的地庫西北角有運行的鍋爐房及仍在使用中的辦公區；2#樓南側多處占用施工現場道路（原有的配電室、市一建單層宿舍）。施工材料需在車庫頂板上設置堆放區；1#樓北側地庫基礎底板邊緣距太原市一建六層住宅樓僅9.5m；地庫西南角剩余6根樁未施工，且即有建筑占用其中一根樁位；1#樓北側地庫的樁基礎未施工，且現狀鍋爐房正在使用中，只能利用停暖期施工；現場僅一處連通市政管網的排水井；原地下管線有：1#樓東側埋置電纜，東西向斜穿生活污水主管道，鍋爐房的給水、供水、回水、排水管道。季節氣候春季（3月～5月）氣溫回升快，光照充足，降水少，蒸發大，大風日數多，平均氣溫9℃～12℃；夏季（6月～8月）氣溫高、濕度大、降水集中，平均氣溫22℃～24℃；秋季（9月～11月）氣溫下降快、風少、多晴朗天氣，平均氣溫8℃～10℃；冬季（12月～次年2月）寒冷干燥、多晴朗大風天氣，平均氣溫零下5℃～零下9℃。人文環境現場四周均為市一建家屬樓，與居民因采光問題關系較緊張其它建設項目的特點、重點及難點土建部分特點：1）本工程1#樓單層建筑面積為1274.62㎡，31軸、32軸中間設置伸縮縫，2#樓單層建筑面積為450.48㎡，方便部署混凝土及鋼筋工程分段流水施工。2）1#、2#樓均為33層，其中1#樓3層及以上、2#樓2層及以上均為標準層，便與樣板制度的推行。3）原施工單位已完成1#樓、2#樓-0.080以下主體及地下車庫C-T軸/3-17軸施工共計7135㎡。4）現場施工場地有限，無法設置環形道路，2#樓東側車庫入口需待2#樓施工電梯拆除后方可施工。5)因前期設計原因，前期變更頻繁，工作開展緩慢。6）原場地內為原市一建辦公區，地下管網較多，且均處于使用狀態。難點：1）原施工單位已施工完成部分，混凝土接茬留置不規范，外露鋼筋存在銹蝕現象，地下車庫質量通病：蜂窩、漏筋、脹模等現象較多。2）1#樓每層陽臺14個，2#樓每層陽臺4個。陽臺外側兩條豎向線條均由200*200鋼筋混凝土構造柱成型，1~33層整體貫通且突出建筑外墻，成型質量難以控制。3）1#樓每層共計飄窗20個，2#樓每層飄窗8個，且1~33層線條整體貫通，施工難度大。4）1#樓北側地下車庫距太原市一建家屬樓距離僅9.5m，且地下管線復雜，既有建筑未進行地基處理，開挖支護難度大。5）地庫頂板防水面積較大，施工過程中需設置多處設置材料堆放場地及機械場地，組織施工較為困難。6）建設單位分包內容較多（門窗、外墻外保溫），管理難度大。7）工期緊、多工種穿插，穿插施工，組織難度較大8）現場距離居民區較近，噪音控制難度大，且塔吊覆蓋居民區，存在安全隱患。重點：1）工程質量目標為確保結構“迎澤杯”，嚴格監控混凝土成型質量，堅持實測實量制度。2）剪力墻層間接茬處模板采用該公司統一做法，保證剪力墻根部成型質量。3）室內100mm厚砌體重點監控，特別對端部或中間部分構造柱，保證墻體垂直、平整度。4）樓梯間踏步使用定型鋼模板，保證踏步成型質量，使用廢舊模板進行成品保護。5）地庫防水面積較大，出現問題后維修困難，確保一次成優，無漏點。6）1#、2#樓均為33層，外墻保溫面積大，保溫粘貼實行樣板引路、層層驗收，確保粘貼質量。7）外立面造型復雜、量大、施工難度大，重點控制成型質量及施工安全。8）屋面編制專項施工方案，嚴格執行，保證屋面一次成優。9）工程為商品住宅樓，混凝土地面平整度，墻體抹灰垂直、平整度，頂棚涂料平整度，門、窗安裝質量，衛生間防水質量嚴格控制，保證住戶樓層凈高、使用面積。10）周圍均為居民區，協調關系，保證施工進度不受影響。11）工程位于城市主干道建設南路西側，所受社會關注較多，綠色文明施工措施的落實重點監控。安裝部分：特點1）質量目標高，進度要求快，與前期施工單位交接難度大。2）前期施工方施工質量較差，管線錯配漏配很多，管道及橋架預留洞位置偏差誤差較大，銜接問題較多。3）地下室層高低，梁高600mm后，所剩空間極其有限，排管難度大4）主材大多為甲供、材料進場時間及材料質量控制難度大。難點1）地下室及地庫部分管道、橋架、風管交叉多、布局空難。2）衛生間下水管線較多、空間小、管線排布及操作困難。3）水暖豎井空間小、管線多、設備多、密度高、操作難度大。重點1）衛生間下水計劃一次成型，將使用PVC防水直埋套管，衛生器具的預留套管定位必須做到精準，使地漏、潔具統一，整體美觀。2）水暖豎井合理布置，既要美觀實用，避免過多交叉，又兼顧施工維修方便。3）電氣豎井面積小設備多，立體考慮設備安裝充分利用現有空間。4）由于安裝專業性較強，對勞務隊人員素質要求高。對于分包單位，我方需要對整體工程進行策劃排布，盡可能綜合排布，嚴格要求分包方按照我方質量要求進行施工，對其質量、技術嚴格要求。5）電梯前室樓板厚度有限，從豎井進戶強弱電管線多，交叉多，如果線路排列不合理將會影響土建質量及美觀，必須樣板先行合理布局。6）穿剪力墻套管安裝前，需土建彈出一米線，根據一米線對套管高度進行定位，套管下料需精確，穿頂板套管底部與樓板底平齊，上端應高出成品地面20mm，衛生間或廚房高出50mm。7）屋面雨水斗安裝前，土建需定出屋面貼磚方案，根據土建指定的位置進行精密的放線，確定雨水口預留洞的位置。8）主樓后砌墻較多，二次結構植筋多，結構內暗配管要考慮植筋位置提前躲讓，避免二次植筋時打斷。（空調冷凝水管）9）甲供配電箱，因甲方訂貨周期問題，可能出現箱體預留洞，提前對箱體進行預留，控制尺寸、箱體加固、進箱管排列整齊、間距統一。10）標準層二次墻體多，二次墻體線盒及管線比較多，主體配合位置必須精確，下管準確，提前對土建墻體圖與安裝平面圖進行對比，提前發現結構問題，避免管線出墻。主要實物工程量1.土建部分混凝土25399m3；鋼筋3621.28t；砌體6533.5m3外抹灰39704m2；內抹灰170294m2；門窗8622樘；外保溫39704m2；外墻涂飾31585m2；外墻面磚8118.4m2屋面防水9628m2衛生間防水3160.94m2細石砼地面61787m22．安裝部分鋼管：7842m;；焊管：36518m；電纜：5846m，配電箱：742個；橋架：1850m；燈具：6759套；電線：424195m；開關：7305個有哪些危險性較大的分部分項工程北車庫基坑開挖主體結構施工（卸料平臺安拆及堆取料、附著式升降手架提升、拆除；塔吊）外墻保溫、抹灰、涂飾（吊籃使用）3、工程項目戰略及定位一、工程項目戰略二、工程項目定位：質量目標：主體結構迎澤杯，XX省結構優良工程，確保“省優”，爭創“汾水杯”安全文明施工標準：XX省安全標準化工地，實施綠色施工，安全零事故；集團公司臨時用電樣板項目技術標準：XX省建筑業新技術應用示范工程4、總體施工部署項目總體目標目標項目合同目標實施目標成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。工期總工期：(761)天總工期（730）天，投標開工日期（2014）年（10）月（1）日；竣工日期（2016）年（10）月（30）日；實際開工日期（2014）年（10）月（1）日；計劃竣工日期（2016）年（9）月（30）日質量合格□優良□魯班獎汾水杯□國優□省優市優優質結構合格其他（）安全文明□國家級標化工地省級標化工地其他（臨時用電樣板項目）杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大機械、火災、爆炸事故。技術應用□詹天佑獎□綠色施工科技示范工程新技術應用示范工程□太行杯QC成果（2）項，工法（1）項，專利（1）項實施階段目標項目階段性實施目標地基處理（未完車庫）成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。進度開始時間（2015）年（4）月（1）日，完成時間（2015）年（9）月（30）日質量樁基一次檢測達到設計值□1類樁85%以上，無III、IV類樁收集影像資料安全土方開挖、基坑支護工程安全、無事故防止坍塌基坑變形觀測防止機械傷害技術申報新技術應用示范工程□申報綠色施工示范工程±0以下結構（未完車庫）成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。進度開始時間（2015）年（4）月（30）日完成時間（2015）年（12）月（30）日質量地下工程無滲漏鋼筋保護層厚度一次檢測合格率90%以上收集影像資料安全□基坑邊無堆載防止坍塌起重、吊裝及安拆□高大模架施工無重大安全傷亡事故□基坑周邊變形監測±0以上結構成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。進度開始時間（2014）年（11）月（23）日完成時間（2015）年（10）月（21）日質量申報工程結構獎項主體施工至一半，申請結構優復查混凝土結構施工質量優良收集影像資料質量通病控制消除80%以上實測實量合格率80%以上鋼筋保護層厚度一次檢測合格率90%以上安全模板、支撐體系、外架起重、吊裝及安拆臨時用電樣板工地現場會臨邊防護無安全傷亡事故技術總結、編制QC、專利發明、工法、新技術應用等二次結構成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。進度開始時間（2015）年（5）月（6）日完成時間（2015）年（10）月（31）日質量編制裝修階段創優策劃砌體結構施工質量優良質量通病控制消除80%以上收集影像資料實測實量合格率80%以上安全起重、吊裝及安拆臨時用電施工電梯無安全傷亡事故室內裝修成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。進度開始時間(2015)年(6)月(26)日，完成時間(2016)年(8)月(30)日質量收集影像資料工程無影響結構安全(工程壽命)和使用功能的裂縫質量通病控制消除80%以上實測實量合格率80%以上安全臨時用電無安全傷亡事故室外裝修成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。進度開始時間(2016)年(7)月(29)日，完成時間(2016)年(9)月(11)日質量建筑節能分部一次驗收合格收集影像資料工程（地下室、屋面、衛生間及墻體等）無滲漏安全臨時用電吊籃外架無安全傷亡事故屋面成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元。進度開始時間（2015）年（9）月（28）日，完成時間（2016）年（7）月（11）日質量屋面無滲漏收集影像資料安全臨時用電臨邊防護無安全傷亡事故安裝工程質量接地、防雷裝置的接地電阻一次測試實得分100%電梯安裝保護裝置測試一次達到100%智能系統及系統集成檢測主控項目100%合格，一般項目90%合格接地電阻測試一次檢測達到設計要求電氣成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（）萬元進度開始時間（）年（）月（）日完成時間（）年（）月（）日管道成本目標成本()萬元，成本降低率()%，成本降低額()萬元進度開始時間（）年（）月（）日完成時間（）年（）月（）日通風成本目標成本()萬元，成本降低率()%，成本降低額()萬元進度開始時間（）年（）月（）日完成時間（）年（）月（）日收尾階段質量申報各級質量獎項資料完整齊全可追溯工程質量無投述無由于質量缺陷造成的結構加固補強安全申報各級安全文明標準化工地工程施工過程中，無安全傷亡事故技術申報各級技術獎項組織機構（附圖）附件一現場管理及平面布置圖圖牌、標志、標語等企業形象規劃和投入計劃（附表）附件十一項目生產、生活設施等臨建的規劃和投入計劃（附表）附件十二項目安全生產費用投入計劃（附表）附件十三總體施工順序以及交叉作業安排（附圖）附件二施工區段劃分詳見附件三施工準備會召開時間2015年4月10日總工期、節點工期及主要分部分項進度計劃（附網絡圖）附件四組織方式項目管理目標責任制□項目承包責任制□項目基礎管理責任制□聯營項目承包責任制□直屬分公司承包經營責任制□其它資源組織方式專業分包內容樁基業主指定□公司要求□項目選定地下防水□業主指定公司要求□項目選定基坑支護業主指定□公司要求□項目選定公共區域二次精裝修□勞□大清包□清包業主指定專業分包窗制作及安裝工程□大清包□清包業主指定專業分包園林、綠化業主指定□公司要求□項目選定弱電工程業主指定□公司要求□項目選定外墻外保溫業主指定□公司要求□項目選定消防業主指定□公司要求□項目選定電梯業主指定□公司要求□項目選定外墻保溫□大清包□清包業主指定專業分包單元門等制作及安裝□大清包□清包業主指定專業分包圍墻等鐵藝欄桿工程□大清包□清包業主指定專業分包建筑物外裝修□大清包□清包業主指定專業分包主要勞務分包內容及分包形式主體結構□勞務總分包大清包□清包□小清包二次結構□勞務總分包□大清包清包□小清包班組小區內道路□勞務總分包□大清包清包小清包班組初裝飾裝修□業主指定□公司要求項目選定安裝工程□勞務總分包□大清包清包小清包主要材料供應方式鋼筋□甲供公司要求□項目選定混凝土□甲供公司要求□項目選定模板、方木□甲供公司要求□項目選定水泥□甲供公司要求□項目選定砌塊、磚□甲供□公司要求項目選定砂石□甲供□公司要求項目選定裝飾材料甲供公司要求□項目選定管材t甲供t公司要求□項目選定電線、電纜、配電箱t甲供□公司要求□項目選定其它□甲供□公司要求□項目選定主要機械設備組織方式塔吊公司指定□項目選定施工電梯公司指定□項目選定附著式升降腳手架公司指定□項目選定吊籃□公司指定項目選定資源需求計劃勞動力需求計劃（附表）附件五主要工程用料及施工周轉材料需求計劃（附表）附件六主要施工機械、器具需求計劃（附表）附件七主要設備配置計劃（附表）附件八辦公設備配置計劃（附表）附件九主要技術文件（規范）配置計劃（附表）附件十資金需求計劃及資金運作方案（附表）附件十五5、合同及市場分析合同內的主要有利條款合同內的不利條款及對策根據《經營風險管控辦法》設置合理的止損點資源市場的分析及配置，針對內部勞務市場和當地材料、設備資源狀況多單位參建時主要競爭對手的優勢和劣勢分析無其他參建單位后續市場的分析6、技術管理計劃（1）土建部分主要工程施工方案總體施工方案內容簡述（1）墻柱梁板模板采用15mm厚木膠合板模板，龍骨采用木龍骨；模架支撐采用鋼管扣件腳手架；對拉螺桿采用直徑14mm的普通螺桿（地下結構外墻用止水螺桿）。（2）豎向直徑14、16、18的采用電渣壓力焊，其余均采用綁扎搭接。（3）混凝土采用商品混凝土；砂漿采用預拌干混砂漿。（4）外腳手架：一層及以下支設落地式雙排外架，二層以上采用雙排外挑附著式升降腳手架，架體高度為14.4米。施工方案編制計劃安排方案名稱編制責任人編制時間測量施工方案王華一進場后一個月內續建施工方案王華一2014年月日臨時用電施工方案王磊進場后一個月內塔吊基礎（預制）施工方案專業分包預制塔吊進場前7天塔吊安拆方案王華一塔吊進場前3天群塔防碰撞方案王華一塔吊進場前3天臨建施工方案王華一臨建搭設前7天防水施工方案王華一分部工程開始前7天綠色施工方案王華一進場后一個月內施工組織設計王華一進場后一個月內檢驗試驗方案王華一進場后一個月內結構創優施工方案王華一進場后一個月內鋼筋施工方案王華一分部工程開始前7天模板施工方案王華一分部工程開始前7天混凝土施工方案王華一分部工程開始前7天附著式升降腳手架施工方案專業分包進場前7天結構實體檢測方案王華一雨期施工方案王華一2015年5月1日砌體施工方案王華一分項工程開始前7天冬期施工方案王華一公司當年冬期施工組織設計下發后3天裝飾裝修施工方案王華一屋面施工方案王華一主體封頂后10天節能施工方案王華一質量QC成果、施工工法、專利發明、新技術應用計劃及完成時間名稱實施階段推廣類型工法大面積混凝土屋面、地面分隔縫施工工法主體階段強制推廣構造柱植筋涂漆定位施工工法裝修階段鼓勵推廣四小成果、專利管理類實用型材料物資標識牌主體、裝修階段強制推廣圖紙柜儀器柜基礎階段鼓勵推廣安全類樓層防護門豎向安全鎖主體階段強制推廣技術類下沉式樓板砼澆筑專用模具主體階段強制推廣衛生間管道預留洞統一做法主體階段強制推廣地下防水卷材強化封邊主體、裝修階段鼓勵推廣支撐式平面水落口屋面鼓勵推廣簡易灌封工具裝修階段鼓勵推廣素砼塊模具裝修階段鼓勵推廣砼地臺模板固定卡具裝修階段鼓勵推廣墻面陰陽角內襯式護角裝修階段鼓勵推廣填充墻構造柱澆筑砼改進裝修階段鼓勵推廣構造柱澆筑用漏斗裝修階段強制推廣統一做法沉降觀測點主體階段強制推廣標養室主體階段強制推廣剪力墻層間接茬主體階段強制推廣空調板、飄窗預埋鋼筋主體階段強制推廣混凝土施工縫主體階段強制推廣管道樓板堵洞專用模具裝修階段強制推廣建筑業10項新技術應用混凝土技術混凝土裂縫控制技術主體結構混凝土鋼筋及預應力技術高強鋼筋應用技術主體結構鋼筋大直徑鋼筋直螺紋連接技術基礎、梁鋼筋模板及腳手架技術清水混凝土模板技術剪力墻、頂板附著式升降腳手架技術主體結構施工外架綠色施工技術施工過程水回收利用技術預拌砂漿技術砌體工程，裝修抹灰工程粘貼式外墻外保溫隔熱系統施工技術外墻保溫工業廢渣及（空心）砌塊應用技術砌體工程（蒸壓加氣混凝土砌塊）供熱計量技術防水技術聚氨酯防水涂料施工技術衛生間等有防水要求房間遇水膨脹止水膠施工技術后澆帶、地下室外墻施工縫信息化應用技術建設工程資源計劃管理技術項目多方協同管理信息化技術施工現場遠程監控管理工程遠程驗收技術施工現場管理工程量自動計算技術預算廣業標準化做法填充墻砌體排磚標準化做法推廣類型GYBZFA002外墻外保溫施工工藝強制推廣GYBZFA003蒸壓加氣混凝土填充墻施工要點強制推廣GYBZFA006內外墻貼面磚墻面排磚要點強制推廣GYBZFA007塑料門窗安裝施工操作要點強制推廣GYBZFA008屋面質量控制要點強制推廣亮點做法提高砌體構造柱混凝土的施工質量QC成果強制推廣砌體工程圈梁、構造柱支模方法改進強制推廣資料標準化強制推廣辦法、規定模架辦法，資料周結周清，技術交底樣板制度獎勵：對于鼓勵推廣的成果，項目每推廣一項獎勵500元；對于自發推廣的成果，項目每推廣一項獎勵800元；積極對成果進行總結改進的，經分公司評審可行的，每項獎勵1000元。處罰：對于強制推廣的成果，項目未推廣，每項處罰3000元。危險性較大的分部分項名稱是否專家論證計劃論證時間1、土方開挖（甲方分包）是2、附著式升降腳手架提升、拆除否3、主體結構施工（卸料平臺安拆及堆取料）否4、外墻保溫、抹灰、涂飾（吊籃使用）否否（2）安裝部分主要工程施工方案總體施工方案內容簡述本工程在前期，需對圖紙進行復核，與土建結構圖對照，確保標高無誤；對預留洞、暗配管進行策劃，確保位置無誤，提高精準度；施工過程中，必須嚴格執行支架綜合排布，管道的規范連接，實測實量及統一刷油和標識。電氣配管戶內采用PVC管，公共部分照明及消防采用鋼管焊接。電氣豎井橋架預留洞排列及設備排列預制預留，剪力墻配電箱洞預留。（3）冷凝水、雨水管道均為熱浸鍍鋅鋼管，溝槽連接，DN80以內絲扣連接，大于等于80溝槽連接，首層和頂層設置立檢口，水平干管按要求安裝檢查口，屋面采用87型雨水斗，雨水斗成排成線。（4）污、廢水支管采用U-PVC塑料排水管，粘接連接；污、廢水立管，橫干管以及通氣立管采用抗震柔性接口離心排水鑄鐵管，承插法蘭蓋世橡膠密封圈柔性連接，首層和有衛生器具的頂層設立檢口，中間層每隔一層設立檢口，立檢口高度為1m，，同一樓層需將管件排布在同一高度，水平管道按要求設置檢查口。（5）給水管道分戶水表后采用PPR冷水管，熱熔或電熔連接，地下室內給水管道以及所有立管、干管，分戶水表前均采用襯塑鋼管，DN80以下規格采用絲接，DN80以上采用溝槽連接，熱水管采用PPR熱水管，熱熔或電熔連接。衛生間支管盡可能暗敷，保證美觀。（6）管井及地下室等公共部分支架，采用綜合支架，支架形式主要有“門”型、“山”和“L”型支架，支架與結構連接處必須在承重梁、墻、柱上，采用鋼板連接；對于單獨的管道盡可能多的采用絲桿吊卡。（7）穿樓板套管采用鋼套管，下端與樓板底面齊平，上端除衛生間和廚房高出成品地面50mm外，其余高出地面20mm，每一層穿樓板立管的鋼套管長度需統一，過墻套管需與裝飾面兩端平齊。套管應比管道大1～2個規格，縫隙處用阻燃密實材料填充，裝飾面平滑。施工方案編制計劃安排方案名稱編制責任人編制時間施工組織設計王磊2014.管線綜合布置施工方案王磊隨進度10天前創優施工方案王磊2014.冬雨期施工方案王磊隨進度10天前質量QC成果、施工工法、專利發明、新技術應用計劃及完成時間名稱實施階段推廣類型QC提高施工現場“三相四線制”系統的若干施工環節質量整個施工階段強制推廣U-PVC排水支管穿越樓板無需預留洞施工方法的探究主體階段工法頂板內無填充式暗裝鐵質接線盒施工方法主體階段四小成果安裝工程立管洞口混凝土吊模改進主體階段管道安裝統一標識調試階段橋架、插接式母線統一標識調試階段墻面支架細部套砌墻、抹灰階段金屬燈位接線盒便捷做法主體階段PVC燈位接線盒無接頭便捷做法主體階段衛生間管道預留洞統一做法主體階段管道立管鋼板固定式支架統一做法主體階段配電箱在電氣工程中的便捷做法主體安裝階段統一做法安裝工程中強弱電系統顏色的統一標識調試階段管道立管鋼板固定式支架統一做法主體及砌墻階段衛生間管道預留洞統一做法主體階段管道安裝統一標識調試階段橋架、插接式母線統一標識調試階段鋼管快速對真器統一做法主體安裝階段冷凝水支管絲口在剪力墻中的預埋保護統一做法主體階段管道穿樓板預留洞套管水平定位施工方法主體階段專利管道樓板堵洞專用模具主體階段衛生間管道預留洞模具砌墻、抹灰階段機電安裝工程技術管線綜合布置技術砌墻、抹灰及裝修階段大管道閉式循環沖洗技術調試階段工程量自動計算技術預算安裝標準化做法配電箱在電氣工程中的便捷做法強制推廣金屬燈位接線盒便捷做法強制推廣pvc燈位接線盒無接頭便捷做法強制推廣衛生間管道預留洞統一做法強制推廣管道立管鋼板固定式支架統一做法 強制推廣安裝工程中強弱電系統顏色的統一標識鼓勵推廣類型橋架、插接式母線統一標識 鼓勵推廣類型管道安裝統一標識鼓勵推廣類型安裝工程立管洞口混凝土吊模改進推廣類型7、質量管理計劃土建部分1、（關鍵工序及特殊過程質量控制要點）序號關鍵工序質量控制點責任人1工程定位測量對建筑物位置線、現場水準點、坐標點以及一層軸線位置進行復核并及時與甲方和太原一建辦理相關的移交手續；每三層對軸線、標高等進行復核王華一2模板工程方木、模板、支撐體系等原材料必須進行復核檢驗，有足夠的強度和剛度，未經檢驗及檢驗不合格的材料不得使用在工程上賈鑫模板施工前要提前進行配模設計和技術交底，施工完后對梁柱節點、拼縫、垂直度、平整度、層間接茬、模架系統等進行驗收，驗收合格并辦理相關手續后方可進行下道工序施工員門、窗等洞口的垂直與方正；二次深化設計的復核、檢查施工員3混凝土工程保證混凝土強度等級和水灰比(與攪拌站簽訂質量保證書)解昊志施工現場嚴格控制混凝土塌落度解昊志嚴格執行混凝土振搗管理制度，對混凝土表面平整度、養護、裂縫控制、保護層等進行重點監控施工員4后澆帶嚴格執行公司統一及強制推廣做法。王華一5砌體工程植筋采用紅油漆定位及受拉檢測張選魁集中加工半塊磚，標準層按照施工方案進行排磚，排磚圖上墻施工員加氣塊、水泥、砂等原材料進行復檢解昊志實行樣板制，實測實量制，構造柱成型質量張選魁6抹灰工程貨比三家，加強原材料控制（出廠合格證和復檢報告）賈鑫嚴格施工程序，保證抹灰質量。砂漿控制→工序控制，重點監控陰陽角、門窗口等易疏漏位置施工員7衛生間防水衛生間坡度、防水層施工遍數及厚度檢查，施工完畢后24小時進行蓄水試驗和潑水試驗。施工員8屋面工程做好防水材料驗收，嚴把材料進場關解昊志防水卷材鋪貼、面磚鋪貼、嚴格執行規范及方案要求施工員找平、保溫層、面層、細部等工序的驗收張君、張選魁9外墻保溫酚醛板的厚度、導熱系數、密度、壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求分包專業隊伍保溫板采用錨栓固定，錨栓數量，錨固深度，拉拔力應符合設計要求分包專業隊伍2、成品保護項目保護方式實施時間拆除時間責任單位（人）備注頂板鋼筋墊好馬凳，鋪設馬道頂板鋼筋綁扎過程中混凝土澆筑過程中混凝土施工班組后澆帶在澆筑混凝土前用木質多層板將后澆帶蓋好，防止澆筑過程中污染鋼筋，混凝土澆筑完畢后，后澆帶兩側砌擋水臺，用木質多層板覆蓋保護在澆筑混凝土前和混凝土澆筑完畢澆筑后澆帶混凝土前施工勞務隊柱、門洞口陽角采用1.2m高、10mm寬木質多層板包好，用鐵絲固定牢固，防止施工碰撞。柱模板拆除后進行下道工序之前主體勞務隊進行保護，下道工序實施勞務隊拆除樓梯踏步模板拆除后，采用木質多層板，按踏步寬度、高度制作安裝保護板，防止破壞立面和陽角。在抹灰過程中，陽角采用鋼筋保護，并封閉樓梯口，粘貼禁止通行標志。樓梯模板拆除（同步進行）樓梯抹灰之前主體勞務隊進勞務隊行保護，下道工序施工班組砌磚抹灰水電專業及時配合預埋管線，避免后期剔鑿，墻面隨砌隨清理，避免砂漿污染砌筑過程中抹灰之前和抹灰完畢后安裝施工班組窗框安裝窗框在安裝前粘貼塑料保護膠帶，安裝完畢后用u型木盒蓋好，防止水泥砂漿、涂料污染安裝窗框之前和安裝完畢安裝玻璃之前窗框安裝班組墻面頂棚用塑料布或報紙將地面覆蓋，對門窗進行包裹，防止墻面施工對地面和門窗污染墻面施工前墻面施工完成施工勞務隊屋面防水施工中運輸材料應鋪設腳手板，工作人員需穿軟底鞋，防止刮破防水。防水施工完成防水施工下道工序完成施工勞務隊3、工程亮點結構1、樓層間接茬觀感好。2、剪力墻、梁柱節點混凝土成型觀感好。3、節點成型規矩，女兒墻線條貫通。4、陽臺處造型構造柱線條順直觀感好。5、樓梯踏步成型規矩，平整方正，標準層開始用定型鋼模，表面平整度及相鄰踏步高差偏差均不大于8mm。砌體1、排磚合理，排磚圖上墻，墻面觀感好。2、構造柱植筋采用紅油漆定位。3、構造柱用細石混凝土澆筑，外光內實與墻體界限清晰（采用公司專利柱頂灌混凝土用漏斗發）屋面1、地面分塊鋪貼，分格縫用耐候密封膠勾縫順直美觀。2、水簸箕造型設計美觀實用。3、出水口設置合理，排水流暢，造型統一，中心線對齊。4、保溫層排汽管排列整齊，造型美觀。5、屋面設備管線過橋，造型美觀。裝飾裝修1、地面工程1）地磚地面電腦排版，邊腳整齊。2）地磚踢腳線上部做成弧形，美觀不積塵；踢腳線與墻面結合緊密。2、吊頂工程1）走廊燈具居中對稱。通風、消防噴淋、燈具等外露均居于吊頂塊材中心。2）吊頂與墻面交接處用不同顏色材鑲邊，或做內凹造型。3、門窗工程1）鉸鏈、門鎖、閉門器、拉手、插銷安裝方式及位置必須保持一致。2）各類門框與不同材質墻面、地面接縫處理密實、整潔、得當。3）廁所門框腳采用與地面同質石材外包，接縫條膠，防腐。4、外墻裝飾裝修1）外墻面磚表面平整、大角順直，“工”字縫豎向貫通、水平交圈。2）外墻涂料涂飾均勻《質量管理手冊》中相關制度、方案措施編制內容、責任人、編制時間名稱編制責任人編制時間各項質量管理制度、質量職責張選魁實測實量方案及協議張選魁影像資料收集整理管理辦法王華一結構創優施工方案王華一實測實量獎罰制度張選魁樣板先行制度張選魁（2）安裝部分：關鍵工序及特殊過程質量控制要點一、關鍵工序1、電氣工程：（1）配電箱安裝：線管入配電箱開孔嚴格按規范要求施工（2）接地裝置：接地鍍鋅扁鐵，禁止使用電焊、氣焊切割（3）電纜橋架：支架與橋架固定牢固，橋架終端加堵頭2、管道工程：（1）支架制作：禁止使用電焊、氣焊下料（2）套管安裝：穿墻過板時，須采取密封處理（3）導管坡度：按圖紙要求施工，并符合規范規定（4）成品防護：執行公司《安裝工程成品防護措施》二、安裝質量控制要點1、地下室采用管線綜合布置技術，在施工前，對地下室進行實地測量，全面考慮各類型管道、風管及橋架尺寸、規格及走向，并對其精準定位，不得允許有偏差，利用綜合支架，縱橫綜合排布，節省空間及材料；管道安裝前，對支架進行放線安裝，并提前將各管道卡環眼距測量并定位，再進行管道安裝。3、管道井的管道布局，需要和土建很好配合，安裝前需考慮：1）管道布局的關系，冷熱水管、雨水管等位置的定位；2）影響管道間距的因素，如保溫、閥門、連接方式等；3）考慮管道配件、管件的排列位置；4）考慮支架能否公用、設置高度等；5）設置套管時，套管的總長度、尺寸、及設置位置，確保突出一致，環縫均勻，封堵符合要求，保溫層能連續通過，管道標示齊全正確。4、支架安裝，根據管道的數量、管徑、走向、空間布局，選用合理的支架形式，切割機下料，臺鉆打眼，支架拐角處應用45°拼接，焊縫處應飽滿、打磨平滑；支架應采用預埋鋼板焊接安裝固定，預埋件與墻面交接處應處理干凈；成排支架標高、形式、朝向必須一致，支撐面為平面。5、電氣豎井排布：1）強弱電分開，且相對集中；2）配電箱應沿墻整齊排布，同范圍箱體下沿標高一致；3）支架形式應統一，固定牢靠；4）電井內水平接地支線應敷設到所有管線設備就近位置，與設備連接可靠；6、電梯前室管線排列整齊，避免過多交叉。7、標準層同一房間內的開關、插座位置高度統一一致。策劃工程亮點有哪些衛生間直埋套管一次成型；冷凝水暗埋（需要補充）《質量管理手冊》中相關制度、方案措施編制內容、責任人、編制時間名稱編制責任人編制時間各項質量管理制度、質量職責王磊2014實測實量方案及協議王磊2014創優策劃王磊2014項目安裝成品保護措施電氣工程暗敷在混凝土及墻內的管路不能破壞其結構強度，開槽深度為管線外徑+20mm、槽寬為線管外徑+50mm。全部采用專用機械進行開槽作業，禁止采用手工開鑿。混凝土振搗時，應注意保護電線管、盒，防止損壞、移位。應隨時檢查封堵情況、彌補、防止雜物掉入堵塞管路，其它工種不能隨意打開。采用塑料布將箱、盒口封堵嚴密，且不影響土建抹灰使其周圍密實而又不污染損壞電氣成品。防止磕碰以及電焊烤燒污染、刷漆污染等。所有不使用的接線盒全部封堵塑料或金屬保護蓋板。盡量避免在≤100mm厚的墻體上開槽，如無法移動位置，提前確定好準確位置，與土建技術人員溝通，在需開槽位置，按線路走向砌筑預留線槽的砼塊。管道工程提前依據施工圖及現場實際情況，繪制預留孔洞詳圖，嚴格按照詳圖標注位置，進行孔洞的預留，且管道所有安裝預留洞必須在土建抹灰前安裝套管，嚴禁在抹灰后鑿洞。堵洞時，上下洞口要低于原建筑10mm，材質要和原結構一致。衛生間預留洞、PVC防水直埋套管應根據建筑圖、結構圖及衛生間大樣圖設計衛生間平面布置圖，否則不可盲目預留孔洞。安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其它用途的受力點.中斷施工時管口及設備一定要做好臨時封閉和覆蓋工作。嚴禁將管道及水箱保溫層損傷。散熱器往室內搬運時，應注意對土建成品的保護，并防止散熱設備碰撞和損壞。管道安裝完畢后應加強成品保護，包裹塑料布防止被管道污染損壞。通風工程風管搬運、裝卸應輕拿，輕放，長距離運輸、堆放時應采取有效的防護措施。安裝完的風管不得踩踏、碰撞，包裹塑料布以確保風管及保溫層的完好。嚴禁將其它支、吊架焊在或掛在法蘭和風管支、吊架上。8、安全管理計劃重大危險源控制要點重大危險源控制要點塔吊覆蓋居民區塔吊懸臂設置警示燈帶；定期對塔吊司機、信號工進行培訓；信號工監督起吊材料捆綁牢固。現場道路現場圍墻及圍擋上設置警示及指示標志；車輛排隊進行，入場后由門衛進行引導；現場東北角設置回轉、錯車區。臨邊、洞口（預留洞口、電梯口、樓層臨邊）洞口防護：洞口尺寸小于250mm的孔用堅實的木蓋板蓋嚴。洞口尺寸在250--500mm的洞口可用廢舊模板及方木作蓋板、蓋住并固定。短邊邊長為500--1500mm的洞口，必須設置以廢舊鋼筋綁扎而成的100X100mm網格。洞口在1500X1500mm以上的洞口，四周必須搭設圍護架，并設雙道防護欄桿，洞口中間支掛水平安全網和密目網；班前教育、洞口防護、懸掛警示牌；。樓層臨邊立桿訂做；電梯井防護采用層層硬防護。外架防護架外架搭設隨樓層超過作業層、架體整潔；外架底層防護硬防護，硬防護與主體間用訂做的木翻板防護；預埋孔設置剪力墻或梁內，螺栓固定導軌全部擰緊，其它設置詳見方案、規范。電動葫蘆、桁架定期檢查、保養；架體與主體之間用定制的白網封嚴；剪刀撐、連墻件等構造措施按方案執行，標識清楚；架體搭設、拆除進行專項交底，每爬升4層進行交底、培訓；每層提升到位進行檢查、驗收。卸料平臺兩側分別設置前后兩道斜拉鋼絲繩，拉結點應分別設置牢固，不能在同一固定點固定；防護架兩邊內側掛設限載數量標志牌，外側懸掛限重牌和驗收標識；平臺兩側及前方用模板豎向封閉，防止雜物墜落。個人防護用品進入施工現場的人員必須正確佩戴安全帽；參與高空作業人員必須全員系好安全帶；安全帽顏色分為紅、黃兩種，紅色為項目管理人員安全帽，黃色為施工作業人員使用安全帽項目部同一采購，費用由勞務隊承擔對安全帽、安全帶三證一票統一收集對于安全帽、安全帶的控制現場施工用電（重點）需補充編制專項方案，作安全技術交底；使用標準配電箱，及時檢修；按照TN-S保護系統配置保護系統形成網線；選購適用合格產品，明設線加保護；控制線距，防硬物砸傷割斷，更換線路。達到“一機、一閘、一漏、一箱”的要求，采用三相四線制；配電箱封閉管理、配電箱按標準化設置；設置過載保護系統、分段控制；配電箱上留存電工電話號碼；臨時用電專人負責管理并留存巡檢記錄；電表安裝計量裝置；重復接地，采取鍍鋅鋼管砸接地正確接線。現場電纜采用訂模板加以保護訂方向標志牌樓梯間照明利用安裝暗配管穿線使用；鋼筋加工場地重復接地采取扁鐵接地，線路采取穿管及加防護保護。（學習、巡查）施工機械作業人員必須持證上崗、層層簽訂相關責任狀；嚴格按照操作規程作業；作業人員要進行安全教育、安全技術交底；機械設備要專人管理、節能降耗；按照完畢后要嚴格履行驗收程序；編制群塔防碰撞施工方案，并嚴格執行；做好日常機械設備的維修、保養，并留存記錄；合理組織施工，分工明確，責任到人，按規程操作；電器設備安全裝置安裝后應自檢試驗，確認無誤再使用；所有機械設備在檢修保養清洗時應拉閘斷電，派人監護，做標識或標牌，確認后方可操作；專人管理、出入庫登記、審批使用。大食堂辦理衛生許可證，炊事員必須持健康證上崗；制定大食堂管理制度，食堂管理員要簽訂責任狀；對食堂定期消毒，每日食品按規定留樣；飲用水源管理（熱水器上鎖）；定期對大食堂進行專項檢查。消防保衛現場樓層設置消防管道，使用正式管道；現場配備足夠數量的滅火器，并保證滅火器有效，設置合理對現場作業人員定期消防培訓；選擇優秀的保安公司制定詳細的現場保衛方案，按計劃的組織應急演練；嚴格進出門人員、車輛、物品的登記制度；對進場施工人員進行篩選，詳細登記信息，與當地派出所配合聯防。嚴格監控現場保衛人員，重點監控夜巡、交接檢查安全管理項目部建立安全教育、安全檢查、安全技術交底、領導帶班、班前活動、特種作業人員管理、個人防護用品管理、現場消防、安全標示等制度；建筑企業職工必須先體檢并定期接受安全培訓教育，堅持先培訓、后上崗的制度，接受安全交底。不經過交底、教育禁止進入施工現場；特種作業人員持證上崗；充分發揮勞務隊和安裝公司安全員作用；監控設備聯網，全面監控無死角；編制應急預案并嚴格按方案執行。易燃易爆危險品分區管理、專人管理；出入庫登記、發放、回收記錄、審批后方可使用；確保氧氣、乙炔瓶的安全距離或阻隔分離；各種器具避開強光，立放、防震動；采供合格氣瓶，過期報廢；辦公及宿舍區注意用電管理；油漆、稀料等易燃物品單獨分類保存管理，就近放置適配數量的滅火器；嚴格執行動火審批程序。《職業健康安全管理手冊》中相關制度、方案措施編制內容、編制責任人、編制時間策劃名稱編制責任人編制時間《臨時用電安全管理制度》劉天昌臨電施工方案編制完成3天內《項目責任負責人項目帶班制度》王華一進場10天內《班組環境和職業健康安全管理制度》劉天昌班組進場前7天《機械設備安全管理制度》劉天昌《安全檢查制度》劉天昌進場10天內《個人防護用品管理制度》賈鑫進場10天內《安全標示管理制度》劉天昌進場10天內《建筑工程安全防護、文明施工措施費用管理規定》劉天昌《現場可視化導則》王華一進場10天內《附著式升降腳手架驗收制度》王華一9、環境保護、文明施工及綠色施工要點：環境因素識別及重大環境因素控制要點聲噪：辦理夜間施工許可證、采用低頻振搗設備、對產生高分貝機械進行圍護水污染：設置隔油池、沉淀池、PH值測試達標后排放揚塵：綠網覆蓋、灑水垃圾池采用密目式、場地綠化、硬化、設置自動化洗車臺及霧化降塵設施。廢棄物：分類回收，重復利用大氣環境污染：嚴禁焚燒材料、垃圾、禁止使用燃煤做飯文明施工要點封閉式管理；2、注意個人衛生及個人形象；3、施工現場禁止吸煙、隨地大小便；4、不隨便焚燒、點火；5、現場材料分類碼放；6、樓層設置流動廁所；7、隨時保持工完場清；8、現場道路干凈、整潔、定期灑水；9、對裸露土方進行覆蓋；10、現場設置吸煙飲水區；1、環境保護序號目標（指標）名稱目標值1建筑垃圾產生量小于7000t，再利用率達到40%2場界噪聲排放晝間≤70dB，夜間≤55dB3污水排放pH值在6～9之間，其他指標達到《?污?水?綜?合?排?放?標?準?》?G?B?8?9?7?8?4揚塵排放達到住房和城鄉建設部《綠色施工導則》要求，結構施工揚塵不大于0.5m；基礎施工不大于1.5m5光污染達到國家環保部門的規定，做到夜間施工不擾民。無周邊單位或居民投訴2、節材與材料資源利用序號主材名稱預算值定額允許損耗率及量目標損耗率及量目標減少損耗量1鋼材2商品混凝土3加氣塊4圍擋等周轉設備（材料）3、綠色施工主要措施評價指標主要綠色施工措施環境保護1、健康與人員：現場食堂辦理衛生許可證，炊事員持健康證上崗；生活區、辦公區、有毒有害物質庫區遠離生活區，配套防毒、防粉塵面罩，強光配墨鏡，強噪音配耳塞（領用記錄，使用影像）。2、揚塵控制：衛生分區，責任人掛牌制，制度上墻、配備灑水小推車，移動噴霧架；祼土集中堆放，綠網覆蓋；土方渣土車輛封閉運輸；主道路（進場區）設置抑塵噴霧裝置。3、廢氣排放控制：采用天然氣或煤氣做飯；不在現場燃燒廢棄物。4、建筑垃圾處置：建筑垃圾可回收（鋼、木、塑料、加氣塊、其它）、不可回收；辦公區、生活區設置廢電池、廢墨盒回收箱；5、污水排放：設置化糞池，定期清運（清運記錄）；設置隔油池（定期清理）；清理砼泵管的水設置專用的排水管從樓層排至沉淀池；工程污水沉淀后重復使用，試驗室養護水采用水循環裝置。6、噪音控制：低噪音振搗棒；設置降噪棚（混凝土地泵、木工加工棚、鋼筋加工）；利用原有磚砌圍墻。對施工區周邊進行噪聲檢測，重點對場地周圍居民區附近進行檢測。節材與材料資源利用1、完善制度，嚴格實行限額領料。2、采用加氣塊，預先排版。3、屋面保溫盡可能用爐渣（現場鍋爐房產生）替換找坡保溫層。4、廢物利用①混凝土余料預制構件②鋼筋余料制作馬凳等③龍骨模板邊角料集中回收至廠家重新加工。5、四口五臨邊采用標準化工具化、回收。6、臨時用電及消防管線采用正式管線。節水與水資源利用1、各出水口裝水表計量考核2、地下降水收集回收利用，洗混凝土地泵水回收沉淀再利用節能與能源利用1、節能燈、聲控燈、節水龍頭、變頻設備、時間繼電器2、電表分機械計量3、宿舍采用限流器節地與土地資源保護1、利用基坑墊層作為施工場地2、優化現場臨時設施用地，節約土地3、采用商品混凝土4、基坑止水實現垂直開挖，減少挖填土方量10、項目成本管理計劃項目成本指標簽訂方式合同總價及價款形式成本簽訂指標標后預算目標成本平米包干定額取費總價固定其它方式階段性成本指標簽訂主體結構工程方式合同總價及價款形式成本簽訂指標標后預算目標成本平米包干定額取費總價固定其它方式裝飾裝修工程方式合同總價及價款形式成本簽訂指標標后預算目標成本平米包干定額取費總價固定其它方式安裝工程方式合同總價及價款形式成本簽訂指標標后預算目標成本平米包干定額取費總價固定其它方式項目成本測算分析項目投標預算標后預算目標成本降低額降低率兩算對比人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總階段性成本測算分析階段項目標后預算目標成本降低額降低率±0以下結構項目標后預算目標成本降低額降低率人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總±0以上結構項目標后預算目標成本降低額降低率人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總二次結構項目標后預算目標成本降低額降低率人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總室內裝修項目標后預算目標成本降低額降低率人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總室外裝修項目標后預算目標成本降低額降低率人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總屋面工程項目標后預算目標成本降低額降低率人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總安裝工程項目成本測算分析項目成本測算分析項目投標預算標后預算目標成本降低額降低率兩算對比人工費材料費機械費組織措施費臨時設施費現場管理費分包工程費成本匯總11、風險管理計劃根據項目實際情況識別出有哪些風險1、資金風險：①甲方資金不到位造成的賒欠成本；②資金不到位，靠貸款，可能造成工程款不能按合同支付工程款。③自購材料認價不合理；④實際完成的工程，預算審核不認可。2、技術風險：①外防護架采用附著式升降腳手架；②地庫防水面積大；③1#樓北側地庫距太原市一建六層家屬樓僅9.5m；④地下管線復雜且大部分正在使用中；⑤建筑外立面空調板、飄窗、陽臺等懸挑結構較多；⑥無變更圖紙條件下，隨結構變更施工3、質量風險：①分包方質量管理；②外墻線條量大、復雜；③甲供材料多。4、安全風險：①垂直交叉作業造成的高墜；②臨邊防護、機械設備。③塔吊覆蓋居民區；④甲方分包工程安全管理不到位；⑤現場無法設置環形路；⑥現狀鍋爐房與甲方木料堆放區未區分；⑦工人生活區占地面積較小。5、進度風險：①勞動力不足，技能差，季節性影響；②工序搭接；③西側、北側地庫樁基未施工；④甲供材料進場時間。。6、外部環境風險：①手續未變更；②周邊居民影響。對識別出的風險確定管理重點，提出防范措施1、資金風險：①多渠道籌集資金；②提前做好資金計劃，統籌安排資金；③自購材料確保先認價，后購買；④工程項必須對應預算項及時辦理簽證。2、技術風險：①嚴格按公司集團技術管理手冊進行專家論證并嚴格按方案執行；②編制專項方案，嚴格審批實施；③嚴格按公司集團技術管理手冊進行專家論證并嚴格按方案執行；④市場調查選用輕質材料進行施工；⑤針對懸挑構件支模、成型成立QC小組，現場攻關；⑥及時出技術核定。3、質量風險：①借助公司及外部共同加強對分包的管理；②與商砼廠家共同監測混凝土性能變化；③甲供材料嚴格進行進場檢驗及報驗。4、安全風險：①垂直交叉作業錯開施工時間段、搭平網；②臨邊防護工具化、定型化，定期保養維修機械設備；③簽訂三方安全協議。④塔吊懸臂設置警示燈帶；⑤現場專設回轉區；⑥增設圍擋、增加消防設施，專人巡視。5、進度風險：①提前調配勞動力，保證季節性施工勞動力；②合理安排工序，保證施工進度；③提前一個月提甲供材料計劃、并注明進場時間。6、外部環境風險：①督促甲方及時辦理手續；②借助各方力量積極與居民進行溝通。12、附件附件一：組織機構附件二：施工總平面圖附件三：施工區段劃分附件四：施工進度計劃施工進度計劃（土建）怡然·易居小區施工進度計劃11#樓2#樓地庫及商鋪11-3層主體結構2014.12.5--2015.1.102015.3.10--2014.4.12015.4.10--2015.12.302冬季停工2015.1.10--2015.3.52015.1.10--2015.3.534-33層主體結構2015.3.10--2015.8.302015.3.10--2015.9.154屋面工程2015.9.1--2015.9.302015.9.15--2015.10.152015.7.10--2015.8.105砌體2015.4.30--2015.9.302015.5.10--2015.10.102015.7.10--2015.8.16室內裝修2015.5.20--2016.1.152015.5.20--2016.1.152015.8.1--2015.10.307室外裝修2015.5.30--2016.1.202015.5.30--2016.1.202015.8.1--2015.10.308冬季停工2016.1.10--2016.3.102016.1.10--2016.3.102016.1.10--2016.3.109防水2016.3.10--2016.4.102016.3.10--2016.4.202016.3.10--2016.4.1010回填土2016.4.5--2016.5.52016.4.5--2016.5.52016.4.5--2016.5.511室外散水及坡道2016.5.5--2016.6.252016.5.5--2016.6.252016.5.5--2016.6.2512塔吊安拆2014.11.28--2015.12.102014.11.28--2015.9.1013電梯安拆2015.4.20--2015.12.302015.4.30--2015.12.30附件五：勞動力需求計劃怡然·易居項目勞動力需求計劃（土建）時間2014201511月12月1月2月3月4月5月6月人數47人62人36人2人74人74人89人170人2014年2015年時間7月8月9月10月11月12月人數170人180人120人120人90人60人怡然·易居項目勞動力需求計劃（安裝）時間2014201511月12月3月4月5月6月7月8月人數7人12人12人18人20人26人45人60人2015年2016年時間9月10月11月12月3月4月5月6月人數60人60人80人80人35人60人35人10人附件六：主要工程用料需求計劃怡然·易居項目主要工程用料需求計劃（土建）名稱單位數量備注鋼筋噸3638混凝土立方25399砌體立方6533.5加氣塊立方預拌砂漿立方怡然·易居項目主要工程周轉材料需求計劃（土建）名稱單位數量備注模板平米92600方木立方1035鋼管噸35.565頂絲個1607扣件個10156架板立方44.56怡然·易居項目安裝主要工程材料需求計劃（安裝）名稱單位數量備注鍍鋅鋼管米7842焊管米36518電纜米5846配電箱臺742橋架米1850燈具套6759電線米424195開關個7305附件七：怡然·易居項目主要設備需求計劃怡然·易居項目主要設備需求計劃（土建）設備名稱單位型號數量塔吊臺C55131C50132施工電梯臺2吊籃套85怡然·易居項目安裝主要施工機械需求計劃（安裝）序號設備名稱型號規格需用數量（臺）額定功率進場日期1交流弧焊機BX3-500-23302014.82砂輪切割機φ50012.52014.83臺鉆EQ302510.52014.84電錘ZIC1-1630.52014.85沖擊鉆20-2型20.52014.86液壓彎管器DB4-1.5-212014.87空氣壓縮機VF-6/71302015.68液壓壓線鉗10-185mm222014.109液壓開孔器Φ15-80mm22014.1010電動試壓泵4D-SY/351302014.1011噴槍W77型25KW2015.6附件八：主要設備配置計劃怡然·易居項目主要計量設備配置計劃（土建）名稱數量備注地磅1臺洗車臺北側污水泵6臺臺稱2臺垂準儀1臺水準儀1臺經緯儀（激光）1臺靠尺3套怡然·易居裝主要設備配置計劃（安裝）序號名稱規格型號單位數量備注1接地電阻測試儀臺1自有2兆歐表1000~2500V塊1自有3搖表500V塊1自有4數字萬用表塊2自有5游標卡尺0～150mm把1自有6塞尺0～10mm把1自有7水平尺600mm把1自有8鋼卷尺30m塊1自有9鋼卷尺5m塊2自有10氧氣表塊3自有11乙炔表塊3自有12壓力表1.6MPa塊3自有附件九：辦公用品配置計劃怡然·易居辦公設備配置計劃（土建）名稱數量規格備注辦公電腦3臺臺式含監控一臺打印機2臺預算、資料各一臺照相機1部會議桌1張10米*2米辦公桌18張1.4米*0.7米椅子60把投影儀1套會議室資料柜12個儀器柜1個技術辦公室飲水機1臺項目經理室沙發1套項目經理室茶幾1套項目經理室廚房設備1套立式空調2臺會議室、餐廳掛式空調17臺監控設備1套施工現場LED顯示屏3套會議室、大食堂、工地門口怡然·易居辦公設備配置計劃（安裝）名稱數量規格備注辦公電腦3臺臺式機（1臺）筆記本（2臺）打印機1臺照相機1部辦公桌5張1.4米*0.7米椅子8把資料柜2個飲水機1臺附件十：主要規范配置計劃序號書籍軟件名稱編號購置數量備注1地基與基礎工程施工質量驗收規范GB50202-200212混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2011版13混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-201014鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-200315建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-201116砌體結構工程施工質量驗收規范GB50203-201117蒸壓加砌混凝土應用技術規程JGJ/T17-200818地下防水工程質量驗收規范GB50208-201119建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001110塑料門窗安裝及驗收規程JGJ103-2008111建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010112屋面工程質量驗收規范GB5207-2002113建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007114建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001115建筑工程冬期施工規程JGJ/T104-2011116工程測量規范GB50026-20071鋼筋焊接網混凝土結構技術規程JGJ114-20031序號書籍軟件名稱編號購置數量備注18資料軟件海盛119XX省建筑工藝標準（集團總公司）地基基礎、主體、裝飾裝修、屋面120建筑施工手冊縮印本第五版121XX省建筑工程施工質量驗收規程DBJ04-226-2003122XX省建筑工程施工資料管理規程DBJ04-214-2004123XX省建筑工程施工資料填表范例及說明（上下冊）124建筑工程施工細部做法XX建筑工程（集團）總公司125《建筑工程施工工藝標準匯編》縮印本126《建筑施工計算手冊》第二版12728《混凝土結構施工鋼筋排布規則與構造詳圖》12G901-112G901-212G901-311G101-111G101-211G101-313G101-11129《鋼筋焊接網混凝土樓板與剪力墻構造詳圖》04SG330130《砌體填充墻結構構造》(12G614-1)13132XX省工程建設標準設計《05系列建筑設計圖集》DBJT04-19-2005133混凝土結構施工規范GB50666-2011134屋面工程技術規范GB50345-2011135模板安全技術規范JGJ162-20081主要技術文件（規范）配置計劃（土建）安全類書籍序號書籍軟件名稱編號購置數量備注1施工現場臨時用電安全技術規程JGJ46-200512《建筑施工安全專項方案編制范例》XX建筑工程（集團）總公司13《建筑工程施工安全資料管理規程》14《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-200115《施工現場臨時用安全技術規范》JGJ46-200516《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-201117《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-9118《建筑施工碗扣式腳手架安全技術規范》JGJ166-200819《建設工程施工現場消防安全技術規范》GB50720-2011110《施工現場危險源辨識與風險評價指導手冊》XX建筑工程（集團）總公司1主要技術文件（規范）配置計劃（安裝）1規范標準《建筑安裝工程施工工藝標準》QB/SXJG-AZGY2《XX省建筑工程施工資料管理規程》DBJ04-214-20043《XX省建筑工程施工質量驗收規程》DBJ04-226-20034《建筑工程資料管理規程》DBJ01-51-20035《建設工程項目管理規范》GB/T50326-20066《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-20077《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-20028《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-20069《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-200610《綜合布線系統工程驗收規范》GB50312-200711《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規范》GB50171-9212《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB50343-200413《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范范》GB50242-200214《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-9915《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-200216《通風管道技術規程》JGJ141-2004J363-200417《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-200518《建設工程施工安全技術操作規程》19《建筑工程施工安全管理標準》DBJ04-253-200720《通風空調施工規范》GB50738-201121標準圖集05D1-05D15建筑標準設計圖集（電氣工程）DBJT02-45-20052205S1-05S9建筑標準設計圖集（給排水工程）DBJT02-45-20052305N1-05N6建筑標準設計圖集（暖通工程）DBJT02-45-2005附件十一：圖牌、標志、標語等企業形象規劃和投入計劃圖牌、標志、標語等企業形象規劃和投入計劃序號圖牌、標志、標語名稱布置位置數量備注1工程平面布置圖安全宣示牌管理人員名單及監督電話牌安全生產牌質量管理牌技術管理牌消防保衛牌企業理念牌現場東圍墻1套現場八牌一圖2建筑工人維權須知牌北圍墻、生活區2塊3安全消防圖牌見安全消防平面布置圖4推行綠色建造、創建和諧環境倡導綠色施工、建設生態文明策劃在先，指導生產創精品工程，切策劃先行強化結構意識，嚴把裝修關口。規范施工打造結構精品，精雕細琢鑄就裝修經典。施工現場1套文明施工六標語5企業標識、樓層標識樓座2套6安全宣傳漫畫生活區北圍墻1套7會議室、辦所用公室內所用牌辦公室、會議室1套8現場會宣傳標語現場會1套9操作規程2套10樣板標識、危險源公示牌、安全警示牌等1套附件十二：項目生產、生活設施等臨建的規劃和投入計劃項目生產、生活設施等臨建的規劃和投入計劃序號生產、生活設施名稱位置數量預估單價預計投入使用時間備注1活動板房現場東南角2015/52餐廳（大食堂）現場東南角2015/43移動廁所4固定廁所現場生活區1個2015/35隔油池大食堂、職工食堂2個2015/46化糞池固定廁所下1個2015/37水箱8成品水箱，每個5方8標養室設備現場標養設備1套2014/11養護設備、振動臺、試模等9洗車臺大門內側1套2015/410洗泵設備樓座內2套2015/5包含水箱、污水泵等11降塵設備工人生活區后1套2015/6項目生產、生活設施等臨建的規劃和投入計劃（安裝）序號生產、生活設施名稱位置數量備注1熒光燈辦公區域80套2開關辦公區域112個3電線BV2.52辦公區域2600米4電線BV42辦公區域2000米5電線BV62辦公區域800米6配電箱辦公區域8臺7PVC管DN150辦公區域30米廚房及衛生間8PVC管DN100辦公區域20米廚房及衛生間9PVC管DN50辦公區域20米廚房及衛生間10PPR管DN40辦公區域30米廚房及衛生間11PPR管DN25辦公區域30米廚房及衛生間12PPR管DN15辦公區域20米廚房及衛生間13拖布池辦公區域3個14YJLV電纜：5*16辦公區域100米15YJLV電纜：5*10辦公區域80米附件十三：項目安全生產費用投入計劃項目安全生產費用投入計劃安全生產、文明施工措施費用清單單位名稱：編號：工程名稱博名怡然，易居小區。數量單價金額（元）相關票據證號一、安全防護措施費用安全防護用具安全帽（管理人員14頂）1435490安全帽(勞務人員200頂)200163200安全帶、新入場工人服裝、雨鞋等個人防護用品（電工絕緣鞋、絕緣手套、焊工服、電焊面罩、防塵口罩、消毒器）安全帶50根、雨鞋20雙、其它防護用品安全帶30元/條、雨鞋20元/雙等其它防護用品1900安全網（高強錦綸網）4500㎡5.5元/㎡24750安全檢測費用及其他（3臺塔吊、2臺施工電梯防墜器檢查）25000臨時用電標準配電箱（一級、二級、三級）二級箱38個，三級箱30個150000電纜（現場及鄰舍）3*95=400米，3*50=700米，3*16銅=100米，3*16鋁=100米，3*6=500米，3*4=200米，3*4鋁=500米29400漏電保護器架設臨時用電線路的費用（塔吊電纜固定材料及人工埋地的費用）4000外電防護設施（變壓器1個、配電柜防護6個）20000安裝、搭設、拆除人工費（變壓器防護架、一級、二級柜防護架）11000其他（電工工資）85500外防護架體和洞口與臨邊防護設施鋼管（使用300天計算）350t3.5元/td367500扣件（使用300天計算）400000.006元/td72000腳手板（竹片）腳手板30m3腳手板2500元/m375000密目式安全網10000㎡4元/㎡40000定型工具式防護（分區欄桿等）150㎡659750爬架租賃費用安全設施搭設、拆除人工費7425㎡16.5元/㎡122512阻燃塑料防護網安全檢測費及其他（臨邊、洞口防護鋼管上刷的油漆）、外架工字鋼使用175天、扣件、爬架檢測費100t150元150000建筑施工起重設備配套防護設施建筑用塔式起重機、施工升降機、物料提升機等起重設備安全防護設施費用（施工電梯樓層防護架、塔吊防護平臺架）（使用天數按300天計算）鋼管4500米扣件3000套，施工電梯門132套。鋼管3.5元/td,扣件0.006元/套電梯門、人工費39000消防器材滅火器（另充灌粉三次）40075元/具(充灌一次45元/瓶）66000消防鍬、消防鉤、消防鉗等3套500元/套1500消防用鋼管、配件等（樓層消防管道）25000消防管道安裝、拆卸人工費其他（做沙箱）4個人工材料費160元/個640二、安全管理電子管理系統監控系統門禁系統LED顯示系統三、文明施工與環境建設保護費用安全警示標志牌（條幅、安全警示標志、危險源公示牌）條幅20條、警示標志500張、危險源公示牌6張條幅100元/條、警示標志10元/張、危險源公示牌800元/個11800現場圍擋、大門（大門15000元，小門3000元，砌筑圍墻及抹灰涂料264000元）1個門15000三牌九圖一套600元/個7200企業標志4個3000場容場貌地面硬化（現場及辦公區地面硬化）100㎡5000給水系統（水泵、水箱、管道等）排水設施（排水溝雨篦子）5000移動廁所噴霧降塵系統綠化（主干道及辦公區種花、草）2000其他材料堆放材料庫房易飛揚顆粒建筑材料等覆蓋措施（人工費、材料費）1000㎡人工104元/㎡人工120元/個5200垃圾清運垃圾箱或桶、垃圾池10個300元/個3000垃圾管道運輸設施（化糞池清理）兩年計算每15天清理一次每次300元14400日常垃圾清理費用（清潔工工資按19個月計算、現場垃圾外運費用）清潔工共計5人、垃圾外運每月一次清潔工工資3000元/月，外運垃圾費用每次2000元323000四、安全教育培訓費用專職安全管理人員培訓學習的費用繼續教育（勞務隊安全員及項目安全專職人員）10人200元/人2000日常教育（每月一次）48次100元/次4800特種作業人員培訓學習的費用繼續教育（塔吊司機、施工電梯司機、電焊工、電工）15人200元/人3000日常教育（每月一次，二十月計算）15人20元/月6000員工日常安全培訓的費用勞務人員日常安全培訓的費用農民工夜校或教育場所1間5000元/間5000培訓用桌子、椅子、電視以及書籍資料等桌子1張、50張塑料椅子、柜子1張、投影儀1臺桌子400元/張、塑料椅子25元/張、柜子500元/張、投影儀4000元/臺6800五、應急救援應急救援人員培訓費用（每年二次）4次500元/次2000應急救援器材藥品擔架1副200元/副200通訊工具（對講機3對）3對400元/對600演練費用4000其他1000六、其他安全檢查、評價費用5000安全檢查時用于懸掛的標語和展示的標牌等1000其他安全活動費用1500總計1761642附件十四、資金需求計劃及資金運作方案怡然·易居項目資金計劃附件十五、項目崗位職責分工施工員崗位職責目標及工作標準主要職責具體工作協助項目經理對進入施工現場的人力、材料、設備等根據施工要求進行有效調配，合理安排工序，組織落實施工方案、進度計劃、質量及安全措施，確保合同工期履約。深入施工現場，核對圖紙、核實工程數量，檢查技術管理工