/綠地城2＃地塊2期項目監理部關于施工質量監理限制要點近年來商品房開發項目施工質量被業主投訴現象越來越多，為更好限制施工質量，嚴格要求施工單位規范化、標準化施工、科學管理，提高工程項目施工質量，現實行如下技術限制措施和要點：1.事前預控的措施1.1仔細審核和熟識設計圖紙要充分了解建筑結構體系特征和運用功能等方面的設計意圖，熟識并駕馭施工圖紙等設計文件和各專業設計之間連接要點，并予以仔細組織審核工作。1.2駕馭工程地質狀況加強和勘察單位之間的溝通和協調，駕馭工程勘探報告中有關土質地貌等分析狀況，以及工程區域范圍內地下原有的構筑物，各類管線、墓穴、暗溝、河塘等分布狀況，以便防止或處理施工中可能出現的問題。1.3審查施工組織設計對施工單位提交的施工組織設計仔細審核。尤其應留意工程總平面布置、施工機具配置、主要分項工程施工技術方案、總進度支配支配、勞動力和施工管理人員配備及其質量、平安保證體系的建立等狀況。必要時，應提請業主或公司邀請有關專家組織評審。1.4審核專項技術方案高層建筑體量較大，對其關鍵分項工程或特別工序，如深基坑支護、主體結構、高大模板、外腳手架、大體積混凝土、地下防水、玻璃幕墻或特別裝飾等工程，要求施工方提交專項施工技術方案，預以審查，并督促其仔細實施1.5編制監理細則和實施旁站監理依據國家現行規范規定，應對規定范圍內的分項工程，必需實施旁站監理，并對其中有關的工程項目，也應編制相關的監理細則。1.6分包商資質審核要對各類分包單位的資質應預以嚴格審查。尤其對深基坑（5.5m深度以下）支護設計、沉降視察或玻璃幕墻、抗浮錨桿施工等單位的資質更應符合成都市有關規定，凡審查不符合規定要求的，一律建議業主預以清退。2.質量限制點的設置高層建筑工程規模大，施工周期長，高空作業多，各種專業工序交叉繁雜，組織協調較難，為此，施工過程中質量限制應以工序質量限制為核心，設立質量限制點，嚴格工序檢測、強化巡察檢驗，加強成品愛護。設置質量限制點，是對質量實施限制的有效途徑。2.1原材料高層建筑施工所需的材料、構配件及設備，品種多，數量大，其質量的優劣及其供應狀況，干脆影響到工程整體質量和工期，所以必需高度重視。）全部進場原材料必需有出廠合格證、準用證、質量證明文件和符合現行國家規范或標準規定的復試報告。）定期抽檢剛好跟蹤檢查材料、構配件、半成品運用狀況，隨時訂正材料違規運用問題。）監理人員應主動參和材料選用和設備選型，尤其是鋼材、水泥、鋼結構制造等主要結構用料，建議業主運用高信譽企業的產品，以避開因材料質量問題引發工程質量事故。）監理方應審核并剛好協調施工單位，供應商有關材料支配的精確性及其進場供需的合理性。2.2施工測量高層建筑層數多，高度高，結構豎向偏差干脆影響工程受力，故施工測量要求豎向投測精度高，所用儀器和測量方法要適應結構類型、施工依次和場地狀況。2.2.1）由于建筑平面、立面造型既新奇且多變，要求測量放線方法能因地、因時制宜，敏捷、剛好、適應，并需配備功能相適應的專業儀器和實行必要的平安2.2.2）在開工前要測設足夠精度的場地平面限制網和標高限制網。應要有妥當防護措施，使主要限制網點在整個施工期間能精確，堅固地保留至工程竣工，并能移交給業主接著運用，不因地下室開挖等緣由2.2.32.2.4）監理人員必需）基坑支護方案應要由符合資質的單位進行設計，審核批準的程序要符合有關規定。）高層建筑一般都有多層地下室，基礎埋深較大，開挖時將會遇到地下水或地表水大量滲入，使地基承載力下降，或破壞邊坡穩定。為保證基坑開挖平安作業，必需做好基坑降水技術方案。2.3.3）基坑工程方案中，應依據設計標準，確定合理、便捷、平安經濟的開挖方法，并在此基礎上做出圍護結構、支撐體系、地基加固和施工程序等配套設計。2.3.4）對大型主體工程及其基坑如需分期施工時，應需對其前后期施工進度支配及相關的基礎分層暴露的時空效應影響進行技術經濟綜合分析，以提出適應）基坑施工過程中，應加強巡察，并督促施工方常常檢測、視察支護變形以及相鄰建筑物、坑邊道路等變形態況，發覺異樣均應剛好實行應急措施。2.4大體積混凝土如何限制混凝土的內外溫差和溫度變形而造成的裂縫，提高混凝土的抗滲、抗裂和抗侵蝕性能，是大體積混凝土施工中的關鍵。）在設計上，要改善大體積混凝土的內外約束條件并對結構薄弱環節予以補強。如：(1)設置后澆縫。(2)建議設計適當調整溫度筋，宜用雙向細密布筋，以增加反抗溫度應力的實力。）在施工技術上，要從選料，協作比設計、施工工藝，施工季節和測溫養護等方面，實行綜合性措施，有效地克服大體積混凝土的裂縫。(1)合理選擇混凝土的協作比，盡量選用水化熱低和安定性好的水泥，在滿意設計強度的前提下，利用外加劑限制水泥用量，以削減水泥的水化熱。(2)限制砂石的含泥量。(3)依據不同的施工季節，可分別采納夏季降溫或冬季保溫法施工，以削減混凝土內外溫差。(4)采納分層分段法澆筑混凝土。(5)做好測溫工作。(6)摻入適量微膨脹劑或采納膨脹水泥，使混凝土得到補償收縮，削減混凝土的溫度應力。）在施工組織管理上，為了解決大體積混凝土一次持續澆筑量過大的問題，應對混凝土集中攪拌或商品混凝土供應，罐車運輸，泵送混凝土等問題，進行細心組織，統籌協調指揮。2.5地下室混凝土澆筑為防止地下室產生滲漏現象，應留意以下環節：）澆筑前，要督促施工單位提交切實可行的澆筑方案，并經監理方審核認可。）施工縫的留設必需滿意設計和規范規定。）合理設置止水帶，不論采納何種類型止水帶，都應滿意設計規定，并逐個檢查，設置要堅固，位置應正確。鋼板止水帶必需焊縫合格。）墻體對拉螺栓及穿墻管件，預埋件等均應加焊止水環。）采納防水混凝土，其抗滲性能及其強度等級必需滿意設計要求。）附加于地下工程的防水做法，應按設計圖紙施工，應按相關的驗收規范規定的檢測要求進行驗收，并做好隱藏工程驗收記錄。2.6模板支設高層建筑現澆混凝土結構量大，因此，不論采納何種模板體系，模板及其架設必需符合下列規定：）保證工程結構和構件各部分形態尺寸和相對位置的正確。）具有足夠的強度，剛度和穩定性，能牢靠的承受新澆混凝土的重量和側壓力，以及在施工過程中所產生的荷載。）構造簡潔，裝拆便利，并便于鋼筋的安裝，符合混凝土的澆筑及養護等工藝要求。）模板接縫應嚴密，不得漏漿。）對于梁柱接頭、電梯井等部位特別形體模板，宜事先設計，盡量采納專用模板。2.7外圍填充墻高層建筑外圍填充墻承受較大的風荷載及雨雪侵