某辦公樓業務用房施工組織設計

施工組織設計保溫層應緊貼基層鋪設，鋪平墊穩，找坡正確，保溫材料錯縫并嵌填密實。保溫層表面平整度偏差不大于7mm，坡度只允許平緩變化，保溫層壓實找平后應立即做找平層，不得分兩個階段施工。

隔氣層施工前應將基層表面清掃干凈，防止降低隔氣效果。

在已鋪好的保溫層上不得施工，應采取必要措施，保證保溫層不受損壞。保溫層施工完成后，應及時抹水泥砂漿找平層，以保證保溫效果。

3、水泥砂漿找平層

根據坡度要求拉線、找坡、貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋間距，在雨水口外找出泛水，沖筋后進行抹找平層。

鋪灰壓頭遍前，溝邊、拐角，管根部等處應在大面積抹灰前先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。大面積抹灰在兩筋中間鋪砂漿，用抹子抹平，然后用短木杠根據兩邊沖筋標高刮平，再用木抹子搓平后，用靠尺檢查平整度。

水泥砂漿抹平收水后，應二次壓光，加強養護，不得有酥松起砂，起皮現象。找平層分格縫寬30mm，要求縱橫貫通。排氣孔間距6m每36M2設置一個。

基層與突出屋面結構的連接處，基層轉角處，均應做成圓弧，圓弧半徑50mm，水落口周圍做成略低的凹坑。

找平層平整度偏差不應大于5mm。4、防水層SBS防水卷材施工屋面防水卷材施工方法

清理基層：施工隊前將驗收合格證的基層表面塵土、雜物清理干凈。涂刷基層處理劑：用長把滾刷均勻將稀釋后的氯丁橡膠瀝青膠粘劑涂刷于基層表面上，常溫經4h后，開始鋪貼補卷材。附加層施工：在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層。

工藝流程清理基層

鋪貼卷材涂膜封邊蓄水試驗涂刷基層處理劑鋪設卷材附加層。f、貼卷材時，不得污染檐口的外側和墻面。

g、卷材要存放在陰涼通風的室內，避免雨淋，日曬和受潮，嚴禁接近火源，瀝青防水卷材貯存環境不得高于45℃。

h、卷材宜直立存放，其高度不超過兩層，并不得傾斜和橫壓，避免與化學介質及有害物質接觸。

j、水落管內徑不應小于75mm，水落管距墻面不應小于20mm，其排水口距散水坡的高度不應大于200。

k、屋面保溫層、找平層干燥有困難時，宜采用排汽屋面,其要求如下：

l、找平層分格縫可兼做排汽道，貼卷材時，宜采用條貼法或點貼法，以利水蒸汽排入排汽道內。排汽道應縱橫連通，并同排汽孔相連通，排汽孔設在排汽道交叉處或最高點處。排汽孔間距應為6m，縱橫設置，每36m2設一排氣孔。

m、卷材收頭處，應固定并密封。

n、鋪設卷材：卷材的層數、厚度應符合設計要求。多層鋪設時接縫仍要錯開。將卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鋪設時隨防卷隨用卷材的交界處，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法不80㎜。

涂膜封邊：卷材搭接處粘結牢固，以邊緣擠出防水膠為度，末端收頭用密封膏嵌填嚴密。

o、保護層施工：不上人屋面卷材自帶保護層。注意事項

-41-施工組織設計a、屋面施工應按施工工序進行檢驗，基層表面必須平整、堅實、干燥、清潔，不得有起砂、開裂和空鼓等缺陷。

b、防水層施工前，突出屋面的管根、預埋件、樓板吊環、固定外掛架構造等處，應妥善處理；陰陽角、女兒墻、通氣管根、天窗、伸縮縫、變形縫等處，應做半徑為200～150mm的園弧或鈍角。

c、屋面防水層的基層必須干燥。干燥程度的簡易檢測方法：將1m2卷材平鋪在找平層上，靜置3～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可。

d、防水卷材施工時，先做好節點、排水集中等部位的附加層處理，再進行大面積施工。

e、屋面防水施工完畢后，應做蓄水試驗，時間不少于24小時。f、施工中如遇下雨，應做好已鋪卷材周邊的防護工作。屋面細部做法

在出屋面排氣孔、管根、墻根等處均做圓角水泥砂漿斜坡，加強管根處的防水保護；屋面水箱間，樓梯間等處的落水口處做水泥砂漿水簸箕，防止防水層的水落沖擊。施工前檢查：墊層是否有空鼓，起砂現象；坡度是否合適；出水口標高是否合適；泛水高度是否滿足要求；基層含水率是否滿足要求。

成品保護

a、已刷好防水層，應采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，并應及時做防水層的保護層。

b、穿過屋面、墻面防水層的管位，施工中完工后不得損壞變位。

c、屋面、水落口等處，施工中應進行臨時堵塞和擋蓋以防落進材料等物，施工完后臨時堵塞，擋蓋物清除，保證管、口內暢通。

d、屋面施工時不得污染墻面，檐口側面及其他已施工完的成品。

第六章保證工程質量的技術組織措施

-42-施工組織設計

一、質量保證體系

公司將全面執質量體系標準，將各質量要素分解落實到有關人員。通過質量體系運行，在高速、優質、安全施工的同時，嚴把質量關，使該工程的分部工程合格率達100％，其中基礎、主體、裝飾、屋面、樓地面、電氣安裝等分部工程必須達到合格，觀感質量達到“好”的要求。確保工程質量等級合格。

質量管理者的職責

1、項目經理的職責

項目經理是工程質量的第一責任者，應組織建立有效的質量保證體系，認真開展全面質量管理工作，并經常檢查，保證措施的落實。項目經理在質量管理工作中必須做到獎罰分明，做到勞動收入與質量掛鉤。

2、技術負責人的職責

對職工進行質量意識教育，組織對該項目的圖紙學習及全面技術交底，檢查施工組織設計的實施情況，審核主要施工方案的合理性，提出各階段的質量目標及措施，對新工藝、新的施工方法及時地組織貫徹到操作人員中，隨時詢問技術員、質量檢查員的工作情況。

3、專職質檢員的職責

專職質檢員必須貫徹“質量第一，預防為主”的方針，必須嚴格執行《國家驗評標準》；密切配合施工。根據施工圖紙，技術文件驗收規范和質量驗收評定標準，對工程從開工到竣工驗收的各個環節進行嚴格的監督和檢查。

4、施工員對工程質量的職責

負責組織各分項工程的技術交底及各工序之間的交接檢查。

及時組織基底驗槽，鋼筋等隱蔽工程的驗收，并填寫驗槽記錄及隱蔽。負責組織分項工程的質量評定，并填寫施工日志。

質量目標分解

1、質量目標一次驗收合格。2、質量目標分解

-43-施工組織設計

質量目標分解表

標項項目名稱次分1234567建1011筑室外墻面室外大角外墻面橫豎線角散水、臺階滴水槽(線)水落管屋面坡向屋面防水層屋面細部屋面保護層室內頂棚室內墻面地面與樓面樓梯、踏步廁浴、陽臺泛水抽氣、垃圾道護欄門安裝窗安裝玻璃油漆102321223314101022224424100%90%√√√√√√√√√√√√√√√√√√√80%√√70%0準一級二級三級四級五級評定等級12工1314程15161718192021

質量控制點的設置

-44-

XX市XX區環衛站業務用房建設工程

施工組織設計目錄

第一章編制依據...........................................1一、編制依據.............................................1第二章工程概況...........................................1一、工程概況.............................................1總建設規模.........................................1建筑概況...........................................1建筑防.............................................2建筑防水...........................................2裝飾概況...........................................2第三章施工部署...........................................3一、質量、健康安全、環境目標.............................3質量目標...........................................3安全目標...........................................4環境目標...........................................4二、組織機構.............................................4組建項目部.........................................4項目管理機構配備情況表.............................4項目部各成員崗位職責...............................6三、施工總體安排.........................................7組織原則...........................................7

施工順序...........................................7工期安排...........................................8主要機械選擇.......................................8主要工種勞動力計劃.................................8第四章施工平面規劃.......................................9一、三通一平.............................................9施工用水規劃.......................................9施工用電規劃.......................................9施工現場道路.......................................9二、施工機械的平面布置...................................9三、臨設工程............................................10鋼筋加工場........................................10混凝土攪拌棚......................................10現場臨設布置......................................10生活區布置........................................10第五章主要分部分項施工方法及技術措施....................10一、工程測量及沉降觀測..................................10定位測量及±引測............................10軸線、標高的向上引測及傳遞........................10主體施工中軸線、標高的控制........................11沉降觀測..........................................12二、主體工程施工........................................13腳手架工程........................................13

鋼筋工程..........................................14模板工程..........................................17混凝土工程........................................19砌筑工程..........................................20三、裝飾工程施工........................................22內、外墻抹灰......................................22外墻面保溫巖棉板施工..............................23頂棚、內墻涂料....................................24飾面磚工程........................................26外墻涂料施工......................................27油漆工程施工......................................28門窗工程施工......................................29樓地面工程........................................32吊頂工程..........................................38屋面工程..........................................40第六章保證工程質量的技術組織措施........................43一、質量保證體系........................................43質量管理者的職責..................................43質量目標分解......................................44質量控制點的設置..................................45二、保證工程質量的技術及組織措施........................46技術支持..........................................46主要分部分項工程質量的創優措施....................49

成品保護..........................................51三、消除質量通病的措施..................................53第七章施工進度控制網絡計劃及工期保證措施................57一、編制依據及原則......................................57二、施工進度總控制計劃..................................58整體控制目標.....................................59關鍵工作施工控制點...............................59三、工期保證措施........................................59工期保證機構.....................................59工期保證措施.....................................59工期獎罰措施.....................................61第八章確保安全生產的技術組織措施........................61一、安全生產目標........................................61二、公司、項目部安全組織保證體系........................61三、安全生產責任制......................................62四、安全施工的組織措施..................................63五、保證安全施工的技術措施..............................64施工現場安全防護方案..............................64基礎工程施工安全防護方案及保證措施................65主體工程施工安全防護方案和保證措施................66裝飾工程的安全防護措施............................69六、分部分項工程安全技術措施............................70鋼筋工程..........................................70

模板工程..........................................70混凝土振動器......................................70塔吊的安裝與拆除..................................71“三寶、四口、五臨邊”的防護......................72洞口作業..........................................72第九章季節性及其他幾項施工措施..........................72一、季節性施工措施......................................72雨期施工措施......................................72冬期施工方案......................................73暑期施工措施......................................78第十章文明施工管理措施..................................78一、文明施工技術組織措施................................78現場文明施工標準..................................78文明施工措施......................................79第十一章施工協調管理....................................80一、與業主及監理的工作協調..............................80二、與設計院的工作協調..................................81三、土建與安裝的配合....................................81第十二章技術資料管理、工程回訪服務......................82一、技術資料管理........................................82二、工程保修回訪........................................83第十三章附表、附圖......................................83一、附表................................................83

施工組織設計基層處理→涂刷底膠→細部附加層處理→聚氨酯涂膜防水層施工→蓄水實驗→保護層施工→飾面施工→二次蓄水試驗→質量驗收

、操作方法1）基層清理

基層表面應平整，凹陷處用1：3水泥砂漿修補。并將基層表面的塵土、砂粒、殘留韻砂漿、硬塊等雜物剔鑿清理干凈，再用干凈的濕布擦一遍。

涂膜防水層施工前，基層應干燥，含水率不大于9％。干燥程度的簡易檢驗方法：將lm2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。

管根周圍應留20mm×20mm的凹槽。基層清理干凈后，將各種管根處預留的凹槽用嵌縫膏嵌平封嚴。

2）涂刷底膠(相當于冷底子油)：

單組分聚氨酯底膠應材料廠家配套提供，使用時應攪拌均勻。用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為／m2左右，涂后常溫下3h以后手感不粘時，即可做下道工序。

3）細部附加層處理：

底膠表干后，在大面涂刷前，應對管根、陰陽角等細部節點處，先做一布二油防水附加層。根據管根尺寸、形狀裁剪纖維布或無紡布并加長200mm，套在管根等細部，同時涂刷涂膜防水材料。管根、陰陽角等處平面防水附加層寬度和上返高度均應大于等于250mm。常溫下3h左右表干后，再刷第二道涂膜防水材料。24h實干后，即可進行大面積涂膜防水層施工。

4）高分子涂膜防水層施工

第一道涂層，將聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡膠刮板涂刮在打好底膠的基層表面，涂刮量為～／m2，厚度～，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。24h實干固化至不粘手時，可進行第二道涂層。

第二道涂層，采用與第一道涂層相垂直的方向均勻涂刮，涂刮量為～／m2；掌握好厚度和均勻度。24h固化后，可進行第三道涂層。

第三道涂層施工方法同第一道。涂膜防水層厚度應符合設計要求，且不應小于。

-35-施工組織設計為增強涂膜防水層與水泥砂漿保護層的粘結力，應在第三道涂膜未固化時，在涂層表面均勻撒少量干凈的粗砂，為抹水泥砂漿保護層創造條件。

墻面也應按設計要求的高度做涂膜防水層施工，并做好與地面交接處接槎的處理。涂膜防水層涂刷24h未固化仍有發粘現象，下一道涂刷有困難時，可先涂一些滑石粉，上人操作時才不粘腳，而且不會影響涂膜質量。

5）蓄水試驗：

最后一道涂膜防水層完全固化后，經質量驗收合格，進行蓄水試驗。將地漏臨時堵塞，門口處設擋水臺，最高處蓄水深度為20mm，觀察24h無滲漏為合格。

6）保護層施工：

經蓄水試驗檢查合格后，即可按要求做保護層，一般抹1：2(水泥：砂)水泥砂漿，厚度宜為15～20mm。

7）飾面施工：

依據設計圖紙要求并參照相關工藝進行飾面施工。8）二次蓄水試驗：

保護層和飾面層完工后，進行第二次試

水，最高處蓄水深度為20mm，觀察24h無滲漏為合格。9）質量驗收：

兩次蓄水試驗時，應仔細檢查管根、地漏等薄弱部位，確保無滲漏，并填寫檢查記錄。3、水泥砂漿樓面作業條件

①室內門框、預埋件、各種管道及地漏等已安裝完畢，經檢查合格，并辦理預檢手續。②各種立管和套管通過面層孔洞已用細石混凝土灌好修嚴。

③頂棚、墻面抹灰施工完畢，已彈出或設置控制面層標高和排水坡度的水平線。操作工藝

工藝流程：清理基層→沖筋、貼灰餅→配制砂漿→鋪抹砂漿→找平、壓頭遍→二遍壓光→三遍壓光→養護→抹踢腳線

①清理基層：將基層表面的積灰、浮漿、油污及雜物清掃掉并洗干凈，明顯凹陷處應用水泥砂漿或細石砼墊平，表面光滑處鑿毛并清刷干凈。抹砂漿前1d澆水濕潤，表面積

-36-施工組織設計水排除。

②配制砂漿：面層水泥砂漿的配合比宜為1：2，稠度不大于35mm，強度等級不應小于M15。使用機械攪拌，投料完畢后的攪拌時間不應少于2min，要求拌合均勻，顏色一致。

③鋪抹砂漿

灰餅做好待收水不致塌陷時，即在基層上均勻掃素水泥漿一遍，隨掃隨鋪砂漿。隨鋪砂漿隨找平，同時把利用過的灰餅敲掉，并用砂漿填平。

④找平、壓頭遍

用刮尺或木杠按灰餅高度，將砂漿找平，用木抹子搓揉壓實，將砂眼、腳印等消除后，用靠尺檢查平整度。抹時應用力均勻，待砂漿收水后，用鐵抹子進行頭遍抹平壓實至起漿為止。

⑤養護

視氣溫高低在面層壓光24h內，鋪鋸末或澆水養護，灑水保持濕潤，養護時間不少于7d。

⑥抹踢腳板

一般在抹地坪面層前施工。有墻面抹灰層的，底層和面層砂漿宜分兩次抹成。抹底層砂漿先清理基層，灑水濕潤，然后按標高線量出踢腳板標高，拉通線確定底灰厚度，貼灰餅，抹1：3水泥砂漿，刮平，搓毛，澆水養護。抹面層砂漿待底層砂漿硬化后，拉線貼靠尺板，抹1：2水泥砂漿，用刮板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角、踢腳板上口，用角抹子溜直壓光。

質量標準

①砂漿所用的水泥有出廠合格證，經復試合格，砂過篩，含泥量不大于5％，不含垃圾雜物。

②面層與基層的結合必須牢固，無空鼓。

③踢腳板高度一致，出墻厚度均勻，與墻面結合牢固。

吊頂工程

衛生間，開水間為PVC吊頂。.裝飾石膏板吊頂：門廳，公共走廊，休息廳，會議室；二次設計，裝修材料燃燒性能等級為A級。紙面石膏板吊頂：其它房間。

1、施工準備

-37-施工組織設計輕鋼龍骨架主件有大、中、小龍骨，配件有吊掛件、連接件、掛插件、零配件有吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺釘。

面板的規格、質量應符合設計要求。石膏板不應有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應平整，邊緣應整齊，色澤一致。

電鋸、射釘槍等主要工具準備齊全。2、作業條件

在樓板底按設計要求間距預埋鐵件。搭好操作平臺架子。3、工藝流程

彈頂棚標高水劃龍骨分檔線安裝主龍骨吊桿安裝主龍骨4、施工方法

安裝次龍骨安裝罩面板根據設計標高，彈水平線，劃龍骨分檔線。

安裝主龍骨吊桿，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺絲扣的一端與頂棚預埋鐵環連接固定。

輕鋼龍骨橫撐采用；L25×22×或L23×33×輕鋼中龍骨用L32×22×或L32×22×或L32×23×龍骨質量及配件應符合有關現行國家標準。

Φ8鋼筋吊桿，雙向吊點，鋼筋砼板內預留-40×40×5鐵件雙向吊點。結構施工時，應在現澆砼樓板中按設計要求間距預埋鐵件間距900-1200mm。安裝完頂棚內的各種管線及設備確定好燈位，通風口及各種露明孔口位置。頂棚里面板安裝前應做完墻、地濕作業工程項目，同時搭好頂棚施工操作平合架子。龍骨頂棚在大面積施工前，應做樣板間，經鑒定認可后，再大面積施工。根據樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚標高，沿墻住四周彈頂棚標高水平線。按設計要求的主次龍骨間距布置，在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍骨分檔線。彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔位置后，確定吊桿下端頭的標高，按主龍骨位置及吊檔間距將吊桿無螺栓絲口的一端與樓板預埋鐵環連接固定。

-38-施工組織設計安裝主龍骨：配裝吊桿螺母，在主龍骨上安裝吊掛件，將組裝好吊掛件的主龍骨，按分檔線位置使吊掛中穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母。主龍骨相接處裝好連接件，拉線調整標高，起拱和平直。

安裝次龍骨：按彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨吊掛件，按間距次龍骨通過吊掛件吊掛在大龍骨上，中距等于板材寬度。

5、吊頂安裝飾面板

每間頂棚先中間行開始，然后向兩側分行安裝。

裝飾板安裝，根據設計要求的尺寸和形狀進行下料，下料時應留出膠縫。安裝時用膠粘劑粘貼到底板上。底板根據設計要求選擇，板面保護紙上的方向箭頭應一致，粘貼時采取臨時固定措施，擠出的膠粘劑應及時擦凈。待膠粘劑凝結牢固后，打嵌縫膠，竣工前再撕去面層保護紙，清理板面各種飾面板吊頂與四周墻面的交界部位，應按設計要求或采用與飾面板材質相適應的收邊條、陰角線或收口條收邊。必須保證安裝牢固可靠、平整順直。

屋面工程

不上人平屋面：80mm巖棉板保溫、3厚SBS防水卷材。1、施工程序及施工條件

不上人水泥砂漿屋面、保溫材料為聚氨脂板80厚、防水層為厚。兩道，外表一道自帶保護層。

施工條件：屋面以上層面基本無濕作業，出屋面的管道、通風道安裝完成，施工前基層清理干凈，平整、干燥。

不上人屋面施工程序：基層清理→1：8水泥焦渣找坡→鋪擠塑苯板保溫層→做水泥砂漿找平層→防水卷材→屋面雨排水管安裝。

2、保溫層施工屋面保溫層施工

巖棉板采用平口接槎平鋪，在周邊及節點處(水落口、排水道)用專用聚合物涂料與防水層進行粘貼外，其它都可以采用空鋪，鋪設時拼縫應嚴密不張口。

保溫材料為80厚巖棉板，密度、導熱系數和含水率等技術指標必須符合設計要求和施工及驗收規范的規定。

-39-

施工組織設計殘留在表面上的灰塵、污垢、砂漿流痕等雜物清除掃凈。

(2)修補膩子：用石膏將墻面、頂棚上磕碰的坑凹，縫隙、用電設備邊緣等處分遍找平，干燥后用1號砂紙將凸處磨平，并將浮塵等掃凈。

(3)刮膩子：將已配制好的膩子(白乳膠:大白粉:2%羧甲基纖維素溶液=1:5:)在墻面，頂棚上滿刷兩遍。

(4)涂第一遍涂料：施涂順序是先刷頂棚后刷墻面，刷墻面時先上后下。先將墻面清掃干凈，將墻面粉塵擦凈，將稀釋后攪拌均勻的涂料用滾刷涂刷。干燥后復補膩子，待復補膩子干燥后用砂紙磨光，并清掃干凈。

(5)涂第二遍涂料：

將攪拌均勻的涂料用滾刷均勻涂刷，涂膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和刷痕打磨掉，磨光后清掃干凈。

(6)涂第三遍涂料，方法同第二遍。3、質量標準

(1)涂料等級和材料品種，顏色符合設計要求和有關標準。(2)涂料嚴禁脫皮、漏刷和透底。

(3)涂刷墻面、頂棚大面、小面無明顯透底、流墜、皺皮、表面光亮、光滑。(4)涂刷墻面、頂棚顏色一致，無明顯刷紋。4、成品保護

(1)不能污染門窗油漆，不能污染已做完的飾面層

(2)已完成的刷(噴)漿成品應做好成品保護工作，防止其它工序對產品的污染和損壞。(3)室內涂料施工時，注意保護安裝好的電門、插銷、燈具等電氣設備，嚴防刷(噴)漿時造成污染。

(4)為減少污染，應事先將門窗口圈用排筆刷好后，再進行大面積施刷工作。(5)刷(噴)漿前應對已完成的地面面層進行保護，嚴防落漿造成污染。(6)油工的墻、地，應事先進行遮擋和保護后再施刷。

飾面磚工程

衛生間、顏色看樣定，規格300×450。1、作業條件

-25-施工組織設計a、內墻水、電管線已安裝，并堵實抹平腳手眼和管洞等。b、按要求堵塞門窗框與洞口縫隙，要求嵌塞嚴實。c、彈出墻面＋50cm水平線。2、排磚

排磚時將非整磚排在墻角或陰角部位，一面墻面上的非整磚不能有小于半磚寬度的小條。

3、施工操作工藝

工藝流程：基層處理→水泥砂漿打底找平→素水泥漿一道→貼釉面磚→白水泥擦縫a、清理基層，對于殘存在基層的砂漿粉渣、灰塵、油污等清理干凈，并提前澆水濕透。

b、1：3水泥砂漿打底，打底要分層涂抹，每層厚度宜5-7mm，隨抹隨搓毛。c、1：水泥砂漿結合層，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，用靠尺檢查平整度，同時保證灰縫寬度一致。

d、貼完經自檢無空鼓的，用棉絲擦干凈，然后用白水泥漿或排干白水泥擦縫，用布將縫子的素漿擦勻，磚面擦凈。

內墻貼面磚允許偏差及檢驗方法

項項目次1234567立面垂直表面平整陰陽角方正接縫平直墻裙上口平直接縫高低接縫寬度允許偏差內墻面磚22222釉面磚322221檢查方法用2m托線板和尺量檢查用2m托線板和楔形塞尺檢查用20cm方尺和楔形塞尺檢查拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢用1m鋼板尺和楔形塞尺檢查用尺檢查外墻涂料施工

外墻面涂刷高級彈性外墻涂料二度。工藝流程：

-26-施工組織設計基層處理→修補膩子→刮膩子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料施工要點：

①基層處理：將聚合物砂漿層上起皮，松動及鼓包清除鑿平，殘留在表面上的灰塵、污垢、砂漿流痕等雜物清除掃凈。

②刮膩子：將已配制好的膩子在抹灰層上滿刮兩遍，干燥后用1號砂紙磨平。③施涂第一遍涂料：施涂順序是先上后下。先將墻面清掃干凈，將墻面粉塵擦凈，將攪拌均勻的涂料用排滾刷涂刷。干燥后復補膩子，待復補膩子干燥后用砂紙磨光，并清掃干凈。

④施涂第二遍涂料：將攪拌均勻的涂料用滾刷均勻涂刷。干燥后，保證墻面顏色均勻一致，觀感良好，無明暗反差等現象。

質量標準：

①涂料質量等級和材料品種，顏色符合設計要求。②涂料嚴禁脫皮、漏刷和透底。

③涂刷面無明顯透底、流墜、皺皮、表面光亮、光滑。④涂刷面顏色一致，無明顯刷紋。成品保護：

①不能污染門窗，不能污染已做完的飾面層。

②已完成的刷(噴)漿成品應做好成品保護工作，防止其它工序對產品的污染和損壞。③為減少污染，應事先將窗口用排筆刷好后，再進行大面積施刷工作。

油漆工程施工

木質防火門內外均刷防火漆，凡圖中標明的金屬件，預埋件應除銹，刷紅丹漆二度，漏明部分刷灰色鉛油二度，預埋木磚刷瀝青防腐。

工藝流程：基層處理→刷底子油→抹膩子→磨光→刷第一遍油漆→修補膩子→刷第二遍油漆→刷第三遍油漆。

施工要點：

①基層處理：清掃、除油污、刮灰土，刮時不要刮出木毛并防止刮壞面層，必要時用砂紙打磨。

②刷底子油：底油清油、汽油拌合而成，要涂刷均勻，不可漏刷。干燥后砂紙打磨。

-27-施工組織設計③抹膩子：清油干透后，滿刮石膏油膩子，主要將釘孔接縫、裂縫、節疤以及邊棱殘缺處擠入膩子刮平、刮光、收凈膩子，無殘渣，膩子干透后用砂紙打磨。

④刷第一遍油漆：用設計要求的油漆涂刷木門，厚薄均勻，無漏刷。待油漆干透后，對底膩子收縮或殘缺處，再用石膏膩子刮抹一次，等膩子干透后，細砂紙打磨，再刷第二遍油漆。

⑤刷第三遍油漆：于調合漆粘度較大，注意刷油飽滿，刷油動作敏捷、不流不墜、光亮均勻、色澤一致，刷完油漆后立即仔細檢查，如發現有問題應及時修整，門窗五金、合頁玻璃上沾染油漆應小心擦凈。

質量標準：

①油漆工程等級和材料品種質量符合設計要求和有關標準：②油漆工程嚴禁脫皮、漏刷，不留刷痕，質量檢查見附表。成品保護：

①第一遍油漆前，應將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚，影響油漆質量。②每遍油漆后，都應將門扇用挺鉤勾住，停止門窗扇、框油漆粘結，破壞漆膜，造成修補及損傷。

③刷油后應將滴在地面或窗臺上及污染在墻上的油點清刷干凈。

質量要求：項次12345項目顏色光澤、光滑光滑無擋手感刷紋裹楞、流墜、皺皮裝飾線允許偏差刷紋通順明顯處不允許2mm尺檢查觀察觀察拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直普通涂飾均勻一致光澤基本均勻觀察、手摸檢查檢驗方法觀察門窗工程施工

-28-施工組織設計設計門有：防火門、木門、特種門設計窗有：塑鋼窗、玻璃幕墻。1、防火門工藝、作業條件：

①門框和扇進場后，分類水平堆放平整，底層應擱置在墊木上，在倉庫墊木離地高度不小于200mm，臨時的敞棚墊木離地面高度應不小于400mm，木門嚴禁露天堆放。

②安裝前先檢查門框和扇有無翹扭、彎曲、劈裂、槽間結合處松散等情況，如有則應進行修理。

③門框，應在主體工程驗收合格、門洞口防腐木磚埋設齊備后進行。

④門扇的安裝應在飾面完成后進行，室內地面的+50㎝線彈好，門框安裝時，考慮抹灰層厚度，并根據門扇尺寸，標高、位置及開啟方向，在墻上畫出安裝位置線。、操作工藝1）門框安裝

①根據設計圖紙中門的平面位置，確定門的安裝與墻體的位置關系，核對門的防火等級、大小與設計圖紙是否相一致，確定門的開啟方向，防火門的開啟方向符合消防的要求，以安全通道的方向為開啟方向。

②按設計圖紙中要求的門規格型號，先立起門框并用臨時支撐固定。支撐上端應釘在門框的上部內側，下端用磚或其它東西壓住。

③用水平尺校正框冒頭水平度，用吊線墜校正門框的正、側面垂直度，并檢查門框的高度正確與否。

2）門扇的安裝

①量出樘口凈尺寸，考慮留縫寬度。確定門扇的高、寬尺寸，先畫出中間縫處的中線，再畫出邊線，并保證門梃寬度一致。平開扇的底邊與框接觸且容易產生摩擦的邊，應刨出1mm斜面。

②試裝門扇時，應先用木楔塞在門扇的下邊，然后在檢查縫隙，合格后畫出合頁的位置線，剔槽裝合頁。、質量標準

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施工組織設計①門框必須安裝牢固，固定點符合設計要求和施工規范的規定。

②門扇安裝應裁口順直，刨面平整光滑，開關靈活、穩定，無回彈和倒翹。③順門器、閉門器等門小五金安裝位置應符合要求，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。小五金安裝齊全，規格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關啟靈活。成品保護

①調整修理門時不能硬翹，以免損壞門和小五金。②安裝工具應輕拿輕放，以免損壞成品。

③已裝門框的洞口，不得再作運料通道，如必須用作用料通道時，必須先加釘護板條。④、嚴禁將門框、門扇做為架子支點使用，防止腳手板搬運時砸碰和損壞門框、扇。

扇與扇的留縫符合下表所規定的數值

項次123467項目框的正側面垂直度框的對角線長度差框與扇、扇與扇接觸入高低差門窗扇對口和扇與框間留縫寬框與扇上縫留縫寬度窗扇與下坎間留縫寬度允許偏差留縫322～1～2～3用楔形塞尺檢查檢驗方法用1m托線檢查尺量檢查用直尺及楔形尺檢查2、特種門

此門為成品門，待工程基本完工后，具體施工中有資質的施工廠家來現場安裝施工，具體施工時應報送施工方案。

3、鋁合金窗安裝

工藝流程：彈線找規矩→窗洞口處理→窗洞口內埋設連接鐵件→鋁合金窗拆包檢查→按圖紙編號運至安裝地點→檢查保護膜→鋁合金窗安裝→窗口四周嵌縫，填保溫材料→清理安裝五金配件→安裝窗密封條→質量檢驗→紗扇安裝。

材料驗收和保護：

①塑鋼窗窗的規格型號均符合設計要求，配件齊全，有出廠合格證。②各種附加材料均應符合設計要求。

-30-施工組織設計③塑鋼窗進入現場庫房堆放，專人保管，防止碰撞變形。施工要點：

①窗洞口水平中心室內+50MM線用水準儀投測，量出窗下皮標高，同樓層彈出標高水平線。

②根據找好的安裝水平線，安裝鋁合金窗，吊直找平，同時檢查位置是否正確，并用木楔臨時固定。

③用鐵腳與墻體固定，鐵腳至窗角的距離不應大于180MM，鐵角間距為600MM。④窗框內外兩角包3MM壓縮板，外側面包玻璃棉氈，待內外粉完后，取出壓縮板，用油膏嵌縫，內外圈均封閉。外窗安裝要求上下在一條垂線上。

質量標準：

①塑鋼窗及其附件質量，必須符合設計要求和有關標準要求，有出廠合格證。②塑鋼窗的安裝位置，開啟方向必須符合設計要求。

③塑鋼窗安裝牢固，預埋件的數量、位置、埋設連接方法符合設計要求。④塑鋼窗框與水泥砂漿結合處預埋5MM-8MM縫隙，用密封膠處理。

⑤塑鋼窗表面潔凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕；涂膠表面平滑、平整、厚度均勻，無氣孔。成品保護

①窗框四周嵌防水密封膠時，油膏不得污染窗框，密封膠要求均勻一致。②外墻面、內墻面及頂棚施工時，用塑料薄膜封擋好窗，防止污染。③室內抹水泥砂漿以前必須遮擋好塑鋼金窗，以免污染門窗。④污水、垃圾、污物不可從窗戶往下扔、。

⑤搭、拆、轉運腳手桿和腳手板，不得在門窗框扇上拖拽。⑥安裝設備及管道，應防止物料撞壞窗件。⑦嚴禁在窗框和窗扇上站人。

⑧窗扇安裝后應及時安裝五金配件，關窗鎖門，以防風吹損壞窗。

樓地面工程

1、地面

水泥砂漿防水地面：衛生間防水層用4厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起300

-31-施工組織設計花崗巖地面：一層入口門廳地磚地面：一層除衛生間以外