建筑安裝工程專業分包合同（標準文本）發包方（甲方）：承包方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》及工程所在地政府的有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍及內容：制作、運輸、安裝等全過程工作內容。1.4承包方式：本工程采用專業分包方式，并同時包括工期、質量、安全、文明施工、環境保護及涉及本合同承包范圍內甲方對業主的承諾及業主對甲方所做的規定、約束等的包干方式。第二條合同工期2.1合同工期：本工程于2014年8月19日開工，至2014年102.2乙方不能按時開工，應當不遲于本合同約定的開工日期提前/天以書面形式向甲方提出延期開工理由。甲方在接到延期開工申請后同意乙方要求，工期相應順延；甲方不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。2.3工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天按3000元計算，按天累計。2.4遇有下列情況之一，乙方應在下列約定情況發生后/天內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出申請延期報告，經甲方同意并報業主確認后，可考慮工期延長：a、因不可抗力影響；b、重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方無法按進度計劃進行；c、業主原因的工期調整。2.5發生不可抗力，乙方有責任積極組織搶補措施并相應調整計劃，盡一切可能保證工期。第三條工程質量3.1乙方必須嚴格按經設計院、業主認可的本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術核定單等工程文件中規定和現行的國家、行業、地方頒發的質量驗收規范、標準和規定要求組織施工，確保工程質量一次性驗收合格。3.2質量要求：合格（具體詳見附件：欄桿、百葉加工要求）。3.3質量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為合同額的百分之五。第四條合同造價及計價方式4.1本合同總價人民幣：元（大寫：元整）。4.2本工程計價方式：本合同承包方式為固定單價合同，此價格包含招標圖紙范圍內的人工費、材料費、機械費、水電費、措施費、二次搬運費、管理費、檢驗試驗費、驗收費、利潤、稅金等全部費用，甲方不再支付乙方綜合單價以外的其他任何費用；此綜合單價含2年免費維修及終身維護。工程結算金額=合同額-相應扣除費用（水電費按實際發生費用或按結算金額的1.2%（含總包服務管理費）予以扣除）。（1）本合同造價構成和合同價格詳見“合同附件”。a、包干價格中包含工程內容的維護維修全部費用。b、鋁合金表面采用金屬粉末噴涂，由甲方指定廠家、品牌、顏色，厚度按本工程設計圖要求。（2）發生下列情況之一的，視為工程變更，可調整合同造價：a、對由設計院和甲方已經確認并且由審圖公司審查通過的深化設計圖紙進行變更。b、由于甲方要求做工程修改，造成費用增減。c、甲方認為可以調整合同價款的現場簽證。（3）不能接受的工程設計變更及費用增加的規定a、乙方為了方便施工提出的設計變更，而此變更不能給甲方帶來工程投資上的實質性節約。因乙方自身原因造成的，如設計深化程度不夠、深化設計與相關規范、行業驗收標準不符等引起的設計變更，合同價款不予調整。b、因乙方的過錯被動設計修改或現場簽證；因乙方原因引起的工期拖延。（4）工程變更費用中，實物量按實計算。由于工程變更而新增子目的單價，若合同單價中有相同或類似項目，則按合同單價中相同或類似項目單價計取；若沒有相同或類似項目，則由甲方與乙方另行協商確定。（5）如有點工發生，普工價為80元/工日，技工價為160元/工日，普工、技工的劃定同定額說明。此單價包括管理費、利潤、稅金、勞動保險費等一切費用。工日數以甲方簽證確認為準。4.3乙方在簽約前應認真踏勘施工現場，熟悉施工現場的一切情況，進場后不得以不熟悉現場為由提出調整價格和延長工期的要求。4.4組成分包合同的文件包括：⑴、本合同協議書；⑵、中標通知書；⑶、分包人報價書；⑷、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；⑸、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件。第五條材料供應5.1本工程所用/材料由甲方負責采購，甲供材料價格為/。甲供材料按乙方實際領用量在乙方工程款內扣除。5.2甲供材料領用數量不得超過施工圖（含設計圖紙、設計變更、材料代用、正常損耗（瓷磚損耗3%）等）預算數量，乙方實際領用量超過應供量不超過5%（含5%）的，其超過部分按甲方實際采購價（以甲方提供的票據為準）向乙方扣款；乙方實際領用量超過應供量5%的，其超過部分按甲方實際采購價（以甲方提供的票據為準）加20%管理費向承包人扣款。。5.3乙方負責編制甲供材料的材料預算和材料采購計劃并報甲方審核，確認后方可實施采購。5.4甲供材料由甲方負責運輸至施工現場，乙方負責卸車。5.5甲供材料的質量由乙方負責測試檢驗。5.6甲供材料由乙方指定專人負責驗收。材料驗收人員名單和簽名字樣報甲方確認并留存，非經確認的材料驗收人員不得接收材料。本工程乙方負責驗收人員為賈洪悅，職位為經理。乙方驗收合格并接收后，需對甲方發出確認函（加蓋乙方公章），并且不得再以該批材料的質量、數量等不符合約定為由向甲方主張權利。合格后由乙方配合卸至指定地點，其余二次倒運及垂直運輸費用由乙方負責。5.7除甲供材料外，本工程所用其他材料由乙方自行采購，但供應商必須在甲方的合格供應商名單內。如乙方另行選擇供應商，則應事先將該供應商的相關資料報甲方審核批準后方可實施采購。乙方不得以甲方名義、項目部名義、加蓋項目部公章等方式采購材料，若發生此類情況，則由此引起的一切債務由乙方負責承擔，與甲方無關。進場材料復試費用由乙方自行負責（乙方自采材料檢測費用由乙方負責，甲供材料檢測費用由供方或建設單位負責）。5.8材料看管及保衛工作由乙方負責，如出現丟失或損壞，由責任方或乙方負責。5.9乙方自行采購的材料（包括輔材）應有合格證、質保單等相關證明，輔助材料品質要求需與主材品質相匹配。乙方在材料到貨前24小時通知甲方進行驗貨，經驗證認可后方可進場施工。5.10乙方按照招標文件圖紙要求提供樣品（甲方封樣），甲方封樣的材料，乙方必須嚴格按樣品品質采購，如進場材未達到樣品品質，則乙方必須無條件更換直至滿足樣品要求，且由此造成的工期延誤及所發生的相關費用均由乙方承擔。5.11施工過程中,如發現乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。5.12乙方提供的阻燃或耐燃材料必須經過阻然試驗達到防火標準，并經有關部門認可，才能用于本工程。有關試驗、運輸、搬運費用由乙方承擔。第六條甲方駐工地代表6.1甲方委派同志為駐施工現場甲方代表，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。有關甲方的指令、通知，以甲方代表簽字并加蓋公司項目專用章后方有效，并視其為甲方意見的有效表達。6.2甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己的部分權利和承擔自己的部分職責，并可在任何時候撤回這種委派。6.3甲方代表或甲方代表委派人員易人，甲方應及時書面通知乙方，繼任者必須繼續承擔前任應負的責任。第七條乙方駐工地代表7.1乙方委派同志為駐施工現場乙方代表，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章或項目章后方為有效，并視其為乙方意見的有效表達。7.2乙方代表或乙方代表委派人員易人，乙方應提前七天書面通知甲方，并經甲方認可后，方可換人。繼任者必須繼續承擔前任應負的責任。乙方未有效履行其通知義務的，由此引發的一切法律后果由乙方承擔。甲方有權要求乙方撤換不稱職的項目經理及其高級管理人員。7.3未經發包方授權或允許，承包方不得擅自與業主及有關部門建立工作關系，承包方應自覺遵守法律法規及有關規章制度。第八條甲方責任8.1在開工前/天負責向乙方提供施工圖及有關資料、要求說明套。8.2提供工程總進度計劃要求和具體的形象進度要求。8.3在乙方開始施工前，向乙方進行安全生產、施工技術、質量要求、驗收標準及環保與文明施工的交底工作。8.4審核乙方報送的施工組織設計，工程進度情況匯報和每月的工程款的申請。8.5及時傳達上級部門和業主的有關指示、要求。8.6在施工期間，協調好乙方與其他分包單位的關系，定期召開生產協調會，為乙方創造良好的施工環境。8.7在開工前甲方提供乙方施工所需的水準點和坐標控制點，經監理復核后，以書面形式進行現場交驗。8.8在施工期間提供乙方施工用電源、水源，在甲方支付工程款時相應扣除乙方施工用水、電費。8.9盡可能提供工地現有的材料和工具倉庫及材料堆放點和現場生活設施，如工地無現有的生產和生活設施，乙方自行解決。8.10負責對乙方施工過程中的尺寸、標高復核工作，甲方對乙方的尺寸、標高的復核并不免除乙方對最終工程質量的責任。8.11甲方接乙方材料及半成品進場報告、隱蔽工程驗收報告、中間驗收報告、工程竣工報告后，及時組織業主、監理、乙方進行驗收。第九條乙方責任9.1工程開工前，應向甲方報送施工組織設計、詳細的施工進度計劃及其它有關施工文件包括經甲方同意的動火、電焊、氣焊、危險品設置的批復文件。9.2開工前參加甲方組織的安全生產、施工技術、質量要求、驗收標準、環保與文明施工的交底會議，熟悉施工現場環境，按照經甲方、業主、監理審批后的施工組織設計做好各項施工準備工作。9.3認真、及時、負責做好施工期間工地內的材料、設備設施的防火、防盜工作。9.4從甲方提供的電源開始至施工部位的電纜、電線及流動電纜，由乙方自行配備。9.5乙方應按甲方要求配備必要的管理人員及施工人員，施工人員到位后，接受甲方關于工程的施工進度、質量、技術、安全及環保與文明施工標準的交底，按規定的要求進行施工。并隨時接受業主、甲方、監理的檢查，并把好質量關。在施工過程中，乙方如違反規定或達不到規定標準的，甲方有權要求乙方返工，費用由乙方承擔，但工期不予延長，并追究乙方的違約責任。同時有權終止合同，另行安排其他施工單位進行施工，所發生的實際費用及甲方的損失，甲方在乙方工程款中扣除，不夠扣除的，甲方有權向乙方追索。9.6乙方須負責本工程的施工期間及竣工未交付前的產品保護，必須落實行之有效的產品保護措施，產品保護措施方案須得到甲方批準方可實施，產品保護費用由乙方承擔。9.7在施工過程中如因乙方管理及施工不完善造成的質量事故，由乙方負責，并應及時報告甲方提出事故處理方案，經業主、設計、監理、甲方等單位共同研究認可后，由乙方組織實施，并承擔一切費用。9.8因設計變更造成乙方工程返工，甲方應協助乙方做好彌補措施，減少損失。由此而引起乙方經濟損失，乙方應在3天內將經濟損失的詳細情況以書面形式上報給甲方，經甲方核實后及時報業主并經業主同意后給予補償。9.9乙方隊伍進場后必須將《企業法人營業執照》、《企業資質等級證書》、《安全生產許可證》等“三證”復印件和施工人員名冊交甲方項目部，乙方的管理人員和特殊工種的操作人員，必須持有效證件上崗，如因無證操作引起的事故，均由乙方負責。在項目尚未完成之前不得隨意調動管理人員和施工操作人員，遇特殊情況須提前七天書面通知甲方并經甲方同意。乙方人員調動必須在名冊上及時調整及調整相應的證件，發生意外，一切責任由乙方負責。如未經同意擅自撤離現場，視為乙方單方面終止合同，并由乙方承擔法律責任。9.10乙方用工必須遵守政府部門有關規定，乙方的現場施工人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工，由于非法用工造成安全質量事故的，均由乙方承擔與此相關的一切責任，嚴禁職工家屬、小孩借住工地宿舍，違反規定造成后果的均由乙方負責。9.11乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，合同中須明確勞動報酬等內容，勞動報酬不低于當地政府規定的最低工資保障線，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬。乙方施工人員包括農民工工資發放情況每月須按時上報甲方。9.12乙方應按時交納外來從業人員綜合保險費。9.13乙方以下人員，經監理或業主或甲方提出，經甲方代表確認同意，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應在3天內用甲方代表批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。①甲方有證據確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員等；②不能積極配合監理、業主及甲方正常工作者；③違反甲方工地現場管理規定者；④無證上崗者(適用于按規定必須有上崗證)；⑤與乙方進場人員花名冊不符者；⑥與本工程施工無關的人員。9.14乙方按照甲方要求的格式，在指定時間內完成并上報各種施工方案、技術措施、作業指導書、工程月報、工程周報、施工進度報表、工程資料及與本工程有關的其它資料。9.15乙方須按有關規范和規定做好材料報驗、隱蔽工程驗收及分部分項工程驗收工作。9.16乙方必須服從甲方轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。9.17對于甲方告知乙方的與分包工程有關的總包合同的情況，乙方應履行保密義務。否則要承擔由此給業主和甲方造成的一切損失。9.18乙方向甲方承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與甲方承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。乙方應避免因自身行為或疏漏造成甲方違反總包合同中的約定的承包人義務的情況發生。9.19乙方所用施工設備，需保證安全裝置配備齊全，能力、資質符合要求。第十條履約擔保10.1乙方同意下列第/種方式對乙方履行合同進行擔保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方提供分包履約擔保書。a、預付款銀行保函：在甲方支付乙方預付款前，乙方需出具與預付款同等金額即/萬元的預付款銀行保函給甲方，預付款銀行保函的期限為出具保函開始到預付款在每月甲方付給乙方工程款中全部回扣完為止。履約保函：在合同簽訂后/天內，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的/%計/萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內容開工到乙方完成合同規定全部義務為止。b、提交履約保證金：在合同簽約后/天內，乙方須提交合同金額的/%的履約保證金/萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務為止返回保證金。c、分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款開始，扣合同總價的/％工程款/萬元作為履約保證，扣款期數從第一期甲方付乙方工程款開始到第一期甲方付乙方工程款結束，共分期扣完，并必須在分包工作量達到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務為止，開始釋放暫扣工程款部分。10.2履約擔保的其他約定方式：/10.3如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質量、工期、安全標化等方面受到本合同相應條款約定的罰款和承擔甲方受到各方面（包括業主方）的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用。第十一條付款及結算方法11.1本工程預付款為/萬元。11.2預付款回扣方式：/11.3支付方式：1、91、現匯；2、銀行承兌匯票；3、商業承兌匯票；4、電子匯票；5、國內信用證；6、商票保貼；7、其他；8、銀承和現匯各占一定比例、9其他。11.4乙方應在每月25日前按實際完成工作量上報甲方，經甲方及監理審核后，按照不高于業主方的實際撥款比例支付工程款。乙方根據甲方核準工作量開具建筑業發票。工程竣工驗收通過后，累計支付的工程款達到實際完成工作量的70%時，即停止付款。11.5工程竣工驗收通過后的14天內，乙方向甲方遞交工程竣工資料及竣工結算書，經審定后，正式辦理工程竣工結算手續。11.6竣工結算完畢后，甲方一次性支付至合同結算價的95%工程款予乙方，余下的5%為保修金，待工程交工滿二年后，經甲方及業主確認工程無質量缺陷時，付清全部保修金余款。11.7乙方與甲方共同承擔資金風險。由于業主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況，乙方不得以任何理由停止施工。并有義務配合甲方，向業主方進行資金催討和索賠。第十二條圖紙12.1甲方在乙方分項工程施工前提供施工圖/套（已包括竣工圖在內）。乙方如需增加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。12.2乙方在工程竣工后14天內向甲方提供完整的竣工圖/套。第十三條工程保修13.1保修期限：二年。13.2在保修期內，由于乙方的施工質量或施工缺陷原因引起的質量問題均由乙方負責修復，費用由乙方承擔，若乙方不予維修或不按照約定期限維修，則甲方可另行委托他人維修，費用由乙方承擔。乙方在接到報修通知后48小時內落實維修工作并維修完畢。13.3在合同保修期間，乙方應當在接到保修通知之日起48小時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修或者同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人維修，費用由乙方承擔（另收維修總費用20%的管理費），相應費用甲方從質量保修金中扣除；對工程質量問題，應負責無償修補，對甲方造成的損失予以賠償；13.4乙方對工程有永久維修的責任。第十四條違約責任14.1乙方不得對本工程項目進行轉包或將工程再肢解成若干部分再進行分包，如發生此情況，屬違約，甲方一經發現，有權單方面終止合同，由此造成的所有經濟損失均由乙方承擔。14.2工程質量達不到驗收標準的部分，乙方應按甲方要求的時間內予以修復，直到符合驗收標準為止，其費用與工期拖延的損失由乙方承擔。14.3工期延誤或施工質量達不到規范要求或出現重大質量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質量標準返修者，乙方應承擔違約責任，甲方有權單方面終止合同，乙方須負責賠償由此造成甲方的經濟損失。14.4由于乙方原因，造成工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金計算按本合同第二條執行。同時，甲方有權單方面終止合同，乙方承擔賠償責任。14.5乙方在工期、質量、安全、環保與文明施工方面不能滿足甲方要求時，甲方有權對由此造成的經濟損失要求乙方賠償。14.6乙方由于非甲方的其他原因使合同無法履行的行為，屬于違約，乙方應承擔違約給甲方造成的損失。14.7一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。第十五條總承包合同終止15.1如甲方與業主簽訂的總承包合同以任何理由終止，則甲方應在此后的任何時間以書面形式通知分包方立即終止本分包合同的雇傭關系，分包方必須無條件接受。此時，分包方應盡快從工地搬走分包方的材料、機械和設備財產并撤離其人員。第十六條其它條款16.1《安全管理協議》、《廉潔協議》、《環保管理協議》、《消防保衛、交通安全管理協議》、《關于農民工工資支付有關問題的告知函》作為本合同的附件，與本合同一并簽訂。16.2本合同的未盡事項，必要時由甲、乙雙方另訂補充合同，經簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。16.3本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協商解決，雙方協商不能達成一致，向簽約地人民法院提起訴訟。16.4本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效，本合同在全部工程施工驗收完畢，甲方支付竣工結算價款后，乙方履行合同的全部義務（包括保修義務）后失效。16.5補充條款：①每月結算時，乙方向甲方提供與結算額相符的建筑發票，否則不予付款②付款方式為銀行承兌匯票，如改為現金支付，由乙方負責貼息并在付款時扣除。③乙方應接受并配合甲方的打卡考勤，于每月底向甲方提供一份本月農民工工資表，甲方將依據考勤及工資表支付乙方工人工資，沒有考勤記錄的工人視為沒有在本工地施工，不予支付工資。16.6本合同一式6份，雙方各執正本1份，副本2份。16.7其他：附件1：安全管理協議；附件2：廉政協議；附件3：環保管理協議；附件4：消防保衛；附件5：關于農民工工資支付有關問題的告知函。合同簽訂單位：甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：地址：地址：電話：電話：簽約地點：簽約日期：

補充協議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方合同已經簽