工程預決算成本控制工具箱工程預決算環節節的成本控制制難點在于有有關監控信息息的及時和準準確性。這些些信息可以來來自合作方、第第三方，和自自己的調研，不不論哪種方式式都應該注意意嚴格按程序序走，防止出出現不規范或或不負責的實實際操作。工程預決算成本本控制5個要點歸納納如下表：控制要點控制什么怎么控制誰來控制1、乙方預算（1）乙方預算算內容的的審查先由造價比例大大的的項目看（地地地面、墻面面、部部分家具），縮縮小及調整面面積。注意報價拆分、施施工方法、報報價及招標方方法不同會影影響成本的問問題審算部負責，設設計計部協助2、鋼筋用量的的核實實（1）施工圖中中的鋼筋筋用量（2）洽商、變變更的鋼鋼筋用量選擇并委托現場場管管理經驗豐豐富富、職業道道德德良好、工工作作認真負責責工工程造價咨咨詢詢公司進行行鋼鋼筋量計算算工工作財務部、審算部部與與主管副總總負負責確定工工程程造價咨詢詢公公司。審算部專人負責責抽抽查與核實實工工程造價咨咨詢詢公司的鋼鋼筋筋用量計算算工工作；工程造價咨詢公公司司與審算部部相相關人員必必須須下現場了了解解乙方綁扎扎鋼鋼筋情況審算部經理監督督3、價差的調整整（1）材料價差差（2）人工價差差（3）費用價差差嚴格執行合同中中價價差調整辦辦法法及時跟蹤價格（材材料、人工、費費用）變化情情況當價格出現異常常波波動時，應應立立即與相關關單單位商量對對策策審算部材料組與與預預算工程師師負負責4、洽商、變更更的費費用控制（1）圖紙審核核（2）因市場因因素甲方方對圖紙的的修修改（3）現場簽證證工程部項目部負負責責組織各專專業業共同審圖圖，實實行專業負負責責制監理公司審圖施工單位審圖甲方對圖紙做出出重重大修改之之前前，應進行行方方案經濟比比較較現場簽證中，應應明明確發生費費用用的原因和和責責任設計部負責建筑筑專專業圖紙質質量量的審核工程部負責其他他專專業圖紙的的審審核工程項目部負責責現現場簽證的的監監控審算部負責審核核洽洽商、變更更的的合理性、完完完整性（負負洽洽商）及經經濟濟性控制要點控制什么怎么控制誰來控制5、違約與索賠賠（1）工期（2）質量甲方履行自己的的合合同義務甲方督促乙方履履行行合同義務務工期與質量重視視過過程中控制制1、工程項目部部負責責施工合同同中中技術條款款的的監控2、審算部負責責施工工合同中合合同同條款經濟濟部部分的監控控（3）配合管理理工程部項目經理理負負責各施工工方方的配合問問題題工程項目部負責責施施工過程中中協協調、配合合（4）停工、窩窩工當造成重大停、窩窩工時，工程程部與審算部部及時進行停停、窩工費用用計算審算部負責違約約費費用的核實實管理實戰工具包包表格001：工工程成本預算算表編制單位：預算期間：年月——年月項目名稱：占地面積：建筑面積：萬平方米容積率：單位：萬元費用1費用2費用總額至上月末實際際10月11月12月說明累計進度累計費用額累計付款進度費用額實際付款進度費用額實際付款進度費用額實際付款臨時用水臨時用電臨時道路平整場地臨時圍墻圍板臨時辦公室租地費其他前期工程費室外給水管網指紅線內給水管管網網及所有室室外外消火栓，但但但不含小區區內內花木澆灌灌用用水、洗車車用用水等。主主給給水管網有有在在地下室內內敷敷設的，應應計計入此項費費用用內，不計計入入地下室工工程程費。包括括：：1、土方開挖挖及回填，2、管道敷設設等室外排水管網指紅線內室外排排水水管網（含含化化糞池），含含含雨水、生生活活污水，環環境境排水，不不含含水景、泳泳池池循環用水水。包包括：1、土方開挖挖及回填，2、檢查井及及管道敷設設等等室外電纜工程指自小區變電站站低低壓柜引至至下下一級配電電柜柜/箱（均不含含柜/箱）或用電電轉換點的的電電纜敷設及及預預留管工程程。該該項工程的的電電纜在地下下室室內敷設時時，不不計入地下下室室工程費。室外弱電管網指紅線內室外弱弱電電管網預埋埋，含含土方工程程，不不含管內穿穿線線。室外燃氣管網指紅線內室外燃燃氣氣管網敷設設，含含土方工程程。室外采暖管網指紅線內室外熱熱力力管網敷設設，含含土方工程程。小區車行道路工工程程包括：1、紅線線內內車行道（含含含其兩旁的的人人行道）及及地地面停車場場土土建工程（含含含土方、路路基基及面層），2、路燈工程程（含燈具具及及管線敷設設）。供配電設備及安安裝裝小區內開閉站、配配電室的高壓壓柜、低壓柜柜、變壓器、柴柴油發電機、負負荷開關設備備及安裝工程程水泵房設備及安安裝裝小區內生活水泵泵、變變頻柜、氣氣壓壓罐、配電電柜柜設備及安安裝裝（含生活活用用水屋面穩穩壓壓泵，不含含消消防、水景景、泳泳池、純凈凈水水處理）消防設備及安裝裝僅包括消防水泵泵、自自動報警控控制制中心大型型消消防設備及及安安裝調試，濕濕濕式報警閥閥、防防排煙風機機、水水流指示器器、消消火栓、氣氣體體滅火系統統等等按工程部部位位計入消防防工工程內。直飲水處理設備備及及安裝中水處理設備及及安安裝熱力站設備及安安裝裝小區內熱交換站站或或鍋爐房的的熱熱力設備及及安安裝增容費其他基礎設施費綠化小區內的植物的的材材料、種植植及及養護費。硬質地面除小區車行道路路工工程以外的的道道路含廣場場。構筑物及小品小區內的崗亭、兒兒童樂園、建建筑小品、水水景土建工程程費，以及雕雕塑小品、假假山等。圍墻各類圍墻（欄桿桿），以以及出入口口大大門室外環境照明庭院燈或草坪燈燈安安裝、管線線安安裝泛光照明指自泛光照明配配電電箱的管線線敷敷設及燈具具安安裝工程。環境水系統小區內的水景設設備備及管網，綠綠綠化灌溉系系統統（含設備備及及管網）等等。其他環境地下室工程費含半地下室，包包括括基礎、主主體體（地下）、給給排水、照明明、動力配電電、防水、消消防、通風、停停車設備等費費用。但屬變變配電、氣體體滅火、室外外電纜、室外外給排水管道道、環境照明明、水泵等專專項工程，設設在地下室內內時，不計入入地下室工程程費內。架空層工程費包括結構及裝修修會所包括基礎、主體體、安安裝設備、裝裝裝修工程費費用用，以及由由會會所經營的的泳泳池、網球球場場等工程費費用用。教育幼兒園、中小學學等等工程費用用。商業包括基礎、主體體、安安裝設備、裝裝裝修等工程程費費用。物業管理用房包括基礎、主體體、安安裝設備、裝裝裝修等工程程費費用。其他配套設施基礎工程費包括土方、地基基處處理、降水水護護坡等基礎礎工工程單體土建工程費費電氣工程包括配電箱、開開關關面板、燈燈具具和一般的的電電氣安裝，弱弱弱電管預埋埋。給排水工程一般的給排水安安裝裝、以及熱熱水水系統管道道安安裝采暖工程包括散熱器及管管道道安裝單體安裝工程費費小小計外立面門窗幕墻工程包括：玻璃幕墻墻及及石材幕墻墻戶內精裝修工程程其他土建專業分分包包如主體構筑物（燈燈塔、屋架等等）、防水等等。土建專業分包工工程程費用單體內的結構、建建筑空調工程包括主機、冷水水機機組、新風風機機組、冷卻卻塔塔、冷凍水水循循環泵、冷冷卻卻水循環泵泵、軟軟化水處理理裝裝置、風機機盤盤管、溫控控系系統、定壓壓裝裝置等設備備和和空調安裝裝。電梯工程電梯的安裝及轎轎廂廂裝修。燃氣工程單體內的燃氣管管道道及自動抄抄表表切斷系統統。電話工程電視工程包括有線電視和和衛衛星電視抄表系統不含燃氣抄表以以外外的所有抄抄表表系統安防工程包括：對講、門門鏡鏡、巡更、紅紅紅外報警等等其他弱電工程包括網絡、背景景音音樂等管道直飲水包括單體內管道道直直飲水系統統和和室外管網網敷敷設。中水系統包括單體內中水水回回收、回用用管管道系統和和室室外管網敷敷設設。消防工程包括單體內的消消火火栓、噴淋淋、防防排煙、自自動動報警、氣氣體體滅火、水水幕幕、水噴霧霧等等系統工程程，不不含大型設設備備。其他安裝專業分分包包安裝專業分包工工程程費主體內的電氣、給給排水、采暖暖等安裝工程程費，有甲供供材料、設備備的，還應包包括相應的甲甲供材料、設設備費。其他包括：分包照管管費費、甲購材材料料采保費、