2023年物業公司承包合同范文物業公司承包合同范文1發包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：法定代表人：雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：一、承包金交納總額為下述方式中的一種：1、固定數額，每年萬元;2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，…。每年在上一年基礎上遞增%。二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。三、乙方承包金交納時間為下述方式：1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。四、債權債務處理：承包前的債權債務由甲方負責，承包期內的債權債務由乙方負責。五、雙方權利和義務：甲方權利和義務：甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法經營，照章納稅，履行合同。甲方在乙方因經營管理不善，在____時間內完不成上交承包金，或嚴重違法經營，或____的情況出現時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。甲方應當將所承包企業的一切帳目、資產和資料交給乙方。其他：_________。乙方權利和義務：乙方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任。在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關系。4.乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產損壞，賠償修復損失。其他：。六、違約責任甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金萬元。七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發生不可抗力和其他所有不利于經營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權主張減少承包金，盈虧均與甲方無關。八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。甲方：(簽字)乙方：(蓋章)法定代表人：(簽字)年月日簽約地點：物業公司承包合同范文2發包方(以下稱甲方)：承包方(以下稱乙方)：甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營一事達成如下協議，共同遵照執行。第一條承包經營項目情況座落地址：________________________________。建筑面積：__________平方米。項目類型：□多層□高層□小高層□商業□混合________________。第二條承包經營方式洽談承接的物業管理事宜由乙方獨自與開發建設單位或者小區業委會進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效后，有關該小區的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。第三條承包期限承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第四條承包費及承包費的支付方式承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費交于甲方。第五條承包期間相關經營管理事項的約定1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經濟賠償能力不足以賠償損失時,乙方之擔保人自愿承擔無限連帶責任(本協議由一并簽字擔保)。3、為經營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內容為“__有限責任公司項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。第六條甲方幫助事項1、行業主管部門的文件、資料、培訓通知、會議通知等內容及時通知乙方。2、個別業主交納物業服務費后確需開據正規發票時，甲方可以幫忙開據，但相關稅費由乙方承擔。3、甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。4、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關情況報送年檢。第七條合同終止條件1、本合同履行期滿。2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。3、租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行。4、承包期內如有下列四種情形之一,甲方有權隨時單方終止本承包合同:一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時;二是如與業主或相關人員發生大的糾紛,而又較長時間難以調和解決,矛盾有可能進一步升級時;三是不按時交納承包費時;四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時,乙方均應以平和心態去面對和接受,并負責任地按照行業主管部門要求的退出程序退出管理項目。第八條違約責任1)若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。第九條未盡事宜約定本合同未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條附則1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被泄密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。3、本合同期屆滿前一個月內雙方應當續簽承包經營合同。4、由履行本承包經營合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。5、本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業公司承包合同范文3發包人：承包人：(以下簡稱乙方)本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就項目的物業管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：一、承包項目地址、名稱：。二、承包期限：。三、承包金交納總額為下述方式中的一種：1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。五、雙方權利和義務：(一)甲方權利和義務：1、甲方依約向乙方收取承包金。2、甲方在乙方連續三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。3、甲方在本協議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業務所需的手續證件和經營許可。4、甲方應于本項目《前期物業服務合同》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業行政管理部門備案等手續，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。6、其他：。(二)乙方權利和義務：1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業管理合同》。5、依約向甲方交納承包金。6、其他：。六、違約責任1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業管理合同》合同期內的一切損失。2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。3、其他：乙方未經甲方同意