**200問基本綱要說明：200問問由雙方按此此綱要共同確確定。概況小區名稱、組團團名稱、以及及各棟？**；A組團：：多層14棟、小高層2棟,B組團,12棟多層,2棟小高層樓盤所在地理位位置？花橋北、后湖片片區、竹葉山山鋼材市場旁旁周圍主干道及離離主干道距離離？在帶黃公路邊。離離花橋轉盤500米4、周圍樓宇及及建筑物：周圍有后湖生態態花園、世紀紀花園、佳海海華苑二、開發、設設計、施工等等公司介紹發展商名稱？武漢新地置業業發展有限公公司。公司所在地址？？江岸區竹葉山東東方恒星園1棟三樓。開發過哪些樓盤盤？東方恒星園（一一期）承建商名稱？以以往承建過哪哪些樓盤？暫未定監理單位名稱及及監理項目？？湖北南方監理公公司設計單位名稱及及曾設計過哪哪些項目？深圳市同濟人建建筑設計有限限公司。深圳圳龍崗、世紀紀山莊、深圳圳中海怡翠居居住區、深圳圳香榭里居住住小區等。物業管理公司名名稱？物管費費、服務項目目？武漢新地牧業管管理有限公司司。多層。0.50元/平米.8、環境設計由由哪家公司設設計？有何設設計項目？深圳市同同濟人建筑設設計有限公司司。深圳龍崗崗、世紀山莊莊、深圳中海海怡翠居住區區、9、售樓處電話話：？前臺處：828811690828811691828811692合同簽定處處：828811560三、樓盤資料料（一）規劃：**用地性質？？批地時間？？年限？居住區。19998年。70年。占地面積？建筑筑面積？凈用地：975563.2平米。1418551.32平米容積率？綠化率率？建筑覆蓋蓋率？1.45336%223.8%4、**設計特特點？規劃：建筑筑布局---座北朝南.間距較大.帶狀綠化空空間(景觀、休閑閑、健身于一一體。)建筑：一梯梯二戶、部分分架空、么家家花園、大廳廳小臥、“四明”、落地窗、在在陽臺。立面面突出“現代建筑”和“綠地建筑”的風格造型型輕盈、通透透色彩豐富明明快。小區是否封閉管管理？封閉以以什么形式（例例如欄桿或圍圍墻）？是。圍墻。小區有否監控系系統?有（電視監控控系統）**樓與樓之間間的樓間距為為多少米？20米~58米米7、**共有多多少種戶型？？各多少套？？各戶型面積積比例？幾梯梯幾戶？（表表格形式）架空層高度？凈凈高？用途？？3米。2.988米。休閑。車位總數？車位位租或售？價價格？租是否否為固定車位位？336個。售售。4。5萬元/個租為100元無固定車車位，150元有固定車車位。會所面積？幾層層？服務內容容？1789.998平米。一層層。休閑，娛娛樂，健身于于一體12、會所功能能？使用方法法？收費標準準？待定。13、小區配套套與家居服務務？提供鐘點工服務務（收費）14、小區可有有消防系統？？為何牌子？？室外設有消火火栓，商場、商商鋪設有火災災警報系統。15、小區可會會實行人車分分流？小區有有多少出入口口？位置在哪哪？A區兩個后湖南南路及萬隆四四路。B區兩個后湖湖南路及萬隆隆四路。16、小區商業業配套服務？？小區提供商鋪鋪。行成商業業街。17、住戶專車車的發車時間間？收費標準準？見班車時刻表，現現免費18、水電收費費標準？煤氣氣、有線電視視收費標準？？多少班次？？水：1.1元元煤氣:0.80元/立方米(初裝費:2200元)電:0.45元/度有線電視:10元/月(初裝費:400元)沿19、商鋪規劃劃？商鋪使用用年限？后湖南路形成商商業街.40年20、**的動動工時間？竣竣工時間？入入伙時間？A組團20001年12月2日動工,20002年10月26日竣工,20002年12月28日入伙.21、是否帶裝裝修？價格是是多少？標準準怎樣？不裝修.（二）、交交通、配套到火車站、市商商業中心、公公園、機場等等的時間？火車站：（公交交車）漢口火火車站30分鐘，武昌昌火車90分鐘，（的的士）10分鐘，40分鐘。市商業中心：（公公交車）漢江江路步行街40分鐘，武廣廣、武展40分鐘。武昌昌司門口90分鐘。武漢漢昌中南路90分鐘。（的士）10分鐘。10分鐘，40分鐘，40分鐘。公交車運行情況況：車資、線線路、運行時時間、車行路路線1．20元，7706、716，漢陽腰路路堤----竹葉山（6：00~22。00）恒星園（6：00~20。00）武昌梅苑苑小區——生態花園（6：00~21。00）銀行？工行、交行、建建行、信合（附附近）光大銀銀行等（竹葉葉山）現有肉菜市場？？二七則路飲食？夢天湖娛樂？賓館？郵政、電信局？？花橋郵局（三眼眼橋車站），中中國聯通（竹竹葉山）醫院？一六O一醫院（黃黃埔路口）;空軍雷達學學院內部醫院院藥店？購物商場？武漢口商業大樓樓(花橋二村)正大超市（本小小區有免費專專車接送）12、幼兒園、小小學;中學？地址：（育才）花花橋一村（招招商銀行正對對面），（七七一中學）本本小區后。電話：（育才）826022935(幼)、826200928(小)、826244997(中)，（七一）829099891聯系人：（育才才）高院長收費：保交費11年3000元，保育費費和雜費160+55.5規模：國家級重重點試點模范范學校.性質：國立錄取方式（小小學）填表申申請每年5月份面試，（中中學）現不招招四、建筑：樓體為何結構？？基礎為何種種基礎？主體為框架結構構，基礎為深深基礎----振動沉管灌灌注樁。樓板的厚度？100米~1220米。樓體高度？層高高與凈高分別別為多少？多層樓高；211.00是否隱梁、隱柱柱設計？房間間內梁高度？？異性框架、隱隱梁、隱柱、房房間內無梁；；凈高2.88m；3.68mm山墻厚度？250MM6、給排水管線線的上水管和和下水管分別別為何種材料料？給水為PPPR管，排水為UPVC管。7、實用率？8、有否天然氣氣管道？管道煤氣進進戶9、樓宇的外墻墻為何材料？？什么顏色？？外墻涂料，藍藍色如何處理防水層層（屋頂、多多水房間）？？屋面SBS柔性性防水，衛生生間聚胺脂防防水樓宇抗震等級？？6級抗震設防。室內多水房間的的標高較其它它房間的標高高低是如何實實現的（是否否為降板）??降空調水的排放是是做如何處理理的？PVC管收集冷冷凝水，集中中排放至小區區兩面水系統統。五、室內：樓梯間裝修標準準？跳步水泥砂漿、收收光（是否貼貼地磚待定），墻墻高、頂棚乳乳膠漆飾面入戶門與房間門門的尺寸？入戶門10000mm×22100mmm臥室門900mmm×21000mm廚衛門800mmm×21000mm每戶供電最大負負荷為多少？？復式住宅122KW，其它8KW樓梯間照明系統統？樓梯間設有公公共照明系統統每戶可帶裝修？？裝修標準？？業主可否更改隔隔墻？可以合理更改窗可為凸窗？凸凸窗寬度？距距地面多高？？玻璃厚度？？凸窗窗臺高高450MM。出挑600MMM.玻璃厚度5MM房內各種接口布布置（有線電電視、電話）？？無.房內有弱弱電分配箱,客戶可以根根據實際需要要,從箱內引入入有線電視,寬帶通信.房間內各種電器器開關為何種種品牌？TCL普通型可否安裝防盜網網？不可,樓體外觀觀屬于發展商商.是否預留空調機機位？是房內插座分布情情況？（指數數量、位置、品品牌）插座分布齊全全,每間房間包包括陽臺都有有,至少28個,品牌TCL普通型.六、發展商承諾諾房產證幾時辦理理？幾時可以以拿到？可否外銷？外銷銷可否做按揭揭？可會提供業主質質量保證書？？可預售證編號、物業管理公司提提供哪些服務務？見附件.按揭銀行？按揭揭年限？一期為中國工工商銀行武漢漢天安支行,七成二十年(二期待定)付款方式？一次性付款,分分期付款,銀行按揭,公積金注：有關樓盤推推廣形象部分分待廣告公司司確定后三方方共同確認。附件:建筑本體共用部部位共用設施設設備與物業規規劃內的市政政共用設施配套服務