第3頁共3頁房地產促銷活動總結一、活動目的1、針對目前銷售的進展情況，了解到股東優惠卡未完全發放到位，為了進一步充分挖掘集團內部客戶資源。2、以項目本身的特色加大宣傳，擴大品牌知名度和影響力，吸引更多的市場目光。3、快速積累新客戶，為項目的開盤作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注，促進銷售。二、活動時間單位定點宣傳：____月____日—____月____日團購促銷時間：____月____日—____月____日三、活動內容活動一：1、活動主題：金秋送爽快樂到家2、活動時間：____月____日—____月____日、活動目的：本活動主要以宣傳為主，分二批完成。第一，直接到集團各子單位及縣市宣傳本項目的最大特色和賣點，擴大品牌影響力，挖掘集團各子單位的潛在客戶。同時，深入宣傳內部股東購房優惠活動內容與團購活動內容，讓各單位員工進一步了解項目優勢和集團總公司主要精神。第二，在本地一些人流量較多，人口集中的地方做現場展示，設點咨詢，擴大品牌知名度，積累客戶資源，為開盤墊定基礎。4、活動地點：主要宣傳單位：^……。5、活動準備：①“咨詢處”橫幅一條。海報30張。②面包車一輛。（聯眾負責）③《認購須知》、戶型單張、折頁、dm等若干。④置業顧問相關必備資料二套以上，客戶登記本一冊、公司賬戶若干。⑤園林設計方案一套，彩色打印稿，圖釘一盒。⑥音響一套，專業錄音光盤一張、折疊式咨詢桌2張、太陽傘2把。（聯眾）⑦各子單位主要負責聯系人一人（聯眾）。主要聯系內容：1）場地的安排，要求在單位的辦公區或住宅區人流節點位置。2）音響電源安排。3）工作人員的餐飲、住宿安排。4）其它工作銜接及聯絡。5）海報張貼。6、時間安排（待定）根據各子單位的實際情況，來確定具體時間及天數。7、人員安排（待定）去各子單位由聯眾公司安排一人，項目部3—4人。活動二：1、活動主題：慶國慶，金秋送爽齊購房，驚喜實惠2、活動時間：____月____日——____月____日3、具體內容：①凡在____月____日至____月____日的新客戶（vip客戶除外），凡任購住房一套，在享受相應優惠后，每套住房均送____元紅包一個。②____月____日至____月____日，凡同時購三套以上（含三套）住房的新客戶，均可視為團購客戶，可在享受相應的付款方式優惠后，每套住房均送____元紅包一個。團購10套以上的，優惠另議。③股東客戶可組團購房，達到團購要求可享受團購優惠。④以上活動內容不重復，不累加。⑤、本活動最終解釋權歸公司所有。房地產促銷活動總結（二）促銷策劃是指運用科學的思維方式和創新的精神，在調查研究的基礎上，根據企業總體營銷戰略的要求，對某一時期各種產品的促銷活動作出總體規劃，并為具體產品制定圖詳而嚴密的活動計劃，包括建立促銷目標、設計溝通信息、制定促銷方案、選擇促銷方式等營銷決策過程。在房地產業競爭越來越激烈的今天，房產促銷的形式也五花八門，大有百花齊放的勢頭。在房地產營銷過程中，房地產促銷方法的正確運用關系到房產項目的成敗關鍵。不過，房產促銷的花樣再多，也有它的基本形式。那么，房產促銷有幾種基本方法它們的具體內容是什么我們聚會吧總結了房地產促銷的幾種基本形式，便于策劃人在實際工作中靈活地借鑒和運用：一、房地產促銷活動“無風險投資”促銷法;二、購房俱樂部法;三、“購房安全卡”促銷法;四、“精裝修房”促銷法;五、周末購房直通車促銷法;六、優惠價格促銷法;七、名人效應完美形象促銷法;八、環保賣點促銷法;九、保健賣點促銷法;十、展銷會促銷法;下面我們簡單的介紹其中幾種房地產的促銷方法：十一、贈獎促銷法贈獎活動是以贈品或獎金作為促銷誘因所進行的活動，這種活動一般以消費者為對象，以贈品作魅力，來刺激消費者采取購買行為。有的房產商會采用贈送購房者基本家具和家電的促銷方法。對消費者而言，如果購買房產的同時還有家具或者家電贈送，那么無疑讓他省掉了親自去購買的麻煩，當然是樂意接受的。對房產商而言，能夠以此吸引更多購房者并刺激他們進行購買活動，使資金早日回籠，何樂而不為呢北京房產界就出現了買房送廚衛裝修或買房送汽車等促銷法，此促銷法的實施也確實對樓盤的銷售起到了一定的推動作用。房地產界的贈獎范圍從贈送廚衛精裝修、家用電器到家具，現在又上升了到汽車，相比價格明降，這種溫和的暗降方式既達到了促銷的目的、使樓盤銷售進退自如，又不傷害已購業主的忠誠度。十二、房地產促銷活動抽獎促銷法抽獎活動是以高額的獎品或贈品，一人或數人獨占形式的附獎銷售。例如“購買某樓盤，可或免費歐洲旅游”等，都屬于這種形式的促銷活動。這種促銷方法具有一定的投機性，雖然對有些消費者而言，它不如送裝修、送家電等實在，但因為此法兼顧了人們的搏弈心理，反而會使消費者產生刺激的感受，因而還是有一定的誘惑力的。十三、先租后賣法所謂先出租，后賣樓，是指房產商在正式銷售之前，將具體房屋單元先出租給固定客戶，然后以此作為賣點，進行房屋銷售推廣。此種促銷策略的核心是，充分考慮客戶購買不動產后所存在的變現風險，使客戶在買樓之后即可享受到即時、現實的現金回報。由于客戶在決定買樓時，能通過具體的考察知曉其決定購買的房屋所存在的投資價值與發展潛力，并且由于具有現實可行的資金回報，從一定程度上講，能在很大程度上刺激客戶的購買行為，最終產生很好的促銷效果。先出租，后賣樓策略將使房產商面臨兩個市場：租賃市場和銷售市場。表面來看，房產商由于所面臨市場范圍的擴大和不確定性，將加大推廣難度。實則，盡管目前許多房產商開發的新盤沒有直接面對租賃市場，但在租賃市場上卻能常常看到新盤房屋的影子。由此可見，該策略實際上是直接面對租賃市場與銷售市場并舉，通過租賃市場的較底風險進入，實現樓盤價值的初步實現，從而為銷售市場減輕壓力，促進銷售。這種策略運用時需注意的是，只有部分樓盤適用，并非適合所有類型的房屋，筆者認為此種策略的應用范圍較側重于商業鋪面、辦公寫字樓類物業，只要的策略計劃得當的情況下，完全可以作為一種主要