1房地產評估測繪公司質量管理體系文件評估測繪公司質量管理體系文件此文檔為word格式，下載后可隨意編輯修改月修訂2房地產評估測繪公司質量管理體系文件理體系文件作業文件 3房地產評估測繪公司質量管理體系文件作業文件目錄序號123456789地籍測量作業指導書地勘界作業指導書地形圖測量作業指導書作業指導書測量產品質量檢查和質量評定實施細則測量生產現場安全制度測繪儀器設備管理制度料管理制度注4房地產評估測繪公司質量管理體系文件理體系文件崗位職責及任職要求(依據GB/T19001-2000IS：O29000標1準編制)作業編號：BYCH-ZY-01受控狀態：編寫：審核：批準： 5房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某房地產評估測繪服務有限公司知號更改章節條款更改內容版本號頁次6房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某房地產評估測繪服務有限公司版本號頁次CHZY總經理保持質量體系的適宜性和有效性，保持體系變更的完整性；3負責任命人員崗位，確保組織內的職責權限得到規定和溝通；4確保必要的人財物資源的獲得，使之適應設計產品質量要求；公司業務的獲得；6組織全體員工進行質量教育和技能培訓，以確保全體員工的業務水平不斷提高，適應市場的要求。7負責勘測項目的接受以及勘測任務的下達；負責與勘測項目委托單位合同的簽定。作；章，介紹信管理工作；公室總師室項目負責人人事工作；8負責公司員工職稱申報、業績考核工作；1負責公司質量管理體系建設及體系運行監督、改正工作；繪成果的最終審核；4負責對技術設計、技術總結的審核工作；5負責組織實施勘察，使勘察產品滿足顧客和規范規程的要求；6參與組織評審及不合格品的控制；及負責實施人員專業技術培訓；8負責勘測標準、規范、規程及其配套的標準圖、通用圖的標識、發9負責組織質量體系內部審核，并負責編制管理評審計劃；實施管理評審活動。1負責項目設計、組織實施、產品檢查；對勘測項目質量、進度全面負責；3負責組織編制勘察大綱與測量設計書并予以實施；4負責勘測文件和質量記錄的歸檔；5負責勘測更改，組織并確保勘測后的服務；6負責對一般性技術問題、質量問題處理；7負責項目工作總結、檢查報告的撰寫；7檔案室房地產評估測繪公司質量管理體系文件檔案室某某房地產評估測繪服務有限公司版本號頁次CHZY1按時、按質、按量完成項目負責人交給的測繪生產任務；技術人員技術人員責對所完成的測繪成果、資料整理上交；6負責測量儀器的使用、保養、標識。成果、報告、圖紙進行檢查；質檢人員質檢人員4將檢查出的不合格產品退回給操作人員修改；8房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某房地產評估測繪服務有限公司版本號頁次CHZY崗位人員任職要求1、各崗位人員應有良好的政治素質和職業道德，高度的責任心、強烈的法治觀念和質量意識，敬業愛崗，盡職盡責作好本職工作，保證勘測質量。2、凡對測繪產品質量有影響的各崗位人員，均應具有相應的理論基礎、專業知識和一定的實踐經驗、技術技能，能勝任本崗位的工作。1)項目負責人：掌握本專業基礎理論和專業知識，掌握本專業的法律法規和規范、規以上職稱方可擔任，項目負責人由分管勘測的副總經理提名，送技術負責人備案。2)測量人員：具有中專以上學歷，熟悉本專業基礎理論和專業知識，掌握本專業的法律法規和規范、規程；了解相關專業的有關規定，具有初級職稱(助工及以上職稱)或經過專業培訓考核合格方可擔任。3)繪圖員：具有中專以上學歷及本專業知識，熟練掌握計算機操作技術，掌握計算機4)調查員：具有中專或以上學歷，相關工作經驗一年以上，掌握本專業的基礎理論和專業培訓考核合格后方可擔任。5)質檢員：具有大學本科以上學歷，并有多年的工作實踐經驗，對本專業有扎實的理決本專業復雜的關鍵技術問題。題9房地產評估測繪公司質量管理體系文件理體系文件 房地產評估測繪公司質量管理體系文件知號更改章節條款更改內容版本號頁次房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件導書管理、稅收、規劃、市政、環境保護、統計等多種用途提供定位系統和基礎資料。測量、地籍圖繪制、面積量算等。地籍測繪成果包括:地籍數據集，地籍簿冊和地籍圖。2.1界止點精度界址點的精度分三級，等級的選用應根據土地價值、開發利用程度和規劃的長遠需要而定。各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點間的問距誤差不超m。地籍圖的精度應優于相同比例尺地形圖的精度。地籍圖坐標點的最大展點誤差不超過圖上±0.1mm.其他地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上±0.5mm.相鄰地物點之間的間中誤差不超過圖上士±0.4mm。地籍測繪應采用國家坐標系或獨立坐標系.高斯正形投影;采用獨立坐標系時均應和國家坐房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件導書城鎮地區地籍圖的比例尺一般采用1:100。郊區地籍圖的比例尺般采用1:2000，復雜地區或特殊需要地區地籍圖的比例尺采用1:500。平面控制點包括基本控制點和地籍控制點。基本控制點包括一、二、三、四等控制點，地籍控制點包括一、二、三級控制點。城鎮地區城區地籍控制點的密度一般為每隔100-200m一點，郊區或建筑物稀疏區地籍控制m3.2.2地籍控制點均應埋設固定標志;有條件時宜設置保護點，保護點個數不少于三個，地點應繪制點之記。房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件導書級點也應盡量利用其點位，并對有關點進行聯測。4.4GPS靜態相對定位測量成果的檢核a式計算b多邊同步環閉合差的限差按下式計算。房地產房地產評估測繪公司質量管理體系文件導書果的檢核成閉合環時，各坐標差分量閉合差應符合下式規定。二、三、四等和一、二、三級平面控制網都應分級進行統一平差或聯合整體平差。平差后應進行精度評定，內業計算數字取位應符合下表的規定。地籍要素調查必須在當地人民政府領導下進行，調查的基本內容包括:地塊權屬、土地利用類別、土地等級、建筑物狀況等。5.1.2調查前應收集有關側繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級評估及標準地名等資料。5.1.3調查內容應逐一填記在調查表或地籍測量草圖中。房地產評估測繪公司質量管理體系文件導書版本號頁次CHZY質、權屬主名稱、地塊座落和四至，以及行政區域界線和地理名稱。5.2.1.1界址點、線的調查界址點、線調查是依據有關條件關系和法律文件，在實地對地塊界址點、線進行判識。5.2.1.2土地利用類別調查依照土地利用分類標準分類。5.2.1.3調查方法土地利用類別調查以地塊為單位調記一個主要利用類別。綜合使用的樓房按地坪上第一層的主要利用類別調記，如第一層為車庫，可按第二層利用類別調記。地塊內如有幾個土地利用類別時，以地類界符號標出分界線分別調查利用類別。5.2.2建筑物狀況調查建筑物狀況調查包括:地塊內建筑物的結構和層數。建筑物層數是指建筑物的自然層數，從室內地坪以上計算，采光窗在地坪以上的半地下室且高度在2.2m以上的算層數。地下室、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。6地籍要素測測量6.1地籍要素測量內容地籍要素測量的對象主要包括:a界址點、線以及其他重要的界標設施;b行政區域和地籍區、地籍子區的界線;某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-02房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件頁次6/7c.地籍區、地籍子區編號、地籍區名稱；根據需要，在考慮圖面清晰的前提下，可選擇要表示一些其他要素。7.2地籍圖的形式地籍圖采用分幅圖形式。地籍圖幅面規格采用50cmX50cm。地籍圖的圖廓以高斯一克呂格坐標格網線為界。1:2000圖幅以整公里格網線為圖廓線;1，8.1面積量算的內容面積量算系指水平面積量算，其內容包括地塊面積量算和土地利用面積量算。面積量算的單位為平方米，計算取值到小數后一位。某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-02房地產評估測繪公司質量管理體系文件導書8.2面積量算的方法版本號頁次面積量算的方法可采用解析法、部分解析法、圖解法等。a．解析法：標法等方法施測。角度用不低于DJ6級經緯儀施測，距離用鋼尺丈量或用電磁波測距儀施地草圖的有關數據檢核后成地籍圖。b．部分解析法：裝繪街坊內部，成地籍圖。c．圖解法：a直接勘丈界址點和其他地籍要素平面位置，并根據宗地草圖的丈量數據檢核后，成地籍圖；(b)利用反映現狀的大比例尺地形圖，經過糾正圖紙變形誤差后，實地補充勘丈界址點和地籍測繪成果的檢查驗收按測繪主管部門的有關規定執行。地籍測繪成果必須接受測繪主管部門的質量監督檢驗。房地產評估測繪公司質量管理體系文件 房地產評估測繪公司質量管理體系文件知號更改章節條款更改內容版本號頁次房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件土地勘測定界(以下簡稱土地勘界)是根據土地征收、征用、劃撥、出讓、農用地轉用、土學、準確的基礎資料而進行的技術服務性工作。土地所有權和使用權的若干規定》、《全國土地分類》(試行)及(過渡期適用)等。務的受理a簽訂土地勘測定界委托書b需要的材料：規劃紅線圖、規劃設計要點、其他權源資料(土地證書、征地批文等)容類似于土地利用現狀調查，但其調查范圍和成果要求又不同于土地利用現狀調查的內容，同時土地勘測定界外業調查又兼有地籍調查的內容，綜合考慮，將土地勘測定界外業調查分為權屬調查和地類調查。a工作底圖應是地籍圖、地形圖、標準分幅土地利用現狀圖。房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件c工作底圖的現狀不能滿足勘測定界工作要求時應對界址線附近和界址范圍內的地形地物查閱用地范圍內的土地利用現狀調查及土地登記的有關資料，并將用地范圍內的權屬界線、行政界線轉繪到工作底圖上。其它土地權屬界線的確認需要在當地國土資源行政主管部門的上。下圖為土地權屬調查具體內容。3.2.3土地利用類型及土地利用類型界線的調繪線，通過現場調查及實地判讀，將用地范圍內及其附近的各土地利用類型界線測繪或轉繪在核實，與實地不一致的，按變更地籍調查的有關規定處理。在當地國土資源行政主管部門查閱用地范圍區域的土地利用總體規劃資料、基本農田保護區某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-03房地產評估測繪公司質量管理體系文件用地占用基本農田的范圍，并實地核定。及其附近的已批準的農用地轉用界線繪制在工作底圖上。外野測量c)對勘測定界范圍內的地物進行測量，保持圖與實地一致；利用RTK或全站儀將土地勘測定界的坐標成果實地放樣，并埋設界址樁或做漆標。4.2.1如果項目用地范圍行政隸屬不同，應在用地界線與省(自治區、直轄市)、市、縣、鄉的分界線同用地界線的交點應加設界標。界標之間的距離，直線最長為150米，明顯轉折點應設置界標。路等線型工程的界址點編號可以采用里程+里程尾數編號。土地權屬界線、行政界線與用地范圍線的交叉界址點編號應冠以字母表示：S表示與省界的交點；E表示與地區(市)界的交點；A表示與縣界的交點；X表示與鄉(鎮)界測繪服務有限公司BYCHZY房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件土地勘土地勘界作業指導書頁次4/7址點點之記”可一公里做一至二對點之記，但明顯的拐點應做點之記。4.2.6若界址點在河溝池塘水域中，界標可埋設在岸邊，待有條件時再補設界標。b)解析法測定的界址點坐標與原擬用地界址點坐標之差的中誤差應控制在±5cm范圍內業處理5.1.1量算內容包括：項目用地的總面積；項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農用地、建設用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地、基本農田的面積；劃撥土地登記提供數據。5.1.3匯總要求：為保持資料及數據的統一性、科學性和實用性，面積單位及土地分類及填表格式必須全國一致。5.2.1勘界圖要素包括：用地界線、界址點、用地總面積(大型項目用地，因土地勘測定界圖分幅較多，可以不標注用地總面積)；用地范圍內各權屬單位名稱及地類符號或名稱；某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-03房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件土土地勘界作業指導書版本號1.0址線、基本農田界線、地類界線；地上物、文字注記、數學要素等。長不超過150米，大型工程可以延長。界址確定以規劃紅線圖的文字說明為準。某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-03房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件土土地勘界作業指導書版本號1.0頁次6/7根據勘測定界圖界址線轉入。土地勘界報告根據使用目的及土地性質分為：征地報告和供地報告。5.4.1征地報告包含內容：報告封面、目錄、技術說明、勘測定界表、勘測面積表、分類面積表、勘測定界圖、界址成果表、用地范圍圖、權屬審核表、情況審核表等。5.4.2供地報告包含內容：報告封面、目錄、技術說明、勘測定界表、勘測面積表、勘測定界圖、界址成果表、情況審核表等。某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-03房地產評估測繪公司質量管理體系文件土地勘界作業指導書版本號1.06檢查、驗收項目及內容——控制測量網的布設和標志埋設是否符合要求。——各種觀測記錄和計算是否正確。——各類控制點的測定方法、擴展次數及各種限差、成果精度是否符合要求。——起算數據和計算方法是否正確，平差的成果精度是否滿足要求。——權屬調查的內容與填寫是否齊全、正確。——土地面積匯總表中的土地利用類型與土地利用現狀圖上是否一致。——地籍要素測量的測量方法、記錄和計算是否正確。——各項限差和成果精度是否符合要求。——測量的要素是否齊全、準確，對有關地物的取舍是否合理。——勘測定界圖的規格尺寸，技術要求，表述內容，圖廓整飾等是否符合要求。——勘界要素的表述是否齊全、正確，是否符合要求。——對有關地形要素的取舍是否合理。——勘測定界面積的計算方法是否正確，精度是否符合要求。——用地面積的測算是否正確，精度是否符合要求。變更與修測成果的檢查——變更與修測的方法，測量基準、測繪精度等是否符合要求。——變更與修測后房地產要素編號的調整與處理是否正確成果房地產評估測繪公司質量管理體系文件 房地產評估測繪公司質量管理體系文件知號更改章節條款更改內容版本號頁次房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件業指導書版本號頁次YCHZY一、地形圖測量作業指導書說明本指導書只適用于工程施工中局部范圍內的大比例尺地形圖測量。地形測量控制網點是在施工控制網基礎上加密得到的，坐標系統和高程系統應與施工坐標系、高程系統相一致。遠離工區時，也可以采用北京坐標系或獨2000，按正方形或矩形法分幅。圖式符號執行國家最新于外業數據采集和內業成圖所使用的儀器和軟件不同而采用不同的方法，不論采用何種方法，成圖都必須滿足規范要求和用戶要求。本指導書中用字母M表示地形圖比例尺分母。地形圖測繪作業流程(如右圖)二、圖根控制點的測量近控制點的中誤差來衡量，其點位中誤差不應超過圖上±0.1㎜；其高程中誤差不應超過測圖基本等高距的1/10。1.3為了節約，圖根點可以采用臨時地面標志。1.4圖根點的密度因測圖使用的儀器不同要求也不同，只要能夠保證碎部點的平面高程精度1.5測站點可以在測圖過程中根據需要隨時測放。三、地形測量測繪內容及取舍某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-04房地產評估測繪公司質量管理體系文件及附屬設施、水系及附屬設施、境界、地貌和土質、植被等各項地物、地貌要素，以及地理取舍原則，除應按現行國家標準地形圖圖式執行外，還應符合如下有關規定。1.1測量控制點是測繪地形圖和工程測量施工放樣的主要依據，在圖上應精確表示。1.2各等級平面控制點、導線點、圖根點、水準點，應以展點或測點位置為符號的幾何中心位置，按圖式規定符號表示。2居民地和垣柵的測繪2.1居民地的各類建筑物、構筑物及主要附屬設施應準確測繪實地外圍輪廓和如實反映建筑結構特征。2.5測繪垣柵應類別清楚，取舍得當。城墻按城基輪廓依比例尺表示，城樓、城門、豁口均應實測；圍墻、柵欄、欄桿等可根據其永久性、規整性、重要性等綜合考慮取舍。號表示。重要的墩柱無法測量中心位置時，要量取并記錄偏心距和偏離方向。2.8建筑物上突出的懸空部分應測量最外范圍的投影位置，主要的支柱也要實測。3工礦建(構)筑物及其它設施的測繪3.1工礦建(構)筑物及其它設施的測繪，圖上應準確表示其位置、形狀和性質特征。3.2工礦建(構)筑物及其它設施依比例尺表示的，應實測其外部輪廓，并配置符號或按圖測繪服務有限公司版本號BYCH-ZY-04房地產評估測繪公司質量管理體系文件地形圖測量作業指地形圖測量作業指導書頁次3/74交通及附屬設施測繪4.1交通及附屬設施的測繪，圖上應準確反映陸地道路的類別和等級，附屬設施的結構和關和通航情況及各級道路的通過關系。4.2鐵路軌頂(曲線段取內軌頂)、公路路中、道路交叉處、橋面等應測注高程，隧道、涵洞4.3公路與其它雙線道路在圖上均應按實寬依比例尺表示。公路應在圖上每隔15~20mm注圖中路面上，鋪面材料改變處應用點線分開。4.4鐵路與公路或其它道路平面相交時，鐵路符號不中斷，而將另一道路符號中斷；城市道的部分不繪，橋墩或立柱視用圖需要表示，垂直的擋土墻可繪實線而不繪擋土墻符號。名稱。中央分隔帶視用圖需要表示。市區街道應將車行道、過街天橋、過街地道的出入口、分隔帶、環島、街心花園、人行道與綠化帶繪出。4.7跨越河流或谷地的橋梁，應實測橋頭、橋身和橋墩位置，加注建筑結構。碼頭應實測輪向。各種線路應做到線類分明，走向連貫。測繪服務有限公司BYCHZY房地產評估測繪公司質量管理體系文件地形圖測量作業指導書地形圖測量作業指導書頁次4/7名稱。當架空管道直線部分的支架密集時，可適當取舍。地下管線檢修井宜測繪表示。6.1江、河、湖、海、水庫、池塘、泉、井等及其它水利設施，均應準確測繪表示，有名稱的加注名稱。根據需要可測注水深，也可用等深線或水下等高線表示。6.2河流、溪流、湖泊、水庫等水涯線，按測圖時的水位測定，當水涯線與陡坎線在圖上投6.3海岸線以平均大潮高潮的痕跡所形成的水陸分界線為準。各種干出灘在圖上用相應的符井臺高程，并根據需要注記井臺至水面的深度。測繪7.1境界的測繪，圖上應正確反映境界的類別、等級、位置以及與其它要素的關系。7.2縣(區、旗)和縣以上境界應根據勘界協議、有關文件準確清楚地繪出，界樁、界標應林、牧場以及自然保護區界線按需要測繪。8地貌和土質的測繪8.1地貌和土質的測繪，圖上應正確表示其形態、類別和分布特征。2自然形態的地貌宜用等高線表示，崩塌殘蝕地貌、坡、坎和其它特殊地貌應用相應符號或用等高線配合符號表示。為斜坡。斜坡在圖上投影寬度小于2mm，以陡坎符號表示。當坡、坎比高小于1/2基本等m測繪服務有限公司BYCHZY房地產評估測繪公司質量管理體系文件地形圖測量作業指地形圖測量作業指導書頁次5/7坎過密，兩坎間距在圖上小于5mm時，可適當取舍。梯田坎比較緩且范圍較大時，可用等示。獨立石、土堆、坑穴、陡坡、斜坡、梯田坎、露巖地等應在上下方分別測注高程或測注上(或下)方高8.6各種土質按圖式規定的相應符號表示，大面積沙地應用等高線加注記表示。的測繪9.1地形圖上應正確反映出植被的類別特征和范圍分布。對耕地、園地應實測范圍，配置相有多種植物時，可按經濟價值和數量適當取舍，符號配制不得超過三種(連同土質符號)。油料不同作物的耕地，應以夏季主要作物為準配置符號表示。名稱為準，并應正確注記。涯線上以及其他地面傾斜變換處，均應測高程注記點。腳和相應的地面、管道檢查井井口、橋面、廣場、較大的庭院內或空地上以及其他地面傾斜變換處。測繪服務有限公司BYCHZY房地產評估測繪公司質量管理體系文件地形圖測量作業指導書地形圖測量作業指導書頁次6/7將獨立性地物完整繪出。11.3房屋或圍墻等高出地面的建筑物，直接建筑在陡坎或斜坡上且建筑物邊線與陡坎上沿11.4懸空建筑在水上的房屋與水涯線重合，可間斷水涯線，房屋照常繪出。11.5水涯線與陡坎重合，可用陡坎邊線代替水涯線；水涯線與斜坡腳線重合，仍應在坡腳圍墻等高出地面的建筑物邊線重合時，可以建筑物邊線代替路邊線。道路邊線與建筑物的接頭處應間隔0.3mm。11.7境界以線狀地物一側為界時，應離線狀地物0.3mm在相應一側不間斷地繪出；以線狀地物中心線或河流主航道為界時，應在河流中心線位置或主航道線上每隔3~5cm繪出3~4節符號。主航道線用0.15mm黑實線表示；不能在中心線繪出時，國界符號應在其兩側不間圖邊交接處應繪符號以示走向。11.8地類界與地面上有實物的線狀符號重合，可省略不繪；與地面無實物的線狀符號(如mm物，雙線道路、路堤、路塹、坑穴、陡坎、斜坡、湖泊、雙線河以及注記等均應中斷。采用全站儀)測站坐標、高程及儀器高；輸入后視點坐標(或方位角)，瞄準后視目標后確定。個已知高程的點的高程并與已知高程比較(限差為1/10基本等高距)；如果前兩項檢查都在測繪服務有限公司BYCH-ZY-04房地產評估測繪公司質量管理體系文件地形圖測量作業指地形圖測量作業指導書頁次7/71.3立鏡：依比例尺地物輪廓線折點，半依比例尺或不依比例尺地物的中心位置和定位點。1.4觀測：在建筑物的外角點、地界點、地形點上豎棱鏡，回報鏡高；全站儀跟蹤棱鏡，輸后存儲數據。繼續下一個點的觀測。1.5皮尺量距：對于那些本站需要測量而儀器無法看見的點，可用皮尺量距來確定點位；半徑大于0.5m的點狀地物，如不能直接測定中心位置，應測量偏心距，并在草圖上注明偏心方向；丈量的距離應標注在草圖上。1.6繪草圖：現場繪制地形草圖，標上立鏡點的點號和丈量的距離，房屋結構、層次，道路鋪材，植被，地名，管線走向、類別等。草圖是內業編繪工作的依據之一，應盡量詳細。上進行方位角或坐標、高程檢查。全站儀的通訊參數一致；全站儀中選擇要傳輸的文件和傳輸格式后按發送命令；計算機接收數據后以文本文件的形式存盤。1.9數據轉換：通過軟件將測量數據轉換為成圖軟件識別的格式。1.12注意：每次外業觀測的數據應當天輸入計算機，以防數據丟失；外業繪制草圖的人員與內業編繪人員最好是同一個人，且同一區域的外業和內業工作間隔時間不要太長。五．檢查驗收按照測繪產品檢查驗收規程進行。六、圖紙打印房地產評估測繪公司質量管理體系文件 房地產評估測繪公司質量管理體系文件知號更改章節條款更改內容版本號頁次房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-05建筑規劃放線的目的是要按照已審批的總規劃平面圖、建筑單體設計圖及建設用地紅線圖以輪廓軸線交點的位置，從而使建設項目在此基礎上能夠順利展開。放線任務分為四個階段：項目區基本地形圖測繪、繪制試放線圖、現場建筑物定位放線、繪制放線圖。沒有公路的地方應選擇地基比較堅固的水泥地面或者農田田埂上布點。控制點所構成的三角2.1.2控制點埋設在公路上設置的控制點采用帶十字絲的標準鋼筋控制點構件釘入公路路面；位于農田等其它地方的控制點應采用水泥基礎保護的標準控制點構件埋設。2.2.1控制測量可采用全站儀控制測量伙GPS靜態控制測量，根據實際情況，一般采用GPS2.2.2控制點的水準測量，應從測區附近已知國家高程基準點，通過閉合導線或者附和導線水準測量限差房地產評估測繪公司質量管理體系文件引導至控制點，并進行平差處理。建筑規劃放線一般要求水準測量等級為四等水準即可。距差≤3.0m，每站的前后視距累積差≤10.0mm。b水準測量附和導線及閉合導線限差《水準測量限差》表執行。2.2.3控制測量成果要以表格及控制點點之記的形式進行整理保存。項目區域基本地形圖、土地證書或用地紅線圖、建筑設計要點、建筑設計總平面圖、建筑設計單體圖(含平面、立面圖)、控制點數據。嚴格參照已有資料及上述地方行業規定。試放線圖繪制注意事項：b)試放線圖應準確標明涉及到的用地界址界址點及界線、規劃道路紅線及中心線坐標，并在附注欄說明資料來源。c)應標明擬建建筑物軸線尺寸、軸線號及建筑層數。d)應標明擬建建筑物與道路紅線、用地界址、鄰近已建建筑物的相互距離。e)擬建建筑物附近有現狀明顯的地下及架空管線(供熱、供電、郵電、煤氣等)，應測定標注管線位置(高壓線還需測定高壓走廊邊線位置)及對擬建建筑物有影響位置的高度。f)應標明擬建建筑物場地附近地面標高及周邊建筑物室內地坪標高。g)應標明擬建建筑的坐標朝向角。h)擬建建筑物北側為居住建筑時，應標明北側建筑住宅首層室內地坪標高和建筑朝向。某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-05房地產評估測繪公司質量管理體系文件次3/5j)原則上試放線圖應采用城市統一坐標系統和高程系統(1954年北京坐標系、1985國家城市基礎測繪資料的局部地區，聯測有困難的，經公司領導批準可采用假定坐標系統和假定高程系統，但不管采用什么系統，均在附注欄說明系統名稱。如采用假定坐標系統和假定高程系統的還應說明假定坐標系統、假定高程系統的基準起算依據。改使用，不作規劃審查發證之依據”。m)繪制試放線圖繪制過程中如果發現存在某些指標超限，應及時桶甲方取得聯系反映問題。題4.3.1檢查擬建建筑軸線號、尺寸是否與設計總平圖、設計單體圖一致；4.3.2檢查擬建建筑物定位位置退讓紅線是否附和規劃設計要點；》；4.3.5檢查擬建建筑標注是否準確，是否能反映建筑物定位位置；建筑物放線是在甲方取得規劃許可證的情況下，按照規劃許可證上所標示的建筑物位置及通過審核的試放線圖進行現場放線。5.2.2應用全站儀實施精確放樣，其放樣精度應滿足《工程測量規范》要求，放樣精度要求測繪服務有限公司BYCHZY建筑物施工放樣主要技術要求表建筑物施工放樣主要技術要求表5.2工程測量工程測量作業指導書—建筑規劃放線頁次4/5位距離誤差，其檢驗結果均應滿足表4.2，如果有不合格的情況出現，應找出問題點位重新允許偏差(mm)允許偏差(mm)要求》及《數字測繪產品檢查驗收規定和質量評定》要求進行。放線圖繪制注意事項：一致性，如有矛盾的，在附注欄說明。c證》有其它連帶要求的，均應在放線圖上充分反映，并作出說明。欄說明提供的水準點位置及高程系統、高程。e)應注明《建設工程規劃許可證》的編號、四址要求、及設計單位和施工圖號。欄說明資料來源。h)為驗線方便，放線圖與周圍固定參照物距離除表明垂直距離外，如有必要也應表明延伸某某房某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-05房地產評估測繪公司質量管理體系文件版本號1.0照公司質量管理體系進行。1、上交資料項目完成后(以及不同工作階段)應提交給甲方的成果如下：提交成果12數2、存檔資料存檔資料編號12345678XXX含控制點數據)總平面圖建筑單體圖規劃許可證用地紅線圖規劃設計要點份數某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-05房地產評估測繪公司質量管理體系文件版本號1.02.1建筑竣工測量控制點可對原建筑規劃放線控制點進行檢核，如誤差在《控制測量規范》范圍許可內，則直接采用該數據，如果由于時間因素、地面沉降因素造成控制點誤差偏大，則需要對控制點重新復核測量平差。竣工測量要素包含一般地形圖測量要素，除此之外，竣工測量因其特殊性還需對建筑高度、室內外高差、管線走向及標高等進行細致測量。3.1.3《1:5001:10001:2000地形圖圖式》(GB/T-7929)；建筑竣工測量方法可按照一般地形圖測量作業規程進行。程系統，標注圖廓西南角或坐標格網的坐標值，并在附注欄說明。c)應在竣工圖上標注建筑物的詳細細部尺寸。d測繪服務有限公司BYCHZY房地產評估測繪公司質量管理體系文件次2/2明資料來源。f)應標明建筑層數(如有變化，應區別表示)、建筑高度(總高度、女兒墻或檐口高度和特殊部位高度應分別標示)。層高不一致的應予以分層說明，高度測量對同一高度測定不g)應標明建筑物占地面積(為首層建筑物外輪廓占地面積)，及建筑物坐標朝向角。h)應測定建筑物室內地坪標高和住宅部分首層室內地坪標高。量手簿中說明。質量控制主要分為野外測量質量控制和室內繪圖質量控制，野外測量質量控制主要包括儀器內繪圖檢查包括小組內繪圖員自檢、項目負責人復核及單位領導審核三個步驟。具體操作按照公司質量管理體系進行。2、存檔成果：竣工測量圖1份、野外繪制草圖及相關記錄。房地產評估測繪公司質量管理體系文件測量產品質量檢查和質量評定實施細則(依據GB/T19001-2000IS：O29000標1準編制)作業編號：BYCH-ZY-06受控狀態：編寫：審核：批準： 房地產評估測繪公司質量管理體系文件知號更改章節條款更改內容版本號頁次房地產評估測繪公司質量管理體系文件評定實施細則版本號頁次CHZY1.1對測繪產品實行過程檢查和最終檢查，或根據用戶需要實現二級檢查一級驗收制，過程總師室組織檢查員進行100％全面檢查。最終檢查一般由總師室負責實施，是對測繪產品進理委托項目負責人在總工室監控下組織實施。驗收工作一般由總師室驗收。查的比例均為100%，技術總結等技術文件必須檢查。最終檢查時技術文件必須全面檢查，比例尺地形圖的高程精度，測量人員應按3%的比例進行復測，每個測區場地復測點不得少1.5各級檢查、驗收工作必須獨立進行，一般不得省略或代替。1.6測量人員對完成的測繪產品質量應負責到底，努力把各類缺陷消滅在作業過程中。1.7總師室應對測繪項目的技術設計質量負責；各級檢查人員應對其所檢查的產品質量負責；上工序應對提交給下工序的測繪產品質量負責；作業人員對其所完成的產品質量負責。時提出處理意見，交作業員進行改正；最終檢查時若發現產品問題較多或性質較嚴重，應拒位項某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-06房地產評估測繪公司質量管理體系文件房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-06目技術負責人裁定；屬最終檢查中的，由總師室裁定。1.10各級檢查人員應認真做好檢查記錄，并將記錄裝訂成冊，隨其他成果資料一起上交辦1.11過程檢查結束后，生產單位應及時編寫測繪項目技術總結，并按本細則有關條款評定產品質量。最終檢查結束，總師室檢查組應及時編寫檢查報告，并核定產品質量。1.12本細則未明確規定的其他測繪產品質量的檢查和質量的評定，按國家測繪局和省局及其他有關質量管理規定執行。各分項得分為：分值×α，α為完成情況①優良α＝0.85~1.0②合格α＝0.6~0.85③不合格α<0.6總分：85~100分優良60~85分合格<60分不合格房地產評估測繪公司質量管理體系文件評定實施細則版本號頁次二級二級特性1.水準路線布設及點位密度的合理性2.水準點位置選擇的合理性1.標石的類型和質量情況2.標石的埋設及外部修飾情況3.點之記的齊全、正確性4.路線圖繪制的正確性1.儀器、標尺的檢驗項目、方法、精度和資料的完整性，作業期間儀器、標尺檢校情況；計量檢定情況2.觀測方法、時間，收測、檢測和往返測，上、下午的重站情況；成果取舍和重測情況3.手工記簿的記錄和注記，觀測中的各項誤差；電子記簿的記錄程序正確性和輸出格式的標準化程度4.與已知點和水準路線的聯測和接測方法的正確性1.外業驗算項目齊全性2.計算方法的正確性3.計算結果與限差的符合情況4.上交資料齊全性5.資料整飾的整潔美觀一級特性選點石測算①優良α＝0.85~1.0②合格α＝0.6~0.85③不合格α<0.6總分：85~100分優良60~85分合格<60分不合格某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-06房地產評估測繪公司質量管理體系文件評定實施細則版本號頁次重重缺陷2.點之記繪制錯漏較大，難以找到點3.標石的外部修飾不符合設計要求4.儀器設備檢驗項目不全或資料不完整7.電子記錄的輸出格式不符合規定8.成果取舍、重測不合理的4/510.上交資料不完整11.技術問題處理不當12.其它嚴重的差、錯、漏嚴重缺陷2.點位選擇嚴重不符合要求3.標石質量及其埋設完全不符合要求4.漏繪點之記5.儀器設備不符合要求或未按規定進行檢定6.投影方法及歸心元素量取錯誤7.電子記錄程序錯8.各項精度指標中任一項超限9.起算數據或原始資料采用不正確10.計算方法、公式和程序不正確11.技術文件資料不全輕缺陷1.記錄字體潦草、不規整2.數字或小數點錯，對結果影響輕微3.各種注記錯漏，成果裝訂及編號錯漏4.各種資料的整飾缺點5.閉合差中任一項6.其它輕微的差、錯、漏2.3.2地形圖測量產品嚴重缺陷2.刺點錯誤3.采用錯誤的首級控制點或用4.主要測量誤差超限5.儀器不符合要求或未檢定6.其它極嚴重的差、錯、漏重缺陷1.圖根(像控)點布設不符合規范或設計書要求的刺點誤差大于圖上0.3mm3.控制點的發展次數超限4.控制點的各項邊長、角度或總長大于5.觀測手簿記錄極不正規6.儀器檢驗不符合規范要求7.其它嚴重的差、錯、漏輕缺陷不屬于前兩類缺陷的其它問題為輕缺陷房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某房地產評估測繪服務有限公司評定實施細則版本號頁次CHZY重重缺陷1.點位選擇不恰當，未滿足設計要求2.標石質量很差、外部修飾極不規整3.路線圖，點之記的繪制錯漏較大4.儀器設備檢驗項目不全或資料不完整5.觀測條件掌握不嚴格6.記錄中的修改不符合規定，但尚能使用7.電子記錄的輸出格式不符合規定9.成果取舍、重測不合理10.高差改正項目不全11.測段往、返高差不符值大于限差的12.上交資料不完整13.技術問題處理不當14.其它嚴重的差、錯、漏嚴重缺陷2.點位選擇嚴重不符合要求3.標石質量及其埋設完全不符合要求4.漏繪點之記5.儀器設備不符合要求或未按規定進行檢定6.電子記錄程序錯7.各項精度指標中任一項超限8.起算點高程或原始資料采用不正確9.平差計算不符合要求10.技術文件資料不全輕缺陷1.記錄字體潦草、不規整3.各種注記錯漏，成果裝訂及編號錯漏4.各種資料的整飾缺5.測段往、返高差不路線或環線閉合差大漏重重缺陷1.勘界測量方法缺少描述2.野外調查數據模糊3.土地利用分類類型與類型面積不符4.面積匯總表缺項或多項5.勘測定界圖或勘界范圍圖比例尺不符合要求6.勘測定界圖圖廓整飾不符合要求7.上交資料不完整8.技術問題處理不當9.其它嚴重的差、錯、漏嚴重缺陷2.產品缺頁3.土地權屬標識錯誤4.勘界面積分類統計數字錯誤5.偽造權屬審核意見6.土地勘界圖缺少要素7.報告內容不全輕缺陷1.記錄字體潦草、不規整3.各種注記錯漏，成果裝訂及編號錯漏4.其它輕微的差、錯、漏房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某某房地產評估測繪服務有限公司評定實施細則嚴重缺陷2.用地紅線坐標錯誤3.擬建建筑物尺寸、軸線與單體圖紙不符4.缺少規劃道路等要素高程、坐標朝向角等錯誤6.未標明擬建建筑物至其它建筑物間距7.未說明坐標系統及高程系統重缺陷1.標注尺寸精度不符合要求2.擬建建筑局部尺寸未標明3.基本地形圖缺少地形要素4.儀器設備檢驗項目不全或資料不完整6.上交資料不完整7.技術問題處理不當8.其它嚴重的差、錯、漏輕缺陷1.記錄字體潦草、不規整漏，對結果影響輕微3.各種注記錯漏，成果裝訂及編號錯漏4.其它輕微的差、錯、漏2.3.6建筑竣工圖產品嚴重缺陷2.用地紅線坐標錯誤3.缺少規劃道路等要素朝向角等錯誤5.未標明擬建建筑物至其它建筑物間距或缺少其它必須的竣工圖要素6.未說明坐標系統及高程系統7.采用錯誤的首級控制點或用8.主要測量誤差超限9.儀器不符合要求或未檢定10.其它極嚴重的差、錯、漏重缺陷1.標注尺寸精度不符合要求2.擬建建筑局部尺寸未標明3.儀器設備檢驗項目不全或資料不完整4.控制點的發展次數超限6.觀測手簿記錄極不正規7.圖紙缺少指南針8.技術問題處理不當9.其它嚴重的差、錯、漏輕缺陷1.記錄字體潦草、不規整漏，對結果影響輕微3.各種注記錯漏，成果裝訂及編號錯漏4.其它輕微的差、錯、漏房地產評估測繪公司質量管理體系文件測繪生產現場安全制度(依據GB/T19001-2000IS：O29000標1準編制)作業編號：BYCH-ZY-07受控狀態：編寫：審核：批準： 房地產評估測繪公司質量管理體系文件知號更改章節條款更改內容版本號頁次房地產評估測繪公司質量管理體系文件版本號頁次YCHZY公司領導在抓生產的同時必須抓好安全工作。安全工作堅持以防為主，要經常進行安全教育，及時傳達貫徹國家和上級有關安全的規定，依靠職工、發動職工，搞好安全生產管理。為保證安全目標的落實特制定生產現場安全制度如下：1、建立和健全安全組織和制度，生產現場項目負責人、有關負責人主管安全工作。2、定期檢查和維修保養儀器設備，如發生儀器、設備故障，請示總經理后進行處理。3、勘測儀器掛牌編號，擺放整齊有序，不影響過路人員通行。4、在路上測量時必須設置明顯的交通警示標志，工作人員需穿著交通警示服裝以免危險。5、在工作中若發生人身安全事故或機械設備事故應及時處理，重大事故要保護現場，上報公司領導以便分析原因，得到妥善解決。房地產評估測繪公司質量管理體系文件測繪儀器設備管理制度(依據GB/T19001-2000IS：O29000標1準編制)作業編號：BYCH-ZY-08受控狀態：編寫：審核：批準： 房地產評估測繪公司質量管理體系文件知號更改章節條款更改內容版本號頁次房地產評估測繪公司質量管理體系文件某某房地產評估測繪服務有限公司版本號頁次YCHZY任務的完成，而且會造成儀器損壞。為此，我們必須正確使用儀器，了解儀器性能，基本構造和操作方法，加強儀器的維護和保養。本程序適用于測量儀器的控制，使其在使用時保持正常的工作狀態。測量儀器設備的使用和保養由總經理總負責。具體由測量儀器設備的使用人或管理員進行管理。2儀器設備使用與管理2.1儀器的開箱、入箱及安置2.1.1儀器開箱前，應將儀器箱平放在地上，嚴禁手提或懷抱著儀器開箱，以免儀器在開箱壞。開箱后應注意看清楚儀器在箱中安放的狀態，以免在用完后按原樣入箱。2.1.2儀器在箱中取出前，應松開各制動螺旋，提取儀器時，要用手托住儀器的基座，另一手握持支架，將儀器輕輕取出，嚴禁用手提望遠鏡和橫軸。儀器及所用部件取出后，應及時合上箱蓋，以免灰塵進入箱內。儀器箱放在測站附近，箱上不許坐人。2.1.3安置儀器時根據控制點所在位置，盡量選擇地勢平坦，施工干擾小的位置，安置儀器意連接螺旋的松緊應適度，不可過松或過緊。2.1.4觀測結束后應將腳螺旋和制動、微動各螺旋退回到正常位置，并用擦鏡紙或軟毛刷除動螺旋輕輕旋緊，檢查附件齊全后可輕合箱蓋，箱蓋吻合方可上蓋，不可強力施壓以免損壞2.2儀器的使用與管理2.2.1各種測量儀器應符合公司關于測繪儀器管理規定。2.2.2新購儀器、工具，在使用前應到國家法定計量技術檢定機構檢定。新購置的儀某某房地產評估測繪服務有限公司某某房地產評估測繪服務有限公司程序編號BYCH-ZY-08房地產評估測繪公司質量管理體系文件器、轉撥給其他項目的儀器，應結合儀器認真閱讀說明書，從初級到高級，先基本操作后高級操作，反復學習、總結、力求做到“得心應手”最大限度地發揮儀器的作用，不熟悉儀器操作的人員不得盲目用機。2.2.3各種測量儀器使用前后必須進行常規檢驗校正，使用過程做好維護，使用后及時進行養護。2.2.4各種光電類、激光類儀器必須定期送到具有資質的部門進行鑒定。鑒定時間不宜超過規定時間，以確保測量的準確和精度。2.2.4嚴禁使用未經檢驗和鑒定、校正不到出廠精度、超過鑒定周期，以及零配件缺損和示值難辯的儀器。2.2.5使用全站儀、光電測距儀，在無濾光片的情況下禁止將望遠鏡直接對準太陽，以免傷害眼睛和損害測距部分發光二級管。2.2.6在強烈陽光、雨天或潮濕環境下作業，務必在傘的遮掩下工作。2.2.7對儀器要小心輕放，避免強烈的沖擊震動，安置儀器前應檢查三腳架的牢固性，整個作業過程中工作人員不得離開儀器，防止意外發生。2.2.8轉站時，即使很近也應取下儀器裝箱。測量工作結束后，先關機卸下電池后裝箱，長途運輸要提供合適的減震措施，防止儀器受到突然震動。儀器應保持干燥，遇雨后將其擦干，放在通風處、晾干后再裝箱。各種儀器均不可受壓、受凍、受潮或受高溫，儀器箱不要靠近火爐或暖氣管。2.2.10儀器長途運輸時，應切實做好防震、防潮工作。裝車時務必使儀器正放，不可倒置。測量人員攜帶儀器乘汽車時，應將儀器放在防震墊上或腿上抱持，以防震動顛簸損壞儀器。2.2.11對測量儀器的管理，由公司精測隊制定檢查評比辦法，對維護儀器成績顯著的單位和個人給予獎勵，因使用不當、保管不良造成儀器損壞，應及時追究責任，根據情況給予處罰。2.2.12當測量儀器，工具出現下列情況為不合格已經損壞；過載或誤操作；功能出現