動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)合同

填寫(xiě)說(shuō)明

1、本合同適用于我司開(kāi)展的直接租賃業(yè)務(wù)。

2、合同中所有帶有【】項(xiàng)的條款，均須根據(jù)其下面列明的內(nèi)容填寫(xiě)

相應(yīng)的選項(xiàng)編號(hào)。

3、合同中所有帶有【】的空白項(xiàng)，需根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)，

填寫(xiě)完畢后將【】刪除。文字使用必須規(guī)范，不得任意簡(jiǎn)寫(xiě)、縮寫(xiě)。

不需填寫(xiě)處，應(yīng)以斜杠線填充。不得自行涂改、刪減、注釋合同內(nèi)容。

4、合同有關(guān)當(dāng)事人的名稱(chēng)須與當(dāng)事人“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”上的企業(yè)法人名

稱(chēng)及法人公章相符；個(gè)人姓名須與其本人身份證相符；代理人簽字時(shí)

要注明“(代理)”。

5、合同中第六條、第七條、第十五條、第11.1.2等條款需要根據(jù)交

易的具體情形選擇適用，如交易中不采用擔(dān)保形式，則第十五條就不

適用，如交易中不需承租人繳納租賃保證金和租賃手續(xù)費(fèi)，則第六條

和第七條就不適用。

6、由于買(mǎi)賣(mài)合同有極大的通用性和復(fù)雜性，因此本合同沒(méi)有對(duì)附件

二租賃物買(mǎi)賣(mài)合同文本做專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)。但是建議在作為本合同附件二

的租賃物買(mǎi)賣(mài)合同中考慮列入以下內(nèi)容的條款：

1)“買(mǎi)方根據(jù)[填入融資租賃合同中承租人名稱(chēng)(]以下簡(jiǎn)稱(chēng)“用戶(hù)”)

的指定愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所擁有的本合同項(xiàng)下指定的貨物，以將該貨

物出租給用戶(hù)使用，出賣(mài)人同意出售本合同所述貨物，并清楚地了

解買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)所述貨物是用于出租給指定用戶(hù)使用。

2)“租賃物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整(小寫(xiě)：￥【】)(以下

簡(jiǎn)稱(chēng)“貨款”)。買(mǎi)方向出賣(mài)人支付貨款的條件是：

(1)《融資租賃合同》已經(jīng)生效。

(2)承租人已收到出賣(mài)人交付的租賃物，并向買(mǎi)方出具了其法

定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章確認(rèn)的《租賃物接收確

認(rèn)單》。

3)“鑒于本合同中的出賣(mài)人及設(shè)備均由用戶(hù)自主選定，若出賣(mài)人不能

履行、不能完全履行、遲延履行或履行不符合本合同規(guī)定條件的，

包括但不限于買(mǎi)方交付設(shè)備遲延、所交設(shè)備的品質(zhì)規(guī)格、技術(shù)性能

和數(shù)量等條件不符合購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定等情況，買(mǎi)方有權(quán)將對(duì)出賣(mài)人

的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給用戶(hù)，用戶(hù)接受、出賣(mài)人認(rèn)可該索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓。索

賠權(quán)轉(zhuǎn)讓后，用戶(hù)直接向出賣(mài)人索賠。索賠的費(fèi)用和結(jié)果，均由用

戶(hù)承擔(dān)和享有。

融資租賃合同

出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”)

注冊(cè)地址：

電話：傳真：

公司負(fù)責(zé)人：

承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”)

注冊(cè)地址：

電話：傳真：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙

方經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意按以下條款訂立融資租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合

同”或“租賃合同”)。

第一條租賃合同的性質(zhì)與目的

出租人、承租人雙方依本合同進(jìn)行融資租賃交易，即：出租人根據(jù)

承租人的要求及承租人對(duì)出賣(mài)人和租賃物的完全自主選定，向出賣(mài)人購(gòu)

買(mǎi)租賃物，出租給承租人使用；承租人以留購(gòu)為目的，按本合同條款向

出租人租用租賃物并向出租人支付租金。

1、

2、

第二條租賃物

本合同項(xiàng)下租賃物與附件二《買(mǎi)賣(mài)合同》中的設(shè)備相同(詳見(jiàn)本合同

附件一《設(shè)備清單》)。

第三條

起租日和租賃期限

起租日為出租人向出賣(mài)人支付貨款之日。

租賃期限自起租日起算，共【

】個(gè)月。

第四條租賃成本

租賃成本是指出租人向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物所支付的全部貨款、稅金

及其相關(guān)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下租賃物的租賃成本為人民幣【】整(小寫(xiě)：

￥【】元)。

第五條租金

1、租金是指依據(jù)本合同的約定承租人應(yīng)向出租人支付的租金，包括

購(gòu)買(mǎi)租賃物的租賃成本與基于租賃成本、租賃利率所計(jì)算的利息

(“租賃利息”)之和。承租人須根據(jù)本合同約定向出租人按時(shí)

足額支付租金。承租人每【】個(gè)月向出租人支付一次租金，共

分【】期支付。每期租金的支付(包括租金金額、幣種、支付

日期及付款方式)，均按本合同附件三《租金支付表》(概算表)

及《實(shí)際租金支付表》所述辦理。實(shí)際支付時(shí)，《租金支付表》

(概算表)與《實(shí)際租金支付表》規(guī)定不一致的，以《實(shí)際租金

支付表》為準(zhǔn)。

2、《租金支付表》(概算表)中的租金概算是假設(shè)【】年【】月

【】日為起租日，以《買(mǎi)賣(mài)合同》約定的租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及估算

的相關(guān)費(fèi)用為租賃成本計(jì)算的；租賃物交付后，將以實(shí)際付款日

為起租日及實(shí)際產(chǎn)生的租賃成本另行制作《實(shí)際租金支付表》并

交承租人簽署。承租人不簽署《實(shí)際租金支付表》不影響該表的

效力。

3、除本合同第【】條約定的租賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形

和第【】條約定的因不可抗力事件造成本合同不能履行的以外，

承租人不得因任何原因停止履行向出租人支付租金的義務(wù)。在租

賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形下，承租人須按本合同第【】

條的約定向出租人進(jìn)行賠償。

4、租金支付日是指承租人將租金以電匯方式匯入出租人指定賬戶(hù)的

到賬日期。如遇法定節(jié)假日，則承租人應(yīng)提前至節(jié)假日前的最后

一個(gè)工作日內(nèi)完成租金支付事宜。

第六條租賃利率

雙方按下列第【】種方式確定租賃利率：

①中國(guó)人民銀行公布的【】年期基準(zhǔn)貸款利率，即【】%/年；

②中國(guó)人民銀行公布的【】年期基準(zhǔn)貸款利率下浮【】%，即【】%/

年；

③中國(guó)人民銀行公布的【】年期基準(zhǔn)貸款利率上浮【】%，即【】%/

年；

④協(xié)商確定的【】%/年。

第七條租金的變更

雙方確認(rèn)，本合同約定的租金為下列第【】種：

①固定租金，即在租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整；

②浮動(dòng)租金，即本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期基準(zhǔn)

貸款利率時(shí)(上浮/下浮)，出租人有權(quán)自主(且無(wú)須征得承租人

同意)對(duì)本合同項(xiàng)下未到期租金的租賃利率作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅

度與基準(zhǔn)利率的調(diào)整幅度相同。因租賃利率發(fā)生調(diào)整而使得本合

同附件三《租金支付表》所確定的租金金額發(fā)生變化，出租人在

變更租金事由發(fā)生之日起10個(gè)工作日之內(nèi)以《租金變更通知書(shū)》

通知承租人。《租金變更通知書(shū)》與《租金支付表》(概算表)、

《實(shí)際租金支付表》規(guī)定不一致的，以《租金變更通知書(shū)》為準(zhǔn)。

《租金變更通知書(shū)》(如有)是本合同不可分割的一部分。

第八條租賃保證金

1、承租人于本合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)向出租人指定的賬戶(hù)支付

人民幣【】(小寫(xiě)：￥【】元)(即融資本金的【】%)作為

履行本合同的保證金，由出租人向承租人開(kāi)具等額保證金收據(jù)。

2、本合同項(xiàng)下的保證金均不計(jì)利息。承租人違反本合同任何條款時(shí)，

出租人有權(quán)直接從租賃保證金中扣除承租人根據(jù)本合同應(yīng)付的租

金、違約金、損害賠償金及其他應(yīng)付費(fèi)用。承租人應(yīng)根據(jù)出租人

的補(bǔ)足租賃保證金的通知及時(shí)補(bǔ)足租賃保證金，若承租人未按要

求補(bǔ)足租賃保證金，出租人有權(quán)使用承租人其后每次交付的租金

優(yōu)先補(bǔ)足保證金。

3、在承租人完全履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)后的

人須向承租人返還租賃保證金(不計(jì)利息)。如出租人延遲返還

租賃保證金，應(yīng)按延遲支付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五向承租人支付違約

金。出租人亦可將租賃保證金沖抵最后一期應(yīng)付租金，如沖抵后

仍不足以支付最后一期應(yīng)付租金，則不足部分應(yīng)由承租人補(bǔ)足；

如沖抵后尚有余額，則出租人應(yīng)將余額返還承租人。

4、出租人賬戶(hù)信息如本合同附件三《租金支付表》所述。

10個(gè)工作日內(nèi)，出租

第九條租賃手續(xù)費(fèi)

1、承租人于本合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)向出租人指定的賬戶(hù)一次

性支付人民幣【】(小寫(xiě)：【】元)(即租賃成本的【】%)，

作為本租賃項(xiàng)目手續(xù)費(fèi)，由出租人向承租人開(kāi)具等額手續(xù)費(fèi)發(fā)票。

2、出租人指定的賬戶(hù)信息如本合同附件三《租金支付表》所述。

第十條租賃物的購(gòu)買(mǎi)

1、承租人根據(jù)自己的需要自行選定租賃物的出賣(mài)人和租賃物(包括

但不限于型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)性能和售后服務(wù)、交貨時(shí)

間等全部技術(shù)條件和商業(yè)條件)，承租人對(duì)自己的選擇及決定承

擔(dān)全部責(zé)任。出租人根據(jù)承租人的選定與要求與出賣(mài)人訂立租賃

物買(mǎi)賣(mài)合同(即本合同的附件二，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”)。承

租人在買(mǎi)賣(mài)合同上的簽字就是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部條款。

2、承租人須向出租人提供出租人認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)和許可證明、

單據(jù)和憑證等。

3、因出租人購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的租賃物所發(fā)生的稅費(fèi)等均由承租人承

擔(dān)并支付，但在買(mǎi)賣(mài)合同中約定由出賣(mài)人承擔(dān)前述費(fèi)用的除外。

第十一條租賃物的交付使用與設(shè)臵場(chǎng)所

1、租賃物由出賣(mài)人根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同所約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式直接向

承租人或承租人指定的代理人交付。承租人不得以任何理由拒絕

接收租賃物。

2、承租人應(yīng)在收到租賃物后的5個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交由承租人

法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋承租人公章的《租賃物接收確

認(rèn)單》(詳見(jiàn)本合同附件四)。如租賃物接收后5個(gè)工作日內(nèi)承

租人未簽署《租賃物接收確認(rèn)單》送交給出租人的，則視為承租

人已經(jīng)接收租賃物。

3、如出賣(mài)人遲延交付租賃物，承租人應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定直接向

出賣(mài)人主張權(quán)利，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、租賃物的設(shè)臵場(chǎng)所為江西省瑞金市云石山鄉(xiāng)。在本合同有效期間，

未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得變更租賃物的設(shè)臵場(chǎng)所。

第十二條租賃物瑕疵的處理

1、租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、性能、數(shù)量等與買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定的內(nèi)容不

符或在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，出租人一律不負(fù)責(zé)任，由承

租人自行與出賣(mài)人協(xié)商解決。

2、出租人在合同生效后即將對(duì)出賣(mài)人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。承租

人若因前款原因遭受損害，出租人協(xié)助承租人向出賣(mài)人索賠。索

賠、訴訟、仲裁的費(fèi)用及法律后果由承租人享有和承擔(dān)。因承租

人的過(guò)錯(cuò)造成索賠逾期的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

3、即使出現(xiàn)本條1、2款的情況，亦不影響承租人在本合同項(xiàng)下對(duì)出

租人所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

第十三條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

1、在出租人向承租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)之前，出租人對(duì)租賃物擁有

完整的所有權(quán)，因此：

1)出租人認(rèn)為必要時(shí)，可以在租賃物上附上所有權(quán)標(biāo)志。

2)在不影響其使用租賃物的前提下，出租人可以自行將租賃

物用于抵押。

3)出租人有權(quán)隨時(shí)采用通訊或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法，查詢(xún)、檢查

租賃物的狀態(tài)。

4)承租人負(fù)責(zé)修理、維護(hù)租賃物并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5)承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)臵任何第三方權(quán)利，

并不得轉(zhuǎn)租給其他任何人或采取其他任何方式損害出租人對(duì)租

賃物的所有權(quán)。

2、承租人在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定和相關(guān)的法律規(guī)定行使租

賃物的使用權(quán)，包括如下各項(xiàng)：

1)承租人有權(quán)在本合同第【】條所述的設(shè)臵場(chǎng)所，正確地安

裝和使用租賃物。

2)承租人可與租賃物的出賣(mài)人或原制造廠家(或其代理人)

簽訂維修合同，并承擔(dān)所需一切費(fèi)用以保證租賃物的正常使用。

3)承租人應(yīng)妥善使用、保管租賃物，采取定期維修和不定期

檢查等措施，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于國(guó)家或同行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或習(xí)慣，

并承擔(dān)所需一切費(fèi)用。

4)承租人需要更換租賃物的零部件時(shí)，應(yīng)盡量使用原制造廠

家生產(chǎn)的同規(guī)格、同型號(hào)零部件。若采用代用件，承租人應(yīng)使

用符合租賃物技術(shù)條件及性能的代用件，且應(yīng)保證代用件的使

用不會(huì)對(duì)租賃物的價(jià)值造成減損，并承擔(dān)所需一切費(fèi)用。

5)除征得出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物遷離本合同

第九條所述的設(shè)臵場(chǎng)所。

6)承租人不得損壞租賃物，須保持租賃物原有用途和性能。

未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得隨意添加或卸載租賃物的任

何部分以改變租賃物的技術(shù)條件和性能。

7)因租賃物本身及其設(shè)臵、保管、使用等造成第三人財(cái)產(chǎn)損

失或人身傷害，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8)承租人應(yīng)承擔(dān)處理以上各種事項(xiàng)所需的一切費(fèi)用。

第十四條租賃期滿(mǎn)后租賃物的處理

租賃期滿(mǎn)且承租人履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，雙方按下列

第【】種方式處理租賃物：

1、承租人以名義價(jià)款購(gòu)買(mǎi)租賃物：租賃期滿(mǎn)后的【】個(gè)工作日內(nèi)，

承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【】(小寫(xiě)：￥【】元)的名義

價(jià)款購(gòu)買(mǎi)租賃物。在收到承租人支付的名義價(jià)款后，出租人將租

賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人或承租人指定的第三方，并出具名義

價(jià)款發(fā)票和租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓函(本合同附件五)；

2、續(xù)租：承租人可繼續(xù)租賃該租賃物，續(xù)租事宜由雙方另行商定并

簽署書(shū)面協(xié)議；

3、返還租賃物：承租人于本合同到期后【】日內(nèi)將租賃物返還出租

人，并保證租賃物完好無(wú)損(正常磨損的情況除外)。

第十五條租賃物的毀損及滅失

1、租賃期限內(nèi)租賃物毀損及滅失風(fēng)險(xiǎn)，均由承租人承擔(dān)。

2、如租賃物發(fā)生毀損或滅失，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人可

通知承租人采取下列處理方式，并由承租人負(fù)擔(dān)所需一切費(fèi)用：

1)如租賃物可以修復(fù)，承租人應(yīng)將租賃物修復(fù)至完全正常使

用狀態(tài)。

2)如租賃物已滅失或毀損到無(wú)法修復(fù)的程度時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)

賠償出租人的全部損失。前述損失包括但不限于全部剩余租金、

租賃物名義價(jià)款(如選擇適用第十二條第【

應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

】項(xiàng))及其他各項(xiàng)

第十六條保險(xiǎn)

1、自起租日起，承租人應(yīng)辦理租賃物的一切保險(xiǎn)(包括但不限于海

上運(yùn)輸險(xiǎn)、內(nèi)陸運(yùn)輸險(xiǎn)、工程安裝險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等)，并使之在本

合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。由于承租人

不辦理保險(xiǎn)而給出租人造成的全部損失(包括但不限于未支付的

租金等)均由承租人承擔(dān)。

2、保險(xiǎn)合同等相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)由【】保管：

①出租人；

②承租人。

3、如租賃期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)當(dāng)立即(

出租人，并由雙方指派人員共同辦理保險(xiǎn)理賠事宜。

4、如租賃期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，則保險(xiǎn)賠償金的處臵方式為【】：

①用于支付因保險(xiǎn)事故造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用，

(如有)歸承租人所有；

②用于支付因保險(xiǎn)事故造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用，

(如有)歸出租人所有；

③歸出租人所有；

④抵扣承租人尚未支付的租金。

5、如果發(fā)生保險(xiǎn)公司賠付范圍之外的損害，導(dǎo)致租賃物件滅失或毀

24小時(shí)內(nèi))通知

剩余款項(xiàng)

剩余款項(xiàng)

損到無(wú)法修復(fù)，承租人須按本合同第十三條的約定賠付出租人。

第十七條擔(dān)保

承租人委托【】為本合同承租人的擔(dān)保人，擔(dān)保人向出租人出具

不可撤銷(xiāo)的租金擔(dān)保承諾函，見(jiàn)本合同附件四。承租人負(fù)責(zé)將本合同復(fù)

印件轉(zhuǎn)交擔(dān)保人。

第十八條提前履行

1、租賃期限內(nèi)，承租人在取得出租人書(shū)面同意后可提前支付全部

或部分租金。

2、提前支付的金額、方式及租賃物的處理由雙方另行協(xié)商。

3、如承租人提前支付全部或部分租金，出租人已收取的租賃手續(xù)費(fèi)

不予退還，亦不免除提前履行前已經(jīng)發(fā)生的應(yīng)由承租人承擔(dān)的任

何義務(wù)或責(zé)任。

第十九條陳述與保證

1、承租人認(rèn)識(shí)到如下陳述及其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整是本合同賴(lài)以成立

和存續(xù)的基礎(chǔ)，任何不真實(shí)、虛假的陳述都有可能構(gòu)成違約或違

法的嚴(yán)重后果。承租人對(duì)如下事項(xiàng)的陳述負(fù)有保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、

完整的法律責(zé)任：

1)承租人是合法登記注冊(cè)、依法有效存續(xù)和營(yíng)運(yùn)的獨(dú)立法人

機(jī)構(gòu)。

2)承租人簽訂本合同沒(méi)有違反任何法律、法規(guī)，而且已經(jīng)得

到其股東會(huì)或董事會(huì)的有效授權(quán)和許可。

3)承租人簽訂本合同沒(méi)有違反其與任何第三方簽訂的任何合

同和協(xié)議的約定。

4)承租人保證其所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，包

括身份資料、財(cái)務(wù)資料、擔(dān)保資料等。

5)承租人保證其在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效存在。

2、承租人及其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人對(duì)前述陳述內(nèi)容的真實(shí)性、

準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十條財(cái)務(wù)資料

1、出租人需了解承租人的經(jīng)營(yíng)情況時(shí)，須提前【】個(gè)工作日通知承

租人。承租人同意按照出租人要求定期或隨時(shí)向出租人提供其資

產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表、現(xiàn)金流量表或出租人合理要求的

其他資料。

2、對(duì)于承租人提供的任何公司資料，未經(jīng)承租人的同意，出租人不

得披露給任何第三方(第21.1款所述的出租人向第三方進(jìn)行披露

的情形除外)。

第二十一條違約事項(xiàng)和補(bǔ)救措施

1、承租人未能按照本合同約定向出租人支付到期租金的，承租人應(yīng)

就延遲支付款項(xiàng)按日萬(wàn)分之【】向出租人支付遲延期間的違約金。

遲延期間自本合同約定承租人應(yīng)交納租金的次日起，至租金實(shí)際

匯入附件三《租金支付表》所列明的出租人賬戶(hù)之日止。

2、租賃期限內(nèi)，因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物受損或承租人擅自處

分租賃物的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人的全部損失，包括但不限于全部剩

余租金、租賃物名義價(jià)款(如雙方選擇適用第十二條第【】項(xiàng))

及其他各項(xiàng)應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

3、承租人不按期支付任何一期租金，超過(guò)一個(gè)月仍未支付租金或嚴(yán)

重違反本合同的其他條款時(shí)，出租人有權(quán)采取下列措施：

1)加速到期，要求承租人立即付清全部租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，

并賠償由此而給出租人造成的所有損失。

2)解除本合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

4、合同任何一方違反本合同的任何約定致使他方發(fā)生的一切費(fèi)用

(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)均由違約方負(fù)擔(dān)。雙方一致同意，律

師費(fèi)以不超過(guò)本合同租金總額的【】%為限。

第二十二條重大變故的處理

1、如承租人發(fā)生或可能發(fā)生(A)關(guān)閉、停產(chǎn)、停業(yè)、合并、分立、

重組、上市、經(jīng)營(yíng)惡化、涉及重大法律糾紛、任何其他方對(duì)承租

人提起訴訟、仲裁或者以其他方式提出權(quán)利主張、投資失誤、違

規(guī)經(jīng)營(yíng)、破產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓其重要資產(chǎn)或不履行與其他任何債權(quán)人之間

的債務(wù)等；(B)承租人生產(chǎn)計(jì)劃、銷(xiāo)售計(jì)劃等出現(xiàn)重大調(diào)整，足

以影響正常生產(chǎn)，可能影響承租人履行本合同之能力；(C)政府

政策調(diào)整足以影響承租人生產(chǎn)，可能影響承租人履行本合同之能

力的情況時(shí)，承租人應(yīng)事先及時(shí)通知出租人，出租人有權(quán)要求承

19.3款

租人采取必要措施并使出租人滿(mǎn)意，否則出租人可采取第

約定的措施。

2、如擔(dān)保人發(fā)生第20.1款所述情形，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并

在7日內(nèi)另行提供出租人認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人，否則出租人有

權(quán)采取19.3款約定的措施。在擔(dān)保人分立、合并的情況下，經(jīng)出

租人同意后可以由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)保證責(zé)任。

3、在本合同有效期內(nèi)，出租人或承租人的名稱(chēng)、法定地址、法定代

表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行。發(fā)生變化的一方須立即

書(shū)面通知對(duì)方。

4、雙方同意，租賃期限內(nèi)，因法律規(guī)定的除戰(zhàn)爭(zhēng)以外的不可抗力事

件而導(dǎo)致本合同不能按時(shí)履行的，可以延期履行，但最長(zhǎng)不超過(guò)

不可抗力事件發(fā)生之后60日。因不可抗力事件造成本合同不能履

行的，承租人應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件的后果，按照本合同的約定賠

償出租人的損失。

5、租賃期限內(nèi)，如承租人破產(chǎn)，則租賃物不屬于承租人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

第二十三條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓及變更和解除

1、出租人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的應(yīng)收租金債權(quán)及其他各項(xiàng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給

第三方，無(wú)須征得承租人的同意。承租人收到出租人有關(guān)租金債

權(quán)及其他各項(xiàng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面通知后，應(yīng)向取得租金債權(quán)及其他

各項(xiàng)債權(quán)的第三方直接履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債務(wù)。其他各項(xiàng)債

權(quán)指本合同賦予出租人的除應(yīng)收租金債權(quán)之外的其他所有債權(quán)，

包括但不限于違約金、賠償金、名義價(jià)款、租賃手續(xù)費(fèi)等。

2、如承租人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，必須取得出租人書(shū)面同

意。

3、除本合同第五條“租金的變更”之外，本合同條款及其附件的變

更，必須經(jīng)出租人和承租人簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。該協(xié)議與本

合同具有同等法律效力。

4、本合同生效后，除出租人依據(jù)本合同的相關(guān)約定行使解約