學(xué)校基建（維修）工程監(jiān)理管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)和規(guī)范基建（維修）工程監(jiān)理管理工作，確保我校建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)，結(jié)合我校實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于對(duì)監(jiān)理單位在我校承擔(dān)的基建（維修）工程（含新建、擴(kuò)建、改建以及維修項(xiàng)目）建設(shè)施工階段（含保修階段）進(jìn)行的工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)督和管理。第三條工程監(jiān)理是基本建設(shè)管理工作的重要組成部分，它對(duì)控制工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和投資起到至關(guān)重要的作用，因此，凡規(guī)劃建設(shè)處及其管理的監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本辦法。第二章監(jiān)理單位的確定第四條學(xué)校基建（維修）計(jì)劃文件下達(dá)后，通過(guò)公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)，按有關(guān)規(guī)定通過(guò)對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、監(jiān)理大綱等進(jìn)行審查和評(píng)審，擇優(yōu)確定監(jiān)理單位。第五條規(guī)劃建設(shè)處負(fù)責(zé)組織完成工程建設(shè)監(jiān)理合同的簽訂工作。第六條規(guī)劃建設(shè)處將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限，書面通知施工單位。第七條規(guī)劃建設(shè)處初審監(jiān)理單位提交的“工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃”和“工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，經(jīng)主管處領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。第三章施工過(guò)程監(jiān)理的管理第八條工程施工過(guò)程中，規(guī)劃建設(shè)處對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工作的管理主要包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目主管處領(lǐng)導(dǎo)按照有關(guān)管理辦法，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。每周須通過(guò)檢查《監(jiān)理日就》等方式對(duì)監(jiān)理單位執(zhí)行“工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”情況進(jìn)行集中一次檢查，以保障各項(xiàng)管理制度的貫徹落實(shí)。負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理單位按時(shí)召開工程監(jiān)理例會(huì)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及使用單位，召開工程專題會(huì)議或其他相關(guān)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題。根據(jù)需要，及時(shí)向監(jiān)理單位提出有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資等方面的控制要求。按時(shí)審查監(jiān)理單位上報(bào)的《監(jiān)理月報(bào)》。負(fù)責(zé)審查監(jiān)理單位編制的階段性工期分析報(bào)告，重點(diǎn)檢查監(jiān)理單位在督促施工單位嚴(yán)格按照施工組織計(jì)劃組織施工方面的監(jiān)理工作。負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理單位關(guān)于建筑材料及設(shè)備的選型認(rèn)價(jià)的監(jiān)理記錄。監(jiān)理單位對(duì)此項(xiàng)工作的監(jiān)督記錄可在監(jiān)理日就中體現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需責(zé)令整改時(shí)，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)下發(fā)《整改通知單》。負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理單位在階段驗(yàn)收（包括驗(yàn)收整改和驗(yàn)證）過(guò)程中的監(jiān)理記錄，重點(diǎn)檢查監(jiān)理單位的階段性驗(yàn)收記錄、相應(yīng)的《整改通知單》以及整改驗(yàn)證工作記錄。負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理單位關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證等監(jiān)理工作，重點(diǎn)檢查監(jiān)理單位關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的原因分析及其預(yù)測(cè)。督促監(jiān)理單位組織協(xié)調(diào)好分包單位與總包單位之間的配合關(guān)系，重點(diǎn)檢查兩個(gè)層次管理的協(xié)調(diào)情況：總包單位對(duì)分包單位的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；分包單位必須服從總包單位的管理，各分包項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度必須滿足總包單位對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。為便于管理、明確職責(zé)，分包單位不宜太多，且必須經(jīng)甲方認(rèn)可。負(fù)責(zé)初審工程款支付申請(qǐng)，并審查監(jiān)理單位的審核意見。應(yīng)督促監(jiān)理單位及時(shí)提醒施工單位重視安全生產(chǎn)和文明施工，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工管理，避免發(fā)生安全事故，協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)生的各種問(wèn)題及各類突發(fā)事件，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。第四章工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理管理第九條對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制做全面總結(jié)，并形成書面總結(jié)報(bào)告，連同工程建設(shè)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理檔案及其它資料一并報(bào)規(guī)劃建設(shè)處。第五章工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理管理第十條工程進(jìn)入保修期，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)督促施工單位在保修期內(nèi)定期回訪。第十一條規(guī)劃建設(shè)處應(yīng)及時(shí)將用戶反映的問(wèn)題通報(bào)監(jiān)理單位。監(jiān)理單位須在接到通報(bào)后5日內(nèi)對(duì)規(guī)劃建設(shè)處通報(bào)的工程問(wèn)題的產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，并于15日內(nèi)完成對(duì)責(zé)任的調(diào)查、確認(rèn)并與規(guī)劃建設(shè)處及時(shí)溝通。監(jiān)理單位須下發(fā)《整改通知單》，明確整改內(nèi)容、整改要求、驗(yàn)證方法、驗(yàn)證人以及驗(yàn)證時(shí)間。監(jiān)理單位須按期完成整改驗(yàn)證工作，并于驗(yàn)證結(jié)束2日內(nèi)將處理情況以書面形式報(bào)規(guī)劃建設(shè)處。規(guī)劃建設(shè)處須及時(shí)將處理情況反饋給用戶。第六章監(jiān)理不符合項(xiàng)的處理第十二條規(guī)劃建設(shè)處按照有關(guān)管理辦法對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行考核，考核的主要依據(jù)為監(jiān)理的各類記錄和工程項(xiàng)目組認(rèn)定的不符合記錄等。第十三條監(jiān)理單位未按有關(guān)規(guī)定開展工作，監(jiān)理記錄不及時(shí)，或者即使開展了監(jiān)理工作，但未留痕跡，均認(rèn)定為一般不符合，發(fā)生三項(xiàng)一般不符合應(yīng)給予警告。若監(jiān)理單位的監(jiān)理記錄與工程實(shí)際情況不符或者存在編造虛假記錄，均認(rèn)定為嚴(yán)重不符合，發(fā)生嚴(yán)重不符合應(yīng)給予嚴(yán)重警告。發(fā)生4次警告或2次嚴(yán)重警告時(shí)應(yīng)勒令停止其監(jiān)理工作，造成的一切損失均由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。第七章對(duì)監(jiān)理工作管理的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量要求第十四條對(duì)施工過(guò)程監(jiān)理管理的質(zhì)量要求和質(zhì)量目標(biāo)各級(jí)監(jiān)督檢查工作要按時(shí)開展，并以記錄體現(xiàn)，要求記錄規(guī)范，記錄及時(shí)、完整；工程項(xiàng)目組應(yīng)按時(shí)參加各項(xiàng)監(jiān)理工作及工程專題等會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題，并保留會(huì)議記錄。第十五條工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量要求及質(zhì)量目標(biāo)項(xiàng)目組對(duì)監(jiān)理單位提交的工程建設(shè)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理檔案以及其它資料的審查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)歸檔。第十六條工程質(zhì)量保修階段對(duì)監(jiān)理工作管理的質(zhì)量要求及質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃建設(shè)處于接到用戶反映問(wèn)題5日內(nèi)