課程題目：機電專業(yè)設計和施工缺陷反饋和最佳案例主講人：安老師前車之鑒——《荀子·成相》：“前車已覆，后未知更何覺時！”——漢·劉向《說苑·善說》：“前車覆，后車戒。”系統(tǒng)組成：本次授課提綱目

錄CONTENTS第一部分第二部分第三部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例給排水專業(yè)缺陷反饋和最佳案例電氣專業(yè)缺陷反饋和最佳案例本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

室內設計參數(shù)缺陷反饋?

能源系統(tǒng)缺陷反饋?

新風系統(tǒng)缺陷反饋?

廚房反味缺陷反饋?

末端及水系統(tǒng)缺陷反饋?

隔聲降噪系統(tǒng)缺陷反饋?

機房缺陷反饋缺陷反饋?

管井、預留預埋等交圈缺陷反饋?

消防、通風缺陷反饋?

運營維護缺陷反饋本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

室內設計參數(shù)缺陷反饋P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材下T模載：板：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：北方項目【問題照片】問題名稱：一層冬季室內溫度較低

問題等級：★★★★【問題描述】【原因分析】一層地暖系統(tǒng)使用二次水，水溫較低，導致室內溫度偏低。一層冷負荷較大。地暖系統(tǒng)使用二次水輔助加熱效果不明顯。【整改建議與標準】建議設計時提前考慮首層補暖問題，將首層地暖系統(tǒng)設計至一次水系統(tǒng)。問題分類：設計問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材下T模載：板：wwwwwwwwwp.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncbpioagayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：ww

EPxPc.1p.1.pcotpmt./cpoomw/teurioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/eomxc/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：項目

問題名稱：室內溫度低問題等級：★★★★★【問題描述】【問題照片】【原因分析】1.低區(qū)水流量不夠。一層每戶流量只有0.06m3/h,

設計值流量0.1m3/h，沒有考慮到一層供暖負荷大的特點。2.采用的高頻焊散熱器，單位散熱量低，無法達到設計要求。項目公租房冬季室內溫度低。無法滿足供暖溫度，引發(fā)業(yè)主多次投訴。【整改建議與標準】建議在設計時采用鋼制散熱器。問題分類：設計問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/頂層小業(yè)主普遍反應夏季室內溫度偏高。序號原

因階

段設計屋頂保溫材料為50mm的XPS板，保溫1性能不滿足要求23施工設計保溫存在冷橋供冷系統(tǒng)垂直失調1、屋面增加架空隔熱層解決措施設計

施工2、修復屋面保溫P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/結論與思考P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/小業(yè)主投訴冬季室內濕度偏低，相對濕度最低只有15%左右，投訴率約占16%。序號原因階

段運維1新風機組過濾堵塞嚴重，送風量不足設計加濕量偏小234567設計運維施工營銷施工施工冬季室內溫度過高相對濕度下降圍護結構不嚴密（望京）原營銷說辭承諾濕度范圍有誤風道連接密封不嚴，漏風嚴重屋頂出屋面門窗不嚴導致底層冷風滲透1、及時清洗和更換過濾網2、新風加濕量適當增大3、調整營銷說辭4、引導業(yè)主合理設置室內溫度5、加強風道和門窗密封設計

施工營銷

運維解決措施P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材下T模載：板：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目.逸墅（地塊）設計類案例類型涉及問題地塊戶內濕度低賠付金額及涉及范圍賠付暫無，已造成群訴、風險極高項目新風機組冬季加濕效果不達標導致戶內濕度低于30%。經現(xiàn)場排查，每棟高層共有高低區(qū)兩臺新風機組、兩臺加濕設備但只有一臺純水設備。經計算，純水設備供水量遠達不到加濕設備用水量

，造成加濕設備無水可用，室內濕度無法滿足設計要求。問題描述及原因分析純水設備改造：基于上述設備，協(xié)調設備廠家在不增加純水設備的情況下將原有12臺純水設備進行改造升級，更換原有高壓泵、供水泵及穩(wěn)定罐，拆除原有高效阻垢濾芯及活性炭濾芯，加裝一組反滲透模組，加裝前置水箱。建議及處理辦法P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

能源系統(tǒng)缺陷反饋項目名稱：南塘問題名稱：

輔助冷熱源不足問題問題等級：★★★★★【原因分析】【問題照片】【問題描述】熱響應測試時傳熱系數(shù)取值略高，實際使用過程中因冷疲勞、地源井成井率等因素影響，地源側取放熱達不到設計值，因系統(tǒng)未設計輔助熱源，無法有效緩解地源側的冷疲勞，在冬季極端天氣情況下，會造成室內溫度不達標。目前解決辦法：正在增設輔助冷熱源。南塘一期空調系統(tǒng)未考慮設置輔助冷熱源【整改建議與標準】（1）地源井為不可逆工程，施工階段務必加強管理；（2）方案設計階段對今后可能出現(xiàn)的狀況要有預判性，配置合理的輔助冷熱源。問題分類：（

設計問題）項目名稱：各項目共性問題【問題照片】問題名稱：冬夏季轉換閥門【問題描述】問題等級：★★【原因分析】能源機房冬夏季模式切換閥門安裝的為手動蝶閥，開關次數(shù)頻繁，普遍存在關閉不嚴的現(xiàn)

閥門為鑄鐵結構，容易銹蝕，象，導致系統(tǒng)竄水，影響系統(tǒng)

導致閥門開關困難。安全運行。【整改建議與標準】建議建設階段將轉換閥門設計為電動閥。問題分類：設計問題項目名稱：一期、二期【問題照片】問題名稱：地源井損壞【問題描述】問題等級：★★★【原因分析】一期：地源系統(tǒng)損壞漏水導致系統(tǒng)無法正常運行，目前約59口地源井無法修復，導致無法按照前期設計標準運行，導致冬季增加燃氣補熱夏季加開冷卻塔。在回填土時野蠻施工。二期：地源井損壞（約161口井）、導致無法按照前期設計標準運行，冬季增加燃氣補熱夏季加開冷卻塔。【整改建議與標準】建議項目公司追責施工方，補償運維單位由于地源系統(tǒng)損壞導致后期運行能耗增加的費用。問題分類：施工問題項目名稱：一二期【問題照片】問題名稱：地源檢修井分集水器泡水

問題等級：★★★★★【問題描述】【原因分析】南塘二期地源檢修井分集水器長期泡水導致閥門螺絲銹蝕，閥門處漏水，交換熱量損失。由于地源井未做防水設施，造成地源井大量積水【整改建議與標準】建議在設計時增加地源檢修井的防水設施。問題分類：施工問題項目名稱：南塘問題名稱：

地源井出力不足問題問題等級：★★★★★【原因分析】【問題照片】【問題描述】?地埋井被破壞（成品保護不到位）?分路閥門被關閉（誤操作）?支管未連接（檢查井漏做、支管被埋）?支管被破壞后被惡意封堵、未連接至主管南塘一期地埋管井破壞嚴重、成井率低，出力不足【整改建議與標準】嚴格控制施工質量，增加過程中檢查節(jié)點問題分類：（

施工問題）項目名稱：江東【問題照片】問題名稱：水泵未安裝地腳螺栓

問題等級：★★★★【問題描述】【原因分析】能源機房水泵未安裝地腳螺栓，設備運行期間易發(fā)生移位；水泵底座與基座之間未安裝螺絲固定。未按施工規(guī)范施工【整改建議與標準】建議項目公司要求施工單位加裝螺絲固定。避免設備長時間運行，移位。問題分類：施工問題本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

新風系統(tǒng)缺陷反饋缺陷反饋：項目名稱：

合肥形成部位：

洋房新風機房專業(yè)分級：規(guī)劃設計機電節(jié)能暖通工程缺陷描述及形成原因：洋房戶內新風量偏小，洋房風機設計機外余壓300Pa，經檢測風壓達到550Pa才能滿足戶內風量要求。解決方案：更換洋房新風機組電機，保證機外余壓達到550Pa。改進建議：

系統(tǒng)設計時，應充分考慮管道和機組內阻力。需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表□設計指引□行銷六個一■設計任務書□交房標準□建造標準□各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系■標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：

□Ⅲ級■Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：2018.3.27是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）項目名稱：普遍問題【問題照片】問題名稱：新風風量偏小問題【問題描述】問題等級：★★★【原因分析】（1）施工階段風管破壞；（2）調試階段末端風量不平衡，導致部分房間風量大，部分房間風量小；（3）有個別小業(yè)主隨意調大自家的送風閥開度，導致系統(tǒng)風量不平衡，影響到其它室內新風風量偏小

住戶的新風量；（4）新風機組過濾網配置選型不合理，初效過濾器或線板式靜電除塵模塊（非風管式）的容塵能力有限，在室外空氣品質較差的情況下，初效過濾器或靜電吸附層很容易堵塞，導致室內新風量小。【整改建議與標準】調試階段關注風量平衡，加強濾網清洗和更換問題分類：（

施工問題）P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：普遍問題【問題照片】問題名稱：室內PM2.5超標問題問題等級：★★★【原因分析】【問題描述】（1）新風機組過濾網配置不夠或選型不合適，除塵能力不夠；（2）過濾器清洗或更換維護不及時。靜電過濾器結構特性導致容塵量有限，靜電收集器上含塵量較大時，過濾效率明顯下降；且塵粒過大輕易造成尖端放電，易形成電場擊穿，進而降低效率，另外氣流的均勻性對靜電過濾器的除塵效率有很大影響。（3）門窗等維護結構氣密性不達標，戶內活動產生pm2.5；（4）管道積塵二次污染；室內PM2.5超標【整改建議與標準】（1）

運行階段，建議霧霾嚴重情況下，初效過濾器清洗或更換頻率為1次/周，靜電過濾器清洗或更換頻率約1次/月；且在靜電過濾器后增加PM2.5監(jiān)測點，可有效進行清洗提醒；（2）精保潔后及時關閉門窗防止外部環(huán)境影響（3）定期進行風管清掃，減輕管道積塵風險；（4）統(tǒng)一銷售說辭，避免過度宣傳；（5）為了避免被小業(yè)主誤導，需要做好室內新風量測試、室內PM2.5檢測條件及檢測方法的宣傳。問題分類：（設計+施工問題）P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/eaizjiani/g/行PPPPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPc業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwwwpw.1.1.pp1.pco.pppt.tc.ocot./cpoomw/txcmm/h/sauurbpioancgayi/e/n/t/ioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1tpcopmt.c/oemm/kl/ejian/e范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：普遍問題【問題照片】問題名稱：室內新風異味問題【問題描述】問題等級：★★★【原因分析】（1）地下室新風機組新風取風口安裝在夾層或架空層，取風口位置不合適距室外新鮮空氣較遠，很容易因風管密封不嚴導致吸入的新風被污染；室內新風異味（2）屋頂新風機組新風取風口距衛(wèi)生間排氣立管、廚房煙道等距離較近，容易被污染。【整改建議與標準】（1）通過新風管加長出女兒墻，與廚房排煙口隔開處理異味問題；（2）在項目設計階段充分考慮取風口位置，取風處應無污染源。問題分類：（

設計+施工問題）P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：各項目共性問題【問題照片】問題名稱：新風、排風短路問題等級：★★★★【原因分析】【問題描述】新風進風新風排風口口1.新風井、排風井距離近，造成短路。影響新風品質。在房屋設計階段，未按照國家2.新風口距離地面高度不滿足規(guī)

規(guī)范進行設計。范要求。影響新風品質。【整改建議與標準】1.在前期主體結構設計時，按照《GB50736-2012

民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》進行設計。（將新風井、排風井分離，距離不小于10M。進風口的下緣距離室外地坪不宜小于2米，當設在綠化地帶時，不宜小于1米。）問題分類：設計問題項目名稱：各項目共性問題【問題照片】問題名稱：新風、排風短路問題等級：★★★★【原因分析】【問題描述】廚房、衛(wèi)生間異味進入新風系

屋面新風取風口距離廚房、衛(wèi)統(tǒng)，導致業(yè)主群訴。

生間排風口近（約3米），【整改建議與標準】1.在前期主體結構設計時，按照《GB50736-2012

民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》進行設計。（將新風井、排風井分離，距離不小于10M。進風口的下緣距離室外地坪不宜小于2米，當設在綠化地帶時，不宜小于1米。）問題分類：設計問題項目名稱：（西區(qū)）

問題名稱：新風口未加裝防蟲網

問題等級：★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】新風系統(tǒng)取風口未加裝防蟲網,業(yè)主戶內新風口出現(xiàn)小飛蟲不滿足暖通空調設計規(guī)范；【整改建議與標準】新風口必須加裝防蟲網，滿足設計規(guī)范。項目名稱：各項目共性問題

問題名稱：新風機組箱體漏風、PM2.5高

問題等級：★★★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】新風機箱體漏風。造成處理后

1.采購設備質量要求的新風再次污染，送風PM2.5高。2.施工損壞【整改建議與標準】1.建議明確新風采購的機箱密封標準。2.明確新風機組施工成品保護要求。問題分類：施工問題項目名稱：杭州濱江【問題照片】問題名稱：檢修門無法正常打開

問題等級：★★★★★【問題描述】【原因分析】新風機組檢修門無法正常打開。

地下一層新風機組的檢修門與風管位置較近.。【整改建議與標準】建議將機組檢修門處預留開門空間，未達到80cm要求。問題分類：設計+施工問題項目名稱：姑蘇問題名稱：新風機組銹蝕、雨棚漏水【問題描述】問題等級：★★★★【原因分析】【問題照片】新風機組靜電箱模塊外框銹蝕

屋頂新風機組上方加裝的雨棚嚴重，影響使用壽命，靜電模

漏水，導致下雨時雨棚漏水滲塊故障率高，影響客戶使用的

透到靜電箱導致電路板易故障，效果。靜電模塊跳電短路保護。【整改建議與標準】建議在設備交付前將雨棚做防水處理，靜電模塊外框做除銹防銹處理，延長機組鐵基座和靜電的使用壽命降低設備的故障率。問題分類：設計+施工問題缺陷反饋：項目名稱：形成部位：專業(yè)分級：南京項目風管規(guī)劃設計機電節(jié)能通風空調工程缺陷描述及形成原因：送風管使用共管法蘭容易漏風解決方案：利用角鐵法蘭代替共管法蘭，緊固用螺栓代替自攻絲。改進建議：后續(xù)在送風管設計時采用角鐵法蘭需要完善的文件：□標準化合同□產品標準配置表■設計指引□行銷六個一□設計任務書□交房標準□建造標準□各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：

□Ⅲ級■Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：

2018.12.25是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）項目名稱：亦莊項目

問題名稱：屋頂新風主風道漏風

問題等級：★★★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】屋頂主風道不嚴，漏風。1.導致冷熱量散發(fā)，能耗增加。2.造成送風溫濕度升高或降低，影響室內溫濕度效果。1.風道法蘭對接處密封不嚴。2.

風管保溫不達標，出現(xiàn)冬季結冰。【整改建議與標準】建議：1.明確風管保溫材料性能指標要求。2.加強施工工藝管理，確保施工質量。問題分類：施工問題項目名稱：亦莊項目

問題名稱：風道閥門問題問題等級：★★★★【問題照片】【問題描述】

【原因分析】低區(qū)風管閥門設置在儲藏間或業(yè)主戶內。風管閥門調整維修困難【整改建議與標準】建議設計時考慮管路閥門位置，避免設計在業(yè)主戶內。問題分類：設計問題項目名稱：杭州濱江盛【問題照片】問題名稱：進風口未裝電動閥

問題等級：★★★★【問題描述】【原因分析】冬季設備故障會表冷器會凍壞

新風機組進風口未裝電動風閥【整改建議與標準】建筑設計時增加電動風閥，與新風機組控制聯(lián)動。問題分類：設計問題項目名稱：亦莊項目

問題名稱：新風機組進出水無泄水

問題等級：★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】新風機組供、回水管無泄水管，不便于檢修。未加裝泄水閥【整改建議與標準】建議設計時要考慮檢維修措施。問題分類：施工問題項目名稱：東城問題名稱：風管內壁污染問題等級：★★★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】1、對半成品未嚴格采取保護措施；2、風管加工完成、安裝前未做內壁清理；3、抹灰作業(yè)時擅自拆除管口封堵鐵皮；施工過程中造成風管內壁污染。【整改建議與標準】1、施工前成品保護方案需審核批準，施工中嚴格執(zhí)行，施工中斷及時采取保護措施；2、

對已經污染的風管進行吹掃，污染嚴重的更換；問題分類：施工問題第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

廚房反味缺陷反饋分類1.1煙、風道設計安裝（一）關鍵詞反味、土建煙道設計改善標準排油煙管道位置不應與兩面以上剪力墻貼臨。1、上下煙道接縫處必須設置在室內完成面200mm以上；2、煙道接縫處應采用自粘錫箔紙封堵；3、煙道根部應做砼導墻，高度超過室內完成面300mm。施工改善標準1、建議整個單元完成風道安裝及衛(wèi)生間門窗玻璃封閉后，進行煙道嚴密性試驗，逐層逐戶排查。2、建議精裝設計時考慮煙道根部砼導墻厚度及高度，預留出施工空間。提升優(yōu)化建議分類1.2煙、風道設計安裝（二）關鍵詞廚房倒煙返味、出屋面煙風道、風帽1、設計階段優(yōu)化排油管道路由，防止油煙管道過長，同時做好風量平衡計算，設計瞬時補風措施并與排油煙系統(tǒng)聯(lián)動；2、后續(xù)項目屋面煙道須選擇無動力風帽，解決單一風帽排氣量不足的問題。設計改善標準1.各項目工程部在圖紙下發(fā)前進行確認；2.無動風帽基座處要打混凝土壓頂，風帽基座采用螺栓固定，螺栓眼處采用密封膠防水處理，同時基座上部建議采用水泥砂漿基層處理后做聚氨酯防水，保證無動力風帽基座不滲水；3.對于靠墻煙道，無動力風帽基座與豎向墻體交接處應做檔水板并用密封膠處理，防止豎向滲水。改造前施工改善標準改造后提升優(yōu)化建議分類1.3止逆閥設計、選型關鍵詞排煙管變徑、排煙管擠壓變形、止逆閥選型1、灶具與排油煙管道距離不得大于2m，排煙管不要進行90度彎曲；2、吊頂凈空保持在200mm~250mm范圍內，保證煙道管不受壓；設計改善標準3、排煙軟管應與煙機出口同徑，不得隨意變徑。1、逆止閥安裝前必須進行清理，煙道內不得存留雜物阻塞排煙；2、止逆閥與土建煙道固定牢固、嚴密，不得松動，漏縫，驗收后四周用自粘錫箔紙黏貼；3、無防火特殊要求項目，止逆閥選型必須選擇雙葉片型；4、排油煙管道塑料軟管與逆止閥采用喉箍連接，夾筋鋁箔軟管采用鋁箔布膠帶粘接，不得采用鐵絲綁扎或透明膠條連接；施工改善標準5、排油煙軟管禁止與吊頂及龍骨接觸，必須是增設吊架，吊架底端與吊頂和龍骨保持10mm間距；1、逆止閥由精裝單位負責安裝；2、止逆閥材質首選不銹鋼，塑料次之；3、風管材質首選夾筋鋁箔軟管，塑料軟管次之。提升優(yōu)化建議分類3.1新風、煙道串味關鍵詞串味、新風進風口與煙道距離過近設計改善標準新風機房取風口與排油煙風口距離不得小于10m屋面新風入口典型案例：望京新風口改造及新風系統(tǒng)升級共投入約134萬施工改善標準改造效果1、根據(jù)項目風向，可適當增設阻風隔斷，提升優(yōu)化

避免因室外風導致的油煙回灌；建議2、衛(wèi)生間排氣管視項目情況加高，加快擴散。分類1.4地漏、下水設計安裝密封、浴缸下水、水封地漏水變質反味、地漏選型關鍵詞1.洗手盆、廚房水槽、浴缸下水必須選擇帶返設計改善

水彎形式；標準2.地漏選型必須采用水封地漏，水封深度不得小于

50mm

；1、同層排水項目，浴缸排水點必須設置地漏芯，高端項目建議設置雙地漏；施工改善

2、穿板排水項目，浴缸排水點必須設置專用標準地漏；2、浴缸下水管與建筑下水管道連接須采用專用密封組件，保證嚴密無漏氣。1、浴缸排水建議安裝成品落水防臭壺，可保證50mm水封；管道連接時需要用成品密封圈對接口處密封嚴密；2、地漏選型必須采用水封地漏，水封深度不得小于

50mm

；地漏選型應符合防臭、防堵塞、防范水、防蟲害的特點；提升優(yōu)化建議3.優(yōu)化同層排水項目，增加球形四通。典型案例：共更換地漏3076個，額外投入成本約19萬元。第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

末端及水系統(tǒng)缺陷反饋項目名稱：西區(qū)

問題名稱：地源系統(tǒng)流量不滿足設計標準

問題等級：★★★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】1.地源系統(tǒng)流量不滿足設計標準：設計流量695.5m3；兩臺水泵并聯(lián)工作，流量及揚程都達不到設計要求，總流量小于設計20%。2.竣工驗收雙泵測試流量556m3，與設計誤差139m3；3.2019年5月質保期滿雙泵復測流量530m3，與設計誤差165m3；【整改建議與標準】1.建議項目公司督促施工方，將地源系統(tǒng)流量調整到設計標準；2.對水泵流量進行復核，是否滿足系統(tǒng)運行標準。問題分類：施工問題項目名稱：杭州濱江【問題照片】問題名稱：水質差問題等級：★★★★★【問題描述】【原因分析】一次側無水處理設備、軟水設備。水質差，造成系統(tǒng)腐蝕、結垢。【整改建議與標準】建議設計時增加軟水設備及冷卻水加藥處理設備，保證可以使用軟化水，冷卻水具備加藥處理的條件。問題分類：設計問題項目名稱：亦莊項目

問題名稱：板換機組管道使用鐵管

問題等級：★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】板換機組使用鐵管，長期使用管道銹蝕嚴重。水質差，造成末端管網堵塞。【整改建議與標準】建議板換機組采購不銹鋼管道進行連接的設計方案。問題分類：設計+施工問題項目名稱：江東【問題照片】問題名稱：板換機組缺陷問題等級：★★★【問題描述】【原因分析】所有板換及板換設備管道均未加裝保溫，能耗損失較大。管道未做保溫【整改建議與標準】建議項目公司督促施工單位對所有板換及其附屬管道加裝保溫。問題分類：施工問題項目名稱：問題名稱：空調主管道無總閥門【問題描述】問題等級：★★★【原因分析】【問題照片】空調主管敷設至三個地塊，各項目空調主管敷設至三個地塊，

地塊供回水干管上均未設置分當一個地塊出現(xiàn)管路故障后，

支總閥門，當一個地塊管道出維修需關閉總閥門，影響到整

現(xiàn)故障需維修時，只有關閉總個系統(tǒng)的運行。閥門方可維修，也將影響其他兩個地塊的正常運行。【整改建議與標準】建議采用各分支管道增加分路閥門的設計方案，便于后期運維維修。問題分類：設計問題項目名稱：--西區(qū)【問題照片】問題名稱：補熱計量缺失問題等級：★★★【問題描述】【原因分析】冬季供暖配置了燃氣鍋爐補熱，燃氣鍋爐與物業(yè)生活熱水系統(tǒng)共用。無法進行費用核算。設計中未考慮燃氣鍋爐補熱計量。【整改建議與標準】建議在設計階段增加計量表，便于后期能源統(tǒng)計管理。問題分類：設計問題項目.逸墅（）施工質量類案例類型涉及問題高層首層及下躍層地暖管滲漏賠付金額及涉及范圍賠付金額約15萬逸墅高層首層多戶業(yè)主報修地暖管漏水，經過對漏水點位置剔鑿發(fā)現(xiàn)在一回路的地暖管上存在大量接頭導致漏水。（地塊在巡查過成中也發(fā)現(xiàn)管路存在接頭、暗傷）問題描述及原因分析原因分析：水電安裝單位施工問題或后續(xù)單位施工（交叉作業(yè)）造成原管路破壞后臨時修補。建議及處理辦法希望在施工階段嚴格管控施工單位，把控施工質量，避免交叉作業(yè)帶來的二次破壞。缺陷反饋：MG-JDJN-2019-005項目名稱：形成部位：暖通機房規(guī)劃設計專業(yè)分級：機電節(jié)能暖通工程缺陷描述及形成原因：設計階段圖紙復審時未發(fā)現(xiàn)該使用功能缺陷，暖通管流量計安裝距離管道轉彎處太近0.25~0.3m，流量測量偏差過大。解決方案：暫無改進建議：超聲波流量計安裝距離轉彎處應遵守前10后5原則，200管徑應距離拐彎處最少1m需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表□設計指引□行銷六個一□設計任務書□交房標準□建造標準■各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：■Ⅲ級□Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：

2019.3.26是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）缺陷反饋：MG-JDJN-2018-011項目名稱：

合肥形成部位：

能源機房專業(yè)分級：規(guī)劃設計機電節(jié)能暖通工程缺陷描述及形成原因：水泵入口過濾器前未安裝壓力表。對后期物業(yè)運營，不便于判斷過濾器臟堵情況，難以及時清洗過濾器。解決方案：在過濾器前、后各增加一個壓力表。改進建議：在設計階段，過濾器前后均設壓力表。同時在污水提升泵的后端和止回閥的前端增加壓力表，通過壓力查看水泵的運行情況和管道情況。需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表■設計指引□行銷六個一■設計任務書□交房標準□建造標準□各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：

□Ⅲ級■Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：2018.3.27是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）缺陷反饋：項目名稱：形成部位：專業(yè)分級：西安廚房規(guī)劃設計機電節(jié)能暖通工程缺陷描述及形成原因：采暖分集水器遮擋插座（交圈問題）解決方案：將分集水器位置進行調整，向左平移改進建議：后期分集水器位置全部按照平移后位置進行施工需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表□設計指引□行銷六個一□設計任務書□交房標準□建造標準■各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：□

Ⅲ級□

Ⅱ級■

Ⅰ級判定時間：

2019.06.04是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

隔聲降噪系統(tǒng)缺陷反饋項目名稱：南塘一期【問題照片】問題名稱：冷卻塔運行噪音【問題描述】問題等級：★★★★【原因分析】冷卻塔運行噪音問題，導致夜

1.冷卻塔安裝位置距離業(yè)主房間間不能正常開啟單冷機組運行，

近。供冷高峰期影響系統(tǒng)的運行效

2.冷卻塔運行噪聲果。3.管道共振，水流噪聲【整改建議與標準】項目交付前：1.冷卻塔周圍增加防噪措施。2.增加變頻器。電機由工頻調整為變頻，降低噪音，夜間可以正常開啟散熱。問題分類：設計+施工問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：姑蘇問題名稱：

冷卻塔噪音投訴問題問題等級：★★★★★【原因分析】【問題照片】【問題描述】（1）冷卻塔本體噪聲因冷卻塔本身隔振措施不到位，減振設備選型存在問題導致冷卻塔運行的震動噪音傳導。屋頂冷卻塔高出女兒墻，沒有采取隔聲屏障，設備運行時噪聲會擴散到頂層的住戶。（2）冷卻塔供回水立管位置選擇不合適，冷卻塔供回水立管設置位置緊貼臥室，且沒有采用有效減震支架，導致震動傳導到結構樓板及墻體產生的低頻噪聲。姑蘇二期冷卻塔噪聲的問題（3）

兩個冷卻塔之間缺少連通水管，冷卻塔供回水立管頂端的排氣閥選型不合理，排氣效果差，造成冷卻水循環(huán)時空氣進入冷卻水管道，導致水循環(huán)時水流噪聲明顯。（4）空調水管震動噪聲屋頂新風機組空調水管沒有采用有效減震支架，導致震動傳導到結構樓板及墻體產生的低頻噪聲。【整改建議與標準】（1）冷卻塔原有減震措施優(yōu)化。（2）冷卻水立管移到遠離臥室的靠近北側樓梯間區(qū)域。（3）冷卻塔周邊增加隔聲屏，以隔絕風扇運行的噪聲傳播；（4）每棟樓屋頂?shù)膬蓚€冷卻塔之間增加連通管；（5）屋頂冷卻塔供回水水平管道及新風機組空調水管增加彈簧減震支架。問題分類：（設計+施工問題）P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材下T模載：板：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：南塘二期【問題照片】問題名稱：風冷熱泵噪音問題等級：★★★★★【問題描述】【原因分析】因地源不能滿足供冷和供熱的需求，樓頂加裝了風冷熱泵，但因設備噪音問題、系統(tǒng)壓力問題等，導致風冷熱泵發(fā)揮不到很好的效果，達不到解決負荷不足的問題。降噪不達標。【整改建議與標準】建議項目公司對風冷熱泵噪音徹底根治，滿足運行需求。問題分類：設計+施工問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：姑蘇問題名稱：

煙囪噪音投訴問題問題等級：★★★★★【原因分析】【問題照片】【問題描述】（1）鍋爐煙囪位置選擇不合理，煙囪出口離住戶太近，沒有采取屋頂高空排放；（2）鍋爐煙囪未設置消聲器，鍋爐運行時煙囪的噪音較大，噪音影響最大的樓層約為2~8層。垂直測量雖逐層具有差距，但差別并不是很大。都超出相關規(guī)范限值。姑蘇二期煙囪噪聲的問題室外鍋爐煙囪照片【整改建議與標準】（1）考慮到調整煙囪位置的難度及成本太大，經過現(xiàn)場噪聲實測，改造所需的消聲裝置需要消除A聲級噪音20分貝左右，并需要消除主要頻段的低頻噪音。因此，需要在煙囪出地面部位增加混合型煙囪消聲器；（2）消聲器按排煙量設計直徑為1800mm，壁厚為150mm，有效長度2000mm。消聲器理論消聲量可達25分貝以上；（3）消聲器下方澆筑砼基礎，基礎上方設有預埋件，消聲器支撐架采用10#鍍鋅槽鋼焊接，與砼基礎連城一體，確保設備穩(wěn)定運行。P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/分類5.1結構隔音關鍵詞穿墻孔、預留線盒1、在戶間分隔的墻體上，電力插座互相之間要有300mm

的背對背距離。2、插座的縫隙處應以水泥砂漿或細石混凝土進行填充密封。設計改善標準1、模板對拉加固嚴禁在砌塊墻體上開洞；施工改善

螺栓孔洞先采用發(fā)泡聚氨酯填充，再用干標準硬砂漿進行封堵找平。2、嚴禁使用灰砂磚做導墻。提升優(yōu)化建議砌筑填充墻首選加氣混凝土砌塊墻，推薦采用高精砂加氣砌塊。P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/分類5.3排水噪音關鍵詞1、系產品應采用超靜音排水管；2、墅、系產品應采用20-30mm的橡塑保設計改善標

溫作為消音保護層；準3、設計時不得在戶間墻體上設計馬桶，當必須設置馬桶時需滿足規(guī)范中對戶間墻的隔聲要求。施工改善標準1、建議馬桶選型采用渦旋虹吸式；2、優(yōu)化同層排水，增加球形四通。提升優(yōu)化建議P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

機房缺陷反饋缺陷反饋項目名稱：問題名稱：機房分散問題等級：★★★【問題描述】【問題照片】【原因分析】相鄰地塊設置多個能源機房，且不能實現(xiàn)自控相連，造成管理成本、維護成本增加設計階段未考慮后期分散式的機房對管理、維護成本的影響。【整改建議與標準】在前期設計時，將機房規(guī)劃統(tǒng)一。便于后期運維管理。問題分類：設計問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/項目名稱：各項目共性問題【問題照片】問題名稱：機房操作空間不足【問題描述】問題等級：★★★★【原因分析】新風機組過濾網更換無檢修空間，導致機組無法保養(yǎng)。前期設計機房未考慮運維檢修【整改建議與標準】建議在設計時要考慮機房內設備檢修空間，檢修空間應預留80cm。問題分類：設計問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pcoppt.tc.ocomm/h/saueurbpioancgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwptpmt./cpoomw/tioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

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EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/案例分析：布局與美觀性缺陷反饋機房布局與美觀性問題，是機房施工質量體現(xiàn)的首要因素。機房面積過大是一種浪費，面積過小對操作維護產生不便。目前機房面積過大是我們后評估遇到最多的情況，需要我們深入的研究首要考慮機房面積問題機房面積不宜過大機房應保持干凈整潔達到能源機房開放標準機房面積同樣不宜過小需要滿足設備的檢修空間案例分析：布局與美觀性缺陷反饋機房管道排布、材質選用與細節(jié)處理，是布局與美觀性的主要構成因素。應在項目前期進行管線排布水管不得穿越配電間墻體及其他材質需按要求執(zhí)行管道需要進行合理排布機房施工中應考慮細節(jié)處理所有閥門管件預留安裝維護空間P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/案例分析：項目實際使用缺陷反饋設備故障時需要及時修理更換能源機房實際投入使用，涉及多處細節(jié)的問題。（排水溝、電管、閥門、設備維護)。排水溝不得高于地面敷設主要設備最低點應設泄水閥電管不得沿地敷設P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/案例分析：最佳案例管道、閥門、儀表、保溫、設備規(guī)范施工警示標識施工到位支吊架整齊、規(guī)范管道閥門標識齊全設備美觀整齊、設減震裝置設備基礎符合作業(yè)標準本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

管井、預留預埋等交圈缺陷反饋項目名稱：亦莊X85項目

問題名稱：管井未設置排水地漏

問題等級：★★★★【問題照片】【問題描述】【原因分析】對管路進行檢修、沖洗后，造成管井內存有積水，無

管井未設置排水地漏。法排出。【整改建議與標準】建議在設計階段，所有管井增加排水地漏，同時增加管井防水層。問題分類：設計問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1ppppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1pwp.t1.pcopmt./cpoomw/teurbpioaion/t/W資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/

EPxPcTe課件l教下載程：w：ww.w1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/缺陷反饋：MG-JZJG-2018-029項目名稱：

陜西項目形成部位：

衛(wèi)生間排風扇預留洞專業(yè)分級：規(guī)劃設計建筑結構建筑工程缺陷描述及形成原因：衛(wèi)生間排氣扇預留洞與衛(wèi)生間下水管打架。（交圈問題）解決方案：現(xiàn)場已重新開洞。改進建議：設計階段圖紙優(yōu)化。需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表□設計指引□行銷六個一□設計任務書□交房標準□建造標準■各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：

□Ⅲ級■Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：2018.10.16是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）t./iti缺陷反饋：MG-JZJG-2018-034項目名稱：

陜西項目形成部位：

室外空調機位專業(yè)分級：規(guī)劃設計建筑結構建筑工程缺陷描述及形成原因：9、11#樓02、03戶次臥空調室外機無法安裝（機位凈尺寸不足800mm）。解決方案：室外機貼墻打支架安裝。改進建議：按照標準化文件執(zhí)行，設計階段空調機位凈尺寸不小于1100。需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表□設計指引□行銷六個一□設計任務書□交房標準□建造標準□各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求■無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：

□Ⅲ級■Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：2018.10.16是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）缺陷反饋：MG-JDJN-2018-001項目名稱：形成部位：專業(yè)分級：南昌樓棟電梯機房規(guī)劃設計機電節(jié)能電梯工程缺陷描述及形成原因：江西地域夏季屬于高熱高濕氣候，由于機房狹小、通風條件差、電梯機房溫度高。最終導致電梯故障造成電梯關人事件。解決方案：在風扇出風口口對面開窗加裝百葉形成對流或安裝空調來降低機房溫度。改進建議：在風扇出風口口對面開窗加裝百葉。形成對流。需要完善的文件：□標準化合同□產品標準配置表□設計指引□建造標準□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系□行銷六個一□設計任務書□交房標準■各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系■技術要求管理要求□無或待完善的其他體系缺陷級別：

□

Ⅲ級■

Ⅱ級□

Ⅰ級判定時間：（此處填寫上會日期，新報內容無需填寫）是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）W資o料r下載教程：：wwwwww.1p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoo/d/

EPPcTe課教件下程：載w：www1pwp.t1.pcopmt.c/oemxc/ekl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

消防、通風缺陷反饋缺陷反饋：MG-JDJN-201702005項目名稱：

長沙二級分項：

規(guī)劃設計三級分項：

機電節(jié)能四級分項：

防排煙工程形成部位：

1期2期1.5期地下車庫缺陷描述及形成原因:長沙1期1.5期2期地下車庫防排煙風機管道材質使用帶玻璃纖維的石膏板，因南方地區(qū)夏季地下車庫濕度非常大，導致排風管道出現(xiàn)軟化變形等現(xiàn)象，且部分位置吊架間距過大，吊架因潮濕環(huán)境銹蝕等原因。目前已出現(xiàn)多起排風管道掉落現(xiàn)象。解決方案:1、更換排風管道材質能符合潮濕環(huán)境；2、吊架安裝間距應滿足規(guī)范要求，按要求增加固定支架；改進建議:在南方區(qū)域，地庫排風管道材質應耐潮濕，例如：鍍鋅鐵皮等。需要完善標準化文件

：□標準化合同□行銷六個一□產品標準配置表

□設計任務書■設計指引■交房標準□標準化圖紙□標準化合約體系□標準化采購體系

□技術要求和管理要求□標準化成本體系

□無

或待完善的其他體系P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t/P優(yōu)PT秀背P景PT圖下片載：/bxieaizjiani/g/PPT圖教表程下：載w：www.w1p

EPxPcwptpmt./cpoomw/txceurbpioaioW資o料rd下教載：程：wwwwww.1.p1pptp.cto.cmom/z/ilwiaoor/d/Te程：課件下載l教w：ww.w1pwp.t1pcopmt.c/oem/kl/ejian/范教文案下載：/fjaianowaenn//試卷下載：/shiti/字體下載：/ziti/缺陷反饋：項目名稱：

順義形成部位：

排油煙系統(tǒng)專業(yè)分級：規(guī)劃設計機電節(jié)能暖通工程缺陷描述及形成原因：因二期商業(yè)風機開啟時噪音過大，已接到業(yè)主及市政熱線的噪音投訴。現(xiàn)狀。風機選型，現(xiàn)有防爆風機同比常見的軸流風機噪音明顯加大，減震效果底。并且無降噪措施。解決方案：增加降噪措施，調整風機振動效果。減免噪音。目前解決方案：地產現(xiàn)場已經勘察，并聯(lián)系相關技術單位出具整改方案改進建議：根據(jù)配比先用風機類型增加降噪措施。需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表■設計指引□行銷六個一□設計任務書□交房標準□建造標準□各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：

□Ⅲ級■Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：2018.5.15是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）缺陷反饋：2項目名稱：

順義形成部位：

排油煙系統(tǒng)專業(yè)分級：規(guī)劃設計機電節(jié)能暖通工程缺陷描述及形成原因：因二期商業(yè)總排風機無油煙凈化裝置，導致現(xiàn)商業(yè)排煙質量不符合國家標準。對企業(yè)環(huán)境影響評估報告造成嚴重影響。解決方案：增加油煙凈化裝置。改進建議：如考慮商業(yè)部分有餐飲業(yè)態(tài)，應在設計時考慮油煙凈化裝置。需要完善的文件：（從下列選項中選擇）□標準化合同□產品標準配置表■設計指引□行銷六個一□設計任務書□交房標準□建造標準□各專業(yè)審圖要點□標準化合約體系□技術要求管理要求□無或待完善的其他體系□標準化圖紙□標準化采購體系□標準化成本體系缺陷級別：

□Ⅲ級■Ⅱ級□Ⅰ級判定時間：2018.5.15是否重復發(fā)生：

□是

■否重復編號：（如沒有可不填）本次授課提綱第一部分暖通專業(yè)缺陷反饋和最佳案例?

運營維護缺陷反饋項目名稱：各項目共性問題【問題照片】問題名稱：設備質保期【問題描述】問題等級：★★★★★【原因分析】設備接管后已設備已過保修期。設備出現(xiàn)故障無責任單位維修。（姑蘇項目2018年6月1#單冷機組首次開啟運行，在運行1個月后于2018年7月8日報警停機，后經開利廠家現(xiàn)場檢查判斷為油泵損壞，需拆機檢查更換維修（貴司與開利公司簽訂維修合同，同意拆機維修）。2019年5月8日，開利廠家在維修即泵氟過程中，發(fā)現(xiàn)制冷劑異常，壓縮機進水，初步判斷蒸發(fā)器滲漏。）保修期與交付時間不一致。【整改建議與標準】建議設備采購時明確設備質保期至交房之日起兩年，而不是采購之日或安裝之日起兩年。問題分類：設備維保問題P節(jié)PT日模P板PT下模載板：/mjieorbi/an/行PP業(yè)T素PP材T模下載板：：wwwwww.1.1.pp1.pco.ppt.tc.ocomm/h/sauncgayi/e/n/t