XX住宅A地塊一期工程項目技術交底管理制度一、定義技術交底是為保保證工程施工工符合設計要要求和規范、工工藝標準的規規定，用以具具體指導施工工活動的操作作性技術文件件。是在工程施工工前由交底人人向接受交底底人明確工程程任務或作業業項目的特點點、設計意圖圖、技術要求求、施工工藝、質質量標準、文文明安全及環環保措施等要要求的一項重重要技術管理理工作。二、分類根據交底目的和和對象的不同同，技術交底按以下五個層層級分別組織：投投標施工組織織設計交底、履約施工組織設計交底，專項施工方案交底（含四新技術應用交底），分項工程施工技術交底（含變更洽商交底）、技術措施交底。三、管理流程四、技術交底的的內容要求(一)投標施工工組織設計交交底的主要內容包包括：工程重點、難點點、特點；工程施工質量目目標；施工工期要求；；現場管理目標；；模板體系的選擇擇；腳手架體系的選選擇；大型機械的配置置；勞務隊投入計劃劃；施工部署（分區區流水劃分）；施工總平面布置置；其他需說明事項項。（二）履約施工工組織設計交交底1.施工組織設設計交底的主主要內容包括括：工程項目管理的的策劃目標、指指標；項目的施工范圍圍、施工條件件；工程履約的重點點、難點、特特點和特別需需要注意的方方面；施工組織及進度度計劃安排；；項目適用的技術術規范、特殊殊技術要求、重重要部位的技技術措施；項目資源投入及及周轉使用安安排；新技術推廣計劃劃等。2.施工組織設設計發生變更更時，應針對對變更內容進進行補充交底底。（三）施工方案案技術交底1.施工方案交交底的主要內內容包括：施工方案的要點點及主要的設設計參數；主要施工方法和和施工程序安安排；材料檢驗和試驗驗要求；施工質量/安全全要求，檢查查要點和檢驗驗方法；保證進度、質量量、安全、降降低成本的技技術措施等。2.一般施工方方案的技術交交底應側重于于針對性的要要求，對重點點、特殊部位位的技術措施施和相關參數數必須明確。涉涉及“四新”技術應用的的專項方案除除上述要求外外，還需對材材料要求、施施工工序的操操作要點和質質量標準進行行詳細的說明明。季節性施施工方案技術術交底還應重重點明確季節節性施工特殊殊用工的組織織和管理，設設備及料具準準備計劃，分分項工程施工工方法及技術術措施，消防防安全措施等等項內容。（四）分項工程程施工技術交交底1.分項工程施施工技術交底底是各級技術術交底的關鍵鍵，是將管理理層所確定的的施工方法向向操作者進行行交底，是施施工方案的具具體細化。通通過技術交底底使操作人員員都能掌握正正確的施工操操作方法，明明確自己應完完成的工作及及其質量要求求。2.分項工程技技術交底應以以工藝為主，應應有工藝流程程圖；在交底底中應詳細說說明每個分項項工程各道工工序如何按工工藝要求進行行正確施工。3.技術交底中中應詳細介紹紹分項工程關關鍵、重點、難難點工序的主主要施工要求求和方法。對對關鍵部位、重重點部位的施施工方法應有有詳圖進行說說明。這些要要求與方法應應符合設計、有有關規范、規規程、標準的的要求。4.分項工程技技術交底中應應主要明確以以下內容：作業時間安排材料、機械操作工藝質量標準及驗收收安全生產及環保保措施成品保護其它5.分項工程施施工技術交底底的其他編制制要求⑴構筑物、多層層以下建筑地基與基礎、主主體結構、建建筑裝飾裝修修分部分別按按分項工程進進行一次技術術交底。特殊部位單獨按按分項工程進進行技術交底底。⑵多層以上建筑筑地基與基礎工程程：地下室防防水、底板、地地下室墻體、地地下室頂板、裝裝修等各按分分項工程進行行技術交底。主體結構：非標標層每層按分分項工程進行行技術交底；；標準層每5層按分項工工程進行技術術交底；特殊殊部位單獨按按分項工程進進行技術交底底；內、外裝裝飾裝修非標標層每層按分分項工程進行行技術交底；；內、外裝飾飾裝修標準層層每5層按分項工工程進行技術術交底。⑶屋面工程分別別按各層做法法進行技術交交底。⑷凡施工工程中中采用新材料料、新技術、新新工藝、新設設備時必須進進行技術交底底。⑸群體別墅工程程，每棟別墅墅為一單位工工程，每棟別別墅按分項工工程進行技術術交底,特殊部位單單獨按分項工工程進行技術術交底。⑹分項工程技術術交底不得多多個分項工程程合并交底。同同一分項屬于于不同分部時時應分別交底底。對于持續續時間較長的的同一分項工工程，當材料料、構造要求求、施工工藝藝、作業人員員及施工環境境等任一條件件發生變化或或產生變更洽洽商時，應重重新交底或進進行補充交底底。⑺分項工程施工工技術交底應應側重體現可可操作性。具具體要求如下下：①圖紙中隱含的的各項構造要要求必須在交交底中進行明明確，不得以以“符合規范、圖圖集要求”等字樣代替替；②應由項目部管管理人員完成成的工作，如如技術準備、材材料檢驗實驗驗等，不應在在分項工程技技術交底內容容中出現；③對各項技術參參數必須給出出可量測的絕絕對數值，不不得以相對值值代替；④實現質量標準準要求的各項項措施必須明明確，不得以以最終質量要要求代替工序序質量要求。（五）技術措施施交底內容包括：技術措施的實施施目的和部位位；技術措施施工要要點及設計參參數（必要時時應附圖）；；驗收組織及驗收收要求；質量、安全、環環保注意事項項。五、技術交底的的實施及管理理（一）技術交交底的編制、審審核1.投標施工組組織設計交底底：由公司（或或區域公司）組組織投標的重重點項目，中中標后應由公公司技術部向向項目部主要要管理人員進進行投標施工工組織設計交交底，公司技技術部審核。由項目部主導編制的投標施施工組織設計計，由項目總總工程師向項項目部主要管管理人員進行行交底，項目目總工程師審審核。具體執執行公司《投標施工組織織設計管理實實施細則》。2.履約施工組組織設計交底底：項目施工工組織設計批批準后，由項項目總工程師師組織施組編編制人員向項項目施工管理理人員及分承承包方有關人人員進行交底底。施工難度度較大的工程程由公司技術術部或公司總總工程師向項項目部管理人人員進行交底底，并形成《技技術交底記錄錄》。3.施工方案技技術交底應在在方案批準（論論證通過）后后，分部分項項工程開工前前，由方案編編制人向負責責專項工程施施工的責任工工程師、質檢檢員、安全員員、試驗員等等主要管理人人員進行交底底，形成《技技術交底記錄錄》,由項目總工工程師審核。4.分項工程施施工技術交底底：由責任工工程師（專業業工長）對專專業施工班組組（或專業供供方）進行，項項目總工程師師審核。四新新技術交底由項目總總工程師組織織技術人員編編制并對專業業工長進行交交底，項目總總工程師審核核。設計變更更交底由項目目技術部根據據變更要求，根根據需要對專專業工長、質質量檢查員等等進行交底，項項目總工程師師審核。形成成《技術交底底記錄》。5.在項目實施施過程中，針針對可能發生生或已存在的的質量問題和和安全隱患，由由項目技術部部編制書面技技術措施交底底，經項目總總工程師審核核后，向相關關責任工程師師、質量安全全管理人員及及作業班組進進行交底并填填寫《技術交交底記錄》。（二）技術交交底的基本要要求1.技術交底必必須在項目施施工前進行，技技術交底不得得后補。1.各級技術交交底除明確上上級管理部門門的管理意圖圖和管理要求求外，還必須須滿足工程設設計文件和相相關的施工規規范、規程、施施工工藝標準準的要求。2.施工技術交交底編制應嚴嚴格執行工程程建設程序，堅堅持合理的施施工程序、施施工順序和施施工工藝，符符合設計要求求，滿足材料料、機具、人人員等資源和和施工條件要要求，按照施施工組織設計計、施工方案案確定的原則則和方法編寫寫，并針對班班組施工操作作進行細化。3.技術交底應應力求做到：：主要項目齊齊全，內容具具體明確、符符合規范，重重點突出，表表述準確，取取值有據，圖圖文并茂。4.技術交底對對工程施工應應起到指導作作用，具有針針對性、指導導性和可操作作性。技術交交底中不應有有“未盡事宜參參照××××（規范或施施組、方案）執執行”等類似內容,要根據工程程特點進行交交底，不能照照抄工藝而不不針對工程實實際情況和特特點進行交底底。5.技術交底以以書面形式或或視頻、語音音課件、PPT文件、樣板板觀摩等方式式進行，并輔輔以講解、示示范或者樣板板引路等形式式交底到施工工操作層。施施工技術交底底記錄的格式式應符合工程程所在地的相相關要求。6.各級技術交交底的內容須須經過檢查與與審核，技術術交底的審核核人及交底人人應對交底內內容的正確性性負責；接受受交底人對現現場組織施工工和交底內容容的實施負責責。審核人、交交底人及接受受交底人應履履行交接簽字字手續。7.接受交底人人在接受交底底時應理解并并掌握交底內內容。各級交交底要實行施施工前交底、過過程檢查、完完工后總結，重重點要將技術術要求、質量量標準、文明明安全環保措措施交底清楚楚，并隨時檢檢查實施情況況。8.技術交底不不是一次性的的，要根據施施工過程中出出現的變化（設設計、現場、方方案、工藝等等），及時補補充新內容，施施工方案、施施工方法改變變時也要及時時重新交底。9.技術交底資資料是工程技技術檔案的重重要組成部分分，所有的技技術交底資料料，均須列入入工程技術檔檔案。并由項項目資料員及及時收集、整整理、歸檔。所所有交底人員員（含專業供供方）要及時時將交底資料料移交給資料料員存檔。分分項工程技術術交底的格式式按工程所在在地技術資料料的相關管理理要求執行。10.整個工程程施工、各分分部分項工程程及各類施工工措施，均須須作技術交底底。工程所確確認的特殊過過程和關鍵過過程，更應認認真進行技術術交底。六、主要分項工工程施工技術術交底的重點點（一）鋼筋工程程鋼筋加工、綁扎扎、焊接、機機械連接應單單獨分開進行行交底，也可可合并一起進進行交底，合合并交底必須須涵蓋各項內內容。1.作業時間安安排2.材料、機械械材料要求：核對對圖紙配料單單與配好鋼筋筋的型號、規規格、尺寸、形形狀數量是否否一致。說明施工所需鋼鋼筋規格、型型號、種類及及質量要求；；說明綁扎或焊接接、機械連接接鋼筋所用其其它輔助材料料的要求，如如綁扎鐵絲、墊墊塊、焊條、焊焊劑、馬凳等等。機具準備：包括括管鉗、鋼筋筋鉤子、小撬撬扛、鋼筋扳扳子、綁扎架架、運鋼筋車車、石筆、斷斷火燒絲鍘刀刀、鋼絲刷等等工具或者鋼鋼筋焊接、機機械連接所用用的機械設備備。3.操作工藝（1）作業準備備：①檢查鋼筋外觀觀，查看有無無銹蝕現象，除除銹后方可使使用；②說明應進行的的抄平放線工工作，包括彈彈好墻、柱中中線、邊線、控控制線，樓梯梯及門窗洞口口的邊線；③應說明對下層層預留搭接鋼鋼筋進行檢查查的內容和處處理措施；④應說明根據標標高檢查下層層混凝土表面面標高是否符符合圖紙要求求。并應說明明施工縫處的的處理、清理理措施；⑤應說明腳手架架搭設情況；；⑥模板安裝完辦辦理預檢、模模內清理干凈凈等；⑦檢查鋼筋連接接、焊接設備備是否正常，符符合要求后方方可作業。（2）技術準備備：①鋼筋焊接、機機械連接施工工作業人員必必須經過培訓訓，并考核合合格后方可持持證上崗；②鋼筋工程施工工前，對操作作人員進行工工藝、標準、措措施等內容的的培訓交底。（3）施工工藝藝及施工操作作要點描述結構部件((如柱、墻、梁梁、板)基礎等的施施工工藝流程程圖，并說明明在每一環節節應進行的具具體操作工作作。①應寫明鋼筋接接頭的連接方方式及接頭位位置，豎向結結構柱、墻起起步筋高度；；接頭錯開距距離、綁扎搭搭接長度等。粱粱、頂板鋼筋筋搭接部位、接接頭錯開距離離、錨固長度度等。重點部部位應繪圖說說明，對首次次采用的鋼筋筋連接新技術術應詳細說明明鋼筋接頭施施工工藝。②描述梁、板、墻墻、柱、基礎礎鋼筋保護層層具體厚度，如如梁應說明是是到主筋還是是箍筋的厚度度，墻要說明明是豎筋或是是水平鋼筋。同同時說明使用用墊塊馬凳的的類型，規格格間距的布置置。③應說明鋼筋定定位措施，如如水平、豎向向梯子筋的制制作、具體尺尺寸，并繪圖圖說明。④應重點強調鋼鋼筋施工過程程中的抗震設設防要求。如如箍筋的135度彎鉤，平平直長度10d；柱、梁筋筋的加密區，加加密區長度，箍箍筋間距；錨錨固筋長度、做做法；外墻拐拐角部加筋等等內容。對鋼筋工程中采采用的新工藝藝、新技術、新新材料要進行行單項交底。如如新三級鋼、新新型直螺紋連連接方法等。如果有鋼筋代換換則應說明設設計洽商內容容，明確其遵遵循的原則和和具體施工方方法。⑤結合本工程特特點，制定鋼鋼筋工程施工工中易犯的質質量通病防范范措施。4.質量標準及及驗收制定質量控制內內容、標準及及檢查方式，包包括主控項目目及一般項目目；鋼筋規格、形狀狀、尺寸、數數量、間距、錨錨固長度、接接頭設置必須須符合設計圖圖紙要求；鋼筋接頭的連接接方式、位置置、錯開百分分率等必須滿滿足要求。采采用焊接、機機械連接等除除搭接綁扎接接頭以外的接接頭形式的每每個接頭均要要進行檢查質質量是否符合合要求，檢查查合格后要進進行標記；鋼筋安裝的允許許偏差應滿足足要求；馬凳、墊塊、綁綁扎定位措施施應設置合理理、有效、牢牢固；有關鋼筋分項的的技術資料必必須齊全準確確、有效。5.安全生產及及環保措施6.成品保護措措施要說明防止鋼筋筋污染的控制制措施；安裝裝水、暖、電電、門窗洞口口模板等設施施時，不得點點焊、切割和和碰動鋼筋。要要說明頂板鋼鋼筋防止踩踏踏、堆放重物物等保護措施施。焊接、機機械連接時對對鋼筋的保護護措施以及冬冬雨期施工時時相應的成品品保護措施。7.其它應注意的質量問問題、文明施施工措施、施施工過程中的的安全要求等等。（二）模板工程程1.作業時間安安排2.材料、機械械材料要求：應說說明所采用的的模板類型、規規格、型號；；連接件、支支承件的類型型規格；支撐撐體系材質和和間距、龍骨骨規格和間距距、對拉螺栓栓套管規格和和間距；特殊殊部位的模板板和支撐體系系；脫模劑（隔隔離劑）的選選用等。機具準備：說明明模板施工過過程中使用的的電動工具、手手持工具、檢檢測工具，包包括錘子、斧斧子、打眼電電鉆、活動扳扳手、手鋸、水水平尺、線墜墜、撬棍、吊吊裝索具等工工具。3.操作工藝（1）作業準備備：①進行測量彈線線工作，如彈彈好樓層的墻墻身線，門窗窗洞口位置線線及標高線、模模板邊線等；；②完成鋼筋隱檢檢工作的內容容及要求；③交接工序的復復核(線、鋼筋預預留支撐點、混混凝土接茬處處理)；④做好模板下口口抄平、模板板預拼、墻柱柱根部的處理理、板面清理理檢查脫模劑劑涂刷等準備備工作；⑤施工用腳手架架搭設完畢。（2）技術準備備①按工程施工圖圖做好模板設設計，確保模模板強度、剛剛度。及穩定定性。必要時時附模板設計計拼裝圖；②在模板設計時時按流水段劃劃分及周轉次次數，確定模模板的合理配配置設置；③說明模板及支支撐部件進場場驗收的標準準要求。（3）施工工藝藝及施工操作作要點應說明模板分項項工程施工工工藝流程圖，并并說明在每一一環節應進行行的具體工作作。①模板的安裝：：垂直、平整整、起拱要求求、精度控制制辦法。②重點部位做法法：電梯筒、梁梁柱節點、樓樓梯間、后澆澆帶、門窗洞洞口、施工縫縫等，模板作作法畫出詳細細的節點作法法圖。③模板的拆除：：模板留置時時間(考慮上部荷荷載作用)、拆除手續(包括時間、強強度)和拆模后的的支撐要求、拆拆除順序、安安全防護措施施、模板的運運輸。④模板的清理：：脫模劑、涂涂刷等要求。⑤模板的堆放：：場地要求、安安全防護要求求。4.質量標準及及驗收模板分項工程施施工質量標準準及要求，包包括主控項目目及一般項目目。模板支撐體系牢牢固、可靠；；梁、頂板起起拱高度準確確、順直，不不出現彎折；；墻體接茬不不出現錯臺、漏漏漿，模板拼拼接不變形；；施工縫留置置位置正確、封封堵牢固；模模板的清理不不得污染接茬茬部位的鋼筋筋和混凝土。模板分項工程技技術資料必須須齊全準確。5.安全生產及及環保措施6.成品保護要說明對已經完完成的分項工工程和模板的的保護措施，包包括冬雨期施施工成品保護護措施。7.其它應注意的質量問問題、文明施施工要求、施施工過程中的的安全要求等等。（三）混凝土工工程1.作業時間安安排2.材料、機械械材料：說明混凝凝上供應方式式(商品混凝土土／自攪拌)、不同部位位混凝土強度度等級、坍落落度要求，凝凝結時間等技技術參數。機具：說明混凝凝土澆筑時擬擬采用的澆筑筑方式、輸送送工具、振搗搗工具及輔助助配套工具。3.操作工藝（1）作業條件件完成鋼筋、模板板分項以及預預埋件、預留留孔洞等的隱隱檢和預檢工工作；說明施工縫留設設位置及處理理措施。附結結構施工流水水段劃分示意意圖，并結合合附圖說明施施工縫的留置置情況；說明清理模板內內雜物的方法法和措施；說明混凝土澆筑筑機械、勞動動力，振搗設設備準備情況況；混凝土澆灌申請請書已經批準準。（2）施工工藝藝及施工操作作要點畫出工藝流程圖圖，說明每一一環節應進行行操作的具體體內容‘采用現場攪攪拌混凝土時時應編制現場場混凝土攪拌拌技術交底。①說明混凝土進進場驗收時應應進行的工作作，包括坍落落度測試要求求、頻率允許許偏差要求、和和易性要求、初初凝時間控制制等內容；②混凝土泵送要要求及有關注注意事項。并并附泵管、布布料桿布置示示意圖；③豎向結構防止止爛根的措施施和方法；④確定混凝土澆澆筑施工方向向、分層厚度度，說明具體體控制方法和和使用的工具具要求。必要要時繪出混凝凝土澆筑流水水方向示意圖圖；⑤說明混凝土澆澆筑時的操作作要求，對門門窗洞口及施施工縫位置處處制定出具體體規定；⑥寫明混凝土振振搗時的操作作要求；⑦應說明混凝土土澆筑完成后后的清理措施施；⑧應說明混凝土土養護的方法法和措施；大大體積混凝土土施工溫度控控制的技術措措施；⑨說明混凝上澆澆筑時應做好好的技術資料料；⑩說明施工中出出現問題時應應采取的具體體措施。4.質量標準及及驗收制定質量控制內內容、標準及及檢查方式。具具體包括混凝凝土坍落度；；初凝時間；；施工縫、后后澆帶留置及及處置；拆模模后的混凝土土觀感要求；；混凝土養護護措施等內容容；說明混凝土分項項工程質量檢檢查標準及要要求，包括主主控項目、一一般項目。5.安全生產及及環保措施6.成品保護措措施要說明在澆筑過過程中如何對對模板、鋼筋筋位置、已澆澆筑成型后的的洞口尺寸、預預埋件及水電電預埋管、冬冬雨期施工時時等采取保護護措施。7.其它應注意的質量問問題、文明施施工措施、施施工過程中的的安全要求等等。七、其它分項工工程施工技術術交底其它分項工程施施工技術交底底中，施工工工藝及操作要要點中應涵蓋蓋如下內容。（一）土方工程程1.地基土的性性質與特點；；2.各種標樁的的位置與保護護方法；3.挖填土的范范圍和深度，放放邊坡的要求求；4.回填土與灰灰土等夯實方方法及容重等等指標要求；；5.地下水或地地表水排除與與處理方法。（二）砌體工程程1.砌體部位；；2.軸線位置；；3.各層水平標標高；4.門窗洞口位位置；5.墻身厚度及及墻厚變化情情況；6.砂漿強度等等級、砂漿