潛江中南世紀錦城外墻防滲漏專項施工方案編制：校正：審查：中天建設企業有限企業潛江中南世紀錦城項目部年代外墻防滲漏專項施工方案中南世紀錦城項目交房任務緊，為保證施工質量，降低工程質量風險，項目部對存在滲漏隱患部位進行了排查和主要存在滲漏隱患擬訂了防滲漏專項施工方案。一、主要存在滲漏隱患部位1、外墻砌筑斜頂磚2、懸挑工字鋼和腳手眼封堵3、鋁合金窗邊4、外墻螺桿洞封堵5、屋面二、防滲漏舉措1、外墻砌筑斜頂磚1）基層表面一定清理潔凈，鑿毛，抹灰前灑水潤濕；2）對砼與斜頂磚之間凹凸不平的基層，應預先剔平或用1:3水泥沙漿分皮補平，補時注意讓砼比磚高1－2㎜，在斜頂磚部位砼正下邊10㎜后補平沙漿與砼面平，在補平的沙漿面上掛20*20*鋼絲網，鋼絲網每邊寬150㎜。鋼筋網片與短鋼筋要用鉛絲連結，鋼筋網片一定放在超厚的丘灰層中間；3）嚴格控制沙漿級配比。抹灰沙漿一定擁有優秀的和易性和保水性能，抹灰沙漿的保水性可用粉煤灰等調制，以改良其保水性。4）抹灰用的沙漿的配比，基層與中層基真同樣，使其沙漿在凝結過程中縮短應力同樣，進而防止空鼓、裂痕，零落等的產生。5）沙漿應實時進行保養，并檢查能否有細微裂痕或空鼓。6）三天后假如檢查有細微裂痕或空鼓，鑿除從頭按上述方法施工，直到檢查無細微裂痕或空鼓為止。2、懸挑工字鋼和腳手眼封堵1）封堵前對空洞內壁進行鑿毛，清理灰渣。用鋼絲刷清理后，施工前一小時用水沖刷潤濕，使空洞四周保持潤濕。將外墻一面用模板擋住，C20微膨細石砼塌落度控制在60--80mm，邊灌溉邊搗密實，細石砼外面凹進磚墻10--15mm。應實時進行保養，并檢查能否有細微裂痕。待細石砼有必定強度后再用摻10%防水劑的1：3水泥沙漿補嵌密實至與墻面平。3、鋁合金門窗后塞法施工1）洞口主體施工時預留，預留出窗框安裝企口，洞口側面用抹灰施工企口時應當嚴格控制好厚度、平坦度、垂直度，防備超厚或裂痕。2）門、窗框安裝：門、窗框與墻體連結采納固定片厚度應大于或等于，最小寬度應大于或等于15，其材質應采納Q235-A冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅辦理。門、窗框的固定件固定在門、窗墻體洞口地點的內側，等候門、窗框安裝完成后再1:水泥微膨脹沙漿將預留40×80凹槽補平。3）防水層施工：洞口刮糙施工達成后，在刮糙面施工第一道防水層，為了防止刷油性防水層會造成抹灰層空鼓，現采納水泥浸透性防水涂料作為防水層，防水施工高度要求是：外墻面在護角處向墻體方向涂刷15cm，內墻面在護角向墻體方向涂刷5cm。4）門、窗側面保溫層施工：若外保溫采納保溫板作保溫資料，所有的門窗側面保溫板采納專用粘結資料，保溫板粘貼時采納滿漿鋪貼，拼縫時的接頭縫也應是坐漿，防備點貼而產生滲漏。5）外墻抗裂沙漿及玻纖網格布施工，內墻門窗護角抹灰：保溫層施工達成后先施工一層抗裂沙漿，粘貼網格布，粘貼網格布時窗角四周斜貼150mm寬300mm長增強層，再加一層抗裂沙漿，抗裂沙漿總厚度不小于3mm。6）門、窗框安裝：門、窗框與墻體連結采納固定片厚度應大于或等于，最小寬度應大于或等于15，其材質應采納Q235-A冷軋鋼板，其表面應進行鍍鋅辦理。門、窗框的固定件固定在門、窗墻體洞口地點的內側，等候門、窗框安裝完成后再水泥微膨脹沙漿將預留40×80凹槽補平。7）所有采納發泡劑聚氨酯嵌縫的禁止割裂，一定在發泡劑硬化以前實行擠壓密實。8）所有門窗框外側處所有采納密封膠，為了保證打膠質量及雅觀，密封膠寬度不大于10mm，在打膠前用單面膠帶貼門窗側邊處控制密封膠寬度，等候打膠結束后再撕掉單面膠帶。9）所有的外墻、門窗側邊均要批外墻抗裂膩子，打磨平坦后刷一道關閉底漆，而后再刷外墻涂料。4、外墻螺桿洞封堵1）用防水沙漿從剪力墻外側擁塞螺桿洞口，深度≥50mm，外墻面用防水沙漿抹出直徑50㎜厚5㎜的圓餅。。2）待凝結24小時后，采納加膨脹劑的防水沙漿從內側嵌填密實。3）外側封堵沙漿干燥后，在以螺栓孔中為圓心的直徑100㎜范圍涂刷㎜厚JS防水涂料。4、屋面1）在屋面層混凝土現澆施工中，并采納有效舉措防備鋼筋骨架受壓產生形變。同時一定保證混凝土鋪筑的連結性，以防備冷縫的出現?；炷翝仓_成后，要進行器材振搗，保證混凝土層無漏漿、蜂窩、麻面等不良狀況。鋪筑達成后混凝土層須用滾筒輾壓兩次，而后用鐵抹壓光。以上工序達成后，每日準時灑水保養七天。2找平層施工中的預控舉措屋面找平層辦理成效的好壞,對屋面防水成效有重要影響。所以,在屋面找平前,一定對屋面的粉塵、泥沙、及其余垃圾進行清理,并用水澆灑屋面使其潤濕再進行抹漿。屋面找平層除了應有足夠的剛度和強度外,還要有足夠的排水坡度。找平層做法有細石砼、水泥沙漿和瀝青沙漿。3）防水層施工中的預控舉措防水層是屋面防滲漏措最重要的一道防線，卷材防水層施工時，應做好以下預控舉措?；鶎由贤抗蔚幕鶎愚k理劑要求薄而平均，卷材鋪貼時要求保持自然廢弛狀態。卷材防水層的鋪貼方向應依據屋面坡度構造確定，卷材搭接一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接。搭接寬度，短邊控制在100—150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍。卷材壓實后，用橡膠榔頭敲壓密實，免得開縫造成漏水。應在出屋面管根、進出口、水落口、檐口、天溝、檐溝、泛水、屋面轉角等易滲部位設置附帶層。4）保溫隔熱層施工中的預控舉措。基層應平坦干燥，保溫層應緊靠在基層表面上，并應攤平、墊穩。保溫層做完后用2m靠尺和塞尺檢查，表面不平超出規準時，用熱瀝青拌合料在表面凹陷處填充平坦。屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮，應待其充分曬晾干后，方可進行找平層和防水層施工。5）保護層施工中的預控舉措，為了防備其細石砼保護層變形、縮短開裂而引起屋面滲漏，在施工中的預控舉措。振搗時采納鐵輥滾壓或人工拍實,不宜采納機械振搗，抹平壓光時不宜在表面摻加水泥沙漿或干灰，不然表面沙漿易產生裂痕。采納配筋細石砼保護層，鋼筋網片在保護層中的部署應在盡量偏上的部位。三、增強施工管理,提升工程質量意識在現場工程施