第11頁共11頁個人半包裝修合同范本個人半包裝修合同范本發包方〔以下簡稱甲方〕：〔業主〕聯絡方式：身份證：地址：承包方〔以下簡稱乙方〕：〔施工工程隊負責人〕身份證：聯絡方式：家庭住址：家庭固定：第一條工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點：3、施工范圍：臥室客廳餐廳廚房衛生間陽臺，套內面積平方米。4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程〔打孔工程費用，由甲方自行承當〕。5、承包方式為乙方包工包局部材料。6、總價款：￥元，大寫〔人民幣〕：其中：材料費：人民幣元整。人工費：人民幣元整。管理費：無。設計費：無。垃圾清運費：無。稅金：無。材料搬運費：無。其他費用：無。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步理解所需完成工程后確定，該總價款為最終價款，包含乙方承當的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。7、工期：自_年__月__日開工，至__年_月__日開工，工期__天。第二條關于雙方職責的約定1、甲方責任：〔1〕甲方應在開工前一天，并向乙方進展現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知?！?〕做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作?！?〕如確實需要拆改原建筑構造或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承當承當有關費用?！?〕根據乙方提供的需求按時提供自購材料。2、乙方責任：〔1〕參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向詳細施工人員傳達甲方設計方案和施工效果?！?〕乙方在裝修期間全面全程承當施工工程隊負責人的管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場平安負責。乙方全面承當聯絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責?！?〕乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身平安。單項工程施工過程中，未經甲方答應，乙方不得擅自更換施工人員；經甲方答應的施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工程度存在疑義，乙方應無條件更換。第三條關于材料供給的約定1、甲方提供的材料：〔見附件三《甲方自購材料清單》〕。甲方負責采購供給的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承當。甲方供給的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供給的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違背此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：〔見附件二《承包材料報價單》〕。乙方應嚴格按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供給材料、設備；未指定品牌的材料應到達國家、行業規定的質量、環保標準；甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、環保或規格有差異，應制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供給商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，那么乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。5、為保證工程的正常進展，乙方必須至少提早一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致準確〔+/-10%〕的所需材料的數量。由于乙方材料估算誤差大于10%而導致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當，或者由乙方負責運輸退回供給商。第四條關于工程質量及驗收的約定1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建立行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規定并參照附件六《施工工藝清單》約定的施工工藝進展施工。3、關于施工工藝，雙方另做如下約定：〔1〕衛生間和廚房要作好防水，并經12小時積水滲漏試驗〔2〕衛生潔具固定結實，管道接口嚴密?！?〕線路穿管后必須可以抽動?！?〕杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定?！?〕墻面乳膠漆，一底兩面〔6〕門套和踢角線，一底三面〔7〕門，一底三面4、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承當。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程，須提早與乙方聯絡后，方能進展該工程的施工。7、假設局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并防止造成整體工期的延誤。8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提早兩天通知甲方進展驗收。未經甲方在附件四《工程質量驗收單》中書面確認，乙方不得進展下一階段工程施工?！矃⒄諒V州市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和附件六《施工工藝清單》〕。假如甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過開工驗收，甲方應成認原開工日期。9、工程開工：乙方應提早二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續〔見附件四《工程質量驗收單》〕。假如甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過開工驗收，甲方應成認原開工日期。10、工程保修期一年，從開工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進展維修，并承當相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承當相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期完畢后，乙方負責長期為甲方提供維修效勞，直至甲方重新進展該房屋的裝修工程。第五條關于平安消費和防火的約定1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，遵守物業管理部門的裝修指南〔見附件一〕，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋構造，拆、改承重墻，加大樓〔地〕面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3、乙方應注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工工程人員注意平安，產生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條關于工程價款及結算的約定1、工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間工程款付款比例金額材料款總計金額合同簽訂后開工前三天內30%水電驗收合格時水電驗收合格兩天內0工期過半油漆工進場前30%開工驗收驗收合格當天30%工程質保尾款驗收合格之日起六個月10%2、雙方款項往來均應出具收據。3、工程結算：〔見附件五《工程結算單》〕。第七條違約責任1、由于甲方原因逾期開工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2、由于乙方原因逾期開工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重構造及共用設備管線，由此發生的損失或事故〔包括罰款〕由甲方負責并承當責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重構造或共用設備管線，由此發生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負責并承當責任。5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提早使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提早進展下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。7、乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供給材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承當全部的賠償責任。8、如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承當的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。第八條糾紛處理方式因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商?；蚣僭O協商不成時，可以按照本協約定向xx仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條協議的變更和解除1、協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。2、施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式