1安居區鳳凰山森林公園工程投資協議書一、協議當事人甲 方 乙 方為了加快鳳凰山森林公園工程建設進度，促進旅游及相關產業進展，該工程承受公開招標(商)，雙方協商全都達成如下協議：二、工程概況〔一)工程名稱：遂寧市安居區鳳凰山森林公園工程〔二〕建設內容：甲方規委會審定通過的工程區域內規劃設計1乙方開發建設局部按規劃實施,工程建設的規劃指標和工程建設要求等須與該工程招商引資公告的相關內容完全全都。工程按審定的施工設計圖、方案進展，原則上不作變更。如有重大變更須提交甲方規委會審查同意。〔三〕建設工期：24〔日歷工期〕〔四)質量標準:按國家現行的相關建設工程質量標準要求施4A家4A級風景區。(五政府。三、投資回收1200畝中規劃的商住用地配置鳳凰山公園資。甲方分二次拍賣工程規劃區內約200畝的商住用地,每次拍賣土地100畝左右，在工程進度到達50％之日起60日內拍賣土地10060置土地的起拍價為60萬元/畝，公開拍賣配置土地所得價款甲方在扣除17％的征地調整、城鎮住房保障基金和相關費用后，其余〔方不得挪用。2〔市〕的公益性工程與工程區的投資工程打捆實施。鼓舞乙方通過自當抵減乙方投資。3200現乙方投資的全額回收，區政府在安居城市規劃區內〔鳳凰山森林〔安居大道西延線旁邊土地配置商住用地，以每畝40萬元作為起拍價拍賣土地,其拍賣土地的收益甲方在扣除17%的征地調整、城鎮住房保障基金和相關費用后，其余余額全部用于支付乙方的投資回購款差額。四、計價依據1、工程總量：按甲方審定的施工設計圖、設計變更圖及經甲方確認的增減工程量計算工程總量。2、價格計算:按2023年《四川省建設工程工程量清單計價定定。工程建設期間，假設甲方按形象進度撥付工程價款或者甲方拍賣土地乙方取得土地支付的土地出讓價款作為甲方已付工程款,已撥工程價款和應付土地價款局部工程的造價，按財政投資評審的工程5%。3、價風格整：施工期間除因鋼材、水泥、瀝青等主要材料地方價格上漲或下跌，按投標時間安居區的材料信息價格與實際施工時間安居區的材料信息價格相比，對價格上漲或下跌超過5%的局部按實際價格據實調整〔5％以內不作調整〕外，其他材料、運輸、人工等全部計價工程不作調整。4、按實際施工企業規費證核定的規費費率計取規費。5、全部工程價款以安居區審計局的審計決算價款為該工程的總價款〔投資款。五、工程監管1、監管機構：該工程工程由甲方的建設、規劃、國土、審計、財政等部門和監理公司組成。監理公司由甲方依法選定。2、質量監視：由施工單位履行相應質量安全治理職責，甲方成立的監管機構依法對工程質量、工程進度和施工安全進展有效的監視治理。六、雙方職責1、甲方職責(1〕甲方負責辦理本工程的法定手續,使工程建設具有合法性.(2〕甲方公開拍賣工程區內的建設用地，依法按程序辦理土地使用權證.甲方依法行使對工程建設的工程質量、進度、安全等方面的監視治理。甲方維護工程建設正常的治安秩序.2、乙方職責乙方負責完善應由乙方供給的法定建設程序的全部資料。乙方按時投入土地征收、拆遷安置所需費用.乙方足額投入該工程的工程建設資金。乙方不得將本投資工程轉包第三人,但乙方有權聯合第三人投資.(5資；擔當工程建設過程中的一切安全責任；擔當因質量問題造成的返工和保修責任；按稅法規定在甲方交納相關稅費。七、延期事由1、不行抗自然災難.2、嚴峻治安大事影響施工.3、國家宏觀政策調整等因素的影響。八、優待政策乙方在工程區內依法取得土地使用權從事房地產開發或其他202318號文件規定的招商引資優待政策。九、違約責任1、本協議簽訂生效后任何一方單方面不履行本協議商定,應付給守約方違約金300萬元并賠償損失,損失依據總投資額的10％計算。2、本協議履行過程中，乙方不按本協議商定如數、按時投資建設，致使該工程各分項主要工程逾期30日仍不能完成，視為違用。十、其他商定1、本協議甲、乙雙方簽字之日起生效，并附該工程招商引資公告。216建設、規劃、發改、審計、招商、稅收、工商、水務、農業、林業13、分項主要工程內容、工期等未盡事宜另行協商簽訂補充協議.10鳳凰山森林公園工程招商方案一、工程名稱鳳凰山森林公園工程二、工程概況安居區規委會審定通過的工程區域內規劃設計方案涉及的相關工程。三、投資范圍1、土地征收整治、拆遷安置等；2、公園規劃區內工程建設；1四、建設條件：工程正在規劃中。五、建設工期：24個月〔日歷工期。六、合作模式1BT模式帶規劃拍賣配置土地；、代付費用〔土地征收整治、拆遷安置和設計費用等10003、付款方式：建設期內不支付工程款.按收支兩條線原則，由拍賣配置土地的收益，支付投資方的工程投資款。七、資格要求120232、建設單位必需具有園林綠化工程施工壹級資質。3、公園內道路建設單位必需是有市政公用工程施工貳級及以上資質。安居區鳳凰山森林公園整體開發工程建議書—、工程名稱鳳凰山森林公園整體開發工程二、工程概況鳳凰山森林公園位于遂寧市安居區中心城區北側，緊鄰城市行政中心,西起白馬河濱河干道，南至安居大道，北至雷家溝,南北寬約1300米，東西寬約1200米，規劃面積約1.12平方公里.其中0.92300三、工程背景及必要性鳳凰山森林公園位于川中丘陵區，屬于典型的淺丘地貌，其山中一道綠色的屏障.鳳凰山山形豐富多變，從北向及東西兩側延長，中間形成多個山谷.1、鳳凰山森林公園建設是維護城市生態環境的重要途徑。城市是人口密集區，鳳凰山森林公園的建設，不僅僅給市民提居城區環境、維持生態平衡具有重要的作用。建設完成后公園內大量的綠色植物,既能維持和改善安居城區范圍的大氣碳循環和氧平衡,又能調整城區的溫度、濕度、凈化空氣、水體和土壤,還能促進城市通風、削減風害和降低噪音，建成后將真正發揮其城市之“肺“的巨大效益。2、建設生態田園城的必要條件。建區以來,安居區始終秉承科學進展的理念,堅持“生態立區、融城極化、突出特色”的進展方針，走綠色經濟之路、市區聯動之路、差異進展之路。鳳凰山森色經濟安居的重要內容.3、完善城市系統功能的必定選擇.城市是由很多系統組成的一個綜合性社會系統，城市園林綠地系統設城市規劃建設不行為滿足城區居民休閑健身、融入自然供給了游憩場所；公園建成后將有助于提升城市文化品位，弘揚安居區鳳凰文化，將會使安居城區功能更加完善。四、投資估算與分期建設規劃13128鳳凰山森林公園投資估算匯總表工程名稱金額〔單位:萬元)文化旅游巡游設施3947旅游根底設施2192鳳凰山園區綠化及生態環境培育1935園區旅游效勞建設3305工程建設其他費1164預備費585合計13128依據安居區城市建設狀況及本次工程規模和現狀條件分析，公5〔2023—-2023〕全部完成。1、一期建設，占地86.29公頃〔20232023〕恢復山體生態體系建設，完成一期根底綠化、管網系統及道路系統建設。建設完成一期巡游工程和配套設施，具備森林公園根本的生態體系和游人接納功能。同時完成二期建設的前期預備工作。60％78772、二期建設，占地44。71公頃〔2023-—2023〕整的巡游體系，使其成為具有生態、景觀、休閑、康體及科普為一體的城市森林公園。405251五、資金來源或回購保證1、政府配置鳳凰山森林公園內或城區等值的土地作為回購擔保,配置土地出讓價款在扣除相關稅費、基金后全額用于本工程建設.2、樂觀向上級爭取工程資金。六、效益分析社會效益：釋放安居城市進展空間，提升公園周邊地帶國有土地使用價值。公園的建成有作調整城區的溫度、濕度、凈化空氣、著安居區城市的進展，公園四周交通便利，設施齊全，鳳凰山森林公園必將成為市民身邊的一座休閑后院。20-30%左右。七、合作方式承受帶規劃拍賣工程方式建設.由投資方代行支付工程前期經費，區政府按肯定的利率支付財務費用；從工程竣工驗收合格移交用。