xx置地廣場建筑節能工程監理細則編制：審核：xx工程咨詢有限公司二0一一年十二月目錄編制說明專業工程特點監理工作依據監理工作流程監理工作控制要點與目標值監理工作方法及措施編制說明為做好xx置地廣場節能分項工程實施監理，認真落實《浙江省節能管理辦法》特編制本監理實施細則.本監理實施細則編制的依據：浙江省建筑節能管理辦法。建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007。杭州市城建建設研究院有限公司節能設計專篇。《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001。《建筑工程施工質量評價標準》GB/T50375-2006。《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001。《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002。《建設工程監理規范》GB50319-2000。國家和地方相應法規及文件。施工方上報的節能工程專項施工方案。專業工程特點工程地址、工程特點工程地址：xx縣xx大道與xx橋大道交匯處。基地位于xx大道以南，xx橋大道以西，緊鄰xx路工程特點：工程包括1-2#樓和1#地下車庫及商業用房等，總建筑面積71376m2，主體為框架剪力墻結構。樓號層數占地面積（m2）建筑面積（m2）±0.000高程程標準層高（m）1#地上23層、地下2層12227地上55021地下163556.8m3.62#地上26層、地下2層3.15備注：1#樓（酒酒店、產權式式酒店綜合樓樓）；2#樓為住宅。本工程結構的設計年限為50年；建筑結構安全等級為二級；設計使用年限為50年；地基基礎設計等級為甲級；地下室防水等級為二級；建筑消防類別為一類高層建筑；建筑物耐火等級為一級。結構采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構。建筑場地類別為Ⅱ類。抗震設防類別為丙類。地震作用設防烈度為6度，抗震措施設防烈度為6度。1、2#樓抗震等級剪力墻為三級，框架為三級，裙房抗震等級框架為四級，地下室主樓范圍同上部，純地下室抗震等級框架為四級。人防工程等級為六級二等人員掩蔽所，人防抗力級別為核6+常6。本分項工程特點：1、外墻圍護結構采用A5.0級蒸壓砂加氣混凝土砌塊為主的建筑自保溫體系，裝飾分為玻璃幕墻部分、干掛石材部分、門窗部分。（1）幕墻部分的做法為：較低輻射中空玻璃（6+12（A）+6），金屬龍骨組合系列配套，結構樓板、混凝土柱（2）干掛石材部分的做法為：20-25厚磨光花崗石，金屬龍骨組合系列配套，120厚玻巖保溫材料，外墻界面劑一道，外墻體。外墻節能標準：采用巖棉保溫材料外墻外保溫系統保溫/隔熱措施。外墻傳熱系數K［W/(m2·K)］設計值0.37。（3）門窗部分：門窗玻璃的選用及施工安裝應符合《建筑玻璃應用技術教程》JGJ113—2003及《建筑安全玻璃管理規定》發改運行［2003］2116號的有關規定。建筑物的下列部位必須使用安全玻璃：①七層及七層以上的外開窗；②面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；③門玻璃。戶門采用鋼質防火安全門，傳熱系數K［W/(m2·K)］2.7。窗：外窗（南向）采用6+12+6隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比0.72。窗的傳熱系數K［W/(m2·K)］2.4。外窗（北向）采用6+12+6隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比0.53。窗的傳熱系數K［W/(m2·K)］2.4。外窗（東向）采用6+12+6隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比0.13。窗的傳熱系數K［W/(m2·K)］2.4。外窗（西向）采用6+12+6隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比0.13。窗的傳熱系數K［W/(m2·K)］2.4，遮陽系數0.38，氣密性等級6級，水密性等級6級，可見光透射比0.48，斷熱金屬型材多腔密封窗框K≤5.0[W/(m2K)],框面積≤20%。2、屋面：剛性屋面均須做20寬分倉縫，每塊面積不大于36m2，聚氯乙烯膠泥嵌縫。屋1、上人保溫屋面（用于裙房），草坪植生帶，500厚輕質混合營養土，無紡布一層，100厚陶粒排水層，剛性防水層：50厚C25細石砼隨搗隨抹（配筋￠6@150雙向），隔離層：干鋪油氈一道，卷材防水層：三元乙丙橡膠防水卷材一道（厚1.2MM），找平層：20厚1:3水泥砂漿，保溫層：100厚巖棉保溫層，1:8輕骨料混凝土墊層，（屋面建筑找坡最薄處）40厚（屋面結構找坡處）40厚，2厚聚氨酯防水涂膜，現澆鋼筋防水砼屋面。屋2、上人保溫層屋面（材料找坡，最薄處260，做200高止口），丙烯酸彩色罩面（綠色），剛性防水層：50厚C25細石砼隨搗隨抹（配筋￠6@150雙向），隔離層：無紡布一層，卷材防水層：三元乙丙橡膠防水卷材一道（厚1.2MM），找平層：20厚1:3水泥砂漿，保溫層：100厚巖棉保溫層（用于1#∕2#主樓及裙房），1:8輕骨料混凝土墊層、最薄處180厚，2厚聚氨酯防水涂膜，現澆鋼筋防水砼屋面。屋面的傳熱系數K［W/(m2·K)］0.52。3、給排水設計要點為充分利用市政水壓，多高層住宅下部的自來水供應采用市政水壓自供，高層住宅由變頻調速泵供給。水龍頭采用密封性能好，且能限制出水量的節水水嘴。大小便器采用節水型產品，水箱容量＜6L。公共衛生間采用感應沖洗閥或延時自閉式沖洗閥，節約用水量。所有水泵選型采用耗電量小躁聲低的產品。用水計量：在市政引入管上設總水表進行用水計量，進分戶單獨計量。4、暖通設計要點（1）地下車庫排風排煙系統選用低噪聲雙速軸流風機。（2）車庫加壓送風井要求光滑、嚴密、不漏風，補風由車道或采光井自然補入。5、電氣設計要點（1）低壓配電為放射及樹干式混合供電。（2）變壓器采用接線組別為D.yn11的高效低耗的節能產品，變電所低壓測設置無功補償裝置，功率因素在0.9以上。（3）所有光源采用高效節能型日光燈及緊湊型節能燈，功率因素保證在0.9以上。三、監理工作依據：國家頒布的有關節能工程的規章。浙江省建筑節能管理辦法。杭州市城建建設研究院有限公司節能設計專篇。建筑節能工程質量驗收規范。本分項工程施工必須嚴格執行GB50411-2007中的強制性條文四、監理工作流程:節能保溫材料進場報驗承包方有檢測和復驗要求材料送檢承包方、監理見證取樣檢查產品合格證、進場驗收記錄監理工程師審核施工方案監理工程師編報節能工程施工方案承包方參加節能工程設計施工圖紙會審有關各單位不合格退場重新報驗驗收結果節能保溫材料進場報驗承包方有檢測和復驗要求材料送檢承包方、監理見證取樣檢查產品合格證、進場驗收記錄監理工程師審核施工方案監理工程師編報節能工程施工方案承包方參加節能工程設計施工圖紙會審有關各單位不合格退場重新報驗驗收結果檢查基層施工承包方、監理工程師組織節能工程施工承包方整改、重新驗收承包方、監理工程師檢查操作工藝、工程質量監理工程師驗收結果符合要求同意施工監理工程師自檢填報質量驗收記錄承包方節能工程施工驗收抽樣檢查監理工程師檢查基層施工承包方、監理工程師組織節能工程施工承包方整改、重新驗收承包方、監理工程師檢查操作工藝、工程質量監理工程師驗收結果符合要求同意施工監理工程師自檢填報質量驗收記錄承包方節能工程施工驗收抽樣檢查監理工程師節能工程驗收節能工程驗收承包方、監理工程師五、監理工作控制要點及目標值1、本分項工程監理工作目標質量目標：各子分項工程施工、監理過程按規范操作，質量驗收合格。安全目標；完全無事故2、本分項工程監理工作的控制要點A、墻體節能工程（1）用于墻體節能工程的材料、構件等其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。（2）墻體節能工程使用的保溫隔熱材料其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮度、燃燒性能應符合設計要求。（3）墻體節能工程采用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：a、保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度b、粘結材料的粘結強度c、增強網的力學性能、抗腐蝕性能（4）墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案是要求。（5）墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案施工。（6）墻體節能工程的施工，應符合下列規定：a、保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。b、保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和諒解方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。（7）進場節能保溫材料與構件的外觀和包裝應完整無破損，符合設計要求和產品標準的規定。（8）當采用加強網作為防止開裂的措施時，加強網的鋪貼和搭接應符合設計和施工方案是要求。砂漿抹壓應密度，不得空鼓，加強網不得皺褶、外漏。（9）墻體保溫板材接縫方法應符合施工方案要求。保溫板接縫應平整嚴密。（10）墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應采取防止開裂和破損的加強措施。B、門窗節能工程（1）建筑外門窗的品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。（2）建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求。（3）建筑外窗進入施工現場時，應按地區類別對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：a、嚴寒、寒冷地區：氣密性、傳熱系數、中空玻璃露點：b、夏熱冬冷地區：氣密性、可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點：c、夏熱冬暖地區：氣密性、可見光透射比、遮陽系數、中空玻璃露點：（4）建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。（5）金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準的規定，金屬副框的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。（6）嚴寒、寒冬、夏熱冬冷地區的建筑外窗，應其氣密性做現場實體檢驗，檢測結果應滿足設計要求。（7）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并用密封膠密封；外門窗框與副框之間的間隙應使用密封膠密封。（8）外窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產品標準要求；遮陽設施的安裝應位置正確，牢固，滿足安全和使用功能的要求。（9）門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應符合相關標準的規定。密封條安裝位置應正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密。（10）門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應正確，中空玻璃的均壓管應密封處理。（11）外門窗遮陽設施調節應靈活，能調節到位。窗安裝的允許偏差及檢驗方法序號項目允許偏差(mm)檢驗方法1窗槽口寬度，高度度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22窗槽口對角線長度度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43窗框的正、側面垂垂直度2.5用垂直檢查尺檢查查4窗橫框的水平度2用水平尺和塞尺檢檢查5窗橫框的標高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7推拉窗扇與框搭接接量1.5用鋼尺檢查C、屋面節能工程（1）用于屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。（2）屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。（3）屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：（4）屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。（5）屋面的通風隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應符合設計及有關標準要求。架空層內不得有雜物，架空面層應完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。（6）采光屋面的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、氣密性應符合設計要求。（7）采光屋面的安裝應牢固，坡度正確，封閉嚴密，鑲嵌處不得滲漏。（8）屋面的隔氣層位置應符合設計要求，隔氣層應完整、嚴密。（9）保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為±5%，且不大于4mm。D、通風與空調節能工程（5）通風與空調節能工程中的送、排風系統及空調風系統、空調水系統的安裝，應符合下列規定：a、各系統的制式，應符合設計要求；b、各種設備、自控閥門與儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；c、水系統各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向應符合設計要求，并便于觀察、操作和調試；d、空調系統應能實現設計要求的分室（區）溫度調控功能。對設計要求分棟、分區或分室（戶）熱計量的建筑物，空調系統應能實現相應的計量功能。（6）通風與空調系統安裝完畢，應進行通風機和空調機組等設備的單機試運轉和調試，并應進行系統的風量平衡調試。單機試運轉和調試結果應符合設計要求；系統的總風量與道賀機風量的允許偏差不應大于10%，風口的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%。E、配電與照明節能工程（1）照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設計要求，進場驗收時應對下列技術性能進行核查，質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現行有關標準和規定。熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率允許值燈具出光口形式開敞式保護罩（玻璃或塑塑料）格柵格柵或透明罩透明磨沙、棱鏡熒光燈燈具75%65%55%60%—高強度氣體放電燈燈燈具75%——60%60%鎮流器能效限定值標稱功率（W）18202230323640鎮流器能效因數（BEF）電感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992電子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270照明設備諧波含量的限值諧波次數n基波頻率下輸入電電流百分比數數表示的最大大允許諧波電電流（%）22330×λ注510779511≦n≦393低壓配電系統選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。每芯導體電阻值應符合下表規定：標稱截面（平方毫毫米）20℃時導體最大電阻（Ω/㎞）圓銅導體（不鍍金屬）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601不同標稱截面的電纜、電線每芯導體最大電阻值（4）工程安裝完成后應對低壓配電系統進行調試,調試合格后應對低壓配電電源質量進行檢測.I.建筑節能分部工程質量驗收a、分項工程應全部合格；b、質量控制資料應完整；c、外墻節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求；d、嚴寒、寒冷和夏熱冬季地區的外墻氣密性現場實體檢測結果應合格；e、建筑設備工程系統節能