宗祠商鋪出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[宗祠詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[宗祠具體位置描述，如宗祠內第幾進第幾間等]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目，如商業零售、餐飲服務等，但應符合宗祠相關管理規定及法律法規要求]。4.附屬設施：商鋪內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如水電設施、照明設備、貨架等]，乙方應在接收商鋪時對附屬設施的完好性進行確認。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季租金。具體支付日期如下：第一季度租金支付日期為[具體日期1]；第二季度租金支付日期為[具體日期2]；第三季度租金支付日期為[具體日期3]；第四季度租金支付日期為[具體日期4]。3.押金：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責商鋪及附屬設施的正常維修和保養，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修責任界定如下：日常一般性維修，如水電線路小故障、門窗玻璃更換等，由甲方負責在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。如遇重大維修事項，如房屋主體結構損壞、大型設備故障等，甲方應及時組織維修，并承擔相應費用。因維修影響乙方正常經營的，甲方應給予乙方適當的經營補償，補償方式及金額由雙方協商確定。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途合法使用該商鋪。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得將商鋪轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在損壞發生之日起[x]日內通知甲方，并在雙方約定的時間內完成修復或賠償。5.乙方應遵守宗祠的各項管理規定，愛護宗祠環境，不得從事違法違規及損害宗祠聲譽的活動。如因乙方原因給宗祠或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，乙方應自行負責商鋪的消防安全、環境衛生等工作，并配備必要的消防設施和衛生清潔設備，確保符合相關法律法規要求。如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部法律責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪及附屬設施完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的商鋪及附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除與終止1.雙方協商一致：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.乙方違約：如乙方出現以下違約情形之一，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過[x]日；擅自改變商鋪結構或用途；擅自轉租商鋪；從事違法違規活動或損害宗祠聲譽；未能按時交還商鋪及附屬設施。4.甲方違約：如甲方出現以下違約情形之一，乙方有權解除合同：未能保證商鋪權屬清晰，導致乙方無法正常使用；未按約定履行維修義務，影響乙方正常經營；未經乙方同意擅自出售商鋪。5.合同期滿：租賃期滿，本合同自然終止。六、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、押金或占有使用費的，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。3.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________以上合同內容符合《中華人民共和國民法典》相關規定，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利