贛州·綠地國際博覽城配套商住小區(qū)樣板實施專項施工方案編制人：審核人：審批人：編制日期：2018年月江西國金建設集團有限公司目錄TOC\o"1-2"\h\u一、工程概況 1二、編制依據(jù) 1三、樣板施工方案 1四、實施計劃 15五、施工準備 15六、工作流程 17七、施工工藝要求 18工程概況工程名稱：贛州·綠地國際博覽城配套商住小區(qū)一期工程地點：贛州市開發(fā)區(qū)鳳崗片區(qū)建設單位：贛州綠地置業(yè)有限公司設計單位：江西省華杰建筑設計院有限公司勘察單位：核工業(yè)贛州工程勘察院監(jiān)理單位：江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司施工單位：江西國金建設集團有限公司本工程東臨城市公園用地，西至飛翔大道，南靠創(chuàng)業(yè)大道，北至園嶺路，總用地面積47930.94㎡，總建筑面積為131181.84㎡，地上建筑面積95916.29㎡，地下建筑面積35265.55㎡；本工程共16棟建筑物，項目包括8棟17-18層高層住宅，7棟11層小高層住宅，1棟2層的商業(yè)及配套用房。二、編制依據(jù)根據(jù)公司要求，落實工法引路、樣板先行方針，為贛州·綠地國際博覽城配套商住小區(qū)一期施工提供直觀可視的技術(shù)支持，特編制本樣板施工專項施工方案。1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2015；2、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011；3、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012；4、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013；5、本工程施工圖紙等。三、樣板施工方案為提高在建項目標準化、規(guī)范化管理水平，提升產(chǎn)品品質(zhì)和展示形象，特制定樣板實施專項方案。集中樣板展示區(qū)布置在13#樓與16#樓之間附樓頂板上（具體位置詳平面布置圖），施工樣板用于對工人進行實物施工技術(shù)交底，并作為施工單位自檢和甲方、監(jiān)理單位進行施工質(zhì)量驗收的依據(jù)。樣板展示區(qū)包含工序樣板施工展示區(qū)、材料展示區(qū)、安全體驗區(qū)（含安全防護用品展示）。（一）工序樣板施工方案1、混凝土結(jié)構(gòu)工程包含模板支撐體系、樓梯板設置、柱子加固方式、梁柱節(jié)點鋼筋綁扎、梁板鋼筋綁扎、墊塊設置、混凝土澆搗工程。2、砌體樣板包含砌體灰縫平直、灰縫勾縫、底磚砌筑、頂磚砌筑、拉結(jié)筋、構(gòu)造柱設置等工藝樣板。3、內(nèi)墻抹灰樣板包含基底處理、灰餅、交界處鋼絲網(wǎng)、抹灰層、陽角護角等。4、外墻抹灰樣板包含基底處理、灰餅、抹灰層、防水層、保溫層、抗裂砂漿、飾面層（根據(jù)具體圖紙設置，若是外墻噴涂時要分層設置）等工藝樣板。5、平屋面樣板包含找坡層、找平層、防水層、保溫層、保護層、防滑地磚、女兒墻、通風管、風井、避雷帶等工藝樣板。6、衛(wèi)生間樣板包含衛(wèi)生間翻邊、找平層、防水層及上翻、保護層、衛(wèi)生間管線布置、地面等工法樣板。7、鋁合金或塑鋼門樣板包含鋁合金或塑鋼門固定、安裝、塞縫等工法樣板。8、門洞、過梁包含門洞過梁等工法樣板。9、窗臺及窗固定樣板包含窗臺壓頂、砼邊框、窗固定、窗縫填塞、窗邊防水處理。（二）材料展示施工現(xiàn)場布置材料樣板，依次展示土建材料、水電材料等，材料擺放要求規(guī)劃整齊，分來清楚，并使用標示牌標注材料名稱，規(guī)格，品牌，廠家，主要技術(shù)參數(shù)等。安全體驗區(qū)為了通過親身體驗式安全教育，提高工人安全意識和自我防范意識，同時為了提高本項目安全管理水平，設置安全體驗區(qū)。安全體驗區(qū)要配置講評臺、安全帶使用體驗、洞口墜落體驗、滅火器演示體驗、安全帽撞擊體驗、綜合用電體驗、平衡木體驗、鋼絲繩使用體驗、急救體驗、安全防護用品展示培訓等十余種設施。四、實施計劃序號樣板名稱計劃開始時間1混凝土結(jié)構(gòu)工程2018/82砌體工程2018/83門窗工程2018/84屋面工程2018/85衛(wèi)生間工程2018/86水電安裝工程穿插施工五、施工準備1、人員安排根據(jù)項目部的人員，由項目總統(tǒng)一調(diào)配人員組成樣板制作指導、監(jiān)督小組。2、材料、機具準備2.1材料準備材料供應，是保證工期與質(zhì)量的最關(guān)鍵的一環(huán)。搞好材料供應，主要應抓好以下幾個方面：(1)周密計劃：根據(jù)施工預算的工程量，列出材料一覽表，做到周密細致、無遺漏。(2)及時采購：材料員按照施工進度計劃的要求，及時組織材料的采購，進場工作，避免在施工中出現(xiàn)停工待料的情況。(3)仔細檢查：采購人員應把好第一道關(guān)，材料應有合格證明，嚴禁次品或不合格材料進場。材料進場時，工地質(zhì)量部門須組織認真的抽查、復檢工作。建立材料員、質(zhì)量員、工地施工人員層層把關(guān)的檢驗制度，使材料合格率達到100％，不合格者堅決運出施工現(xiàn)場。為保證工程質(zhì)量，在材料品種的選擇特別是在一些主材料方面，必須經(jīng)過考察與比較，采用目前應用廣泛的優(yōu)良品種。主要材料計劃如下表所示：主要材料計劃表序號材料名稱材料規(guī)格1模板18*1800*9152木枋50*100*20003鋼管φ48、3.54混凝土加氣塊200*200*6005可調(diào)頂托與鋼管配套6鋼筋6/12/16/187混凝土C258燒結(jié)頁巖實心磚240*110*509衛(wèi)生間瓷磚700*30010防水卷材2.2主要機械設備準備主要施工機械設備表詳見附表：擬投入的主要施工機械設備表序號機械或設備名稱型號規(guī)格數(shù)量生產(chǎn)能力1砼輸送泵HBT60A1臺良好2電弧焊機BX3-3001臺良好3砂輪切割機1臺良好4鋼筋切斷機GQ40-12001臺良好5鋼筋彎曲機GWB-401臺良好6鋼筋調(diào)直機JTK-11臺良好7插入式振動器φ501個良好8灰漿拌合器200L1個良好9木工圓盤鋸φ4001臺良好10木工平刨MB501臺良好11手電鉆1臺良好12沖擊電鉆φ20-401臺良好13直流焊機AX-500-71臺良好3、技術(shù)準備項目部組織現(xiàn)場施工管理人員，勞務各個班組長對工序樣板進行參觀學習。由項目技術(shù)總工對現(xiàn)場管理人員進行技術(shù)交底并講解，要求勞務管理人員嚴格按照工序樣板指引現(xiàn)場施工，參觀技術(shù)交底每月組織一次，每周由項目班子成員對施工現(xiàn)場進行檢查，是否按照工序樣板工序進行，如果發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場與工序樣板間不符合，要求強制拆除外，并進行嚴厲的處罰。勞務管理人員必須對進場的工人、班組長認真貫徹學習工序樣板指引，從嚴要求，并對新進行的工人工序樣板技術(shù)交底后才能進場施工。班組長應帶工人參觀工序樣板間技能培訓學習，明確工人是否能滿足驗收要求，如發(fā)現(xiàn)工人不能勝任工作，必須做清退處理。六、工作流程1、方案確定工藝樣板主要分為五個板塊，樓梯樣板，砌筑抹灰樣板，屋面樣板、衛(wèi)生間樣板及框架梁柱。五大板塊中穿插各種小工序如電氣樣板、門洞樣板等，盡量合理利用空間，符合施工現(xiàn)場組織要求，從而起到教材版本做用。2、樣板施工（1）樓梯樣板樓梯樣板施工工藝流程：植筋→綁扎柱鋼筋→安裝鋼管扣件支模體系→安裝梁、柱、梯板模板→綁扎梁、板底鋼筋→綁扎板面筋→放墊塊→安裝側(cè)模板→澆筑返三步混凝土。（2）砌筑抹灰樣板砌筑抹灰樣板施工工藝流程：砌筑灰砂磚底磚→砌筑蒸壓加氣磚到門、窗位置→現(xiàn)澆門窗過梁及窗臺壓頂混凝土→加氣塊繼續(xù)砌筑至頂磚底部→構(gòu)造柱施工→砌筑頂磚→內(nèi)墻打點→內(nèi)墻掛網(wǎng)→內(nèi)墻拉毛→內(nèi)墻抹灰→外墻打點→外墻掛網(wǎng)→界面砂漿→防水砂漿→保溫層→抗裂砂漿（壓入網(wǎng)格布）→外墻膩子→飾面層。（3）屋面樣板屋面樣板施工工藝流程：女兒墻施工→泡沫混凝土找坡→水泥砂漿找平→防水施工→保溫板施工→水泥砂漿隔離層→細石鋼筋混凝土保護層。（4）衛(wèi)生間樣板衛(wèi)生間樣板施工工藝流程：衛(wèi)生間反坎施工→砂漿找坡→防水涂料施工→保護層施工。3、樣板交底項目部組織現(xiàn)場施工管理員和勞務管理員進行交底，勞務管理員對工人和班組長進行交底。4、人員培訓和考核項目部對場施工管理員和勞務管理員進行交底培訓后，對管理人員進行一次考試作為考核，考核不合格管理人員進行清退處理，勞務管理員對工人和班組長進行交底考核方式，以項目班子對施工現(xiàn)場質(zhì)量施工為標準，進行一周一巡查制度，如發(fā)現(xiàn)不符合施工質(zhì)量進行嚴厲經(jīng)濟處罰并做清退處理。七、施工工藝要求1、模板工程施工工藝要求（支撐、加固、拼裝、清理）（1）模板及其支架應有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力以及施工荷載，防止脹模、漏漿等現(xiàn)象的出現(xiàn),保證砼的澆筑質(zhì)量（2）模板采用鋼管支撐體系，立桿間距為900mm*900mm，立桿下面應設置墊塊200mm*200mm*12mm。（3）樓梯施工縫預留位置符合規(guī)范要求，上反三步設置，并在施工縫位置留設100mm*50mm的清掃口。（4）板的模板木枋間距為300mm。2、鋼筋工程施工工藝要求（下料、連接、安裝、成品保護）（1）梁柱箍筋彎鉤及剪力墻拉鉤必須做成135°，彎鉤平直段長度不少于10d或75mm。（2）所有鋼筋必須全數(shù)滿綁，嚴禁跳扎。尤其是梁底筋、梁柱接頭鋼筋必須全部綁扎；樓板鋼筋綁扎間距要均勻。3、混凝土工程施工工藝要求（成型、養(yǎng)護、鑿毛、翻邊）（1）為保證混凝土澆筑脫模效果，混凝土應使用適合量的減水劑。（2）梁柱混凝土澆搗時使用插入式振動器，要求四周側(cè)振搗密實；板混凝土澆筑必須使用平板振動器振搗，表面必須采用磨光機收光或進行拉毛處理。不允許有蜂窩。（3）合理控制現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的尺寸偏差，提高混凝土的成型質(zhì)量。4、砌體工程施工工藝要求（1）填充墻底部、頂部的處理；用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應用灰砂磚砌筑，其高度不宜小于150mm。填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。頂磚高度宜為160mm，傾斜角度在45°~60°之間，“倒八字”砌筑，采用三角形混凝土預制塊收口，頂磚砌筑完成后砂漿雙面勾縫，保證頂磚砂漿飽滿，防止梁底通長裂縫的出現(xiàn)。（2）有代表性的門窗洞口的處理；①.金屬門窗框和副框必須牢靠。預埋件上下兩端200mm安裝第一道，中間每隔500mm安裝一道預埋件。采用預制混凝土塊補槎，便于門窗安裝的固定，不允許預埋件固定在蒸壓加氣磚上，保證門窗的穩(wěn)定性。②.窗臺壓頂兩端的嵌固長度應為300mm；窗臺壓頂高度為100mm，內(nèi)側(cè)做個50mm寬，20mm高的反邊，砌體砌筑到窗臺壓頂處停止，先澆搗窗臺壓頂過梁，保證有足夠的錨固長度后，再砌上部結(jié)構(gòu)。③.外窗臺必須向外找坡，坡度＞6%，防止窗臺滲水應距窗角、中橫框、中豎框邊150~200mm填塞防水水泥砂漿，防水水泥砂漿必須填塞密實，不空鼓開裂，不形成滲水通道。④.外框與水泥砂漿接觸面需要打硅酮結(jié)構(gòu)膠，硅酮結(jié)構(gòu)膠必須與窗框顏色相同或相近（設計另有說明除外），打膠前需要在打膠兩側(cè)先貼美紋紙，保證打膠順直。（3）構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理構(gòu)造柱與墻體的連接處應砌成馬牙搓，先退后進按要求施工，并沿墻高每500mm設置2根φ6的拉結(jié)筋。構(gòu)造柱的配筋應符合設計要求。保證墻面的整體性、穩(wěn)定性，防止抹灰層開裂5、抹灰工程（1）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。抹灰施工工藝工序樣板，防止抹灰面空鼓、開裂，增強抹灰整體觀感質(zhì)量。（2）抗堿玻纖網(wǎng)的搭接寬度不小于100mm，防止墻面開裂滲漏。（3）抹灰工藝較好、各面色澤基本一致；陰陽角方正小于4mm，墻面垂直度、平整度均小于4mm；無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補疤疾；細拉毛面，觀感較好。6、電氣工程（1）預埋管、線槽處，必須用1：3水泥砂漿分兩次掛網(wǎng)抹壓密實；對于有三根以上預埋管線的線槽，用C20細石砼灌實后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓150mm)抹灰。（2）機電開槽深度、寬度合理，保證墻體的穩(wěn)定性，一次性收口美觀，有防止墻面開裂的有效措施7、屋面工程（1）將屋面上面的雜物清除干凈，用水沖洗干凈，然后進行泡沫混凝土找坡施工。先按設計坡度及流水方向，根據(jù)坡線高度縱橫向打好灰餅，確保坡度、厚度正確。屋面的排水坡度為2%，最薄處30mm。（2）找平層施工前應在底層先刷一道素水泥漿，待基層干燥后，拉通線、找規(guī)矩，施工20厚1：3水泥砂漿。找平層應粘結(jié)牢固，沒有松動、起砂、起皮等現(xiàn)象。（3）卷材防水層鋪貼、搭接、收頭符合設計要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且粘接牢固，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。卷材防水鋪附加層的寬度應符合規(guī)范要求，分層的接頭搭接寬度應符合規(guī)范的規(guī)定，收頭應嵌牢固。從卷材剪配、粘貼操作，使附加層緊貼到位，封嚴、壓實、不得有翹邊現(xiàn)象，以防止?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。卷材鋪貼時應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲。屋面防水施工結(jié)束后，連續(xù)臨水2小時無滲漏則為合格。（4）保溫板鋪設時，板