房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)商道縱橫自2016年起每年發布《環境、社會及公司治理(ESG)報告操作手冊》及行業ESG績效表現評級的基礎上，進一步提出針對各行業實質性議題的管理改善提升建議，指導在露及以年報中重大事項方式進行披露等。各種披露ESG信息的方式在本操作手冊中統一概括為“ESG信息披露”。此外，本操作手冊中“ESG報告”一詞特指獨立刊發的報告(包括不同命名方式，如：社會責任報告、可持續發展報告等)或在上市公司年報中以單獨章節發布的ESG本手冊2022年度升級要點?將“《環境、社會及公司治理報告操作手冊》及行業ESG手冊”升級為《ESG績效榜單暨?在往年統計的房地產開發行業樣本的基礎上，今年新增了房地產經營行業，選取A+H股主要內容概覽?第一章：行業綜觀，對于本年度的ESG報告透明度與ESG績效評價結果、管理提升建議G?第二章：從信息可得性、完整性、平衡性、實質性、量化可比性、可靠性，六個維度共10項評分指標，綜合分析ESG信息披露透明度，為上市公司提升ESG報告的編寫和提高信?第三章：識別出本行業ESG實質性議題，從目標方針、行動措施、爭議事件三個維度分析本行業各企業在實質性議題的管理表現；同時，對應對氣候變化的關鍵績效表現進行分析，位、落后績效參照值，供上市公司識別自身ESG表現在同業中所處水KPI、難點等方面提出建議與解決方案。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)1 ESG評價 16 房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)2ESG狀綜觀ESG露特征主要發現：?從報告發布情況來看，51家房地產開發行業樣本企業和38家房地產經營行業樣本企業1均發布了ESG報告，發布率100%。在房地產開發行業中，有84.31%的企業獨立刊發ESG報告、13.73%的企業選擇了與年報合并刊發ESG報告。在房地產經營行業中，有81.58%的企業獨立刊發了ESG報告、7.89%的房地產經營企業選擇與年報合并刊發ESG報告。總體來看，以獨立刊發形式報告的占比為83.14%，與年報合并刊發的形式占比11.23%，以年報中重大事項章節的形式發布占比5.62%。越來越多的企業選擇獨立刊發?從報告篇幅來看，房地產開發行業的報告篇幅在40頁及以上(41-100頁和100頁以上的占比79.24%，比2021年的82%有所降低。房地產經營行業的報告篇幅在40頁及以上(41-100頁和100頁以上的報告篇幅)占比68.42%。總體來看，40頁以上 (含41-100頁和100頁以上兩類)的報告篇幅已經成為行業主流(總占比76.4%)，但依然有十分之一的樣本企業公布的報告篇幅為10頁以內。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)300報告發布情況910A股A股房地產開發房地產經營報告發布形式5100747431發與年報合并刊發房地產開發房地產經營4在報告范圍內的總體89個樣本企業中，以獨立刊發形式報告的占比為83.14%，與年報合并刊發的刊發報告的777552報告篇幅7775522121010頁內21-40頁41-100頁100+頁發發在房地產開發行業的51家樣本企業中，大多數報告篇幅超過40頁(41-100頁和100頁以上的報頁以內以上(含41-100頁和100頁以上兩類)的報告篇幅已經成為行業主流(總占比76.4%)，但依然有十分。502%02%40%50%40%50%60%2%否對氣候變化議題進行回應否對氣候變化議題進行回應，報告是否披露氣候變化對公司的影響(包括風險)與應對…房地產開發房地產經營化對公司的影響(包括風險)與應對措施。公司的影響(包括風險)與應對措施。報告編制依據0%10%20%30%40%GRIStandardsGRIStandards(2016)GRIG4港交所《環境、社會及管治報告指引》ISO26000GB/T36000-2015CASS-CSR4.0或CASS-CSR3.0國資委《關于中央企業履行社會責任的指導意見》上交所《上市公司環境信息披露指引》上交所《公司履行社會責任的報告》編制指引深交所《上市公司社會責任指引》《深圳證券交易所上市公司規范運作指引》其他14%4.27%8%38.46%56%%3%%%0.85%4%0.85%0.85%4%房地產開發房地產經營地產開發行業的51家樣本企業當中，編制依據為港交所《環境、社會及管治報告指引》和GRI房地產行業標準(SustainabilityAccountingStandardsBoard「SASB」realestateindustrystandard)、氣候相關財務信息披露工作組(TaskForceonClimate-RelatedFinancialDisclosures,「TCFD」)的建議等標準。比為56%。其次為參考GRIStandards(2016)的企業，占比為14%。此外，還有10%的企業參考了如SASB房地產行業標準(SustainabilityAccountingStandardsBoard「SASB」realestateindustrystandard)、氣候相關財務信息披露工作組(TaskForceonClimate-RelatedFinancialDisclosures,ESG房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)6ESG評價結果主要發現：9家案例企業的報告透明度評價結果見下表：公司證券簡稱公司證券簡稱分結果公司證券簡稱分結果恒隆集團95嘉里建設95遠洋集團95中國金茂95華潤置地90九龍倉集團90碧桂園85恒基地產85SOHO中國85信和置業85新鴻基地產85越秀地產85弘陽地產80龍湖集團80深圳控股80新城發展80雅居樂集團80中國海外發展80合生創展集團75匯景控股75嘉華國際75建發國際集團75金地商置75綠城管理控股75綠城中國75美的置業75明源云75融創中國75瑞安房地產75世茂集團75招商局蛇口75國浩集團70萬科企業70旭輝控股集團70中國海外宏洋集團70金地集團65金輝控股65九龍建業65陸家嘴65COSMOPOLINT'L65新城控股65新世界發展65長實集團60ST基礎60金科服務60華僑城A60鷹君60中渝置地60保利發展上海臨港45綠地控股57公司證券簡稱公司證券簡稱公司證券簡稱分結果分結果恒隆地產100希慎興業100太古地產100九龍倉置業95新城悅服務90中海物業90碧桂園服務85銀城國際控股85大唐集團控股80德信中國80中駿商管80卓越商企服務80保利物業75華潤萬象生活75金茂服務75綠城服務75融創服務75旭輝永升服務75雅生活服務75遠洋服務75越秀服務75貝殼-W65萬邦投資65中原建業65珠光控股65濱江服務60中國地利小商品城凱聯國際酒店45浦東金橋45新大正40我愛我家5海印股份0富森美20天下秀深賽格5世聯行5輕紡城58ESG結果主要發現：?房地產開發行業的樣本企業的ESG績效評價結果之間差異不明顯。其中，71分以上的。9家案例企業的報告透明度評價結果見下表：公司證券簡稱公司證券簡稱分結果公司證券簡稱分結果81.3081.30中國金茂78.48遠洋集團77.07新世界發展76.92瑞安房地產76.92旭輝控股集團73.75合生創展集團73.20九龍倉集團72.36綠城管理控股72.13恒隆集團71.41華潤置地70.90越秀地產69.84SOHO中國69.40嘉里建設69.36恒基地產68.90綠城中國68.08深圳控股67.61雅居樂集團66.99龍湖集團66.34中國海外發展65.43新鴻基地產64.86金輝控股64.46明源云64.26美的置業63.73長實集團62.67國浩集團62.29COSMOPOLINT'L61.85新城發展61.81中國海外宏洋集團61.62萬科企業61.01融創中國58.88金科服務58.32弘陽地產57.99世茂集團57.93建發國際集團57.61碧桂園56.10九龍建業55.27匯景控股50.82金地商置50.09新城控股49.04招商蛇口48.79金地集團44.64嘉華國際42.54鷹君38.68陸家嘴38.29保利發展37.99中渝置地37.62ST基礎35.06華僑城A32.01上海臨港30.71綠地控股22.14房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)9公司證券簡稱公司證券簡稱公司證券簡稱分結果分結果83.6283.62遠洋服務79.22越秀服務74.92大唐集團控股74.35銀城國際控股72.27卓越商企服務70.65華潤萬象生活70.47希慎興業69.83德信中國67.28恒隆地產64.46保利物業63.91旭輝永升服務63.57金茂服務63.42融創服務63.14雅生活服務61.23九龍倉置業58.97新城悅服務58.22中駿商管57.27碧桂園服務56.7454.33凱54.33珠光控股54.08綠城服務51.41濱江服務51.41中國地利50.80萬邦投資50.05中原建業43.48浦東金橋30.60新大正29.78富森美26.25小商品城26.25世聯行25天下秀23.75深賽格23.75貝殼-W23.70中海物業23.15我愛我家22.92輕紡城21.25海印股份0GRIESG)報告指引》提出10項評分指標，綜合分析ESG報告透明度。樣本企業所發布的ESG報告透明度指數進行評分，并計算得出不同指標的平均得分及行業整體情況(房地產經營行業系首評，無往年對比評價)，見下表：房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)度指數評價標準及行業整體情況分維度價指標房地產開發平均得分房地產經營平均得分合合報告信息可得性發布ESG報告89.47報告編制具有明確參照標準7.8626.32報告完整性披露范圍與財務報告一致9.2968.42具有報告編制說明/關于本報告58.68報告平衡性規范披露處罰信息4.820.503.68實質性議題分析與披露9.2917.11報告量化可比性提供3年關鍵量化績效表6.0714.74披露關鍵量化績效的計算方法07.37報告可靠性董事會對ESG事宜的管理責任8.3916.45具備第三方認證1.4301.05注：將本年度指標得分與上一年度得分進行對比，以符號標出變動情況：“↑”代表績效數值變大，“↓”代表績效數值變小；因為房地產經營為今年首次加入，故不做比較。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)公司信息披露透明度指數評分指標得分率平均得分率發布ESG報告報告編制應明確參照標準披露范圍與財務報告一致具有報告編制說明/關于本報告平均得分率發布ESG報告報告編制應明確參照標準披露范圍與財務報告一致具有報告編制說明/關于本報告規范披露處罰信息實質性議題分析與披露提供3年關鍵量化績效表披露關鍵量化績效的計算方法董事會對ESG事宜的管理責任具備第三方認證40100600H股A股公司信息披露透明度指數評分指標得分率平均得分率發布ESG報告報告編制應明確參照標準披露范圍與財務報告一致具有報告編制說明/關于本報告規范披露處罰信息實平均得分率發布ESG報告報告編制應明確參照標準披露范圍與財務報告一致具有報告編制說明/關于本報告規范披露處罰信息實質性議題分析與披露提供3年關鍵量化績效表披露關鍵量化績效的計算方法董事會對ESG事宜的管理責任具備第三方認證100806040200H股AH股?與上一年度得分相比，本年度房地產開發行業的樣本企業在披露范圍與財務報告一致、董事會對ESG事宜的管理責任兩個指標上的透明度方面有顯著提升。多數H股上市企業的?在房地產經營行業的樣本企業中，H股與A股在多數透明度指標上的差距較大。H股上市A股上市企業，全部發布了ESG報告并附有報告編制說明/關于本報告和披露關鍵量化績效的計算方法。A股上市公司則缺少披露關鍵量化績效的計算方法和較小。踐參考實踐案例1：中國金茂控股集團有限公司(中國金茂)22/Portals/73/AttachUpload/pdf/2022053118520886.pdfP2、P8實實踐案例2：恒隆地產有限公司(恒隆地產)3報告2021》中給出了詳細的報告編制說明，并且附上了具體計算方法。3/getmedia/2ad3195a-47d2-4026-9c19-8e2a705a636c/hlp_sr2021_sc_hi_res.pdf?ext=.pdf實質性議題是企業自身業務活動所產生的環境、社會影響以及企業的利益相關方關切的議能夠有效體現出實質性議題的內容，衡量企業在可持續發展領域獻與影響。ESG績效表現現狀能源管理水資源管理應對氣候變化廢棄物管理員工權益及福利公益慈善與志愿服務的樣本企業實質性議題管理實踐得分10080604020120100806040200能源管理能源管理水資源管理水資源管理氣候變化減緩與適應廢廢棄物管理員員工權益及福利公公益慈善與志愿服務爭議事件機遇把握目標方針行動措施房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)業的樣本企業實質性議題管理實踐得分10080604020120100806040200能源管理能源管理水資源管理水資源管理氣候變化減緩與適應廢廢棄物管理員員工權益及福利公公益慈善與志愿服務爭議事件機遇把握目標方針行動措施?房地產開發行業與房地產經營行業得分趨勢相近，房地產經營行業整體得分略高于房地產開發行業。房地產經營行業在“能源管理”“水資源管理”“氣候變化減緩與適應”和“廢棄物管理”這四個議題的整體得分均高于房地產開發行業。房地產開發行業在“員工業在“公益慈善與愿服務”議題的得分相近。?兩個行業中的各項議題的可量化目標方針得分有待提升。其中，“行動措施”指標得分普遍高于“目標方針”指標的得分。這也許因為樣本公司多側重于披露已完成的行動，而缺中，“目標方針”得分高于“行動措施”，這可能因為樣本企業對于“承諾”和“目標”注程度大于后續跟進的系統性“行動措施”的關注程度。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)踐與行業績效參考理對能源消耗量的有效管理，是企業響應國家能源消費總量和強度要求的積極實踐。企業作為國家能源架構調整的責任主體，需要系統性梳理能源消耗情況、優化企業內部能源消耗結構。能源管理議題的管理實踐及績效表現分指標價內容房地產開發平均得分房地產經營平均得分合合目標方針描述量化或清晰的管理目標和方針48.84↑30↑48.2138.16行動措施詳細的描述行動措施及其績效40↓58.93554.63爭議事件爭議事件發生情況10010010096.4310097.37量分析指標位秀效效落后效秀效效落后效單位面積綜合能耗兆瓦時/平方米0.11↓0.15↓2根據以上分析我們發現：?在目標方針方面，H股企業的表現優于A股企業，房地產開發行業得分普遍高于房地產經營行業。更高的分數通常意味著企業可以更有效地設計行動和措施，因為已經有較為量化?在行動措施方面，H股企業的表現優于A股企業。房地產開發行業得分低于去年，這需要企業更多的行動措施或者關于行動措施的描述。更高的分數意味著讀者可以清晰地了解這些公司在能源管理上的具體行動和措施，提供投資等相關的商業決策。H經營行業得分略低于A股。企業在能源管理方面較少發生爭議事件，合規意識較好。?在定量分析指標中，單位面積綜合能耗一項里，房地產開發行業的優秀績效、中位績效、落后績效三項指標都優于去年。這可能因為企業采取了更優秀的管理措施，也可能因為疫情導致的企業經營發生中斷/不連貫等現象。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)境、社會及管治報告》中展示公司非常注重能源管理方面的議題。在程成術改源管理水是人類生存發展不可或缺的重要資源。《2022年聯合國世界水發展報告》指出，世界房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)源管理議題管理實踐及績效表現分指標價內容房地產開發平均得分房地產經營平均得分合合目標方針描述量化或清晰的管理目標和方針31.402028.8546.43034.21行動措施詳細的描述行動措施及其績效53.49562.50爭議事件爭議事件發生情況97.6710098.081009097.37定量分析標位秀效效落后效秀效效落后效單位面積耗水量兆瓦時/平方米0.79↓0.390.650.90根據以上分析我們發現：?在目標方針方面，房地產經營行業的總分比房地產開發行業的總分更高，H股大于A股企現。解這些公司具體做了什么，幫助它們做相關的商業決策。?在爭議事件方面，房地產開發行業和房地產經營行業的得分都比較高。這兩個行業在水資?在定量分析指標中，單位面積耗水量一項里，房地產開發行業的優秀績效、中位績效、落導致的企業經營發生中斷/不連貫等現象。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)安在節約用水的工作上通過于租戶和社區團體緊密合作，以解決有效的用水問題為目標(之一)，同時期望在所有建筑物的生命周期內提升表現并達到或超過國際建筑標準。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)氣候變化全球范圍內正在發生以變暖為主要特征的氣候變化，深刻影響著人類經濟社會的可持續發社踐及績效表現分指標價內容房地產開發平均得分房地產經營平均得分合合目標方針描述量化或清晰的管理目標和方針51.79038.16行動措施詳細的描述行動措施及其績效48.08↓53.57039.47爭議事件爭議事件發生情況10090↓100100100機遇把握清晰分析所遇風險與機遇55.81↓49.04↓036.84定量分析標位秀績效落后績效秀績效落后績效單位面積溫室氣體排放噸二氧化碳當量/平方米0.03↓0.040.060.08根據以上分析我們發現：?房地產開發行業的總體得分高于房地產經營行業，H股企業的評分都大于A股企業。這意地產開發行業的壓力明顯大于房地產經營行業，因A更迅速。方面，房地產開發行業與房地產經營行業的H股企業的平均分基本持平，H股A了什么，幫助它們?在爭議事件方面，房地產開發行業和房地產經營行業的得分都很高。握方面，H股企業得分普遍高于A股企業。這通常意味著H股上企業對風險和機有更更清晰的認知和規劃。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)?在定量分析指標中，單位面積溫室氣體排放一項里，房地產開發行業的優秀績效、中位績為疫情導致的企業經營發生中斷/不連貫等現象。架下會對氣候變化的風險評估和識別情況，明確設定2030年減排目標，并量化2020年度房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)管理逐步加大，企業大力管理廢棄物、提升原材料轉化率的行動可輔企業提升責任競爭力。報告降低排放量所采取的措施類型可展現企業環保技術是否具備行業技術能力水平。物管理議題管理實踐及績效表現分指標價內容房地產開發平均得分房地產經營平均得分合合目標方針描述量化或清晰的管理目標和方針30↑51.79038.16行動措施詳細的描述行動措施及其績效40↓58.93043.42爭議事件爭議事件發生情況10010085.7197.37量分析指標位秀效效落后效秀效效落后效單位面積一般廢棄物產生量千克/平方米4.757.9211.09根據以上分析我們發現：?房地產開發行業的總體得分高于房地產經營行業，H股企業的評分普遍大于A股企業(除A這意味著投資人無A何管理廢棄物的。?在爭議事件方面，房地產開發行業和房地產經營行業的得分都很高。?在定量分析指標中，單位面積一般廢棄物產生量一項里，房地產開發行業的優秀績效、中因為疫情導致的企業經營發生中斷/不連貫等現象。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022) 棄房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)及福利提升員工技能的方案有助于組織做出技能獲取計劃，從而讓員工在不斷變化的工作環境中與進行了闡述，包括國際勞工組織(ILO)、經濟合作與發展組織(OECD)和世界衛生組織(WHO)。。權益及福利議題管理實踐及績效表現分指標價內容房地產開發平均得分房地產經營平均得分合合目標方針描述量化或清晰的管理目標和方針546.05行動措施詳細的描述行動措施及其績效64.294559.21爭議事件爭議事件發生情況100100100100定量分析標位秀效效落后效秀效效落后效員工流失率%26.4032.709員工人均培訓時長小時/人63.2546.7530.24人均因工傷損失工作日數天/人0.070.120.16根據以上分析我們發現：看，房地產開發行業的目標方針方面的得分優于去年，而行動措施與爭議事件得分訓發行業的優秀績失工作日數兩項指標都劣于去年，導致了更低的培訓時長與更高的工傷損失。這可能因為疫受傷可能。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)企企業案例：中國海外發展有限公司(中國海外發展)中給出了關于員工權益及福利的量化與志愿者服務當地社區的蓬勃發展，對企業業務至關重要。因此，企業考慮和評估每項行動對當地社區為可持續城市的發展和空間創造帶來正面影響，并積極響應國家：慈善于志愿者服務議題管理實踐及績效表現分指標價內容房地產開發平均得分房地產經營業平均得分合合目標方針描述量化或清晰的管理目標和方針37.5030.26行動措施詳細的描述行動措施及其績效58.934053.95爭議事件爭議事件發生情況100100100100100100定量分析標位秀效效落后效秀效效落后效單位營收公益投入元/萬元37.4527.0516.65根據以上分析我們發現：A議題般如此之大。此外，房地產開發行業在目標業的優振企業案例企業案例：卓越商企服務集團有限公司(卓越商企服務)環境、社會及管治報告》中給出了關于公益慈善與志愿服務活房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)ESG題管理提升建議氣候變化議題重要性：?近些年來，世界各地的極端天氣事件加劇了氣候變化的協調，以及更加突出需要更快取得相關進展的必要性。自2017年以來，考慮氣候變化影響已成為整個金融市場的主流。越來越多公司公開承諾實施科學碳目標(SBT)或零碳排放計劃(decarbonizationplan)。?關注氣候變化能更好的了解氣候相關風險和機遇對全球金融體系的影響。需要提高氣候變?COP27最終艱難達成了共識。各國的利益、矛盾和政治意愿在會議期間內得到了較為充分的體現。會議的亮點在于“損失和損害資金”機制建立，變化在于世界對天然氣的定位，預警系統的建立、基礎設施的應對氣候變化適應性方面的改造和加強、抗旱作物的培育與對氣候變化《巴黎協定》代表了全球綠色低碳轉型的大方向，是保護地球家園需要采取的最低限度行動，各國必須邁出決定性步伐。中國將提高國家自主貢獻力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現碳中和。總?IPCC在《IPCC全球升溫1.5°C特別報告》中明確闡述了全球升溫的后果和風險。例如，的影響可能遠超這些國家的應對能力。個締約方一致同意通過《巴黎協定》，2℃之內，并努力將氣?通過廣泛采用與氣候變化相關的金融風險和機遇將成為公司風險管理和戰略規劃。公司和資者對于氣候變化相關的潛在財務影響的理解將會加深、信息將會對決策更有用、風險a)公司越來越多地在財務文件中披露氣候相關信息；4TaskForceonClimate-relatedFinancialDisclosures2022StatusReport房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)b)信息披露的編制者和使用者越來越多地將氣候相關問題作為主流商業和投資考量；cd)信息披露更加完整型所需的資本重新分配(需要提高透明度的支持和指導可以通過提供高質量的服務來促進本市場的氣候融資為氣候相關風險和機遇定價的信息并要評估與氣候相關的財務披露的現狀和演變、審查每個財政年度上市公司的報告)。重點與難點：TCFD的信息時面臨的重大挑戰，包括：a)資產管理者和資產所有者認為被投資公司的信息不足是報告氣候相關信息的重大挑戰。b)在實踐中，缺乏計算氣候相關指標的方法令相關工作有較大挑戰，建議設定量化KPI。c)公司和其他組織通過現有報告流程制定更有效的氣候相關財務披露的框架：確定需要更好的信息來支持明智的投資、貸款和保險承保決策，并提高對氣候相關風險的理解。幫助確定評估和定價氣候相關風險所需的信息、制定有助于投資者和其他人了解重大風險的自愿性氣候相關財務披露。強調風險定價透明度(包括與氣候變化相關的風險)重要性，以支持知情、高效的資本配置決策。d)將氣候相關風險納入整體風險管理(企業風險管理流程)。險承銷商對氣候相關風險進行適當評估和定價的工作。為了解決這個問題，公司可以提出怎-披露氣候相關問題對其業務、戰略或財務規劃的實際和潛在財務影響使用標準情景評估其戰略應對氣候變化-將氣候相關風險納入整體風險管理流程。-披露氣候相關風險和機遇(也稱為氣候相關問題)和氣候相關目標。-要求公司描述他們在短期、中期和長期內確定的與氣候相關的風險和機遇。需要描述-要求公司描述氣候相關風險和機遇對其業務、戰略和財務規劃的影響。描述公司在氣。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022) SOHO中國在《2021環境、社會及管治報告》中展示公司在氣候變化方面的議題做的SOHO中國通過長期堅持推行綠色開發和積極踐行節能環保的環境責任參與ESG和環境管 HO與福利?基本所有樣本公司都較為全面地披露了員工權益及福利的相關信息，說明了企業對于員工權益、員工健康和人才培養的重視。通過保障員工的相關權益，有助于提高企業的價值與造能力。建議企業在“目標方針”方面，增加可量化的目標與計劃。如下圖5，某案例企業披露了關化的目標，并且對比了2021年這些目標的完成度，見下表：指標目標(2030年)成果(2021年)工作場所受傷率≤0.5%2.35%員工學習活動次數*員工培訓時間*↑20%↑9%員工參與的活動數量**以2020年數據為基準?建議企業制定與員工議題相關的可量化目標。比如，在高層員工多元化部分制定百分比目標，即高層員工的年齡分布和性別分布(女性高層員工的占比)。同時，在員工滿意度、工流失率、員工培訓時長、安全事故發生率等方面也制定可量化的目標?目標與成果可對應披露，有助于觀察上一年度目標的完成情況或者與既定目標的差距。同5來源：希慎興業.hk/app/uploads/2022/03/2021-Hysan-Sustainability-Report-Chi_final.pdfP286來源：中國海外發展/wp-content/uploads/2022/05/cw0688esg2021.pdfP99道縱橫商道縱橫成立于2005年，是中國領先的企業社會責任(CSR)領域的獨立咨詢機構，專注于企業社會責任咨詢、教育和投資服務。商道與聯合國可持續證券交易所行動(SSE)、聯合國責任倡議原則(PRI)等伙伴每年聯合舉辦中國責任投資論壇年會；商道是中國金融學會綠色金融專業委員會發起理事成員，承擔上市公司環境信息披露方面的研究及政策建議工作，包括支持中證金融研究院等研究機構的相關課題研究；商道是2017年G20綠色金融研究小組的知識伙伴。在金融、房地產、能源、ICT、食品等多個行業具有深度經驗，并常年與國內外機構共同開展告名稱發布方《全面認識企業社會責任報告》商道縱橫《價值發現之旅——中國企業社會責任報告研究》商道縱橫《中國上市公司扶貧信息披露分析及建議》風證券《中國的ESG數據披露——關鍵ESG指標建議》UNPRI、商道融綠《上市公司環境、社會及公司治理關鍵績效定量指標體系探討》商道縱橫《香港交易所上市公司環境、社會及公司治理信息披露制度及啟示》商道縱橫《<環境、社會及公司治理報告>操作手冊》及分手冊商道縱橫《中國上市公司境內外投資者關系管理比較研究》《加快建設綠色證券制度服務支持生態文明建設》商道縱橫《證券業金融機構社會責任報告指引》商道協助中國證券業協會綠色證券專業委員會起草《中國證券公司履行社會責任報告》商道縱橫參與編制參辦10屆“中國責任投資論壇年會”商道縱橫房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)組成員：孫曉婷、付嬈、徐舟、張圣。此外，該報告在編寫過程中還得到了鄒偉珊、陳雯的大力支在此一并感謝。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)選取說明范疇本手冊對“房地產業”的界定，對應以下《全球行業分類標準(2016版)》(GICS2016)中下的子業務類別房地產管理與開發(601020)，見下表所示。房地產管理與開發(601020)房地產運營(60102020)房地產開發(60102030)公司選取，H股上市公司70家，A股上市公司19家)，為51家房地產開發公司(41家在H股上市，10家在A股上市)。最初樣本中有94家公司(分別40家房地產經營和54家房地產開發公司)。在房地產經營企業中，恒大物業、中國物流資產和龍光集團因處于停盤或l獨立刊發的ESG報告或CSR報告；l年報中以獨立章節披露ESG或CSR報告G業樣本公司基本信息發樣本公司基本信息選擇依據券簡稱碼是否發布報告7告發布形式H港股樣本企業 (含A+H股)龍湖集團00960是獨立刊發新世界發展00017是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)旭輝控股集團00884是獨立刊發嘉里建設00683是獨立刊發中渝置地01224是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)綠城管理控股09979是獨立刊發雅居樂集團03383是獨立刊發碧桂園02007是獨立刊發SOHO中國00410是獨立刊發金輝控股09993是獨立刊發世茂集團00813是獨立刊發華潤置地01109是獨立刊發合生創展集團00754是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)嘉華國際00173是獨立刊發匯景控股09968是獨立刊發中國海外宏洋集團00081是獨立刊發建發國際集團01908是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)鷹君00041是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)瑞安房地產00272是獨立刊發中國金茂00817是獨立刊發明源云00909是獨立刊發COSMOPOLINT'L00120是獨立刊發弘陽地產01996是獨立刊發遠洋集團03377是獨立刊發九龍建業00034是獨立刊發金地商置00535是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)中國海外發展00688是獨立刊發新鴻基地產00016是獨立刊發越秀地產00123是獨立刊發選擇依據券簡稱碼是否發布報告告發布形式港股樣本企業 (含A+H股)信和置業00083是獨立刊發融創中國01918是獨立刊發國浩集團00053是獨立刊發恒基地產00012是獨立刊發新城發展01030是獨立刊發九龍倉集團00004是獨立刊發綠城中國03900是獨立刊發恒隆集團00010是獨立刊發深圳控股00604是獨立刊發金科服務09666是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)長實集團01113是獨立刊發美的置業03990是獨立刊發萬科A000002,02202是獨立刊發A股新城控股601155是獨立刊發保利地產600048是獨立刊發綠地控股600606是以年報中重大事項章節發布華僑城A000069是獨立刊發陸家嘴600663是獨立刊發上海臨港600848是獨立刊發金地集團600383是獨立刊發招商蛇口001979是獨立刊發*ST基礎600515是獨立刊發房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)營行業的樣本公司基本信息選擇依據券簡稱碼告11告發布形式港股樣本企業 (含A+H股)中原建業09982是獨立刊發越秀服務06626是獨立刊發凱聯國際酒店00105是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)濱江服務03316是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)中海物業02669是獨立刊發旭輝永升服務01995是獨立刊發華潤萬象生活01209是獨立刊發碧桂園服務06098是獨立刊發中國地利01387是獨立刊發珠光控股01176是獨立刊發卓越商企服務06989是獨立刊發德信中國02019是獨立刊發雅生活服務03319是獨立刊發新城悅服務01755是獨立刊發九龍倉置業01997是獨立刊發金茂服務00816是獨立刊發遠洋服務06677是獨立刊發大唐集團控股02117是獨立刊發中駿商管00606是獨立刊發銀城國際控股01902是獨立刊發貝殼-W02423是獨立刊發萬邦投資00158是與年報合并刊發(不包括重大事項中的披露)希慎興業00014是獨立刊發恒隆地產00101是獨立刊發融創服務01516是獨立刊發綠城服務02869是獨立刊發保利物業06049是獨立刊發太古地產01972是獨立刊發A股樣本企業海印股份000861是獨立刊發天下秀600556是獨立刊發世聯行002285是以年報中重大事項章節發布浦東金橋600639是獨立刊發小商品城600415是獨立刊發新大正002968是獨立刊發我愛我家000560是獨立刊發輕紡城600790是以年報中重大事項章節發布富森美002818是以年報中重大事項章節發布深賽格000058是以年報中重大事項章節發布房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)比性、可靠性的六個維度，共計10項評分指標，綜合分析ESG信息披露透明度，為上市公透明度評價標準分維度價指標權重報告信息可得性發布ESG報告15%報告編制具有明確參照標準報告完整性披露范圍與財務報告一致20%具有報告編制說明/關于本報告報告平衡性規范披露處罰信息15%報告實質性實質性議題分析與披露20%報告量化可比性提供3年關鍵量化績效表20%披露關鍵量化績效的計算方法報告可靠性董事會對ESG事宜的管理責任10%有第三方驗證及流程效力說明評價每家企業在這些實質性議題上的表現情況，評價ESG與方針，題表現評價維度價維度及指標題權重候變化議題權重價目的管理實踐目標方針15%10%考察企業對實質性議題管理方法完善性以及披露情況行動措施15%10%爭議事件20%20%機遇把握*0%10%量化績效表現優秀績效 (績效位于行業前30%)50%50%為上市公司提供識別自身ESG績效在同行業中所處的水平的參考中位績效落后績效 (績效位于行業后30%)*應對氣候變化額外設置“機遇把握”指標，鼓勵企業合理地評估氣候變化相關風險及機遇。參考依據：氣候相關財務信息披露工作組(TaskForceonClimate-RelatedFinancialDisclosures「TCFD」)氣候化相關信息披露框架。房地產業所涉及的實質性議題與關鍵量化績效指標如下表所示。在量化績效評價過程中，性。性議題與關鍵量化披露項序號質性議題議題下量化披露項1能源管理單位面積綜合能耗2水資源管理單位面積耗水量3應對氣候變化單位面積溫室氣體排放量4廢棄物管理單位面積一般廢棄物產生量5員工權益及福利員工流失率人均因工傷損失工作日數人均培訓時長6公益慈善與志愿者服務單位營收公益投入序號露項位算公式1單位面積綜合能耗兆瓦時/平方米單位面積綜合能耗=綜合能源消耗/建筑面積2單位面積耗水量立方米/平方米單位面積耗水量=總耗水量/建筑面積3單位面積溫室氣體排放量噸CO2當量/平方米單位面積溫室氣體排放量=溫室氣體排放總量/建筑面積4單位面積一般廢棄物產生量千克/平方米單位面積無害廢棄物產生量=無害廢棄物排放量/建筑面積5員工流失率%員工流失率=時期末員工流失人數/(員工總數+時期末員工流失人數)*100人均因工傷損失工作日數天/人人均因工傷損失工作日數=因工傷損失工作日總數/員工總數人均培訓時長小時/人人均培訓時長=員工培訓總時長/員工總數6單位營收公益投入元/萬元單位營收公益投入=社區公益投入金額/營業收入*10000求未充分回應、報告中大篇幅的純文字描述、缺少實質性議題分析和可量化的關鍵數據，這使報告的質量大打折扣。我們認為一份優秀的ESG報告應當具有實質性議題分析，同時具有完整性、一致性和真實題的量化績效表，供企業參考或直接使用。使用說明：?關鍵績效表完全對應聯交所《環境、社會與管治報告指引》(2022年1月1日生效版)中的量化指標，大部分對應GRI標準中的指標。?以下表格可供企業直接使用于ESG報告的數據收集和披露環節。?以下表格針對房地產業的特點，選擇合適的制表單位，并在說明處對各披露項在本行應用情況進行補充。，可在HiESG系統中根據其他披露數算得到。如需更多關于ESG定量績效披露表的信息，企業可以通過HiESG系統進行注冊，直接填此外，商道咨詢團隊依托企業環境、社會及公司治理績效管理信息系統(簡稱“HiESG系ESGESG績效收集、分析、披露等工作提供便利。告定量披露項單位201920202021對應標準綜合能源消耗量噸標煤(tce)GRI標準302-1聯交所ESG指引A2.1天然氣立方米(m3)GRIGRI標準302-1,302-1聯交所ESG指引A2.1煤噸標煤(tce)電力兆瓦時(MWh)煤氣立方米(m3)汽油噸(ton)柴油噸(ton)蒸汽噸(ton)綜合能源消耗密度噸標煤/萬元總產值GRI標準302-3聯交所ESG指引A2.1GRI標準103-2能源消耗減少目標百分比(%)聯交所ESG指引A2.3說明：1、目前房地產業大部分報告對能源使用情況的統計不完整，許多報告僅披露部分類型或部分運營地的能源使用情況；各公司應當對整體情況加以完整披露，并說明其披露口徑。資源定量披露項定量披露項位應標準總耗水量立方米(m3)GRI標準303-1聯交所ESG指引A2.2市政供水立方米(m3)GRI標準303-1來自其它企業或組織的廢水立方米(m3)企業直接收集和儲存的雨水立方米(m3)地下水立方米(m3)地表水注：包括濕地、河湖泊和海洋的水立方米(m3)耗水密度立方米/萬元營收聯交所ESG指引A2.2GRI標準303-3循環用水總量立方米(m3)聯交所ESG指引A2.4水循環與再利用的總量占總耗水量的比例GRI標準303-3百分比(%)聯交所ESG指引A2.4水資源消耗減少目標百分比(%)GRI標準103-2聯交所ESG指引A2.4說明：1、房地產業耗水密度可按企業總營業收入或總產值進行計算，各公司可根據實際情況調整。2、各公司為提升水資源利用效率采取不同方式，公司可按自身情況進行披露。3、地表水包括濕地、河流、湖泊和海洋的水。4、循環用水總量按循環用水量乘以重復利用次數計算，若水資源使用后未被再利用，循環用水量為0。物定量披露項單位201920202021對應標準制成品所用包裝材料的總量噸(ton)GRI標準301-3聯交所ESG指引A2.5紙張噸(ton)GRI標準301-1聯交所ESG指引A2.5木板噸(ton)塑料噸(ton)其他材料噸(ton)制成品包裝材料使用密度噸/平方米(ton/m2)聯交所ESG指引A2.5說明：1、關于不同公司對有包裝材料指標適用度的差異：目前該指標行業披露率較低，公司應針對其所有業務類型，判斷該指標是否使用。定量披露項單位201920202021對應標準顆粒物(PM)排放量千克(kg)GRI標準305-7聯交所ESG指引A1.1硫氧化物(SOx)排放量千克(kg)GRI標準305-7聯交所ESG指引A1.1氮氧化物(NOx)排放量千克(kg)GRI標準305-7聯交所ESG指引A1.1溫室氣體排放總量(范疇1/2/3)噸噸二氧化碳當量(tCO2e)GRI標準305-1/2/3聯交所ESG指引A1.2范疇1噸噸二氧化碳當量(tCO2e)GRI標準305-1/2聯交所ESG指引A1.2范疇2噸噸二氧化碳當量(tCO2e)范疇3噸二氧化碳當量(tCO2e)GRI標準305-3聯交所ESG指引A1.2噸二氧化碳當量/萬元總產值溫室氣體排放密度(tCO2e/CNYGRI標準305-4聯交所ESG指引A1.2溫室氣體減排目標百分比(%)GRI標準301-2聯交所ESG指引A1.5工業廢水排放量立方米(m3)GRI標準306-1聯交所ESG指引A1.1化學需氧量(COD)噸(ton)聯交所ESG指引A1.1生化需氧量(BOD)噸(ton)聯交所ESG指引A1.1 (廢水中)氨氮(NH3-N)含量噸(ton)聯交所ESG指引A1.1廢水污染物減排目標百分比(%)GRI標準103-2聯交所ESG指引A1.5說明：、無害廢棄物定量披露項單位201920202021對應指標有害廢棄物總量噸(ton)GRI標準306-2聯交所ESG指引A1.3回收的量噸(ton)填埋的量噸(ton)按處置方式焚燒的量現場堆放的量噸(ton)GRI標準306-2噸(ton)其他(請說明)噸(ton)聯交所ESG指引A1.3按廢棄物來源醫療廢棄物其他(請說明)噸(ton)噸(ton)有害廢棄物密度噸/萬元總產值(ton/CNY￥10000)聯交所ESG指引A1.3有害廢棄物減排目標百分比(%)GRI標準103-2聯交所ESG指引A1.6無害廢棄物總量噸(ton)GRI標準306-2聯交所ESG指引A1.4回收的量噸(ton)填埋的量噸(ton)按處置方式焚燒的量噸(ton)現場堆放的量其他(請說明)噸(ton)GRI標準306-2聯交所ESG指引A1.4噸(ton)生活垃圾總量噸(ton)按廢棄物來源工業固體廢物 (非危)總量噸(ton)無害廢棄物密度噸/萬元總產值(ton/CNY￥10000)聯交所ESG指引A1.3無害廢棄物減排目標百分比(%)GRI標準103-2聯交所ESG指引A1.6告傭定量披露項單位201920202021對應指標員工總數人(person)GRI標準401-1聯交所ESG指引B1.1按性別劃分男女人(person)GRI標準401-1聯交所ESG指引B1.1人(person)按雇傭類型劃分勞動合同勞務派遣人(person)人(person)人(person)退休返聘30歲以下人(person)按年齡劃分30-50歲50歲以上人(person)人(person)按地區劃分大陸海外(含港澳臺)人(person)人(person)員工流失人數人(person)GRI標準401-1聯交所ESG指引B1.2按性別劃分男女人(person)人(person)勞動合同人(person)按雇傭類型劃分勞務派遣人(person)退休返聘人(person)GRI標準401-1聯交所ESG指引B1.2按年齡劃分30歲以下30-50歲50歲以上人(person)人(person)人(person)按地區劃分大陸海外(含港澳臺)人(person)人(person)員工流失率百分比(%)GRI標準401-1聯交所ESG指引B1.2按性別劃分男女百分比(%)GRI標準401-1聯交所ESG指引B1.2百分比(%)按雇傭類型劃分勞動合同勞務派遣百分比(%)百分比(%)百分比(%)退休返聘3030歲以下百分比(%)按按年齡劃分30-50歲50歲以上百分比(%)百分比(%)按地區劃分大陸海外(含港澳臺)百分比(%)百分比(%)健康與安全定量披露項位201920202021對應標準因工作關系而死亡的人數人(person)GRI標準403-2聯交所ESG指引B2.1因工傷關系而死亡的人數比例百分比(%)GRI標準403-2聯交所ESG指引B2.1因工傷損失工作日數天(day)GRI標準403-2聯交所ESG指引B2.2人均因工傷損失工作人/天 (person/day)GRI標準403-2說明：1、若指標因工傷關系而死亡的人數不為零，則需說明死亡原因。2、若指標因工傷損失工作日數不為零，則需說明工傷嚴重程度及處理方式。房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)訓定量披露項單位201920202021對應指標員工培訓覆蓋人數人(person)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.1男按性別劃分女人(person)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.1人(person)按員工類別劃分高級管理層中級管理層基層員工人(person)人(person)人(person)員工培訓覆蓋率百分比(%)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.1按性別劃分女百分比(%)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.1百分比(%)按員工類別劃分高級管理層中級管理層基層員工百分比(%)百分比(%)百分比(%)員工接受培訓總時長小時(hour)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.2男按性別劃分女小時(hour)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.2小時(hour)按員工類別劃分高級管理層中級管理層基層員工小時(hour)小時(hour)小時(hour)員工接受培訓平均小時數小時(hour)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.2按性別劃分男女小時(hour)GRI標準404-1聯交所ESG指引B3.2小時(hour)按員工類別劃分高級管理層高級管理層中級管理層中級管理層基層員工基層員工小時(hour)小時(hour)小時(hour)房地產行業ESG績效榜暨管理提升操作手冊(2022)鏈管理定量披露項單