建房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有建房所需的土地及相關資源，并具備建房能力，乙方有意購買甲方所建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下建房買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋規劃房屋為[層數]層，建筑面積為[x]平方米。房屋設計戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，具體布局為：一層設有[具體房間功能布局]；二層設有[具體房間功能布局]；以此類推。房屋外觀設計風格為[風格描述]，采用[建筑材料說明，如磚混結構、框架結構等]，外墻裝飾材料為[外墻材料名稱]，屋面防水采用[防水處理方式及材料]。3.配套設施房屋配套有獨立的[車庫/車位數量及情況]、[庭院面積及用途，如是否有花園等]、[化糞池規格及位置]、[給排水系統說明，包括水源、排水方式等]、[供電系統說明，如接入電壓、電表規格等]、[供暖/制冷系統情況，如有]等設施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的建房款項。在建房過程中，根據實際情況對房屋設計、施工方案進行合理調整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。對建房過程中乙方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房行為合法合規，并承擔因手續不全導致的一切法律責任。按照雙方約定的房屋規劃、設計方案及質量標準進行施工建設，確保房屋質量符合國家及地方相關建筑規范要求。施工過程中應接受乙方的監督檢查，對乙方提出的質量問題及時整改。負責采購建房所需的建筑材料、設備等，并確保其質量符合相關標準。在建房過程中，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤或工程質量問題，應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。房屋建成后，負責協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。房屋建成后，有權按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求甲方整改或承擔相應責任。按照本協議約定使用房屋及相關配套設施。2.義務按照本協議約定向甲方支付建房款項。積極配合甲方辦理建房所需的各項手續，提供必要的協助。在甲方施工過程中，不得無故干擾甲方正常施工，不得提出不合理的變更要求。房屋驗收合格后，按照約定及時接收房屋，并承擔自接收房屋之日起的物業管理等相關費用。三、建房款項及支付方式1.建房總價款本協議項下房屋的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款包含土地費用、建房成本、配套設施費用、稅費以及辦理產權登記手續所需的費用等一切相關費用，但不包括房屋交付后乙方自行承擔的裝修費用、物業管理費等其他費用。2.支付方式協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付建房預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房屋基礎完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付建房進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付建房進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房屋內外裝修及配套設施全部完工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付剩余建房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、建房工期1.本協議項下房屋的建設工期自甲方收到乙方預付款之日起計算，共計[x]天。2.如因不可抗力、政府政策調整、乙方原因或其他非甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、房屋質量及驗收1.質量標準甲方所建房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及雙方約定的房屋規劃、設計要求。房屋質量保修期限按照國家相關規定執行。2.驗收程序房屋建設過程中，乙方有權對基礎、主體結構等關鍵節點進行驗收，甲方應提前通知乙方驗收時間，并提供相關施工資料。房屋全部完工后，甲方應提前[x]日書面通知乙方進行竣工驗收。乙方應在接到通知后[x]日內組織驗收，并出具驗收意見。如驗收合格，雙方應簽署房屋驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時整改，直至驗收合格為止，整改費用由甲方承擔，且因整改導致的工期延誤責任由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準進行施工建設，每逾期一日，應按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所建房屋質量不符合本協議約定或國家相關標準，甲方應負責無償整改直至合格；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋規劃、設計方案，未征得乙方同意的，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的實際情況調整建房總價款；如甲方拒絕調整，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照建房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方施工過程中無故干擾甲方正常施工，提出不合理變更要求，導致工期延誤或增加建房成本的，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充