委托代理銷售房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方代理銷售該房產(chǎn)；乙方具備房產(chǎn)銷售代理的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)制定該房產(chǎn)的銷售策略和營銷方案，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推廣等。乙方負責(zé)接待客戶咨詢、帶客戶看房、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等相關(guān)銷售事宜。乙方負責(zé)與潛在客戶進行溝通、談判，促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。有權(quán)對乙方的銷售策略和營銷方案提出意見和建議。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)銷售款。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理銷售費用。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響房產(chǎn)銷售的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理銷售費用。在代理銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，自主制定銷售策略和營銷方案，但應(yīng)事先告知甲方。有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)銷售相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理銷售職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展銷售工作，積極推廣該房產(chǎn)，努力促成房產(chǎn)交易。定期向甲方匯報銷售進展情況，包括客戶看房數(shù)量、意向客戶信息、銷售談判情況等。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)銷售過程中，如實向客戶介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的真實信息。如因乙方故意隱瞞或夸大信息導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。三、代理銷售費用及支付方式1.代理銷售費用雙方約定，乙方的代理銷售費用為房產(chǎn)成交總價的[x]%。2.支付方式在乙方促成房產(chǎn)交易并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在收到購房款后的[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的代理銷售費用比例計算并支付乙方代理銷售費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理銷售費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、銷售價格及價格調(diào)整1.銷售價格雙方約定該房產(chǎn)的銷售底價為每平方米[x]元，總價為[x]元。2.價格調(diào)整在代理銷售過程中，如市場行情發(fā)生重大變化或其他合理原因需要調(diào)整銷售價格的，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可對銷售價格進行調(diào)整。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]個月。2.在合同期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的代理銷售費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的代理銷售費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在合同期限內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照未完成銷售任務(wù)對甲方造成的損失程度確定，但乙方應(yīng)向甲方支付已收取的代理銷售費用的[x]%作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用及違約金。若乙方在房產(chǎn)銷售過程中故意隱瞞或夸大房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用及違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________