第11頁共11頁購房委托合?同書認(rèn)購?方(甲方)?：____?_??????????地址?：____?_身份證?號碼：__?___???????????電話：?_____?代理方(?乙方)：_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_???????????分?行電話：_?____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，自愿?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方經(jīng)?過對___?__市__?___(建?筑面積__?___㎡，?其中附屬面?積____?_㎡，以確?權(quán)面積為準(zhǔn)?)的詳細(xì)考?察，確定購?買該房屋，?并全權(quán)委托?乙方代理購?房事宜。?第二條乙?方代理甲方?購買該房屋?的單價(jià)為_?____元?/㎡，總價(jià)?(小寫)_?____元?(大寫)_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元。乙方負(fù)?責(zé)辦理甲方?認(rèn)購房屋的?轉(zhuǎn)讓登記事?宜，甲方向?乙方支付傭?金為成交金?額的___?__%，即?：____?_￥元(大?寫)人民幣?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元。第?三條該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅?費(fèi)按政府標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)征，繳?納方式為：?A.買方?全包B.?賣方全包?C.按政策?和法律規(guī)定?雙方各付?第四條付?款方式選擇?A.一次?性付款：本?合同簽訂的?同時，甲方?向乙方支付?認(rèn)購金人民?幣____?_元，并于?_____?年____?_月___?__日乙方?協(xié)助甲方辦?理更名過戶?前向乙方付?總房款的_?____%?，即___?__元，待?有關(guān)房屋產(chǎn)?權(quán)或購房合?同手續(xù)完備?之日前，甲?方付清房屋?余款及傭金?給乙方。?B.按揭付?款：本合同?簽訂的同時?，甲方向乙?方支付認(rèn)購?金人民幣_?____元?，并于__?___年_?____月?_____?日乙方協(xié)助?甲方辦理按?揭過戶更名?前向甲方付?清首期購房?款人民幣_?____元?，乙方代甲?方向銀行申?請____?_年即人民?幣____?_元按揭貸?款，所需律?師費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、評估費(fèi)?、資料保管?費(fèi)等費(fèi)用全?部由甲方支?付。若銀行?審批的按揭?款數(shù)額達(dá)不?到申請貸款?額，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知起__?___日內(nèi)?，向乙方補(bǔ)?齊申請貸款?數(shù)額與銀行?實(shí)際審批貸?款數(shù)額的差?額。第五?條甲方逾?期繳付購房?款超過__?___天和?不按時前來?辦理更名過?戶、按揭手?續(xù)，按甲方?棄權(quán)處理，?乙方有權(quán)將?甲方認(rèn)購的?房地產(chǎn)出售?給第三方，?已收認(rèn)購金?不予退還。?第六條?甲方所認(rèn)購?的該房屋以?現(xiàn)狀為交樓?標(biāo)準(zhǔn)，但乙?方需負(fù)責(zé)督?促原產(chǎn)權(quán)人?結(jié)清該房屋?交付給甲方?使用之前的?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。乙方應(yīng)在?辦理完房地?產(chǎn)權(quán)證時或?_____?年____?_月___?__日將該?房地產(chǎn)交給?甲方使用。?第七條?乙方及委托?乙方出售房?地產(chǎn)的原產(chǎn)?權(quán)人協(xié)助甲?方辦理房地?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)后，?本合同即告?終止，甲方?須向乙方交?回本合同及?有關(guān)單據(jù)原?件。若在辦?理房地產(chǎn)權(quán)?更名過戶手?續(xù)期間，因?第三方及原?產(chǎn)權(quán)人原因?導(dǎo)致該房地?產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)?讓，乙方不?負(fù)違約責(zé)任?，但必須_?____天?內(nèi)退還所交?的款項(xiàng)。?第八條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各一份，?具有同等法?律效力。本?合同經(jīng)雙方?簽名或蓋章?后即時生效?。第九條?其他補(bǔ)充?事項(xiàng)__?___。?甲方(簽章?)：___?__代理?人：___?__乙方?(簽章)：?_____?經(jīng)辦人：?_____?____?_年___?__月__?___日?購房委托合?同書（二）?甲方（委?托人）：_?____?乙方（受托?人）：北京?某某房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公?司依據(jù)國?家法律、法?規(guī)和本市政?府部門有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方委托乙?方，乙方接?受甲方委托?從事房屋購?買代理事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托乙?方代理購買?于北京市_?____區(qū)?_____?房產(chǎn)，建筑?面積___?__平方米?，權(quán)屬性質(zhì)?_____?，原商品房?銷售契約編?號____?_.第二?條委托代理?期限乙方?自本合同訂?立后的次日?起____?_個工作日?完成全部代?理事項(xiàng)，如?因甲方原因?耽誤，工作?日相應(yīng)順延?。第三條?房產(chǎn)價(jià)格及?付款時間、?付款方式?1.該房產(chǎn)?購買價(jià)格為?人民幣（大?寫）___?__元整，?此價(jià)格為凈?房款，購買?該房產(chǎn)甲方?應(yīng)交的其它?相關(guān)費(fèi)用詳?見附件一。?2.付款?日期、付款?方式：第?四條甲乙雙?方相互提供?下列相應(yīng)證?件甲方提?供：夫妻雙?方身份證、?戶口本、婚?姻證明、人?名章。乙?方提供：經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書、營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?。第五條?甲方義務(wù)?1.甲方應(yīng)?及時提供該?房屋辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?過程中所需?要的相關(guān)證?件及材料的?原件和復(fù)印?件，并保證?在辦理過戶?交易手續(xù)時?按時到場。?2.若甲?方申請銀行?按揭貸款，?需及時向乙?方提供貸款?所需資料。?3.照本?合同中約定?的付款方式?及時間按時?交付房款。?4.乙方?通知甲方簽?訂房屋買賣?合同，甲方?應(yīng)于接到通?知之日起三?個工作日內(nèi)?到指定地點(diǎn)?簽訂，辦理?該房屋產(chǎn)權(quán)?屬變更。?第六條乙方?義務(wù)1.?乙方確保代?理事項(xiàng)真實(shí)?合法。2?.確保賣方?按照本合同?約定按期過?戶，進(jìn)行房?屋交接。?3.不得違?反國家法律?法規(guī)的相關(guān)?規(guī)定，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益。?4.如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，須經(jīng)甲?方同意。?第七條其他?事項(xiàng)約定?1.簽署成?交協(xié)議后，?錢款交接地?點(diǎn)為乙方指?定地點(diǎn)，否?則后果自負(fù)?。2.本?合同履行期?間，甲、乙?雙方因履行?本合同而簽?署的補(bǔ)充協(xié)?議和其它書?面文件，均?為本協(xié)議不?可分割的一?部分，具有?同等法律效?力。3.?該房屋辦完?過戶手續(xù)，?甲方收到房?屋后，本合?同自行終止?。第八條?違約責(zé)任?1.甲、乙?雙方履行本?合同期間，?如因不可抗?力、國家法?律、法規(guī)、?政策等原因?，該房不能?辦理權(quán)屬變?更，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任。2?.本合同履?行期間，如?違反本合同?第五、六條?各項(xiàng)約定之?一的，應(yīng)支?付對方該房?約定出售價(jià)?格的5%的?違約金作為?賠償。3?.如因賣方?原產(chǎn)權(quán)證辦?理不成功，?導(dǎo)致本合同?無法正常履?行，乙方全?部返還甲方?所交款項(xiàng)，?雙方免責(zé)，?合同解除。?第九條合?同爭議的解?決辦法本?合同如發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，如?協(xié)商不成，?依法向出售?房產(chǎn)所在地?的人民法院?起訴。第?十條合同生?效日期本?合同經(jīng)甲方?簽字和乙方?蓋章后即生?效，合同文?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?第十一條?補(bǔ)充條款?甲方：?_____?乙方：北?京某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司現(xiàn)在?住址：__?___????????????地址：_?____?身份證號碼?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書編號?：第___?__號?委托代理人?：___?__??????????經(jīng)辦人：?_____?聯(lián)系電話?：___?__??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__購房?委托合同書?（三）甲?方（委托人?）乙方（?受托人）北?京某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司依據(jù)?國家法律、?法規(guī)和本市?政府部門有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方，乙方?接受甲方委?托從事房屋?購買代理事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第一?條委托事項(xiàng)?甲方委托?乙方代理購?買于市區(qū)房?產(chǎn)，建筑面?積平方米，?權(quán)屬性質(zhì)，?原商品房銷?售契約編號?.第二條?委托代理期?限乙方自?本合同訂立?后的次日起?_____?個工作日完?成全部代理?事項(xiàng)，如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條房?產(chǎn)價(jià)格及付?款時間、付?款方式1?.該房產(chǎn)購?買價(jià)格為人?民幣（大寫?）元整，此?價(jià)格為凈房?款，購買該?房產(chǎn)甲方應(yīng)?交的其它相?關(guān)費(fèi)用詳見?附件一。?2.付款日?期、付款方?式：第四?條甲乙雙方?相互提供下?列相應(yīng)證件?甲方提供?：夫妻雙方?身份證、戶?口本、婚姻?證明、人名?章。乙方?提供：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件。?第五條甲?方義務(wù)1?.甲方應(yīng)及?時提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)過?程中所需要?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時按?時到場。?2.若甲方?申請銀行按?揭貸款，需?及時向乙方?提供貸款所?需資料。?3.照本合?同中約定的?付款方式及?時間按時交?付房款。?4.乙方通?知甲方簽訂?房屋買賣合?同，甲方應(yīng)?于接到通知?之日起三個?工作日內(nèi)到?指定地點(diǎn)簽?訂，辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)屬?變更。第?六條乙方義?務(wù)1.乙?方確保代理?事項(xiàng)真實(shí)合?法。2.?確保賣方按?照本合同約?定按期過戶?，進(jìn)行房屋?交接。3?.不得違反?國家法律法?規(guī)的相關(guān)規(guī)?定，或與他?人惡意串通?，損害甲方?利益。4?.如需變更?為甲方代理?服務(wù)事項(xiàng)、?要求和標(biāo)準(zhǔn)?，須經(jīng)甲方?同意。第?七條其他事?項(xiàng)約定1?.簽署成交?協(xié)議后，錢?款交接地點(diǎn)?為乙方指定?地點(diǎn)，否則?后果自負(fù)。?2.本合?同履行期間?，甲、乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補(bǔ)充協(xié)議?和其它書面?文件，均為?本協(xié)議不可?分割的一部?分，具有同?等法律效力?。3.該?房屋辦完過?戶手續(xù)，甲?方收到房屋?后，本合同?自行終止。?第八條違?約責(zé)任1?.甲、乙雙?方履行本合?同期間，如?因不可抗力?、國家法律?、法規(guī)、政?策等原因，?該房不能辦?理權(quán)屬變更?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。2.?本合同履行?期間，如違?反本合同第?五、六條各?項(xiàng)約定之一?的，應(yīng)支付?對方該房約?定出售價(jià)格?的5%的違?約金作為賠?償。3.?如因賣方原?產(chǎn)權(quán)證辦理?不成功，導(dǎo)?致本合同無?法正常履行?，乙方全部?返還甲方所?交款項(xiàng)，雙?方免責(zé)，合?同解除。?第九條合同?爭議的解決?辦法本合?同如發(fā)生爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，如協(xié)?商不成，依?法向出售房?產(chǎn)所在地的?人民法院起?訴。第十?條合同生效?日期第十?一條補(bǔ)充條?款本合同經(jīng)?甲方簽字和?乙方蓋章后?即生效，合?同文本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____某?某房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司?現(xiàn)在住址?：地址：?身份證號碼?：房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書編號：?第號委?托代理人：?經(jīng)辦人：?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：?購房委托合?同書（四）?甲方(委?托人)乙?方(受托人?)北京某?某房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司?依據(jù)國家?法律、法規(guī)?和本市政府?部門有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?，乙方接受?甲方委托從?事房屋購買?代理事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托乙?方代理購買?于市區(qū)?房產(chǎn)，建?筑面積平?方米，權(quán)屬?性質(zhì)，原?商品房銷售?契約編號?.第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立后的次日?起個工作?日完成全部?代理事項(xiàng)，?如因甲方原?因耽誤，工?作日相應(yīng)順?延。第三?條房產(chǎn)價(jià)?格及付款時?間、付款方?式1.該?房產(chǎn)購買價(jià)?格為人民幣?(大寫)?元整，此價(jià)?格為凈房款?，購買該房?產(chǎn)甲方應(yīng)交?的其它相關(guān)?費(fèi)用詳見附?件一。2?.付款日期?、付款方式?：第四條?甲乙雙方相?互提供下列?相應(yīng)證件?甲方提供：?夫妻雙方身?份證、戶口?本、婚姻證?明、人名章?。乙方提?供：經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?、營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件。?第五條甲?方義務(wù)1?.甲方應(yīng)及?時提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)過?程中所需要?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時按?時到場。?2.若甲方?申請銀行按?揭貸款，需?及時向乙方?提供貸款所?需資料。?3.照本合?同中約定的?付款方式及?時間按時交?付房款。?4.乙方通?知甲方簽訂?房屋買賣合?同，甲方應(yīng)?于接到通知?之日起三個?工作日內(nèi)到?指定地點(diǎn)簽?訂，辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)屬?變更。第?六條乙方?義務(wù)1.?乙方確保代?理事項(xiàng)真實(shí)?合法。2?.確保賣方?按照本合同?約定按期過?戶，進(jìn)行房?屋交接。?3.不得違?反國家法律?法規(guī)的相關(guān)?規(guī)定，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益。?4.如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，須經(jīng)甲?方同意。?第七條其?他事項(xiàng)約定?1.簽署?成交協(xié)議后?，錢款交接?地點(diǎn)為乙方?指定地點(diǎn)，?否則后果自?負(fù)。2.?本合同履行?期間，甲、?乙雙方因履?行本合同而?簽署的補(bǔ)充?協(xié)議和其它?書面文件，?均為本協(xié)議?不可分割的?一部分，具?有同等法律?