第11頁共11頁購房委托合?同書認購?方(甲方)?：____?_??????????地址?：____?_身份證?號碼：__?___???????????電話：?_____?代理方(?乙方)：_?____?地址：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_???????????分?行電話：_?____?經甲乙雙方?協商，自愿?達成如下協?議：第一?條甲方經?過對___?__市__?___(建?筑面積__?___㎡，?其中附屬面?積____?_㎡，以確?權面積為準?)的詳細考?察，確定購?買該房屋，?并全權委托?乙方代理購?房事宜。?第二條乙?方代理甲方?購買該房屋?的單價為_?____元?/㎡，總價?(小寫)_?____元?(大寫)_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元。乙方負?責辦理甲方?認購房屋的?轉讓登記事?宜，甲方向?乙方支付傭?金為成交金?額的___?__%，即?：____?_￥元(大?寫)人民幣?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元。第?三條該房?地產轉讓稅?費按政府標?準計征，繳?納方式為：?A.買方?全包B.?賣方全包?C.按政策?和法律規定?雙方各付?第四條付?款方式選擇?A.一次?性付款：本?合同簽訂的?同時，甲方?向乙方支付?認購金人民?幣____?_元，并于?_____?年____?_月___?__日乙方?協助甲方辦?理更名過戶?前向乙方付?總房款的_?____%?，即___?__元，待?有關房屋產?權或購房合?同手續完備?之日前，甲?方付清房屋?余款及傭金?給乙方。?B.按揭付?款：本合同?簽訂的同時?，甲方向乙?方支付認購?金人民幣_?____元?，并于__?___年_?____月?_____?日乙方協助?甲方辦理按?揭過戶更名?前向甲方付?清首期購房?款人民幣_?____元?，乙方代甲?方向銀行申?請____?_年即人民?幣____?_元按揭貸?款，所需律?師費、保險?費、評估費?、資料保管?費等費用全?部由甲方支?付。若銀行?審批的按揭?款數額達不?到申請貸款?額，甲方應?在接到乙方?通知起__?___日內?，向乙方補?齊申請貸款?數額與銀行?實際審批貸?款數額的差?額。第五?條甲方逾?期繳付購房?款超過__?___天和?不按時前來?辦理更名過?戶、按揭手?續，按甲方?棄權處理，?乙方有權將?甲方認購的?房地產出售?給第三方，?已收認購金?不予退還。?第六條?甲方所認購?的該房屋以?現狀為交樓?標準，但乙?方需負責督?促原產權人?結清該房屋?交付給甲方?使用之前的?水電費、物?業管理費、?電話費、有?線電視費等?。乙方應在?辦理完房地?產權證時或?_____?年____?_月___?__日將該?房地產交給?甲方使用。?第七條?乙方及委托?乙方出售房?地產的原產?權人協助甲?方辦理房地?產權轉讓登?記手續后，?本合同即告?終止，甲方?須向乙方交?回本合同及?有關單據原?件。若在辦?理房地產權?更名過戶手?續期間，因?第三方及原?產權人原因?導致該房地?產權無法轉?讓，乙方不?負違約責任?，但必須_?____天?內退還所交?的款項。?第八條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各一份，?具有同等法?律效力。本?合同經雙方?簽名或蓋章?后即時生效?。第九條?其他補充?事項__?___。?甲方(簽章?)：___?__代理?人：___?__乙方?(簽章)：?_____?經辦人：?_____?____?_年___?__月__?___日?購房委托合?同書（二）?甲方（委?托人）：_?____?乙方（受托?人）：北京?某某房地產?經紀有限公?司依據國?家法律、法?規和本市政?府部門有關?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協商一致的?基礎上，就?甲方委托乙?方，乙方接?受甲方委托?從事房屋購?買代理事項?達成一致，?訂立本合同?。第一條?委托事項?甲方委托乙?方代理購買?于北京市_?____區?_____?房產，建筑?面積___?__平方米?，權屬性質?_____?，原商品房?銷售契約編?號____?_.第二?條委托代理?期限乙方?自本合同訂?立后的次日?起____?_個工作日?完成全部代?理事項，如?因甲方原因?耽誤，工作?日相應順延?。第三條?房產價格及?付款時間、?付款方式?1.該房產?購買價格為?人民幣（大?寫）___?__元整，?此價格為凈?房款，購買?該房產甲方?應交的其它?相關費用詳?見附件一。?2.付款?日期、付款?方式：第?四條甲乙雙?方相互提供?下列相應證?件甲方提?供：夫妻雙?方身份證、?戶口本、婚?姻證明、人?名章。乙?方提供：經?紀機構資質?證書、營業?執照復印件?。第五條?甲方義務?1.甲方應?及時提供該?房屋辦理產?權過戶手續?過程中所需?要的相關證?件及材料的?原件和復印?件，并保證?在辦理過戶?交易手續時?按時到場。?2.若甲?方申請銀行?按揭貸款，?需及時向乙?方提供貸款?所需資料。?3.照本?合同中約定?的付款方式?及時間按時?交付房款。?4.乙方?通知甲方簽?訂房屋買賣?合同，甲方?應于接到通?知之日起三?個工作日內?到指定地點?簽訂，辦理?該房屋產權?屬變更。?第六條乙方?義務1.?乙方確保代?理事項真實?合法。2?.確保賣方?按照本合同?約定按期過?戶，進行房?屋交接。?3.不得違?反國家法律?法規的相關?規定，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益。?4.如需變?更為甲方代?理服務事項?、要求和標?準，須經甲?方同意。?第七條其他?事項約定?1.簽署成?交協議后，?錢款交接地?點為乙方指?定地點，否?則后果自負?。2.本?合同履行期?間，甲、乙?雙方因履行?本合同而簽?署的補充協?議和其它書?面文件，均?為本協議不?可分割的一?部分，具有?同等法律效?力。3.?該房屋辦完?過戶手續，?甲方收到房?屋后，本合?同自行終止?。第八條?違約責任?1.甲、乙?雙方履行本?合同期間，?如因不可抗?力、國家法?律、法規、?政策等原因?，該房不能?辦理權屬變?更，雙方均?不承擔違約?責任。2?.本合同履?行期間，如?違反本合同?第五、六條?各項約定之?一的，應支?付對方該房?約定出售價?格的5%的?違約金作為?賠償。3?.如因賣方?原產權證辦?理不成功，?導致本合同?無法正常履?行，乙方全?部返還甲方?所交款項，?雙方免責，?合同解除。?第九條合?同爭議的解?決辦法本?合同如發生?爭議，由雙?方當事人協?商解決，如?協商不成，?依法向出售?房產所在地?的人民法院?起訴。第?十條合同生?效日期本?合同經甲方?簽字和乙方?蓋章后即生?效，合同文?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執一份?，具有同等?法律效力。?第十一條?補充條款?甲方：?_____?乙方：北?京某某房地?產經紀有限?公司現在?住址：__?___????????????地址：_?____?身份證號碼?：____?_房地產?經紀機構資?質證書編號?：第___?__號?委托代理人?：___?__??????????經辦人：?_____?聯系電話?：___?__??????????聯系電話?：____?_簽約日?期：___?__購房?委托合同書?（三）甲?方（委托人?）乙方（?受托人）北?京某某房地?產經紀有限?公司依據?國家法律、?法規和本市?政府部門有?關規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協商一致?的基礎上，?就甲方委托?乙方，乙方?接受甲方委?托從事房屋?購買代理事?項達成一致?，訂立本合?同。第一?條委托事項?甲方委托?乙方代理購?買于市區房?產，建筑面?積平方米，?權屬性質，?原商品房銷?售契約編號?.第二條?委托代理期?限乙方自?本合同訂立?后的次日起?_____?個工作日完?成全部代理?事項，如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應順延。?第三條房?產價格及付?款時間、付?款方式1?.該房產購?買價格為人?民幣（大寫?）元整，此?價格為凈房?款，購買該?房產甲方應?交的其它相?關費用詳見?附件一。?2.付款日?期、付款方?式：第四?條甲乙雙方?相互提供下?列相應證件?甲方提供?：夫妻雙方?身份證、戶?口本、婚姻?證明、人名?章。乙方?提供：經紀?機構資質證?書、營業執?照復印件。?第五條甲?方義務1?.甲方應及?時提供該房?屋辦理產權?過戶手續過?程中所需要?的相關證件?及材料的原?件和復印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續時按?時到場。?2.若甲方?申請銀行按?揭貸款，需?及時向乙方?提供貸款所?需資料。?3.照本合?同中約定的?付款方式及?時間按時交?付房款。?4.乙方通?知甲方簽訂?房屋買賣合?同，甲方應?于接到通知?之日起三個?工作日內到?指定地點簽?訂，辦理該?房屋產權屬?變更。第?六條乙方義?務1.乙?方確保代理?事項真實合?法。2.?確保賣方按?照本合同約?定按期過戶?，進行房屋?交接。3?.不得違反?國家法律法?規的相關規?定，或與他?人惡意串通?，損害甲方?利益。4?.如需變更?為甲方代理?服務事項、?要求和標準?，須經甲方?同意。第?七條其他事?項約定1?.簽署成交?協議后，錢?款交接地點?為乙方指定?地點，否則?后果自負。?2.本合?同履行期間?，甲、乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補充協議?和其它書面?文件，均為?本協議不可?分割的一部?分，具有同?等法律效力?。3.該?房屋辦完過?戶手續，甲?方收到房屋?后，本合同?自行終止。?第八條違?約責任1?.甲、乙雙?方履行本合?同期間，如?因不可抗力?、國家法律?、法規、政?策等原因，?該房不能辦?理權屬變更?，雙方均不?承擔違約責?任。2.?本合同履行?期間，如違?反本合同第?五、六條各?項約定之一?的，應支付?對方該房約?定出售價格?的5%的違?約金作為賠?償。3.?如因賣方原?產權證辦理?不成功，導?致本合同無?法正常履行?，乙方全部?返還甲方所?交款項，雙?方免責，合?同解除。?第九條合同?爭議的解決?辦法本合?同如發生爭?議，由雙方?當事人協商?解決，如協?商不成，依?法向出售房?產所在地的?人民法院起?訴。第十?條合同生效?日期第十?一條補充條?款本合同經?甲方簽字和?乙方蓋章后?即生效，合?同文本一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____某?某房地產經?紀有限公司?現在住址?：地址：?身份證號碼?：房地產經?紀機構資質?證書編號：?第號委?托代理人：?經辦人：?聯系電話：?_____???????????聯系?電話：__?___簽?約日期：?購房委托合?同書（四）?甲方(委?托人)乙?方(受托人?)北京某?某房地產經?紀有限公司?依據國家?法律、法規?和本市政府?部門有關規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿和協?商一致的基?礎上，就甲?方委托乙方?，乙方接受?甲方委托從?事房屋購買?代理事項達?成一致，訂?立本合同。?第一條?委托事項?甲方委托乙?方代理購買?于市區?房產，建?筑面積平?方米，權屬?性質，原?商品房銷售?契約編號?.第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立后的次日?起個工作?日完成全部?代理事項，?如因甲方原?因耽誤，工?作日相應順?延。第三?條房產價?格及付款時?間、付款方?式1.該?房產購買價?格為人民幣?(大寫)?元整，此價?格為凈房款?，購買該房?產甲方應交?的其它相關?費用詳見附?件一。2?.付款日期?、付款方式?：第四條?甲乙雙方相?互提供下列?相應證件?甲方提供：?夫妻雙方身?份證、戶口?本、婚姻證?明、人名章?。乙方提?供：經紀機?構資質證書?、營業執照?復印件。?第五條甲?方義務1?.甲方應及?時提供該房?屋辦理產權?過戶手續過?程中所需要?的相關證件?及材料的原?件和復印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續時按?時到場。?2.若甲方?申請銀行按?揭貸款，需?及時向乙方?提供貸款所?需資料。?3.照本合?同中約定的?付款方式及?時間按時交?付房款。?4.乙方通?知甲方簽訂?房屋買賣合?同，甲方應?于接到通知?之日起三個?工作日內到?指定地點簽?訂，辦理該?房屋產權屬?變更。第?六條乙方?義務1.?乙方確保代?理事項真實?合法。2?.確保賣方?按照本合同?約定按期過?戶，進行房?屋交接。?3.不得違?反國家法律?法規的相關?規定，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益。?4.如需變?更為甲方代?理服務事項?、要求和標?準，須經甲?方同意。?第七條其?他事項約定?1.簽署?成交協議后?，錢款交接?地點為乙方?指定地點，?否則后果自?負。2.?本合同履行?期間，甲、?乙雙方因履?行本合同而?簽署的補充?協議和其它?書面文件，?均為本協議?不可分割的?一部分，具?有同等法律?