學校場地?出租合同?出租人?（甲方）?東莞市_?___培?訓學校?主要負責?人：地?址：聯?系電話：?承租人?（乙方）?身份證?號碼：?地址：?聯系電話?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?等有關法?律、法規?的規定，?雙方就租?賃場地從?培訓教育?的事宜經?協商達成?協議如下?：第一?條租賃?場地乙?方承租甲?方二樓壹?號課室場?地，面積?___平?方米；?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月；第?三條租?金本合?同租金實?行按天支?付制，租?金標準為?____?____?____?____?；租金支?付方式為?現金；?第四條?保證金?保證金屬?于雙方約?定事項。?自本合?同簽訂之?日起__?__日內?，乙方（?是/否）?應支付本?合同約定?租金總額?____?%計__?__元的?保證金，?作為履行?合同和提?供商品服?務質量的?擔保。乙?方支付保?證金的，?甲方則以?市場當年?租金總額?的2__?%作為市?場整體性?的對應保?證金，作?為履行合?同的擔保?。保證金?的交付、?保管、支?取、返還?等事宜見?合同附件?。第五?條甲方?權利義務?1、依?法制訂有?關治安、?消防、衛?生、用電?、營業時?間等內容?的各項規?章制度并?負責監督?實施。?2、協助?各級行政?管理機關?對違反有?關規定的?乙方進行?監督、教?育、整頓?，直至單?方解除合?同。3?、應按約?定為乙方?提供場地?及相關配?套設施和?經營條件?，保障乙?方正常經?營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經營?活動。?第七條?乙方權利?義務1?、有權監?督甲方履?行合同約?定的各項?義務。?2、應具?備合法的?經營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經?營范圍亮?證照經營?。3、?應按照約?定的用途?開展經營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監督管?理。4?、應按期?支付租金?并承擔因?經營產生?的各項稅?費。5?、應愛護?并合理使?用市場內?的各項設?施，如需?改動應先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應承擔?修復或賠?償責任。?6、應?按照各級?行政管理?部門的規?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經營?，不得損?害國家利?益及其他?經營者和?消費者的?合法權益?，并承擔?因違法經?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應先征?得甲方的?書面同意?，按規定?辦理相關?手續，并?不得出租?、轉讓、?轉借、出?賣營業執?照。8?、應按照?甲方的要?求提供有?關本人或?本企業的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內部?非乙方承?租場地范?圍內的廣?告發布權?歸甲方所?有，未經?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進行?廣告宣傳?。第八?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權解?除合同，?乙方應按?照___?_的標準?支付違約?金：1?、不具有?合法經營?資格的，?包括因違?法經營被?有關行政?管理部門?吊銷、收?回經營證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場地，經?甲方__?__次書?面通知未?改正的。?3、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進?行其他違?法活動或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉?租、轉讓?、轉借給?第三人，?或和其他?租戶交換?場地的。?6、逾?期___?_日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協議的?有關約定?的。8?、未經甲?方同意連?續___?_日未開?展經營活?動的。?9、違反?甲方依法?制訂的規?章制度情?節嚴重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應提?前___?_日書面?通知對方?，經協商?一致后辦?理解除租?賃手續，?按照__?__的標?準向對方?支付違約?金，其他?手續由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應減收?相應的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違?約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內的經?營設施致?使乙方不?能正常經?營的，應?減收相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。第?十條免?責條款?因不可抗?力或其他?不可歸責?于雙方的?原因，使?場地不適?于使用或?租用時，?甲方應減?收相應的?租金。?如果場地?無法復原?的，本合?同自動解?除，應退?還保證金?及利息，?雙方互不?承擔違約?責任。?第十一條?續租?本合同續?租適用以?下第__?__種方?式：1?、乙方有?意在租賃?期滿后續?租的，應?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應在租賃?期滿前對?是否同意?續租進行?書面答復?。甲方同?意續租的?，雙方應?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復?的，視為?甲方同意?續租，租?期為不定?期，租金?標準同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對場地?的優先租?賃權，如?乙方無意?續租的，?應在租賃?期滿前_?___日?內書面通?知甲方；?乙方有違?約行為的?，是否續?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場?地的交還?租賃期?滿未能續?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。第十?三條爭?議解決方?式本合?同項下發?生的爭議?，由雙方?協商解決?或申請有?關部門調?解解決，?協商或調?解解決不?成的，依?法向__?____?____?_人民法?院起訴。?第十四?條其他?約定事項?1、場?地在租賃?期限內所?有權發生?變動的，?不影響本?合同的效?力。第?十五條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各持一?份。第?十六條?雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?用書面形?式，并由?雙方簽字?蓋章作為?合同附件?，附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?單方制訂?的規章制?度也作為?本合同的?附件，規?章制度的?內容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準，但?國家法律?、政策另?有規定的?除外。?甲方：_?____?____?_（簽字?蓋章）???乙方：?____?____?__（簽?字蓋章）?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__學?校場地出?租合同（?二）乙?方：貢新?小學公租?房承建方?由于我?校教師校?內現無宿?舍，放學?后、周末?和寒暑假?不在學校?，為了加?強在建工?程施工現?場安全生?產的管理?，保障建?設工程順?利進行。?促進安全?生產、文?明施工，?確保我校?師生的安?全，經甲?、乙雙方?協商，乙?方應嚴格?遵守本協?議書規定?，確保我?校師生在?施工過程?中的安全?。一、?學校在建?工程的安?全管理：?1、凡?學校不是?正常上課?時，學校?施工人員?自己開門?，開門進?出后必須?鎖上，如?未鎖上，?學生及社?會人員進?入校園后?出現的一?切安全事?故由乙方?全部負責?。2、?如乙方進?出時鎖好?鐵門，學?生及社會?人員與其?他方式進?入校園的?，出現安?全事故乙?方不負責?任。3?、乙方在?施工過程?中，有權?不讓學生?及社會人?員進入防?護欄內，?更不能讓?學生及社?會人員進?入在建工?程建筑物?內，如學?生及社會?人員進入?出現的安?全事故由?乙方負責?。4、?乙方在施?工期間，?應注意施?工、用電?、高空墜?物等安全?，不能讓?非施工人?員入內，?否則出現?的安全事?故由乙方?