..旅游規劃成果大綱目錄旅游區規劃層次與成果要求第一節旅游區總體規劃第二節旅游區控制性詳細規劃第三節旅游區修建性詳細規劃第二章旅游區規劃相關規范第三章旅游類修建性詳細規劃的成果要求〔詳細第一節前期資料分析第二節相關圖紙要求第四章旅游類規劃成果文本基礎框架〔規劃說明書第一節前期分析第二節規劃設計第三節深化設計第四節保障實施第一章旅游區規劃層次與成果要求要求旅游區規劃按規劃層次分總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃等。第一節旅游區總體規劃

1

旅游區在開發、建設之前,原則上應當編制總體規劃。小型旅游區可直接編制控制性詳細規劃。2

旅游區總體規劃的期限一般為10至20年,同時可根據需要對旅游區的遠景發展作出輪廓性的規劃安排。對于旅游區近期的發展布局和主要建設項目,亦應作出近期規劃,期限一般為3至5年。

3

旅游區總體規劃的任務,是分析旅游區客源市場,確定旅游區的主題形象,劃定旅游區的用地范圍及空間布局,安排旅游區基礎設施建設內容,提出開發措施。

4

旅游區總體規劃內容

4．1

對旅游區的客源市場的需求總量、地域結構、消費結構等進行全面分析與預測

4．2

界定旅游區范圍,進行現狀調查和分析,對旅游資源進行科學評價。

4．3

確定旅游區的性質和主題形象。

4．4

確定規劃旅游區的功能分區和土地利用,提出規劃期內的旅游容量。

4．5

規劃旅游區的對外交通系統的布局和主要交通設施的規模、位置；規劃旅游區內部的其他道路系統的走向、斷面和交叉形式。

4．6

規劃旅游區的景觀系統和綠地系統的總體布局。

4．7

規劃旅游區其他基礎設施、服務設施和附屬設施的總體布局。

4．8

規劃旅游區的防災系統和安全系統的總體布局。

4．9

研究并確定旅游區資源的保護范圍和保護措施。

4．10

規劃旅游區的環境衛生系統布局,提出防止和治理污染的措施。

4．11

提出旅游區近期建設規劃,進行重點項目策劃。

4．12

提出總體規劃的實施步驟、措施和方法,以及規劃、建設、運營中的管理意見。

4．13

對旅游區開發建設進行總體投資分析。

5

旅游區總體規劃的成果要求

5．1

規劃文本。

5．2

圖件,包括旅游區區位圖、綜合現狀圖、旅游市場分析圖、旅游資源評價圖、總體規劃圖、道路交通規劃圖、功能分區圖等其他專業規劃圖、近期建設規劃圖等。

5．3

附件,包括規劃說明和其他基礎資料等。

5．4

圖紙比例,可根據功能需要與可能確定。第二節旅游區控制性詳細規劃

1

在旅游區總體規劃的指導下,為了近期建設的需要,可編制旅游區控制性詳細規劃。

2

旅游區控制性詳細規劃的任務是,以總體規劃為依據,詳細規定區內建設用地的各項控制指標和其它規劃管理要求,為區內一切開發建設活動提供指導。

3

旅游區控制性詳細規劃的主要內容：

3．1

詳細劃定所規劃范圍內各類不同性質用地的界線。規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。

3．2

規劃分地塊,規定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標,并根據各類用地的性質增加其它必要的控制指標。

3．3

規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。

3．4

提出對各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風格等要求。

3．5

確定各級道路的紅線位置、控制點座標和標高。

4

旅游區控制性詳細規劃的成果要求：

4．1

規劃文本。

4．2

圖件,包括旅游區綜合現狀圖,各地塊的控制性詳細規劃圖,各項工程管線規劃圖等。

4．3

附件,包括規劃說明及基礎資料。

4．4

圖紙比例一般為1/1000～1/2000。第三節旅游區修建性詳細規劃

1

對于旅游區當前要建設的地段,應編制修建性詳細規劃。

2

旅游區修建性詳細規劃的任務是,在總體規劃或控制性詳細規劃的基礎上,進一步深化和細化,用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工。

3

旅游區修建性詳細規劃的主要內容：

3．1

綜合現狀與建設條件分析。

3．2

用地布局。

3．3

景觀系統規劃設計。

3．4

道路交通系統規劃設計。

3．5

綠地系統規劃設計。

3．6

旅游服務設施及附屬設施系統規劃設計。

3．7

工程管線系統規劃設計。

3．8

豎向規劃設計。

3．9

環境保護和環境衛生系統規劃設計。

4

旅游區修建性詳細規劃的成果要求：

4．1

規劃設計說明書。

4．2

圖件,包括綜合現狀圖、修建性詳細規劃總圖、道路及綠地系統規劃設計圖、工程管網綜合規劃設計圖、豎向規劃設計圖、鳥瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。5

旅游區可根據實際需要,編制項目開發規劃、旅游線路規劃和旅游地建設規劃、旅游營銷規劃、旅游區保護規劃等功能性專項規劃。第二章旅游區規劃相關規范《風景名勝區規劃規范》GB50298—1999《風景名勝區詳細規劃規范》〔征求意見稿《旅游規劃通則》GB/T18971—2003《旅游景區游客中心設置與服務規范》LB/T011—2011《旅游景區質量等級的劃分與評定》〔修訂GB/T17775—2003《旅游資源分類、調查與評價》GB/T18972—2003旅游景區管理規劃規范合集網址768972.html第三章旅游類修建性詳細規劃的成果要求〔詳細第一節前期資料收集總體規劃或分區規劃、控制性詳細規劃對本規劃地段的規劃要求、相鄰地段已批準的規劃資料土地利用現狀,用地分類至小類人口分布現狀建筑物現狀,包括房屋用途、產權、建筑面積、層數、建筑質量、保留建筑等公共設施規模、分布工程設施及管網現狀土地經濟分共資料,包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發方式等所在城市及地區歷史文化傳統、建筑特點等資料工程地質、水文地質等資料各類工程造價等資料第二節相關圖紙要求〔圖紙比例一般為1/500～1/2000規劃地段位置圖：標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系〔注意區位的層級關系、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。規劃地段現狀圖：標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、質量等、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。規劃總平面圖：標明規劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。農業產業布局規劃圖：標明不同種植分區的位置和范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。功能分區規劃圖：標明不同規劃功能分區的位置和范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。道路交通系統規劃圖：標明道路的紅線位置、道路等級、橫斷面、道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線、主次入口位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。水網〔景觀系統規劃圖：包括水網等級功能劃分〔運輸/灌溉水系、坑塘水域、景觀水域等、水系生態保護控制線、泵站位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。綜合工程管網規劃圖給水工程規劃圖：包括給水管線的平面位置、給水管管徑、給水泵站位置、給水管網與外部市政管網連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。雨水工程規劃圖：包括雨水流向、雨水管線的平面位置、雨水管管徑、雨水排水口位置、雨水管網與外部市政管網連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。污水工程規劃圖：包括污水流向、污水管線的平面位置、污水管管徑、污水處理設備位置、污水管網與外部市政管網連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。電力工程規劃圖：包括電力線〔架空/地埋的平面位置、電力線的電力值、變電站〔開閉所、配電室位置、電力線與外部市政管網連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。通信工程規劃圖：包括電信線的平面位置、電信局〔電信分局、電信模塊局、電信交接箱位置、郵政局<郵政支局/所>位置、公用位置、電信線與外部市政管網連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。燃氣工程規劃圖〔可無：包括燃氣管線的平面位置、燃氣管管徑、燃氣調壓站位置、燃氣管網與外部市政管網連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。供熱工程規劃圖〔可無：包括供熱管線的平面位置、供熱管管徑、熱源位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。旅游服務設施規劃圖：標明游客咨詢處、公用、電車接駁站、餐飲、接待住宿、公共廁所、停車場、醫療點、旅游商店等的位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。內部旅游路線規劃圖：包括主次出入口位置、內部旅游路線系統分級、不同主題的旅游景點位置及線路連接、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。環境保護規劃圖：根據不同的功能屬性,劃分相應的環境保護分區并提出相應的環境保護措施、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。環衛設施規劃圖：標明公共廁所、垃圾轉運站〔垃圾回收點、環衛站等的位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。綜合〔防洪防災規劃圖：注明防洪標準及相應的防洪措施、標明防災逃生通道、應急指揮中心、急救中心、避難所等位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。豎向規劃設計圖：標明道路交叉點、變坡點控制高程、室外地坪規劃標高、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。開發時序規劃圖：標明分期開發的土地范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規劃范圍等。鳥瞰或透視效果圖等第四章旅游類規劃成果文本基礎框架〔規劃說明書第一節前期分析規劃背景1.1政策解讀1.1.1國家層面1.1.2省市層面1.2市場分析1.2.1景區類型1.2.2時空分析1.2.3類型偏好1.2.4,目標客群1.2.5目標市場1.3上位規劃解讀1.3.1上位規劃對規劃地塊的大體定位1.3.2上位規劃對規劃地塊的定性1.3.3相關保護規劃限制〔重要2、現狀解讀2.1區位分析2.1.1地理區位分析2.1.2經濟區位分析2.1.3交通區位分析2.2資源分析2.2.1區域農業基礎2.2.2自然資源分析2.2.2.1地形地貌資源條件分析2.2.2.2水資源條件分析2.2.2.3生物資源條件分析2.2.2.4環境資源條件分析2.2.3文化資源條件分析2.3現狀概況分析<綜合現狀圖>2.4SWOT分析〔制約條件與應對措施第二節規劃設計1、綜合定位1.1項目定位1.1.1總體定位1.1.2形象定位1.2發展目標及愿景1.2.1近期目標1.2.2中期目標1.2.3愿景即遠期目標2、規劃理念3、規劃原則4、總體布局規劃5、農業產業布局