第13頁共13頁土地廠房?的轉讓合?同轉讓?方(甲方?)：__?___?受讓方(?乙方)：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經協(xié)商一?致就甲方?將其權屬?的工業(yè)用?地、廠房?等轉讓與?乙方及有?關事項達?成如下土?地廠房轉?讓合同：?一、工?業(yè)用地及?廠房產權?基本情況?本協(xié)議?轉讓的工?業(yè)用地原?屬于__?___，?位于__?___，?土地權屬?性質為集?體，用途?為工業(yè)，?土地面積?約為__?___平?方米。?二、轉讓?范圍及價?款1、?雙方一致?同意，甲?方向乙方?轉讓上述?土地(第?一條中列?明)和地?上所有建?筑。2?、土地使?用權和廠?房建筑物?及設備轉?讓共計_?____?元整(金?額大寫_?____?元)。?三、轉讓?款的支付?方式1?、本轉讓?協(xié)議書經?甲乙雙方?簽定后，?乙方應首?付甲方人?民幣__?___元?整(金額?大寫__?___元?)，剩余?款項分別?于___?__年_?____?月___?__日前?支付;?2、轉讓?款由甲方?開具收據?。四、?違約責任?1、甲?方承諾轉?讓之廠房?無抵押，?未被法院?等司法部?門進行查?封，不存?在權屬爭?議;如轉?讓之廠房?業(yè)已抵押?給他人或?被法院查?封等造成?受讓方無?法取得廠?房的，則?甲方除退?還乙方已?支付轉讓?款外，需?要另行賠?償乙方轉?讓款金額?30%的?違約金，?并因此給?乙方造成?的損失由?甲方承擔?;本廠房?轉讓后，?甲方需配?合乙方共?同去村委?會等相關?機構辦理?相應備案?手續(xù)。如?果將來可?以辦理產?權證等需?要甲方配?合的，甲?方也需無?條件配合?。3、?甲方中途?悔約，甲?方應在悔?約之日起?天內將首?付款返還?與乙方，?另給付乙?方相當于?首付款數?額的違約?金。五?、爭議管?轄如本?協(xié)議書在?甲乙雙方?履行中產?生分歧，?由雙方友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，向?不動產所?在地人民?法院提起?訴訟。?六、標的?物的交付?___?__年_?____?月___?__日前?，甲方該?標的交付?給乙方使?用(在不?損壞原有?物品的基?礎上)。?七、該?廠房轉讓?后，如遇?到將來廠?房拆遷等?情形所獲?得的拆遷?補償款歸?乙方所有?，與甲方?無關。?八、本協(xié)?議書一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自甲乙雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__土?地廠房的?轉讓合同?（二）?出租人(?以下簡稱?“甲方”?)：__?___?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?承租人?(以下簡?稱“乙方?”)：_?____?身份證?號碼：_?____?地址：?____?_依據?《中華人?民共和國?民法典》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?廠房租賃?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?土地及?廠房基本?情況1?、廠房坐?落于__?___，?建筑面積?____?_平方米?。2、?廠房權屬?狀況：?3、場地?約___?__畝，?東西寬_?____?米，南北?長___?__米。?甲方持?有廠房所?有權證（?詳見附件?），廠房?所有權證?書號為：?____?_。3?、廠房（?□是/□?否）已設?定了抵押?。土地使?用權（□?是/□否?）已設定?了抵押。?4、該?廠房現(xiàn)有?裝修及設?施、設備?情況詳見?本合同附?件（《設?施設備清?單》）。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該廠房?時的驗收?依據。?第二條?土地及廠?房租賃情?況乙方?租賃該廠?房經營范?圍為__?___。?未經甲方?同意，乙?方不得擅?自更改經?營項目。?乙方租?賃該土地?經營范圍?為___?__。未?經甲方同?意，乙方?不得擅自?更改經營?項目。?第三條?租賃期限?1、租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?甲方將土?地和所有?附屬物、?建筑物交?付乙方使?用，共計?____?_年__?___個?月。2?、租賃期?滿，乙方?繼續(xù)承租?的，應提?前___?__日向?甲方提出?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?土地廠房?租賃合同?。3、?租賃期滿?，甲方繼?續(xù)出租土?地廠房的?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。第四?條租金?及押金?1、租金?標準：?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，月?租金為人?民幣__?___元?整（￥：?____?_），_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，月租金?為人民幣?____?_元整（?￥：__?___）?。2、?支付方式?：（現(xiàn)金?/銀行轉?賬）3?、各期租?金支付日?期:租?金實行季?度支付制?，每期支?付三個月?的租金，?本協(xié)議生?效后乙方?須于__?___年?____?_月__?___日?支付第一?季度租金?，后續(xù)租?金乙方應?在每季度?到期前_?____?日內向甲?方支付下?一季度租?金，以此?類推。?4、甲方?同意從甲?乙雙方簽?訂本租賃?合同之日?起，給予?乙方一定?期限的免?租期（自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止），?該期間免?收租金。?5、甲?方應當于?____?_向乙方?提供租賃?發(fā)票。?6、合同?租金為含?稅價。?7、押金?：乙方在?簽訂本合?同后__?___日?內須向甲?方繳納人?民幣__?___元?整___?__（￥?：___?__）作?為押金。?租賃期?滿或合同?解除后，?廠房租賃?押金除抵?扣應由乙?方承擔的?費用、租?金，以及?乙方應當?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數返還?給乙方。?第五條?其他相?關費用的?承擔方式?租賃期?內的下列?費用中，?____?_由甲方?承擔，_?____?由乙方承?擔：（?1）水費?；（2）?電費；（?3）電話?費；（4?）電視收?視費；（?5）供暖?費；（6?）燃氣費?；（7）?物業(yè)管理?費；（8?）廠房租?賃稅費；?（9）衛(wèi)?生費；（?10）上?網費；（?11）車?位費；（?12）室?內設施維?修費；（?13）其?他費用。?本合同?中未列明?的與廠房?有關的其?他費用均?由甲方承?擔。如乙?方墊付了?應由甲方?支付的費?用，甲方?應根據乙?方出示的?相關繳費?憑據向乙?方返還相?應費用。?第六條?廠房的?交付與返?還1、?廠房交付?：甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將租賃物?按約定條?件交付給?乙方。《?設施設備?清單》經?雙方交驗?簽字并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?2、廠房?返還乙?方經甲方?同意對廠?房進行裝?飾裝修的?，租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權?收回廠房?及其附屬?設施設備?。甲乙雙?方應對廠?房和附屬?物品、設?備設施及?水電使用?等情況進?行驗收，?結清各自?應當承擔?的費用。?對廠房裝?飾裝修部?分的處理?方法如下?：（1?）對未與?廠房形成?附合的裝?飾裝修，?乙方可自?行收回。?（2）?對與廠房?形成附合?的裝飾裝?修部分，?具體處理?方法如下?：A、?合同期滿?的，對上?述裝飾裝?修部分，?歸甲方所?有但甲方?折價補償?。B、?因甲方違?約導致合?同解除的?，合同解?除后，上?述裝飾裝?修部分，?乙方放棄?收回，甲?方應賠償?乙方剩余?租賃期內?裝飾裝修?殘值損失?。C、?因乙方違?約導致合?同解除的?，合同解?除后，上?述裝飾裝?修部分，?乙方放棄?收回。?第七條?維修、裝?修1、?租賃期內?，甲乙雙?方應共同?保障廠房?及其附屬?物品、設?備設施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。2?、廠房及?其附屬物?品、設備?設施因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方應及時?通知甲方?修復。甲?方應在接?到乙方通?知后的_?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔，乙方?可直接從?應付租金?中扣除上?述費用金?額。因維?修廠房影?響乙方使?用的，應?相應減少?租金或延?長租賃期?限。3?、因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使廠房及?其附屬物?品、設備?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。4?、乙方裝?修廠房時?增設的附?屬設施、?設備的損?壞，由乙?方自行負?責修復。?5、甲?方同意乙?方對所租?賃廠房進?行裝修改?造，但不?得破壞廠?房主體結?構。第?八條承?諾與保證?1、甲?方承諾與?保證（?1）甲方?應保證所?交付廠房?的建筑結?構和設備?設施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?。（2?）甲方保?證所出租?的廠房供?水、供電?。（3?）甲方保?證乙方能?夠使用該?廠房地址?作為注冊?地址申請?工商營業(yè)?執(zhí)照，并?且應向乙?方提供辦?理相關行?政手續(xù)所?需的房屋?資料、文?件，協(xié)助?乙方辦理?有關行政?手續(xù)。若?因甲方原?因導致乙?方無法使?用該廠房?申請工商?營業(yè)執(zhí)照?的，乙方?有權解除?合同，要?求甲方按?照___?__個月?租金金額?的標準向?乙方支付?違約金。?2、乙?方承諾與?保證（?1）乙方?應保證取?得在本合?同約定的?租賃場所?經營的合?法資質，?自行辦理?在租賃場?所經營所?需的工商?營業(yè)執(zhí)照?、稅務登?記、衛(wèi)生?許可、消?防審批等?各類許可?審批手續(xù)?，按相關?政府部門?的要求辦?理有關證?件。因乙?方沒有辦?理使用租?賃場所經?營所需的?合法手續(xù)?及證照而?導致甲方?被索賠或?被罰款的?，乙方應?負責予以?賠償。?（2）乙?方應保證?遵守廠房?所在區(qū)域?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（3）?乙方在合?同期內必?須從事合?法的經營?生產，按?政府部門?要求做好?廠區(qū)的安?全工作，?不可非法?經營，無?權擅自將?廠區(qū)轉讓?給第三者?，如遇特?殊原因，?需變更經?營，在不?拖欠租金?的情況下?，乙方有?權擁有使?用該土地?的其它經?營項目權?力。（?4）在合?同期內：?如遇國家?政策的變?動和當地?政府的統(tǒng)?一規(guī)劃，?必須服從?政策的變?遷，乙方?所建設的?附屬物歸?乙方所有?，其索賠?條件按《?中華人民?共和國合?同法條例?》執(zhí)行。?第九條?轉租?甲方同意?乙方有權?對廠房進?行部分或?全部轉租?，但不得?改變廠房?用途。?第十條?合同解除?1、經?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。2、?因不可抗?力導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。3?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?單方解除?合同：?（1）遲?延交付土?地和廠房?達___?__日的?。（2?）交付的?廠房嚴重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?（3）不?承擔約定?的維修義?務，致使?乙方無法?正常使用?土地及廠?房的。?4、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同，?收回土地?及廠房：?（1）?不按照約?定支付租?金達__?___日?的。（?2）欠繳?各項費用?達___?__元的?。（3?）擅自改?變土地及?廠房用途?的。（?4）擅自?拆改變動?或損壞廠?房主體結?構的。?（5）利?用土地及?廠房從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。（?6）擅自?將土地及?廠房轉租?給第三人?的。第?十一條?違約責任?1、甲?方違約責?任（1?）甲方有?第十條第?三款約定?的情形之?一的，應?向乙方支?付___?__元的?違約金，?乙方并可?要求甲方?賠償相應?損失。?（2）租?賃期內，?甲方需提?前收回土?地及廠房?的，應提?前日通知?乙方，并?按個月租?金金額的?標準向乙?方支付違?約金，甲?方還應退?還相應的?租金。?（3）因?甲方未按?約定履行?維修義務?造成乙方?人身、財?產損失的?，甲方應?承擔賠償?責任。?（4）甲?方未按約?定時間交?付土地及?廠房，每?延期交付?一天，應?當按照月?租金的_?____?%向乙方?支付違約?金，并且?實際交付?土地及廠?房交付日?期作為租?金起算日?。2、?乙方違約?責任（?1）乙方?有第十條?第四款約?定的情形?之一的，?應向甲方?支付__?___元?的違約金?，甲方并?可要求乙?方將廠房?恢復原狀?或賠償相?應損失。?（2）?租賃期內?，乙方需?提前退租?的，應提?前日通知?甲方，并?按個月租?金金額的?標準向甲?方支付違?約金，甲?方不退還?乙方已交?付的租金?。（3?）乙方未?按約定時?間支付租?金的，每?延期支付?一天，應?當按照延?付租金總?額的__?___%?向甲方支?付違約金?。（4?）乙方未?按約定時?間返還土?地及廠房?，每延期?交付一天?，應當按?照月租金?的___?__%向?乙方支付?違約金。?第十二?條不可?抗力1?、本合同?履行期間?，如發(fā)生?不可抗力?因素致使?一方不能?履行合同?時，遭遇?不可抗力?的一方應?立即通知?另一方，?并應于不?可抗力發(fā)?生之日起?____?_日內提?供遭遇不?可抗力致?使合同不?能履行或?不能完全?履行的證?明文件，?則遭遇不?可抗力事?件的一方?可免于承?擔違約責?任。2?、因不可?抗力或其?他不可歸?責于雙方?的原因，?使本合同?第一條所?約定的場?所不適于?租用時，?甲方應減?收不可抗?力影響期?間的租金?。如果租?賃場所無?法復原的?，本合同?自動解除?。第十?三條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，依法向?租賃房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項1?、在本合?同約定的?租賃期限?內，廠房?被拆遷或?者被征收?、征用，?甲方應承?擔因設備?拆除、安?裝和搬遷?等所產生?的費用，?賠償乙方?停產停業(yè)?損失。在?此種情況?下，乙方?有權解除?本合同，?并有權要?求甲方支?付違約金?____?_元。乙?方如有對?房屋進行?裝飾裝修?的，甲方?還應當賠?償乙方剩?余租賃期?內裝飾裝?修殘值損?失。2?、本合同?生效后，?雙方對合?同內容的?變更或補?充應采取?書面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。3?、本合同?經雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?份，乙方?執(zhí)份。?（以下無?正文）?甲方：_?____?日期：?____?_乙方?：___?__日?期：__?___?土地廠房?的轉讓合?同（三）?轉讓方?(甲方)?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則，經?協(xié)商一致?就甲方將?其權屬的?工業(yè)用地?、廠房等?轉讓與乙?方及有關?事項達成?如下土地?廠房轉讓?合同：?一、工業(yè)?用地及廠?房產權基?本情況?本協(xié)議轉?讓的工業(yè)?用地原屬?于___?__，位?于___?__，土?地權屬性?質為集體?，用途為?工業(yè)，土?地面積約?為___?__平方?米。二?、轉讓范?圍及價款?1、雙?方一致同?意，甲方?向乙方轉?讓上述土?地(第一?條中列明?)和地上?所有建筑?。2、?土地使用?權和廠房?建筑物及?設備轉讓?共計__?___元?整(金額?大寫__?___元?)。三?、轉讓款?的支付方?式1、?本轉讓協(xié)?議書經甲?乙雙方簽?定后，乙?方應首付?甲方人民?幣___?__元整?(金額大?寫___?__元)?，剩余款?項分別于?____?_年__?___月?____?_日前支?付;2?、轉讓款?由甲方開?具收據。?四、