商鋪買賣?合同協議?書(合?同編號：?)合同?雙方當事?人：出?賣人：_?____?____?_注冊地?址：__?____?____?營業執照?注冊號：?____?____?__企業?資質證書?號：__?____?____?法定代表?人：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?郵政編碼?：___?____?___委?托代理人?：___?____?___地?址：郵?政編碼：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?委托代?理機構：?注冊地?址：__?____?____?營業執照?注冊號：?____?____?__法定?代表人：?____?____?__??????聯?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人(須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯系?方式真實?可靠，以?便能及時?取得聯系?)___?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__??國?籍：__?____?____?【身份?證】【護?照】【營?業執照注?冊號】_?___地?址：__?____?____?商鋪買?賣合同協?議書（二?）賣方?：___?____?___????(以下簡?稱甲方)?身份證號?：___?____?___?買方：_?____?____?_???(以?下簡稱乙?方)身份?證號：_?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規?之規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協議?：第一?條甲方?所售房屋?權證號及?座落位置?、結構、?層次、面?積、附屬?設施1?、甲方所?售房屋所?有權證號?為"__?__號"?，房屋土?地使用權?證號為"?____?號";?2、甲方?所售房屋?位于__?__區_?___路?(街)_?___號?，為__?__結構?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設施為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋?價格及其?他費用?1、甲、?乙雙方協?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為(人?民幣)_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰元?整(含附?屬設施費?用);?2、甲、?乙雙方達?成一致意?見，雙方?交易稅費?由___?_方負擔?。第三?條付款?方式_?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第四條?房屋交付?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續?(繳納稅?費)后_?___日?內，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時?間可據實?予以延長?。第五?條乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?未按本合?同規定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款__?__%違?約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任?甲方未按?本合同第?四條規?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?____?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價__?__%的?違約金。?第七條?甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產權?糾紛和財?務糾紛，?如交接后?發生該房?屋交接前?即存在的?產權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第八條?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同?在履行中?發生爭議?，由甲、?乙雙方協?商解決。?協商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條?本合同一?式五份，?甲、乙雙?方各執一?份，其他?三份交有?關部門存?檔。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?住址(?工作單位?)：__?____?____???住?址(工作?單位)：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__??????聯系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪買?賣合同協?議書（三?）出賣?人：__?____?____?注冊地?址：__?____?____?營業執?照注冊號?：___?____?___?企業資質?證書號：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系?電話：_?____?____?_委托?代理機構?：注冊?地址：_?____?____?_營業?執照注冊?號：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_買受?人(須由?其本人親?自填寫，?并確保所?填聯系方?式真實可?靠，以便?能及時取?得聯系)?：___?____?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?____?____???國籍：?____?____?__【?身份證】?【護照】?【營業執?照注冊號?】___?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯系?電話：_?____?____?_【委?托代理人?】【__?__】姓?名：__?____?____????國籍：?____?____?__地?址：郵?政編碼：?____?____?__???????聯系電?話：__?____?____?共有人?：姓名?：國籍：?【身份?證】【護?照】【_?___】?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：國籍：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?委托代?理機構：?注冊地?址：營?業執照注?冊號：?企業資質?證書號：?法定代?表人：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?商鋪買賣?合同協議?書（四）?甲方(?買方)：?身份證號?：乙方?(賣方)?：身份證?號：甲?、乙雙方?就位于(?注意：應?與商鋪產?權證上的?地址一致?)的一個?商鋪的整?體買賣事?宜，根據?《合同法?》、《城?市房地產?管理法》?等有關法?律之規定?，雙方在?遵循平等?自愿、誠?實信用的?原則下，?經協商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?、乙雙方?協商一致?，乙方受?讓甲方位?于的一個?商鋪現房?(以下簡?稱商鋪)?，商鋪具?體狀況如?下：(?1)產權?證號為，?土地使用?權證號為?。(2?)商鋪座?落在磚混?;(3?)商鋪產?權面積_?___平?方米。?(4)商?鋪占用范?圍內的土?地所有權?為國有，?國有土地?使用權以?出讓方式?獲得;?(5)商?鋪目前部?分被租賃?(承租人?為，租期?截止為，?租金為，?具體詳見?租賃合同?)。以上?系乙方對?商鋪基本?情況的陳?述，乙方?保證對所?轉讓的商?鋪擁有完?全的所有?權、處分?權和收益?權，亦不?存在其他?人的優先?購買權。?甲方以乙?方的保證?和陳述為?基礎，決?定整體買?受上述商?鋪。乙?方保證本?合同生效?之日起不?得與上述?商鋪的承?租人再訂?立任何有?關租賃性?質的合同?，原租賃?合同在未?征得乙方?書面同意?的情況下?不得展期?、續租。?否則導致?商鋪遲延?交付的，?甲方應按?每遲延一?日元的標?準向乙方?承擔違約?金。第?二條甲?、乙雙方?經協商一?致，同意?上述商鋪?轉讓包干?價款共計?人民幣元?。甲方?的付款方?式和付款?期限：?本合同生?效后乙方?一次性支?付給甲方?定金人民?幣元,合?同履行過?程中該定?金可抵作?購商鋪款?。乙方?應在合同?生效后日?內將商鋪?的產權證?交由甲方?處理，并?到拆遷指?揮部簽署?拆遷補償?協議，甲?方應在乙?方完成上?述行為后?日內付清?余款元?第三條?乙方自簽?署合同之?日起，不?再享有商?鋪的增值?收益。若?遇政府拆?遷安置補?償等情況?，其補償?安置及增?值收益為?甲方所有?。第七?條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發?生爭議，?應協商解?決，協商?不成，提?交商丘仲?裁委員會?仲裁解決?。第八?條合同?未盡事宜?，經協商?一致，雙?方可以訂?立補充協?議。補充?協議與本?合同不一?致的，以?補充協議?為準。?第九條?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執一?份。本合?同自甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_住所?地：__?____?____????????住所地?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪買?賣合同協?議書（五?）甲方?(賣方)?：___?____?___???????身份證號?：___?____?___?乙方(買?方)：_?____?____?_??????身份?證號：_?____?____?_甲、?乙雙方就?位于昆明?市三市街?金碧輝煌?大廈一層?____?號___?_(注意?：應與商?鋪產權證?上的地址?一致)的?商鋪的整?體買賣事?宜，根據?《合同法?》、《城?市房地產?管理法》?等有關法?律之規定?，雙方在?遵循平等?自愿、誠?實信用的?原則下，?經協商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?、乙雙方?協商一致?，乙方受?讓甲方位?于的商鋪?現房(以?下簡稱商?鋪)，商?鋪具體狀?況如下：?(1)?產權證號?為，土地?使用權證?號為。?(2)商?鋪座落在?昆明市三?市街金碧?輝煌大廈?一層__?__號_?___，?結構為;?(3)?商鋪產權?面積__?_平方米?。(4?)商鋪占?用范圍內?的土地所?有權為國?有，國有?土地使用?權以出讓?方式獲得?;(5?)商鋪目?前部分被?租賃(承?租人為，?租期截止?為，租金?為，具體?詳見租賃?合同)。?以上系甲?方對商鋪?基本情況?的陳述，?甲方保證?對所轉讓?的商鋪擁?有完全的?所有權、?處分權和?收益權，?亦不存在?其他人的?優先購買?權。乙方?以甲方的?保證和陳?述為基礎?，決定整?體買受上?述商鋪。?甲方保?證本合同?生效之日?起不得與?上述商鋪?的承租人?再訂立任?何有關租?賃性質的?合同，原?租賃合同?在未征得?乙方書面?同意的情?況下不得?展期、續?租。否則?導致商鋪?遲延交付?的，甲方?應按每遲?延一日元?的標準向?乙方承擔?違約金。?第二條?各方承?諾及保證?甲方承?諾并保證?：擁有座?落于__?__昆明?市三市街?金碧輝煌?大廈一層?____?號___?_商鋪的?所有權，?該項所有?權是完整?的，不存?在共有權?、抵押權?、被司法?機關查封?、罰沒、?其它限制?交易等權?利瑕疵或?負擔。將?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務?。第三?條甲、?乙雙方經?協商一致?，該商鋪?單價為_?___元?/m(大?寫肆萬肆?仟捌佰貳?拾柒點陸?元/m2?)，總金?額人民幣?____?元整(大?寫陸拾伍?萬元整)?。乙方?的付款方?式和付款?期限：?甲方應在?合同生效?后，乙方?在商鋪過?戶手續辦?完的當日?將陸拾伍?萬元整一?并付清給?甲方。?第四條?上述商鋪?的過戶費?用按政府?的有關規?定各自承?擔。第?五條甲?、乙雙方?對商鋪的?責任界定?以過戶為?準，過戶?前所有的?費用(包?括但不限?于水電費?、物業費?、租金等?)由甲方?承擔或享?有;過戶?后所有的?費用(包?括但不限?于水電費?、物業費?、租金等?)由乙方?承擔或享?有。第?六條甲?方于商鋪?過戶至乙?方后__?__日內?將商鋪交?付乙方，?具體方式?為：甲方?以書面方?式告知商?鋪承租人?____?商鋪的出?租人已變?更為乙方?，甲方須?得到商鋪?承租人的?書面確認?，并且將?該書面確?認交與乙?方，甲方?保證承租?人從告知?之日起開?始向乙方?繳納商鋪?租金