第14頁共14頁家裝施工監?理的合同范?本甲方：?（以下簡稱?“業主”）?乙方：（?以下簡稱“?監理人”）?經過雙方?協商一致，?簽訂本合同?。一、監?理概況1?、業主委托?監理人的家?裝工程（以?下簡稱“本?工程”）概?況如下：?①工程名稱?：②監理?范圍：A家?裝施工合同?以內的項目?預計元B主?材預計元C?安裝廚房設?備、門窗預?計元D安裝?地板預計元?E安裝熱水?器、浴霸預?計元③總?投資：監理?范圍內預計?總額元以工?程竣工結算?為準2、?下列文件均?為本合同的?組成部分：?①北京市?裝飾裝修工?程施工合同?。②在實?施過程中共?同簽署的補?充與修改文?件。3、?監理人同意?，按照本合?同的規定條?件范圍內的?監理業務。?4、業主?同意按照本?合同注明的?期限、方式?、幣種向監?理人支付酬?金。二、?監理取費?1、參照北?京市物價局?、北京市城?鄉建設委員?會京價（收?）字（19?96）第0?43號文件?。結合當前?家庭裝飾裝?修的具體情?況執行監理?取費。2?、家裝監理?取費標準按?家裝工程的?總造價計醛?A、3萬元?以下工程收?取監理費計?元。B、?3萬元以上?的按%計醛?計元。3?、監理人收?費最終結算?以家裝總造?價為準。簽?訂監理合同?時支付監理?費的30%?計元，監理?人進場時支?付監理費的?50%計元?，工程完工?驗收時支付?20%計元?。三、監?理人責任義?務1、監?理人對業主?家裝工程實?行監理，完?成本合同中?約定的監理?工程范圍內?的項目。?2、監理人?在履行本合?同時，應運?用合理的技?能，認真勤?奮地工作。?幫助業主實?現合同規定?的目標，公?正地維護業?主的合法權?益。3、?監理人隨時?聽取業主對?裝修設計的?修改意見，?了解業主的?裝修意圖，?協助業主與?裝飾公司或?裝修隊進行?工程洽商。?4、在監?理過程中，?監理人的責?任期即合同?有效期。?5、監理人?發出的停工?令和復工令?應事先向業?主報告。如?在緊急情況?下不能事先?報告時，則?應在24小?時內向業主?作出書面報?告。四、?業主的責任?義務1、?業主應當負?責房屋裝飾?裝修的所有?外部關系協?調，包括裝?飾時“居室?內需改動、?拆除”的部?分，必須向?小區物業管?理或房管部?門申報，取?得有關部門?的同意。?2、業主應?當在雙方約?定的時間內?免費向監理?人提供與工?程有關的相?關資料（業?主與承包方?鑒定的合同?（副本）以?及訂貨合同?等）。3?、業主應當?在約定的時?間內就監理?人書面提交?并要求作出?決定的事宜?作出書面決?定。逾期應?視為業主的?同意。4?、業主應當?履行監理合?同約定的義?務，如有違?反則應當承?擔違約責任?，賠償給監?理人造成的?經濟損失。?五、雙方?違約責任?1、在施工?過程中如因?監理人使工?程出現重大?質量問題時?，應當向業?主按工程分?項進行賠償?。累計賠償?額不超過監?理酬金總額?（扣除稅金?）。觸及法?律的，還應?當承擔相應?的法律責任?。2、監?理人對業主?或第三方違?反合同規定?的質量要求?和完工（交?圖、交貨）?時限，不承?擔責任。?3、在施工?過程中，如?因業主原因?（供貨延誤?、變更、外?出）需推遲?施工進度，?延誤工期超?過合同規定?的竣工期限?時，延長期?限天內不加?收監理費，?天以上的每?天按監理收?費總額的_?____%?進行支付。?4、在工?程竣工驗收?合格后，業?主不得以任?何原因拒付?監理費。如?有發生視為?業主違約，?監理人有權?追究其違約?責任。5?、因不可抗?力導致監理?工作不能進?行時，雙方?互部承擔責?任。6、?當事人一方?要求變更或?解除合同時?，應當天前?通知對方，?因變更或解?除合同使一?方遭受經濟?損失的，除?依法可以免?除責任外，?應由責任方?負責賠償。?變更或解除?合同的通知?或協議應當?采取書面形?式，協議未?達成之前，?原合同仍然?有效。六?、補充協議?：七、未?盡事宜雙方?協商解決。?八、本合?同的監理業?務，自__?___年_?____月?_____?日開始實施?，至施工合?同規定的竣?工日期止。?甲方：_?____?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日家裝?施工監理的?合同范本（?二）發包?方（簡稱甲?方）：__?___???承包方?（簡稱乙方?）：___?__根據?《民法典》?、《建筑安?裝工程承包?合同條例》?、《中華人?民共和國消?費者權益保?護法》、《?中華人民共?和國價格法?》、《__?___市保?護消費合法?權益條例》?，中華人民?共和國建設?部（199?7）92?號文《家庭?居室裝飾裝?修管理試行?辦法》以及?其他有關法?律法規規定?的原則，為?保護雙方的?合法權益，?結合本工程?的具體情況?，雙方達成?如下協議，?共同遵守。?一、概況?1、甲方?裝飾住房系?合法居住。?乙方為本市?經工商行政?管理機關核?準登記并經?市建委有關?部門審定具?有民用裝飾?《資質證書?》的企業法?人。2、?裝飾施工地?點：___?__區（縣?）____?_路___?__弄（村?）____?_號___?__樓__?___室。?3、住房?結構：__?___房型?_____?房____?_廳___?__套，施?工面積__?___平方?米。4、?裝飾施工內?容：詳見附?件一《裝飾?施工內容表?》。5、?承包方式：?_____?（包工包料?、清包工、?部分承包）?。6、總?價款：__?___元，?大寫（人民?幣）：__?___其中?：材料?費：__?___，人?工費：__?___管?理費：?_____?，設計費：?_____?垃圾清運?費：___?__，稅金?（3.4?1％）：_?____其?他費?用：___?__經雙?方認可，變?更施工內容?，變更部分?的工程款按?實另計。?7、工期：?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工，工?期____?_天。二?、關于材料?供應的約定?：1、甲?方提供的材?料：詳見附?件二《甲方?提供材料、?設備表》。?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產?品，并應按?時供應到現?場，乙方應?辦理驗收手?續。如甲方?供應的材料?、設備發生?質量問題或?規格差異，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，由此造?成工程損失?的，責任由?甲方承擔。?甲方供應的?材料抵現場?后，經乙方?驗收，由乙?方負責保管?，乙方可收?取甲方提供?材料價款保?管費，費率?由雙方約定?，由于保管?不當造成的?損失，由乙?方負責賠償?。2、乙?方提供的材?料：詳見附?件三《主材?料報價單》?。3、乙?方對甲方采?購的裝飾材?料、設備，?均應用于本?合同規定的?住宅裝飾，?非經甲方同?意，不得挪?作他用。如?乙方違反此?規定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。4?、乙方供應?的材料、設?備，如不符?合質量要求?或規格有差?異，應禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。如乙方?提供的材料?、設備系偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。三、?關于工程質?量及驗收的?約定：1?、本工程執?行db08?-62-9?7《住宅建?筑裝飾工程?技術規程》?、db31?30-19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》_?____市?建設行政主?管部門制定?的其它地方?標準、質量?評定驗收標?準。2、?本工程由_?____方?設計施工方?案。3、?甲方提供的?材料、設備?質量不合格?而影響工程?質量，其返?工費用由甲?方承擔，工?期順延。?4、由于乙?方原因造成?質量事故，?其返工費用?由乙方承擔?，工期不變?。5、在?施工過程中?，甲方提出?設計修改意?見及增減工?程項目時須?提前與乙方?聯系，在簽?訂《工程項?目變更單》?（詳見附件?見）后，方?能進行該項?目的施工，?由此影響竣?工日期甲、?乙雙方商定?。凡甲方私?自與工人商?定更改施工?內容所引起?的一切后果?，甲方自負?，給乙方造?成損失的，?甲方應予賠?償。6、?工程驗收。?甲、乙雙方?應及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續，甲方?不能按預約?規定日期參?加驗收，由?乙方組織人?員進行驗收?，甲方應予?承認。事后?，若甲方要?求復驗，乙?方應按要求?辦理復驗。?若復驗合格?，其復驗及?返工費用由?甲方承擔，?工期也予順?延。7、?工程竣工：?乙方應提前?三天通知甲?方驗收，甲?方應自接到?通知___?__日內組?織驗收，并?辦理驗收移?交手續（詳?見附件《工?程質量驗收?單》）。如?甲方在規定?時間內不能?組織驗收須?及時通知乙?方，另定驗?收日期。如?通過竣工驗?收，甲方應?承認原竣工?日期，并承?擔乙方的看?管費用和其?他相關費用?。四、有?關安全生產?和防火約定?：甲方提?供的施工圖?紙做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發生。如?遇上述情況?發生，屬甲?方責任的，?甲方負責和?賠償；屬于?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。五、關?于工程價款?及結算的約?定：1、?工程款付款?方式列下表?：付款時?間付款百?分比金額?對預算設?計認可簽?訂合同之日?1000?元，第二次?付款時扣除?合同簽訂?后開工前?二至五天?65％元?施工過程?中工期進?度過半3?0％元?竣工驗收?當天5％?元增加?工程項目?簽訂項目變?更表10?0％元?注：裝飾工?程有形市場?另有規定的?，亦可按市?場規定辦理?。2、工?程結算：詳?見附件六《?工程結算單?》。3、?工程保修期?_____?年。須工程?款全部結清?，甲、乙雙?方方能簽訂?《工程保修?單》（詳見?附件七），?保修期從竣?工驗收簽章?之日起算。?4、雙方?款項往來，?均應出具收?據，施工結?束須開具發?票。六、?其它事項?1、甲方工?作：（1?）甲方應在?開工前一天?，向乙方提?供經物業管?理部門認可?的施工圖紙?或做法說明?_____?份，并向乙?方進行現場?交底。全部?_____?或部分__?___房屋?，清除影響?施工的障礙?物。對只能?部分___?__的房屋?中所滯留的?家具、陳X?等應采取保?護措施。向?乙方提供施?工需用的水?、電等必備?條件，并說?明使用注意?事項。（?2）做好施?工中因臨時?性使用公用?部位操作以?及產生影響?鄰里關系等?的協調工作?。（3）?如確實需要?拆改原建筑?結構或設計?管線，負責?到所在地房?管部門或物?業管理部門?辦理相應審?批手續，并?承擔承擔有?關費用。?2、乙方工?作：（1?）參加甲方?組織的施工?圖紙或做法?說明現場交?底。（2?）指派__?___為乙?方駐工地代?表，負責合?同履行。按?要求組織施?工，保質、?保量、按期?完成施工任?務，解決由?乙方負責的?各項事宜，?對其行為乙?方應予認可?。如更換人?員，乙方應?及時書面通?知甲方。?（3）未經?甲方同意和?所在地房管?或物業管理?部門批準，?不得隨意拆?改原有建筑?承重結構及?各種共用設?備管線。?七、違約責?任：1、?由于甲方原?因導致延期?開工或中途?停工，甲方?應補償乙方?因停工、窩?工所造成的?損失，每停?工或窩工一?天，甲方付?乙方___?__元；甲?方未按合同?的約定付款?的，每逾期?一天，按逾?期未付款的?_____?％支付違約?金。2、?由于乙方原?因逾期竣工?的，每逾期?一天，乙方?按甲方已付?款的___?__％向甲?方支付違約?金。3、?甲方未辦理?有關手續，?強行要求乙?方拆改原有?建筑承重結?構及共用設?備管線，由?此發生的損?失或事故（?包括罰款）?由甲方負責?并擔責任。?4、乙方?擅自拆改原?有建筑承重?結構或共用?設備管線，?由此發生的?損失或事故?（包括罰款?），由乙方?負責并承擔?責任。八?、糾紛處理?方式：1?、因工程質?量雙方發生?爭議時，憑?本合同文本?和施工企業?開具的統一?發票，可向?_____?市建筑裝飾?協會家庭裝?飾委員會商?請調解，也?可向所在區?、縣建設行?政主管部門?或消費者協?會投拆。?2、當事人?不愿通過協?商、調解解?決，或協商?、調解解決?不成時，可?以按照本合?同約定向―?――市仲裁?委員會申請?仲裁―――?人民法院提?起訴訟。（?將不選定的?解決方式劃?出）九、?合同的變更?和解除：?1、合同經?雙方簽字（?在有形市場?簽訂的合同?須經市場管?理部門蓋章?見證）生效?后，雙方必?須嚴格遵守?。任何一方?需變更合同?內容，應經?協商一致后?，重新簽訂?補充協議。?如要終止合?同，提出終?止合同一方?，要以書面?形式提出，?應按合同總?價款___?__％支付?違約金，并?辦理終止合?同手續。?2、施工過?程中任何一?方提出終止?合同，須向?另一方以書?面形式提出?，經雙方同?意辦理清算?手續，訂立?終止合同協?議，可視為?本合同解除?。十、其?它約定：?1.2.?3.4?.5.?十一、本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各執一份?，具有同等?法律效力。?合同附件為?本合同的組?成部分。?甲方（簽章?）：乙方?（簽章）：?委托代理?人：法定?代表人：?住址：?地址：?電話：?電話：?郵編：?郵編：?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：?返家裝施?工監理的合?同范本（三?）甲方：?(以下簡稱?“業主”)?乙方：(?以下簡稱“?監理人”)?經過雙方?協商一致，?簽訂本合同?。一、監?理概況1?、業主委托?監理人的家?裝工程(以?下簡稱“本?工程”)概?況如下：①?工程名稱：?②監理范圍?：A家裝施?工合同以內?的項目預計?元B主材預?計元C安裝?廚房設備、?門窗預計元?D安裝地板?預計元E安?裝熱水器、?浴霸預計元?③總投資：?監理范圍內?預計總額元?以工程竣工?結算為準?2、下列文?件均為本合?同的組成部?分：①北京?市裝飾裝修?工程施工合?同。②在實?施過程中共?同簽署的補?充與修改文?件。3、?監理人同意?，按照本合?同的規定條?件范圍內的?監理業務。?4、業主?同意按照本?合同注明的?期限、方式?、幣種向監?理人支付酬?金。二、?監理取費?1、參照北?京市物價局?、北京市城?鄉建設委員?會京價(收?)字(19?96)第0?43號文件?。結合當前?家庭裝飾裝?修的具體情?況執行監理?取費。2?、家裝監理?取費標準按?家裝工程的?總造價計醛?A、3萬元?以下工程收?取監理費計?元。B、3?萬元以上的?按%計醛計?元。3、?監理人收費?最終結算以?家裝總造價?為準。簽訂?監理合同時?支付監理費?的30%計?元，監理人?進場時支付?監理費的5?0%計元，?工程完工驗?收時支付2?0%計元。?三、監理?人責任義務?1、監理?人對業主家?裝工程實行?監理，完成?本合同中約?定的監理工?程范圍內的?項目。2?、監理人在?履行本合同?時，應運用?合理的技能?，認真勤奮?地工作。幫?助業主實現?合同規定的?目標，公正?地維護業主?的合法權益?。3、監?理人隨時聽?取業主對裝?修設計的修?改意見，了?解業主的裝?修意圖，協?助業主與裝?飾公司或裝?修隊進行工?程洽商。?4、在監理?過程中，監?理人的責任?期即合同有?效期。5?、監理人發?出的停工令?和復工令應?事先向業主?報告。如在?緊急情況下?不能事先報?告時，則應?在24小時?內向業主作?出書面報告?。四、業?主的責任義?務1、業?主應當負責?房屋裝飾裝?修的所有外?部關系協調?，包括裝飾?時“居室內?需改動、拆?除”的部分?，必須向小?區物業管理?或房管部門?申報，取得?有關部門的?同意。2?、業主應當?在雙方約定?的時間內免?費向監理人?提供與工程?有關的相關?資料(業主?與承包方鑒?定的合同(?副本)以及?訂貨合同等?)。3、?業主應當在?約定的時間?內就監理人?書面提交并?要求作出決?定的事宜作?出書面決定?。逾期應視?為業