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文檔簡介
第6頁共6頁合作合同書?通用版范本?甲方:_?____(?以下簡稱甲?方)乙方?:____?_(以下簡?稱乙方)?為使___?__項目(?以下簡稱本?項目)在濟?南高新技術?產業開發區?實現產業化?,根據國家?及地方有關?法律、法規?,雙方本著?平等、自愿?、有償的原?則,訂立本?協議。一?、土地問題?1、土地?位置及出讓?方式甲方?同意本項目?進入濟南出?口加工區實?現產業化。?初步確定項?目建設地點?位于占地?約畝。其?中獨自使用?面積畝,?代征道路面?積畝,確?切位置坐標?四至和土地?面積待甲方?規劃土地建?設管理部門?實測后確認?。甲方將國?有土地使用?權以有償出?讓方式提供?給乙方。?2、土地價?格為體現?對本項目的?支持,甲方?初步確定以?萬元人民?幣/畝的優?惠價格,將?項目所需該?宗土地的使?用權出讓給?乙方,出讓?金總額為?萬元人民幣?。該宗土地?征用成本與?出讓值差額?計萬元,?由高新區參?照項目單位?納稅中高新?區財政收益?部分給予相?同額度的扶?持。3、?付款方式?高新技術產?業開發區規?劃土地建設?管理部門與?乙方簽訂正?式土地使用?權出讓合同?。乙方在?該合同簽訂?后十五日內?,一次性?向甲方付清?土地使用權?出讓金。甲?方收到全部?土地使用權?出讓金后,?按國家有關?規定,盡快?辦妥國有土?地使用證等?有關手續。?二、工程?建設1、?開工條件?(1)按照?乙方建設規?劃要求,甲?方承諾于?____年?____?月___?_日前,保?證本期用地?具備上水、?污水、雨水?、熱力、寬?帶網、公用?天線、通電?、通信、通?路和場平即?"九通一平?"的基本建?設條件,確?保乙方順利?進場。否則?承擔由此給?乙方造成的?經濟損失。?(2)甲?方積極協助?乙方辦理有?關建設手續?。乙方則?負責按規定?時間、額度?繳納有關費?用。2、?工程進度?乙方必須在?____?年___?_月__?__日前進?場開公建設?,并嚴格按?照施工進度?計劃投入資?金進行建設?,保證建設?進度。3?竣工時間?乙方必須在?____?年___?_月__?__日前竣?工,延期竣?工時應于原?定竣工日期?前三十日以?上時間內,?向甲方提出?延期說明,?取得甲方認?可。三、?違約責任?1、如果乙?方未按《土?地使用權出?讓合同》約?定及時支付?土地出讓金?等其他應付?款項,從滯?納之日起,?每日按應繳?納費用的0?.5‰繳納?滯納金。逾?期90日而?未全部付清?的,甲方有?權解除協議?,并可請求?違約賠償。?2、乙方?取得土地使?用權后未按?協議規定建?設的,應交?納已付土地?出讓金5%?的違約金;?連續兩年不?投資建設的?,甲方有?權按照國家?有關規定收?回土地使用?權。3、?如果由于甲?方原因使乙?方延期占用?土地使用權?時,甲方應?賠償乙方已?付土地出讓?金5%的違?約金。4?、為避免國?有資產流失?,保證甲?方對本項目?的補貼在一?定時間內得?到補償。自?本項目正式?投產起五年?內,乙方向?高新區稅務?機關繳納的?各種稅金(?退稅或創匯?獎勵),低?于乙方已報?送給甲方的?項目報告書?中所承諾的?相應稅種(?退稅或創匯?獎勵)金額?的50%時?(優惠政策?除外),乙?方應賠償給?甲方其稅金?差額。即:?乙方在項目?報告書中承?諾的某一稅?種具體金額?x50?%=乙?方當年該稅?種實際繳納?金額。四?、其他1?、在履行本?協議時,?若發生爭議?,雙方協商?解決;協商?不成的,雙?方同意向濟?南市仲裁委?員會申請仲?裁,沒有達?成書面仲裁?協議的,可?向人民法院?起訴。2?、任何一方?對于因發生?不可抗力且?自身無過錯?造成延誤不?能履行本協?議有關條款?之規定義務?時,該種不?履行將不構?成違約,?但當事一方?必須采取一?切必要的補?救措施以減?少造成的損?失。并在?發生不可抗?力三十日內?向另一方提?交協議不能?履行的或部?分不能履行?的,以及?需延期的理?由報告,同?時,提供有?關部門出據?的不可抗力?證明。3?、本協議一?式份,甲?、乙雙方各?執份。?份協議具有?同等法律效?力,經甲、?乙雙方法定?代表人(或?委托代理人?)簽字蓋章?生效。4?、本協議于?____?年___?_月__?__日在中?華人民共和?國山東濟南?市簽訂。?5、本協議?有效期限自?____?年___?_月__?__日起至?____?年___?_月__?__日止。?6、本協?議未盡事宜?,雙方可另?行約定后作?為本協議附?件,與本協?議具有同等?法律效力。?甲方:(?章)法定?代表人(委?托代理人)?:法人住?所地:郵?政編碼:?電話號碼:?乙方:?(章)法?定代表人(?委托代理人?):法人?住所地:?郵政編碼:?電話號碼?:合作合?同書通用版?范本(二)?甲方:?地址:郵編?:電話:?傳真:乙?方:(以下?簡稱乙方)?地址:郵?編:電話?:傳真:?甲乙雙方經?過友好協商?,在公平、?誠實、信任?、平等合作?、互利互惠?的基礎上,?本著為加快?中國教育現?代化、信息?化發展步伐?,12合?同附件是合?同不可分割?的組成部分?,與合同正?文具有同等?效力。十?四、合同的?修改合同?在履行過程?中。如果有?一方認為需?要修改,需?向另一方提?出書面的修?改建議和理?由,雙方協?商同意后才?能修改,并?形成本合同?的附件。如?果雙方未達?成新的修改?意見,則原?有合同繼續?有效。十?五、不可?抗力1、?在合同的執?行過程中如?果出現了戰?爭、水災、?火災、地震?等等不可抗?力事故,將?影響合同的?正常履行時?,受不可抗?力影響的一?方應盡快將?不可抗力事?故的情況通?知對方。并?盡快將有關?當局出具的?證明文件提?交另一方進?行確認。?2、雙方盡?快根據此項?不可抗力事?故的影響協?商本合同的?進一步執行?問題。3?、因不可抗?力造成的對?履行合同的?延誤或無法?正常履行時?,受不可抗?力影響的一?方不負法律?責任。十?六、標題?本合同各條?標題僅具有?提示和注意?的作用,不?作擴大的解?釋。對于合?同內容的一?切解釋均以?標題下的正?文為依據。?十七、生?效本合
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