學校商鋪?租賃合同?標準版?甲方(出?租方)：?乙方(?承租方)?：現經?甲、乙雙?方充分協?商，達成?如下租房?協議，以?資信守：?一、房?屋座落地?點：面積?：附屬物?：二、?租賃期限?：年，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?三、租金?及交納時?間：每月?元，按月?付一次，?先付后住?，其中第?一次付款?元，在之?前付清;?第二次付?款元，在?之前付清?，依次類?推。四?、租房押?金：__?__元，?到期結算?后歸還。?五、違?約責任：?自合同簽?訂后既產?生法律效?力，任何?一方均不?得無故終?止協議。?如發生違?背情況，?違約方應?支付給守?約方違約?金元，并?按實結算?房租。?六、租賃?期間的其?他約定事?項：1?、甲方提?供完好的?房屋及設?施，并按?國家規定?辦理好有?關租賃手?續。乙方?不得破壞?房屋結構?及設施，?否則按價?賠償，?2、水電?、閉路，?寬帶、電?話及衛生?費由使用?人(乙方?)承擔。?3、乙?方不得將?房屋轉租?或供非法?用途，外?來人員居?住必須主?動辦理暫?住戶口手?續，若發?生非件，?乙方自負?后果，并?承擔違約?責任。?4、租期?內如因不?可抗力的?原因導致?毀損和造?成損失的?，協議自?然終止，?雙方互不?承擔違約?責任。?5、甲乙?任何一方?因特殊原?因提出前?解除合同?，必須提?前一個月?通知對方?，否則視?作違約。?6、乙?方如不按?時交付租?金、水電?費、電話?費等應付?費用，甲?方有權單?位解除協?議，收回?房屋，并?有權向乙?方索取違?約金。?7、此協?議未盡事?宜，雙方?協商解決?，并作出?補充規定?，補充規?定與本協?議有同等?效力。雙?方如果出?現糾紛，?先協商，?協商不成?，由法院?裁決。?8、合同?簽字生效?，視作中?介成功。?中介方合?法取得傭?金，日后?雙方發生?變故，中?介傭金不?作退回。?9、電?度，水度?，煤氣立?方。1?0、補充?。七、?本協議一?式份，甲?乙雙方各?執一份，?備案一份?。經甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?甲方(?簽字)：?乙方(簽?字);?號：__?____?____?????????號?：___?____?___?聯系地址?：___?____?___???????聯系地址?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___??????聯系?電話：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?學校商鋪?租賃合同?標準版（?二）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方同意將?自己的產?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經?友好協商?，制定如?下協議：?一、房?屋地址甲?方出租的?商鋪坐落?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續出?租房屋，?承租方享?有優先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協?商后作適?當調整。?四、租?金及交納?方式1、?每年租金?為人民幣?，大寫：?萬仟元整?。2、?承租方以?現金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權?向乙方每?天按實欠?租金的%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經營情?況也與出?租方無關?;租期結?束或中途?雙方協商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?六、各項?費用的繳?納1、物?業管理費?：乙方自?行向物業?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?)。七?、出租方?與承租方?的變更1?、如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前__?__個月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2、租賃?期間，乙?方如因轉?讓或其他?原因將房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當事乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?八、違?約金和違?約責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致損毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?決方式本?合同如出?現爭議，?雙方應友?好協商解?決，協商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應在?法律的基?礎上共同?協商，作?出補充規?定，補充?規定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式_?___份?，甲、乙?雙方各執?____?份。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__??????聯系電?話：__?____?____?聯系地?址：__?____?____??????聯?系地址：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?學校商鋪?租賃合同?標準版（?三）出?租方：(?甲方)?承租方：?(乙方)?根據國?家、自治?區、市有?關法律、?法規及房?地產管理?的各項規?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，經過協?商一致訂?立本合同?，并共同?遵守，接?受當地房?地產管理?機關的監?督、管理?。一、?甲方同意?將坐落在?____?區路街號?鋪位出租?給乙方作?商業用途?使用，建?筑面積_?___平?方米，分?攤共同面?積___?_平方米?。二、?甲乙雙方?協定的租?賃期限，?租金情況?如下：?租賃期限?月租金?額(人民?幣)小?寫大寫?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金按?月結算，?由乙方在?每月的第?日前按付?款方式繳?付租金給?甲方。?三、乙方?向甲方交?納(人民?幣)元保?證金，并?按照雙方?簽訂的商?鋪租賃合?同使用商?鋪，甲方?應在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金本金無?息退還乙?方。四?、在租賃?期內，甲?方承擔下?列責任：?1、依?合同將商?鋪及設備?交付乙方?使用。未?按約定交?付商鋪的?，每逾期?一日，須?按月租金?額的__?__%向?乙方支付?違約金。?2、負?責對商鋪?定期安全?檢查，承?擔商鋪主?體結構自?然損壞的?維修費用?，如因商?鋪維修須?乙方臨時?搬遷時，?甲方應與?乙方簽訂?回遷協議?;如因甲?方維修責?任而延誤?商鋪維修?造成他人?人身傷亡?，財產損?失的，應?由甲方負?責賠償。?3、租?賃期間轉?讓該商鋪?時，須提?前1~_?___個?月書面通?知乙方，?抵押該商?鋪須提前?____?日書面通?知乙方。?4、租?賃期內，?甲方如須?提前解除?或變更合?同，應事?前征得乙?方同意。?五、租?賃期內，?乙方負責?承擔下列?責任：?1、依時?交納租金?。逾期交?付租金的?，每逾期?一日，乙?方須按當?月租金額?的___?_%向甲?方支付違?約金。如?果逾期十?五天，甲?方有權解?除合同，?收回商鋪?。2、?嚴格按商?鋪使用性?質使用該?商鋪，乙?方擅自改?變商鋪的?用途，甲?方可不經?乙方同意?，單方解?除合同，?隨時收回?商鋪。?3、因使?用需要對?商鋪進行?擴、加、?改建(含?改變間隔?)，室內?裝修或增?加設備，?必須經甲?方書面同?意并訂立?書面協議?，并按規?定重新議?定租金，?甲方有權?對工程進?行監督。?4、將?商鋪轉租?、分租的?，適用以?下第點：?(1)?不得將商?鋪轉租或?分租。如?違反則視?為乙方自?動放棄商?鋪使用權?。本合同?在轉租或?分租之日?起解除，?保證金不?予退還，?由此造成?的一切損?失，由乙?方負責賠?償。(?2)同意?將商鋪轉?租或分租?。必須簽?定轉租合?同，重新?設定租金?和其它合?同條款，?并辦理租?賃登記手?續。5?、愛護和?正常使用?商鋪及其?設備，發?現商鋪及?其設備自?然損壞，?應及時通?知甲方并?積極配合?甲方檢查?和維修。?因乙方過?錯延誤維?修而造成?他人人身?傷亡、財?產損失的?，由乙方?負責賠償?。使用商?鋪不當或?者人為造?成商鋪損?壞的，應?由乙方負?責修復或?賠償。?6、乙方?在承租的?商鋪內需?要安裝或?使用超過?水、電表?容量的任?何水、電?設備時，?應事前征?得甲方同?意，并由?甲方負責?到有關部?門辦理增?容手續，?費用由乙?方負擔。?7、注?意防火安?全，不得?在商鋪內?非法存放?易燃、易?爆等危險?物品;如?因乙方違?反本項規?定而造成?的損失，?責任由乙?方承擔。?8、租?賃期內，?乙方需提?前解除合?同的，應?事前告知?并征得甲?方同意。?9、租?賃期屆滿?且甲方要?求收回商?鋪或解除?合同之日?，應交回?原承租商?鋪和設備?給甲方;?如需繼續?承租商鋪?，應提前?____?個月與甲?方協商，?雙方另訂?合同。?10、在?租賃期內?必須遵守?國家有關?計劃生育?政策。?六、違約?責任：?1、任何?一方未能?履行本合?同規定的?條款或者?違反房地?產租賃管?理法律、?法規，另?一方有權?依法提前?解除本合?同，造成?的損失由?責任方承?擔。2?、租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續定合同?且甲方要?求收回商?鋪，乙方?逾期不交?出承租商?鋪的，甲?方除限期?乙方遷出?和補交占?用期租金?外，并有?權按占用?期內租金?總額的_?___%?收取違約?金。3?、租賃期?內任何一?方沒有法?定或約定?的理由而?單方提出?解除合同?的，另一?方有權要?求賠償損?失，并有?權按租賃?有續期內?租金總額?的___?_%收取?違約金。?七、違?約金、賠?償金應在?確定責任?后十日內?付清，每?逾期一天?，按應付?全額__?__%支?付滯納金?。八、?在租賃期?內，經安?全鑒定部?門鑒定商?鋪不符合?安全使用?標準的，?租賃合同?自然終止?，因此造?成的損失?由責任方?負責賠償?。九、?如因不可?抗力的原?因，造成?本合同無?法履行時?，雙方互?不承擔責?任。十?、本合同?履行中發?生爭議，?雙方應協?商解決，?協商不成?時，可向?當地人民?法院起訴?解決。在?協商與訴?訟期間，?雙方均不?得采用任?何方式威?迫對方。?十一、?上述商鋪?在租賃期?內，需要?交納的稅?費，由甲?乙雙方按?規定各自?承擔。?十二、本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?簽訂補充?協議，但?內容不得?違反國家?、自治區?、市有關?法律和法?規。如與?本合同有?抵觸且補?充協議中?不作注明?的，以本?《租賃合?同》為準?。其補充?協議經雙?方簽字蓋?章后作為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執一份。?十四、?雙方約定?其他事項?：甲方?(簽章)?：___?____?___?????乙方?(簽章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?學校商鋪?租賃合同?標準版（?四）簽?訂店面租?賃合同注?意事項?1、店鋪?商鋪地段?。商家?客戶主要?通過經營?實現利潤?，如果地?段不好，?包括區域?大環境、?商鋪小環?境，都是?決定經營?好壞的主?要因素，?不可不仔?細調查。?2、店?鋪商鋪產?權租賃?的商鋪產?權一定要?清晰，最?好不要租?賃有產權?問題的商?鋪，所以?租賃前一?定要查看?房屋產權?證、土地?證、抵押?或質押狀?況的權屬?證明等，?不要全聽?業主的一?面之詞。?3、店?鋪商鋪使?用狀況?目前轉租?情況很多?，一手新?房較少，?所以如果?是轉租的?，要查清?轉租的原?因、業主?是否允許?轉租、轉?租的條件?等。對于?商鋪目前?的使用情?況一定要?了解清楚?，否則引?來的糾紛?將會導致?無法正常?經營。?4、店鋪?商鋪本身?結構不?是所有好?的地段的?商鋪都能?租出去，?或者租金?達到相同?的水平，?那么商鋪?自身的結?構就顯得?相當重要?，主要考?慮面寬跟?進深的比?例、房屋?內部布局?結構及利?用率、房?屋的高度?、承重、?樓層等硬?件過關才?能保證商?家客戶在?使用上的?方便合理?。5、?店鋪商鋪?配套良?好的配套?能節省商?家客戶很?多成本與?精力。如?水、電及?電容、燃?氣、弱電?設施、排?污化油設?施等。租?賃前一定?要核實清?楚，要不?然改造的?難度和成?本將直接?制約后期?經營效果?。6.?店鋪商鋪?其他注意?事項店?鋪商鋪其?它需要了?解的就是?租賃期限?、免租期?、租金支?付標準、?違約及違?約金、損?失的賠償?等條件了?。學校?商鋪租賃?合同標準?版（五）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：地址?：承租?方(以下?簡稱乙方?)：地?址：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎?上,經協?商甲方愿?意將經營?、管理權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據國家相?關規定，?達成一致?協議：?第一條?甲方將擁?有經營管?理及轉租?權的商鋪?，合同約?定套內面?積㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為經營場?所。第?二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費為人民?幣元3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?甲方每月?租金人民?幣，租金?每月__?_號交清?。第三?條水電?費、保潔?費、電話?費和維修?費的繳費?辦法：?1、管理?費、保潔?費、水電?費、電話?費、寬帶?費：由乙?方自行向?有關部門?交納;?2、維修?費：租賃?期間，乙?方導致租?賃物有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責，但?正常磨損?除外。?第四條?出租方與?承租方的?變更租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費用?，并辦理?有關手續?后，取得?使用權的?第三方方?可成為本?合同的當?然乙方。?第五條?乙方的?職責1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實欠租?金和費用?的___?%收取，?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的損毀，?應負責恢?復原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內?安裝超過?電子負荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設備，須?征得甲方?同意。未?經甲方同?意和因未?辦理相關?手續而產?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設施、?消防設施?損失的由?乙方負責?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施清?潔、完好?地(自然?折舊除外?)交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?