建水泰和花園項目建水泰和花園初步設計專家評意見回復昆明理工大學設計研究院2016年7月15日

建水泰和花園初步設計專家評審意見回復建水泰和花園初步設計專家評審組：（以下簡根據2016年5月26日《建水泰和廣場工程初步設計》（以下簡稱《初步設計》）評審會議意見，我院進行了認真仔細的研究，按照評審意見回復如下：一、建筑專業：1、應補充與本工程相關部門的政策性批復文件。回復：根據評審意見補充完善政策性批復文件詳初設說明。2、應補充建筑區位圖和日照分析圖。回復：根據評審意見補充完善，詳圖紙。3、應補充總平面綠化圖紙。回復：根據評審意見補充完善，詳圖紙。4、立面圖中應標注各部分立面材料及中國建筑色卡號。回復：根據評審意見復核，米黃色涂料選用《常用建筑色》02J503-1/5-5-1。02J503T/4-1-6,02J503-1/5-5-1。5、無外窗的衛生間應采取通風排氣措施。回復：根據評審意見復核，已考慮通風排氣。6、獨立商鋪內宜每戶設置用水點。回復：根據評審意見復核，在施工圖階段于未設置給水點的商鋪增置給水點。7、外墻采用200厚加氣混凝土砌體，應采取有效的防水措施。回復：根據評審意見補充說明--墻身防潮做法詳西南11J112-2、3、4/P50,防潮層為聚和物水泥基防水砂漿。外墻防水采用防水砂漿打底,外墻抹灰砂漿必須采用優質河砂,且應摻入抗滲纖維,摻加比例詳見產品說明。8、地下室頂板結合屋頂綠化設置部分通風采光井，節能增效。回復：根據評審意見補充完善，詳圖紙。二、結構專業：1、本項目的抗震設防參數取值應按現行《中國地震動參數區劃圖》(GB18306-2015)的規定取值。回復：本項目設計合同簽訂于2015年。項目規劃批復意見于2015年9月，根據云南省住建廳相關意見本項目按原抗震設防參數取值進行設計計算。2、地下室圖紙后澆帶位置及簡要做法大樣。回復：地下室圖紙補充完善后澆帶位置及簡要做法大樣。詳見修改后初設圖。三、給排水專業：1、根據區域建筑物的高度及最不利消火栓的工作壓力等復核消火栓泵的揚程(消火栓泵的揚程145m)。回復：同意審查意見，經復核消火栓管道損失較大，消火栓泵的揚程滿足要求。2、核實室外管網的供水壓力，盡可能利用室外管網的供水壓力直接供水。回復：同意審查意見，市政給水管壓力由甲方提供，待施工圖時回復：同意審圖意見，回復：同意審圖意見，已在說明及平面圖中標注機房預留至少三請甲方進一步核實。3、給水立管應根據使用介質的溫度及壓力選用選用不同壓力等級的管材。多層給水立管可不選用鋼塑復合管。回復：同意審查意見，具體調整詳給排水說明。4、補充1棟自動噴水滅火系統平面布置圖。回復：同意審查意見，補充1棟自動噴水滅火系統平面布置圖，具體詳給排水修改圖。5、應采用氣候相似地區的暴雨強度公式，補充雨水量。完善雨水利用的措施。回復：同意審查意見，查閱相關資料建水縣沒有暴雨強度公式，故參照蒙自暴雨強度公式。雨水利用具體調整詳給排水說明及室外排水平面布置圖。四、電氣專業：1、建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，套內宜設火災探測器。見《建筑設計防火規范》GB50016-2014第8.4.2條。回復：經與甲方溝通協商，結合當地建筑市場情況，本工程屬棚戶區改造項目，為節省投資，住宅內不設探測器。2、住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程的設計，必須滿足多家電信業務經營者平等接入，用戶可自由選擇電信業務經營者的要求。見《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》GB50846-2012第1.0.3條（強制性條文）。家網絡運營商設備安裝位置。3、每一個高層住宅樓宜設置一個電信間。見GB50846-2012第3.2.7.3條。回復：同意審查意見，經復核，本項目每棟單體住宅戶數不多，負一層或一層電纜井滿足電信設備安裝，電纜井可兼做電信間使用。4、應選用新型號的節能型變壓器。回復：同意審查意見，變壓器型號由供電部門選型。5、燃氣入戶已成為趨勢，住宅廚房內宜設易燃氣體報警裝置。回復：住宅內不要求設可燃氣體探測器（建規條文說明8.4.3條）6、5-8棟戶型各異，不應用7棟戶型代替其他戶型。回復：同意審查意見，5-8棟均為18層住宅，均為一梯兩戶，強弱電系統完全相同。施工圖將分別出圖。7、低壓配電系統圖中部分回路開關整定值大于導體載流量，應復核調整。回復：同意審查意見，部分配電箱回路斷路器標注有誤，施工圖完善。8、住宅部分應采用光纖到戶的設計方式。回復：同意審查意見，部分住宅弱電系統圖標注有誤，施工圖完善。五、暖通專業：1、應完善文字的相關內容（如：系統設計通風量、抗震設計、地下室主要設備材料表等）。回復：同意專家意見。已按照意見對說明文本進行相應的完善。2、應復核各棟建筑合用前室加壓送風系統風口的風速不宜大于7m/s。回復：同意專家意見。已按照意見對設置有機械加壓送風系統的各棟建筑合用前室及樓梯間風口進行復核，風口風速均小于7m/s，滿足規范要求。3、應完善各棟建筑電梯機房的通風換氣設計。回復：同意專家意見。已按照意見與建筑專業協商，電梯機房采用外墻開設不同朝向的防雨百葉窗進行自然通風散熱。4、應復核8棟合用前室采用自然通風，可開啟外窗面積不小于3口。回復：同意專家意見。已按照意見同建筑專業協商復核，8棟合用前室建筑專業修改并可開啟外窗有效面積不小于3口，滿足自然排煙條件。5、地下室：設置于車庫內的加壓送風管應設置為防火風管。回復：同意專家意見。設置于地下車庫內的加壓送風管外側附加防火板包裹保護，且滿足耐火極限口2.0h,在滿足規范要求的情況下，保證火災時加壓送風系統正常運行。6、防空地下室：a、應復核超壓排氣活門的設計數量是否滿足過風量。應復核柴油發電機房的防毒通道設置的超壓排氣活門數量是否滿足要求。b、平時使用的風口應設置戰時防護封堵措施。回復：a、同意專家意見。已按照意見進行復核，人防掩蔽所各（清潔區超防護單元以及人防電站的超壓排氣活門數量均為計算確定（清潔區超口值P口值P口50Pa,查活門曲線表，排風量為800m□/口□口），數量滿足過口口要求。b、經復核僅供平時使用的通風及排煙井和管道，在戰時已取了可靠的防護密閉及封堵措施，并符合GB50038-2005已取了可靠的防護密閉及封堵措施，并符合GB50038-2005第5.3.1條的相關規定，施工圖階段建筑專業會提供具體做法大樣圖，暖通專條的相關規定，施工圖階段建筑專業會提供具體做法大樣圖，暖通專業亦會將所封堵位置