商場房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXXX商場”，是一家具有獨立法人資格的購物中心，經營范圍包括服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。甲方地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XXXX品牌管理有限公司”，是一家專業(yè)從事品牌管理、市場推廣、商務咨詢的公司，具有獨立法人資格。乙方地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為商場出租方，擁有商場內的商鋪租賃權。乙方作為品牌管理公司，擁有優(yōu)質的品牌資源和市場運營能力。雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，達成合作協(xié)議，乙方將在甲方的商場內開設品牌專賣店，并由甲方提供商鋪租賃服務，乙方負責品牌運營和管理。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保商場房租租賃活動的順利進行，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護商場的經營秩序，促進雙方業(yè)務的繁榮發(fā)展。

在此背景下，甲方將商鋪租賃給乙方，乙方支付租金并按照約定進行品牌運營。雙方共同努力，實現(xiàn)商場內品牌專賣店的可持續(xù)發(fā)展，為消費者提供優(yōu)質的產品和服務。

本合同條款共計九章，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約____年。

為明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保商場房租租賃活動的順利進行，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)房地產租賃管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪及面積

1.1甲方同意將位于商場內的商鋪（商鋪地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號）租賃給乙方使用。

1.2商鋪面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準。

1.3乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣____元作為定金，定金在合同到期后抵作租金。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

2.3租賃期滿后，如乙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約____年。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供商鋪及相關設施給乙方使用。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方負責保證商鋪的安全和消防設施的正常運行，確保商鋪內部結構的安全和合理使用。

4.2甲方應按照約定向乙方提供商鋪，確保商鋪具備開業(yè)條件。

4.3甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場內的各項規(guī)定。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應按照約定支付租金，并遵守商場的各項管理規(guī)定。

5.3乙方應在合同約定的經營范圍內開展業(yè)務，不得從事違法經營活動。

第六條合同的解除和終止

6.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。

6.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權解除本合同。

6.3合同到期后，本合同自行終止。

第七條違約責任

7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。

7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為商場出租方與乙方作為品牌管理公司之間的合作關系，明確雙方在商鋪租賃和品牌運營過程中的權利和義務。合同范圍包括商鋪的租賃、租金支付、經營權限、合同解除條件、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是XXXX商場，作為商鋪的出租方。

2.“乙方”指的是XXXX品牌管理有限公司，作為商鋪的承租方和品牌運營方。

3.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

4.“租賃期限”指的是本合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間期限。

5.“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并保障乙方的租賃權益。

2.甲方應確保商鋪在租賃期間符合開業(yè)條件，并保證商鋪的安全和消防設施正常運行。

3.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場內的各項規(guī)定。

4.甲方應按照約定向乙方提供商鋪，確保商鋪具備開業(yè)條件。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。

2.乙方應按照約定支付租金，并遵守商場的各項管理規(guī)定。

3.乙方應在合同約定的經營范圍內開展業(yè)務，不得從事違法經營活動。

4.乙方有權在合同約定的條件下要求甲方維修和保養(yǎng)商鋪及配套設施。

5.乙方有權在合同到期前提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

第四條價格與支付條件

1.租金標準為每月人民幣____元，租金單價為每平方米____元。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，遲延支付的，每遲延一日，應支付遲延金額__%的滯納金。

3.租金支付方式可以為銀行轉賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方支付租金后，甲方提供商鋪及相關設施給乙方使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

4.租賃期滿后，如乙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約____年。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____倍。

4.甲方未按照約定提供商鋪及相關設施的，乙方有權要求甲方在____日內改正，逾期未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定使用和經營商鋪的，甲方有權要求乙方在____日內改正，逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分所占合同總價款的比例，向對方支付遲延履行違約金。

7.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前產生的權利和義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商延長合同履行期限。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除或終止合同，并按照實際情況處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方另有約定。

5.爭議解決的成本和費用應由敗訴方承擔，或者按照雙方協(xié)商的比例分擔。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并履行相關義務。如果一方不履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相通知對方，除非雙方另有約定。通知有效送達時間為發(fā)送方發(fā)送通知后____小時內。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方書面同意終止合同、不可抗力導致合同無法履行等。

4.合同解除：一方違反合同的約定，對方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規(guī)。

7.合同完整：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第