***小區停車位道路標識線合同發包方：***房地產開發有限公司承包方：簽訂地點：北京市***區簽訂日期：2006年月日道路及停車位標識線合同甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)本工程經甲方邀請招標確定由乙方承包施工。為確保工程質量，如期完成本工程施工任務，明確甲、乙雙方各自的的責任、權利和義務，本著互相協作、緊密配合、分工負責的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和北京市建設工程質管理規定及有關規定等有關法律、法規，依照招標文件的要求，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經甲、乙雙方協商，訂立本合同，以資雙方共同遵守執行。第一條工程概況一、工程名稱：北京***區***項目一期及28#、29＃樓停車位及道路標識線工程二、工程地點：北京市***區第二條承包范圍、內容及方式一、承包依據：根據甲方確認的設計圖紙、招標文件、投標文件以及國家規定的有關技術標準、質量標準等；二、承包范圍及內容：1、小區內道路、停車位標識線的深化設計、施工、包政府相關部門的驗收、成品保護、保修、售后服務及配合其他分包單位需配合的工作。2、嚴格按照規范及工程竣工驗收標準等進行設計（含配合甲方深化設計）、制作、安裝、乙方的設計圖紙由甲方確認后作為合同附件，乙方對標識的設計結果負責，并保證符合驗收要求。三、承包方式：（1）本工程按照招標文件要求，對承包范圍和內容實行總價包干、一次包定的原則，合同價包括承包范圍內的所有設計、施工、包政府相關部門的驗收、成品保護、移交和保修等所有內容的工序和費用，工程承包范圍內的設計變更和現場經濟技術簽證等，不作為工程造價調整的依據。除承包范圍外甲方另行委托增加的項目，均不得以其他任何理由調整合同價款。（2）對于合同承包范圍外甲方另行委托增加的項目要有公司批準的書面委托書和施工標準，同時需另行簽訂補充協議。計價原則為：單價采用雙方約定的本合同清單子目單價進行計算。即：①子目中有相同項目的采用相同項目的單價，無相同項目的按類似項目計價；②子目中沒有相同或類似項目的單價時，由乙方報預算并附有單價分析，經甲方審批（下浮比例同雙方約定的，原合同清單價與中標價的優惠幅度），以簽訂書面補充合同約定的計價標準進入工程結算，凡涉及到新調整價格的內容乙方需在事件發生一個月內報送經甲方確認的價格依據，逾期不報甲方根據掌握的現有資料確定增減調整金額，對此乙方不得有異議；或報送后甲方未一個月內確認又未提出書面意見的視為報告已被確認。（3）本工程的合同價已考慮設計變更或現場經濟技術簽證、施工技術措施、安全維護、文明施工措施等因素，結算時不再予以調整。第三條合同價款一、工程總造價：人民幣（大寫）元整（￥元）。二、工程造價的結算：1、本工程總造價內已包括人工費、材料費、施工用水、電費、設備材料檢測、檢驗、施工保險費、通郵費、工程保修費、向各政府及相關行業交納的一切稅費等一次性包干，不做調整。工程承包范圍內的設計變更、現場經濟技術簽證不作為工程造價調整的依據。除因甲方要求改變工程承包范圍和內容外均不得以其它任何理由調整工程造價。2、全部工程必須同相關各職能部門竣工驗收合格，驗收合格后的20個工作日內，乙方向甲方移交竣工結算書及完整的結算資料。3、甲方在確認竣工結算價款20天內，根據合同約定支付乙方工程結算款。4、如甲方下達三次有關進度催促函（或通知），乙方仍不能滿足甲方對進度的要求，甲方有權立即終止合同。終止合同后對已完成工程按90%造價結算。5、工程總造價已包含承包范圍內的各種風險因素（除不可抗力因素外）。6、乙方須提供北京市工程稅務發票。第四條工程款支付一、本工程沒有預付款。二、工程竣工甲方驗收合格，并通過主管部門驗收合格后，按第三條結算規定支付合同總造價的95%，即￥元。三、對于非甲方原因導致不能按期完成進度計劃所確定的形象進度目標，甲方將拒付或暫緩支付乙方進度款。乙方的違約金在當期工程進度款中扣回。四、余5%為工程保修金，待乙方履行完保修約定后的一個月內結付清。五、以上工程款支付必須經甲方對工程量、進度、工程質量書面認可后才能予以支付。六、乙方在每項收款的同時應向甲方提供國內等額合法有效發票，否則，甲方有權延遲付款。第五條合同工期及要求一、工期：天1、開工日期：簽訂施工合同當天即為開工日期。2、安裝日期：以甲方書面通知進場為準。3、竣工日期：2006年月日。二、如遇以下情況，乙方須在2日內通知甲方，經雙方代表簽證，工期可相應順延：1、因遇人力不可抗拒的自然災害造成停工：2、因甲方原因造成工程停工。三、工程保修：工程保修期為從項目整體通過竣工驗收之日起兩年免費保修，在工程保修期內，因乙方工程施工質量、或因使用材料不當，或乙方施工期間保護不當等原因造成的工程質量問題，均由乙方負責無償返修。第六條雙方責任一、甲方責任：1、按合同規定支付工程款，及時辦理工程結算。2、協調解決現場問題，使施工場地具備施工條件。3、組織有關單位進行圖紙會審和設計交底。4、施工中協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關系，保證合同按約定順利施工。5、對進場材料進行把關，并監督送檢。6、甲方有權對工程施工的質量、安全、進度、文明施工進行全面監督、檢查及管理。如甲方發現工程施工質量、安全、進度存在問題時有權要求乙方加強管理，甚至停工整頓，對存在問題的部分必須進行返工處理，對于較嚴重的質量、安全隱患，經甲方多次督促整改而施工單位未能執行的，甲方及監理單位有權拒絕在進度報表上簽字認可，直至整改完畢，由此造成的一切損失和責任概由乙方承擔。二、乙方責任1、乙方進場后應與甲方現場管理人員聯系，并在甲方現場管理人員的協調下，與本工程的相關施工單位確定施工進度安排和有關配合事宜。乙方進場必須服從甲方現場管理和指令，否則，甲方有權隨時終止合同，由此造成的損失和后果均由乙方自行承擔。2、乙方必須接受甲方的監督，嚴格執行其就有關工程實施及修復所做的指令，按時參加甲方組織的各類會議。3、乙方須參加甲方組織的設計交底和圖紙會審，做好會審計錄，并簽署會議紀要。4、乙方不得擅自更改經甲方確認的施工用設計圖紙內容，施工中如乙方發現設計有問題或嚴重不合理的地方，乙方應立即以書面形式通知甲方，由甲方書面認可后，提出設計修改或設計變更文件，甲、乙雙方簽證手續后，乙方方可繼續施工，影響工程進度的，工期順延。5、已竣工的工程未交付甲方，乙方負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。要求乙主采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由乙方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤經濟和經濟損失，責任由乙方承擔;6、乙方在安裝后因產品質量或安裝質量不符合規定，必須接到甲方通知后24小時內進行返修或更換，，并承擔所發生的費用，工期不予延長，如因導致工期延誤，按本合同項下的違約條款處理。交工后的保修期內，發現有施工質量問題，乙方應立即在24小時內派人免費維修。7、按施工安全規范的采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者安全。凡施工中發生的一切由乙方原因發生的安全事故，均由乙方負責，并立即書面報告甲方或主管單位備案。8、乙方負責產品的設計、制作、運輸、安裝，并積極配合工程驗收。乙方應與甲方密切配合，產品制作前，須對甲方乙確認的圖紙提供的位置、尺寸進行實地檢查復核，發現問題事先提出，以確保安裝質量和工程進度。9、乙方有義務提醒和告知甲方未知的和本工程相關的所有事宜，保證符合規范要求滿足驗收備件，否則一切責任由乙方承擔。乙方負責辦理驗收手續，并負責驗收通過。第七條技術標準一、制作款式：乙方按甲方提供的圖紙進行深化設計，并經甲方審核批準后方可進行施工。二、所有標識線、牌均按照施工圖要求設計制作；乙方應嚴格按照甲方認可的施工詳圖和配件、材料列表以及施工工藝進行施工，并滿足使用要求。第八條工程質量要求及檢查驗收一、質量等級的評定應按照國家和北京市相關規范、技術標準以及北京市主管部門要求驗收合格，并滿足甲方確認的樣板標準。工程質量若不能滿足甲方要求，乙方應立即無條件返工，一切費用由乙方負責。二、乙方必須健全質量檢查制度，在現場要設置專職質量安全檢查員，并做好自檢記錄。三、施工工序不符合設計要求，施工質量不合格，甲方有權要求停工、返工，返工費用由乙方負責，工期不予順延。第九條圖紙一、甲方于合同簽訂后應當日內向乙方提供完整的平面圖一套；二、乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制。第十條材料采購和供應一、本工程采用包工包料的方式進行，工程所需用的所有原材料、成品及半成品均由乙方自行采購，且必須向甲方提供所有材料的檢驗報告以及出廠合格證書等質量保證資料。二、所有材料必須符合國家及北京市要求，甲方作明確要求的還需符合甲方要求。三所有的主要材料必須提供產品合格證及各項檢驗檢測報告。第十一條設計變更一、乙方不得擅自對原工程設計進行變更，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。二、甲方在施工中若有工程變更應提前48小時通知乙方，否則相關費用由甲方承擔。第十二條工程保修一、本工程保修期為從項目整體通過竣工驗收之日起計算，保修期為兩年，兩年內無質量問題，可支付保修款。二、在保修期內乙方應認真履行保修責任，確保及時維修和維護質量。三、保修范圍：屬施工原因（含產品本身原因）所造成的質量問題或其他缺陷均屬于維修范圍（如變形、開裂、變色、脫色、生銹等）四、乙方必須在收到甲方任何形式通知后的24小時內趕赴質量事故現場，并且在24小時內對質量問題處理完畢，遇特殊情況需征得甲方同意方可適當延長處理時間；如果乙方不能按照甲方合理要求保證維修的速度和質量，甲方隨時有權利另處安排第三方負責維修事宜，由此發生的所有費用均由乙方無條件承擔。每次保修完成后必須將業主或物業簽名確認的文件交給甲方作為本次保修完成的有效證明。五、乙方必須安排專人負責跟蹤和處理保修事宜，并且在竣工驗收時將姓名有和效聯系方式提供給甲方，并且保證其中的電話聯系方式24小時暢通無阻，否則責任由乙方承擔。六、乙方負責承包范圍內所有工程的終身保修服務，費用參照合同單價另處計取。第十三條爭議、違約和索賠一、因乙方原因的工期拖延，每拖延一天，由乙方付給甲方違約金100元二、如因乙方原因致使工期拖延15日以上，我公司可自行解約，乙方不得有異議并無條件退場。工程款按照已完成合格工程總額的90%結算。三、如果工程竣工質量一次驗收達不到合格，乙方應無條件返修，直至達致使合格，若由此引起的拖期，甲方按以上第十三條第一、二款執行。四、乙方須做好成品保護工作，由乙方造成已完工的成品損壞或丟失，自行承擔由此造成的其它的修復費用。五、以上違約金甲方有權直接在乙方任何一次工程進度款中扣除，乙方必須無條件接受。第十四條合同的生效與終止本合同自甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋法人印章起生效，在竣工結算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方，并將完整的竣工資料報于總包單位后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。第十五條其它一、因一方不履行合同，而造成的對方的直接經濟損失概由違約方承擔經濟責任和賠償對的經濟損失。