商業網點G01#-10#承包協議發包方(簡稱甲方)：****建筑安裝有限責任公司承包方(簡稱乙方)：****建筑勞務有限公司按照《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規的有關規定，為了確保工程質量按期完成施工任務，明確雙方經濟責任，結合本工程的具體情況。本著“公平合理、互惠互利”的原則，經甲乙雙方共同協商，簽訂如下協議條款以資雙方共同遵守。一、工作概況1、工程名稱：***區****花園G01#-10#工作地點：沈陽市***區***街****花園工地承包范圍：土建、裝飾按圖紙要求，水暖電、通訊（弱電不含穿線）、消防及全部工程圖紙范圍內達到交工條件（其中，不包括苯板鑲貼、門窗工程、機械土方及回填，但機械人工配合部份含在造價內）。工程檔案、安全檔案乙方提供原始資料，各種材料的試驗由乙方負責協助，包質量、包工期、包安全生產，包文明施工等費用含在造價內，包含現場臨時用電用水的安裝及維護費用。機具：除塔吊、大型機械由甲方提供，手使及電動工具（見附表1）由乙方負責2、開工日期：二ＯＯ八年四月二十五日竣工日期：二ＯＯ八年六月三十日總施工日歷日期：65個工作日3、質量標準：達到省優質工程質量標準，并創得魯班獎項4、撥款方式：工程結構驗收15日內（其中主體經驗收達到優質工程）撥款70%，年底總撥款額度不超過87%，剩余款8%兩個月內付清，保修金5%待保修期滿后付清。5、平米包干：商業部分220元/m2面積計算，執行08年遼寧省預算定額計算規則，商業部分G01#～10#、閣樓2.19米計算建筑面積，2.19米以下不計算建筑面積。6、安全問題：因乙方違章施工，造成的一切后果由乙方負責7、工程變更：變更費用按實際發生計算（變更費用小的，人工工日參考：60元/工日，具體用工參照勞動定額用工量執行），現場簽證由甲方現場負責人、工程部和預算人員共同簽字確認工作量，工程量大的變更能計算建筑面積的按建筑面積乘以單價計算，價格另議。8、工程造價：商業部分暫估180萬元。9、安全保護：施工必需的安全帽、安全帶、雨衣、水鞋、手套、面罩等全部勞保費，工具費，醫藥費，由乙方自行負責。10、工程保修：屋面防水工程，衛生間，外墻面的防滲漏1年，給排水保修期2年，電氣工程保修期為一年，采暖保修期為1年。二、合同文件及解釋順序本合同書及其附件；施工圖紙；有關變更、洽商的通知、紀要或協議；標準、規范和其它有關技術資料、技術要求。工作結算書。三、甲方責任向乙方提供施工圖紙4套；編制施工進度計劃，提供圖紙軸線、標高等數據。做好施工技術、質量、安全交底、文明施工，提供必要的安全設施、生產設施及生活設施按本合同附表1向乙方提供施工所需的各種材料、大型設備、機具，負責機械的一次性調試運轉并保證完好率100%（交驗以后由乙方負責），小型工具由乙方自備。向乙方提供施工場地和住宿場所，行李和飲食由乙方自理（乙方員工食堂所耗用的水電費結算時，在工程款內扣除）按工程進度及乙方所報材料計劃及時提供材料并保證材料的質量。材料計劃應經甲方書面確認。按合同約定支付工程進度款；項目部現場安全員負責對清包項目部進行安全生產檢查及指導，現場施工員負責進行技術指導。協助乙方搞好施工人員的暫住證辦理，其費用由乙方負責。甲方派駐現場代表負責施工現場的全面管理。四、乙方責任乙方按合同約定的時間和要求做好如下工作：認真研究施工圖紙，發現問題及時與甲方溝通、協調解決。接受甲方提供的施工技術、質量、安全交底，并負責組織所有參加施工人員接受甲方的施工技術、質量、安全交底，按規范要求交底施工。按圖紙和甲方提供的施工組織設計（或施工方案）以及依據合同發出的指令、要求組織施工，按設計的要求完成施工圖紙和甲方指定的工作內容。已完工程未經驗收之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方負責維修。經有關部門驗收，達到合同約定的驗收標準后，3日內向甲方提供全部鑰匙，乙方不計取任何保管費用。乙方負責保證施工現場的文明施工，且保證現場的清潔符合有關規定。單項工作完成后必須做到“工完、料凈、場地清”，使現場達到文明施工的有關規定和要求。承擔因違反有關規定造成的損失和罰款（非乙方原因造成的損失和罰款除外）。愛護、保護好甲方提供給乙方的各種材料和工機具，交驗后乙方負責使用甲方提供的機械設備，并負責保養、維護、修理，保證機具設備的正常運轉率達到100%。完工后，辦理交接手續及時交回。非正常使用給甲方造成的損失由乙方全部承擔；自行組織施工所需的各種勞動用工；進場人員必須持有居民身份證、暫住證、健康證等各種所需證件并報送進場職工1寸近照及花名冊一份，一經注冊不得隨意變動，如需調動，報項目部備案。當地政府規定的各種有關務工所需的各種證件及保險等發生的費用均由乙方承擔。嚴格遵守安全生產的操作規程，服從項目安全員及有關職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產。生產中由于乙方自身違章施工造成的一切事故，均由乙方自行負責。所有勞保用品必須符合甲方及當地政府的要求。乙方應及時提交各種材料進場計劃，大宗材料提前7天，其它材料提前3天，報材料計劃。乙方按照甲方核定的施工方案來確認模板的使用數量和周轉次數，結算時超用部分從乙方工程款給予扣除其他建筑材料按材料預算到倉庫領料。如施工中浪費，造成用料超出施工預算定額，超過部分從工程款中扣除。乙方派駐現場代表負責施工和甲方的聯系。乙方在施工期間，技術質量、安全、文明施工等均由乙方負責。甲方監督，發現問題及時整改，因施工不當所造成的經濟損失由乙方無條件賠償。乙方在施工期無條件接受監理、建設方和甲方的各項檢查，對提出的問題必須及時完成整改，對不符合有關規定所引起的停工等一切損失均由乙方承擔。乙方設置專職質檢員、技術員、安全員，每臺吊車設專業信號員和塔吊司機。按工期要求及時組織施工人員進場，切實做好施工質量、安全生產、工程進度、文明施工等工作，各種棚、廈搭設必須符合安全施工要求。必須辦理好外來施工人員的工作證件、甲方配合乙方做好、做齊全部手續，費用均由乙方負責。開工前乙方必須把企業資格證書、經營手冊、項目經理及管理部門所有管理人員證件、證書及管理機構人員名單交給甲方備案。乙方在組織勞動力時，必須擇優錄取，嚴禁使用外來盲流與未成年工，不準帶家屬、小孩進入工地，否則引起的后果均由乙方負責。設專職放線員、測量人員進行放線，并經甲方技術人員復驗合格后，方可進行施工。20、本工程平米包干：在本現場范圍內，水平運輸超運距和人工二次運輸降效的各種費用，不做任何調整，按施工組織平面布置。鋼筋領料由甲方提供吊車拖車，乙方配備人員運輸到乙方現場，人工配合費含在工程固定單價內。21、乙方需每月25日將本月施工形象進度和下月進度計劃上報甲方現場代表，開工前將進度計劃上報甲方現場代表。五、施工管理協議書簽定后乙方必須根據工程的具體情況，組織足夠的工程施工技術人員及技術工人，以保證施工的正常進行。乙方必須按甲方給定的進度計劃組織施工，配合各班組做好施工工作，接受甲方現場技術、質量和管理工程師對進度的檢查、監督。工作實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施。乙方在施工過程中，必須服從甲方現場有關施工管理人員的正確指揮，對不正確的指揮可提出，也可向上級部門反應。對不服從甲方人員正確指揮而延誤工期的，由乙方負責。乙方必須按甲方所排工期完成施工任務，不得以任何借口拖延工期，如有發生因乙方管理不當或人員組織等自身原因造成的工期延誤，由乙方負責。乙方必須遵守項目部的一切有關安全、質量、文明施工等方面的規章制度。乙方在施工中必須做到工完場清，本著誰施工誰清理的原則。同時服從甲方的監督和指導，若發現浪費現象，甲方有權責令其班組清理后施工，如果不履行好此項工作，甲方將做出強制手段，指令他人清理，其費用支出由責任班組以雙倍承擔。六、材料、領用、管理做到工完料凈、周轉材料使用應本著“長料不短用，有舊不用新”的原則。剩余材料不得到處亂放，按照項目經理指定的部位堆放。對于超領及設計變更等領出而未使用的材料，及時退還給保管員并辦理退貨時手續，未辦理退貨手續則視為乙方已浪費的材料，結算時從乙方工程款中扣除。機械設備工具管理：施工現場的大型機械設備，由甲方負責。小型設備工具由乙方自負。乙方必須愛護機械設備及其工具。如因乙方使用不正確，非正常使用，保養不到位，而造成機械設備工具損壞，其維修費用和購置零配件費用由乙方負責，乙方領用施工所需的設備、機具時必須仔細檢查其數量、完好性，對于超領設備等及時退還保管員，并辦理退庫手續。未辦理退庫手續，則視為乙方已消耗。結算時，從乙方工程款中扣除。工程竣工并驗收符合合同約定的質量標準后，乙方及時將現場全部清理干凈，并將領用的設備等退還保管員并辦理退庫手續。八、工程技術質量要求：必須嚴格按設計圖紙、設計變更、工程技術聯系單及工程技術交底進行施工。必須嚴格執行國家及省、市有關建筑工程施工技術驗收規范、標準及有關規定。質量驗收：按遼寧省《建筑工程施工技術質量驗收實施細則》《遼寧省工程質量驗收標準》及公司《企業質量驗收標準》進行驗收。施工前，乙方必須認真熟悉施工圖紙并參加圖紙會審。對圖紙中的不明確地方應及時提出。并按設計部門意見認真記錄。木方必須上壓刨、模板裁完后必須用刨子收邊。模板接縫之間不允許出現漏漿現象，必須按施工技術交底內容執行。本工程要求所有出墻面挑檐、挑板、腰線、頂棚、滴水線等為清水砼，一次成型。除裝飾、鑲貼外，其余不進行二次抹灰。九、工程質量等級嚴格按照相關規范組織施工，達到省優質工程質量標準。達不到約定條件的部分，甲方代表或監理工作師一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表或監理工作師要求的時間返工，直到符合約定條件。十、安全生產、文明施工1、必須嚴格執行現行國家有關建筑工程施工安全管理得有關法令、法規條例于規定，必須遵守項目部有關安全生產得一切規章制度。2、乙方在施工過程中，必須嚴格執行安全生產操作規程。否則產生任何安全事故的一切后果由乙方自己負責。甲方不承擔任何責任。3、在施工過程中應堅決杜絕違章指揮，如發現由違章指揮，乙方有權拒絕作業，否則一切后果由乙方負責。4、乙方在作業前應對作業環境進行檢查，如發現安全隱患，應及時上報甲方有關人員處理。并有權停止作業，否則造成的一切后果將由乙方負責。5、乙方必須利用好安全生產“三寶”高空作業必須要系好安全帶。進場帶好安全帽。6、在施工中如需拆除安全防護設施，拆除腳手架必須請示安全員同意，施工完畢后必須恢復原樣。7、機械設備機具必須專人負責，其它的人員不得亂動。8、在施工過程中應注意隨身工具、材料，避免從高處落下，防止傷人。9、在施工過程中，乙方不得私自亂拉、亂接電線。如需要必須由電氣專業人員拉接。宿舍不得出現長明燈，做到人離燈滅，并關掉一切電源。宿舍內不得有明火，或使用電爐子等。10、乙方必須遵守社會法令、法規，不得違法犯規，如有出現違法亂紀現象，有乙方自己負責。11、乙方在施工過程中必須搞好文明生產，具體內容如下：做到工完、料凈、場地清，材料堆放整齊有序。工具、材料排放、堆放整齊。搞好宿舍衛生，做到衛生整潔，物品擺放整齊。不在樓內便溺。十一、隱蔽工作和中間驗收。工作具備覆蓋、掩蓋條件已達到合同或圖紙要求的中間驗收部位，乙方自檢測合格后由承包人填寫自檢及互檢記錄，并立即通知甲方現場代表，甲方負責及時組織進行隱蔽和中間驗收后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定時間內修改后重新驗收。直致合格后方可進行下道工序施工。十二、工程款支付程序工程款支付程序：工程款支付時，由乙方根據甲方確認的工作量提出工程款支付申請，經項目經理、現場工程師、預算、安全員、質量檢查員、工程部長、材料員、辦公室及財務部簽字后報建安公司負責人審批后7日內支付，并提供勞務用工發票和工人工資表。工程發生合同外工作量發生簽證費用時，及時報項目經理，經預算人員、工程部長、現場工程師及建安公司負責人審核后辦理簽證手續，結算時一并支付。按本協議第二頁第七條執行。十三、完工結算工程完工并交驗符合合同約定，乙方在10日內向甲方工程師提出結算報告，辦理竣工結算，要求提供勞務用工發票。竣工結算時需經甲方項目經理、財務人員、預算員、保管員、質檢員分別對其所管轄內容進行核定后報建安公司負責人，扣除應扣款項后進行工程竣工結算。具體考核標準如下：1、砼數量考核，按圖紙量及1.5%的損耗量合計作為考核依據，超出部分從承包人工程款中抵扣。2、鋼筋數量考核：乙方應及時按照甲方要求的時間提交鋼筋進場計劃，乙方按照甲方核定的定額消耗量另計損耗量（Φ10以內為2%、Φ10以外為4%）確定鋼筋總量來控制鋼筋的使用指標。3、模板數量考核：乙方應及時按照甲方要求的時間提交模板進場計劃，按照施工組織設計，同甲方項目經理商定。4、水暖數量考核：乙方領用的水暖、電氣材料按圖紙用量的1%的損耗進行核算。5、裝飾材料數量考核：按圖紙的用量以及定額的損耗量進行核算。6、其他零星材料：按圖紙的用量以及定額的損耗量進行核算。7、文明施工、安全、質量、進度達標，根據施工過程中是否達到建設單位及甲方要求作為最終考核依據。全部達標按本合同支付工程款，單項達不到要求將扣除相應款項。8.凡在本合同約定承包人范圍內的工作，承包人不得另計現場簽證，乙方不得有任何異議。十四、施工安全、保險乙方必須服從甲方安全員的日常管理并按有關規定采取嚴格的安全防護措施，由于乙方自身安全措施不利或違返操作規程和工地有關規定造成的安全事故由乙方承擔相關責任及經濟損失，甲方不承擔任何責任。承包人所屬員工按政府有關規定辦理的養老保險、意外保險等全部保險費用均由承包人承擔。十五、合同的生效與終止本合同自簽字之日起生效。在主體結構驗收合格、完工結算、甲方支付完畢，乙方將工作交付甲方后本合同即告終止。在協議履行過程中以上條款，對上訪、施工管理和經濟活動進行約束。是雙方經濟活動必須遵守的文件。合同期內，未經雙方商妥并正式辦理解除合同手續，乙方不得單方撤離施