B12**（**）有限公司工程監理規劃2010年3月18日至2011年3月17日內容提要：工程概況監理工作范圍、目標和依據監理組織機構、人員配備、崗位職責監理工作內容、方法和措施監理工作制度、工作程序監理設施監理單位（章）：總監理工程師：公司技術負責人：日期：2010年3月28**省建設廳監制目錄一、工程項目概況1、工程項目名稱2、工程項目建設地點3、工程項目組成、建設規模、投資總額、結構類型及各分部工程要求4、工程項目計劃工期5、計劃開、竣工日期6、工程質量目標7、簡述工程項目特點二、監理工作范圍1、工程項目建設監理階段：2、工程項目建設監理范圍：三、監理工作內容1、施工準備階段的監理2、施工階段的監理3、工程保修期的監理四、監理工作目標1、質量目標2、工期目標3、投資目標4、安全目標5、文明衛生目標五、監理工作依據六、項目監理機構的組成形式七、項目監理機構的人員配備計劃八、項目監理機構的人員崗位職責九、監理工作程序十、監理工作方法及措施1、施工準備階段監理工作2、施工階段質量控制監理工作3、施工階段進度控制監理工作4、施工階段造價控制監理工作5、施工階段合同管理監理工作6、施工階段信息管理組織協調監理工作7、施工階段安全、文明施工監理工作8、缺陷責任期的監理措施十一、確保工程質量目標的針對性措施十二、常見質量通病和針對本工程特點制定的質量控制措施1、混凝土外觀質量的具體控制措施2、加強現澆板施工質量的監控及防收縮裂縫措施3、工程防漏的監控措施4、框架柱和梁板采用不同級別的混凝土分別澆筑施工技術措施5、填充墻防水措施和墻面粉刷防止裂縫措施6、建筑豎向控制的監理7、其它質量通病及控制措施十三、監理風險控制和對策十四、幾點合理化建議十五、監理工作制度十六、根據工程情況需要的其它內容（一）、監理設施1、監理機構質量檢驗計劃和辦法2、質量檢測手段3、主要檢測設備一覽表（二）、監理旁站方案1、旁站監理范圍2、旁站監理內容：3、須旁站監理的重要部位、工序清單4、旁站監理程序：5、旁站監理規定：（三）、監理資料的管理與歸檔1、施工階段監理資料管理辦法2、監理資料的管理細則（四）、監理質量控制附表十七、監理工作流程圖監理規劃工程項目概況1、工程項目名稱：**（**）有限公司1＃樓（變壓器講習班）、2＃樓（電器車間1、2）、3＃樓（表面處理）、4＃（機械車間、沖折車間）、8＃、5#樓（食堂）、9#樓（行政辦公樓）、10#樓（門衛、配電房）、11#樓（水泵房）工程2、工程項目建設地點：**工業園區內3、工程項目組成、建設規模、結構類型、投資總額及各分部工程的要求：工程項目名稱建設規模（㎡）層數主要建筑結構類型預計投資（萬元）1#樓（變壓器講習班）4833.92㎡㎡一層框排架結構約3600萬元2#樓（電器車間1、22）8087.52㎡㎡一層3#樓（表面處理）4037.12㎡㎡一層4#樓（機械車間、沖折折車間）6493.92㎡㎡一層5#樓（食堂）2650.24㎡㎡三層框架結結構8#樓（KMCJ傳感器）5570.32㎡㎡二層9#樓行政辦公樓3289.96㎡㎡四層10#樓（門衛、配配電房）182㎡一層11#樓（水泵房房）136㎡一層相關系統配套工程程1、建筑工程等級為民民用建筑二級級，設計合理理使用年限50年。抗震設設防烈度7度（0.155g）。2、建筑節能：本子項項工程體型系系數S為0.23。本子項項工程窗：窗窗型為鋁合金型材單單框中空LOW-E玻璃。本子項項工程屋面及及外墻的節能能措施見材料料做法表（建建筑節能專篇篇）。該工程為**（**）有限公司工程，總建筑面積約為3.5萬平方米，由框架和框排架結構的9棟單體建筑組織，每棟建筑功能劃分合理。在工藝安裝方面主要有強、弱電，給、排水和雨水系統。強電主要有室內照明；動力系統，動力系統主要有桁車系統、空調插座、熱水器插座及電視、電腦等插座；。弱電系統有：電視、電話、寬帶通信等。防雷等級為三類。給水管采用PP—R管，熱熔連接。排水方式采用合流制排水；排水采用PVC—U排水管，承插粘接。4、工程項目計劃工期：365日歷天5、計劃開、竣工日期：2010年3月18日～2011年3月17日6、工程質量目標：合格7、簡述工程項目特點：⑴、該工程為單層廠房、多層建筑群，功能齊全、設備先進。但工期緊、工程量大、質量和投資控制要求高，加之參建單位多，協調難度大，影響面廣，完全不同于其它項目的監理，我公司擬派駐現場的項目總監有豐富的類似工程監理經驗，并熟悉和掌握房地產方面的業務。⑵、本工程結構復雜，應有確保施工質量控制的措施。⑶、砼施工量較大，應做好砼質量的預控和質量通病的防病措施。⑷、本工程應做好每層軸線、標高、垂直度及沉降觀測的控制。⑸、衛生間預留洞多、防水要求高，應重點加強預埋和防滲漏工作的監理力度。⑹、本工程墻體施工量較大，應有預防墻面開裂措施。⑺、室外系統配套工程關系到整個工程的投產和使用，我們宜積極配合建設單位做好與之相關的工作。⑻、單體工程數量多，參建單位多，應加強合同管理，降低主業風險。⑼、主體施工期處于冬雨季，應有冬雨季施工措施。監理工作范圍1、工程項目建設監理階段：本工程施工階段和保修階段的全過程、全方位監理。2、工程項目建設監理范圍：工程圖紙范圍內的土建、水電工程以及相關配套工程等。對被委托的工程項目實施投資控制、進度控制、質量控制、合同管理、信息管理、組織協調以及安全、文明施工的督促檢查。三、監理工作內容根據建設工程委托監理合同規定，監理工作內容為：施工準備階段的監理，施工階段的工程質量控制、工程進度控制、工程投資控制、工程合同管理、工程信息管理和組織協調工作以及工程保修期的監理等。1、施工準備階段的監理：參與設計交底和圖紙會審工作；審核施工組織設計（施工方案）、施工技術方案和施工進度計劃；查驗施工測量放線成果；第一次工地會議；施工監理交底；檢查開工前承包單位各項施工準備工作，下達開工報告。2、施工階段的監理：工程質量控制；工程進度控制；工程造價控制；施工合同管理；監理資料的管理。⑴、施工階段質量控制：ａ、審查承建單位質量管理體系和質量保證體系，在監理過程中，充分發揮質量保證體系的自檢、互檢、交接檢和專質檢的作用，以確保工程質量符合施工承包合同規定的質量目標；審查承包單位提供的分包工程項目及分包單位的資質。ｂ、審查承建單位編制的施工組織設計，并依此檢查、督促承建單位貫徹于施工全過程，如有改變，必須取得總監理工程師協調和簽認。ｃ、檢驗各種原材料，構配件、設備等的合格證，質保書及試驗報告。對質量有疑問時，監理有權進行實物抽樣復試。對不合格的原材料，構配件、設備等，不得用于工程。ｄ、督促承建單位嚴格按設計文件、圖紙、規范、標準、規程，規定要求施工，并嚴格進行檢查驗收。凡經檢查不合格者，應立即以口頭或書面通知承建單位進行整改。未經整改或整改后仍有不合格者，不驗收。情節嚴重者，令其停工整頓，直至符合要求為止。ｅ、對本工程的關健部位和關健工序，監理人員實行全過程的旁站監理。在監理過程中監理人員做好檢測記錄和抽樣試驗并將有關情況如實在監理日志中填寫。ｆ、嚴格執行隱蔽工程驗收制度，對鋼筋砼工程中的鋼筋、水、衛、電等預埋管，幕墻、鋁合金門窗預埋件，以上隱蔽部分的各種管線等進行嚴格驗收，并辦理驗收手續。Ⅶ督促沉降檢測單位按設計要求及時做好沉降觀測，監理及時分析數據，若遇意外，應及時報告有關單位采取措施。ｇ、復驗承建單位提交的主體軸線和標高報驗單，并辦理驗收手續。ｈ、審查承建單位對基礎、主體和屋面的砼澆注方案，并督促其認真實施。ｉ、對水、電、衛各種管道預埋，預留嚴格檢查，安裝后分別進行打壓盛水試驗，落球試驗，電阻測試，單機調試和系統聯合調試。ｊ、督促承建單位進行檢驗批、分項工程質量檢驗評定，監理人員做到及時檢驗核定，并分層做好各檢驗批、分項工程評估記錄，進行動態控制；監理單位根據承建單位報送的資料，及時組織對基礎工程、主體工程、裝飾工程等分部進行中間驗收。ｋ、質量事故處理：一般施工質量事故，由總監理工程師組織有關方面進行事故分析，并責成承建單位提出事故報告，處理方案，經設計，建設單位，監理同意后實施，監理人員監督檢查其完成。對重大施工質量事故，總監理工程師應及時向建設單位，監理主管部門和有關方面報告，參與有關部門組織的事故處理全過程，并負責檢查監督實施及驗收。ｌ、復查承建單位提供的竣工圖和竣工資料，為建設單位提供完整的工程技術檔案資料，并參與建設單位主持的工程項目竣工驗收。ｍ、當遇有下列情況之一者，總監理工程師有權簽發停工令：Ⅰ、建設單位要求暫停施工，且工作需要暫停施工。Ⅱ、為了保證工程質量而需要進行停工處理。Ⅲ、施工出現了安全隱患，總監理工程師認為有必要停工以消除隱患。Ⅳ、發生了必須暫時停止施工的緊急事件。Ⅴ、承包單位未經許可擅自施工，或拒絕項目監理機構管理。ｎ、設置質量控制點。ｏ、組織承包單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促整改，對工程施工質量提出評估意見，協助業主組織竣工驗收。⑵、施工階段進度控制ａ、總監理工程師審核、認可由承建單位依據施工合同條款約定的工期編制的施工總進度計劃（以日歷網絡圖表示）。ｂ、督促承建單位根據批準認可的施工總進度計劃，分階段或分年度、季度、月度制定具體執行計劃，并返監理單位備案。ｃ、監理人員根據施工總進度計劃和分階段計劃，定期檢查承建單位執行情況，并記錄在案，實行動態控制。如有延誤工期，監理人員應進行調查研究，分析原因，分清責任，并及時報告總監理工程師，由總監理工程師再報建設單位審定。ｄ、各專業監理工程師及時填寫專業進度檢查卡，每周報總監理工程師，總監理工程師每月向建設單位通過月報報告施工進度情況，并繪制實際施工進度與計劃施工進度對照表，上墻公布。ｅ、協調建設單位與承建單位之間的工期上違約引起的索賠和反索賠。ｆ、嚴格執行進度控制程序，如有工期延誤，總監理工程師負責及時召集或定期召集建設單位、承建單位開協調會進行調整，會后由承建單位各自調整進度計劃，并報監理單位和建設單位審定。督促執行承包合同，協調委托單位與承包單位之間的爭議；⑶、施工階段投資控制ａ、熟悉承建單位在投標中的預算價和報價，掌握承建單位的承建范圍，工程量計算方法，套用定額、單價，各種取費標準等。ｂ、審核承建單位按月做出完成工程量和工作量的報表，并經專業監理工程師對其工程質量驗收合格后進行工程量計量（不合格者不計量），報總監理工程師簽發付款簽證單。建設單位根據施工合同約定和總監理工程師的簽證支付工程款，同時按施工合同條款規定扣回預付款；用計劃線、申報線、審核線、實際支付線等四線進行動態控制，并制表上墻公布。ｃ、承建單位由于自身原因造成的返工工程量不予計量，工程質量未達到標準尚待處理的，暫不計量。ｄ、因設計圖紙變更需調整工程價款時，應有設計單位的變更通知，經建設單位認可，由總理工程師簽證后作為調整造價的依據。如因建設單位要求擴大工程規模或提高建設標準，需經原項目批準機關的批準和有相應追加的投資以及設計部門的圖紙變更，方可實施。ｅ、承建單位在提交竣工報告后，在規定期限內提交工程結算報表，經總監理工程師審查簽證后提交建設單位，按規定程序審批，或由建設單位外送審計單位審計。建設單位按施工合同約定支付工程款。ｆ協助建設單位從設計、施工、工藝、材料和設備等多方面挖掘節約投資的潛力。ｇ、協助建設單位處理工程索賠和反索賠事宜。⑷、合同管理ａ、熟悉建設單位與承包單位簽定的施工承包合同條款。ｂ、必要時提醒建設單位，承包單位共同遵守合同條款規定，并全面履行。ｃ、當發生合同糾糾份時，監理理單位進行調調查研究，向向建設單位提提供可靠證據據。ｄ、在建設單位與與承包單位之之間進行協調調，妥善處理理合同糾份。⑸、信息與技術檔案案管理。督促促承包單位整整理合同文件件及施工技術術檔案資料（詳詳見監理資料料的管理與歸歸檔、監理檔檔案及信息管管理）。⑹、組織協調ａ、會議協調。由由總監理工程程師負責，每每周召集一次次現場監理協協調會，由建建設單位、承承建單位和監監理單位有關關人員參加，主主要協調施工工進度、施工工質量、資金金使用、物資資供應、安全全生產、文明明施工和相互互間配合等問問題，寫出監監理會議紀要要，并發至會會議參加單位位，共同遵守守會議商定的的意見。并視視工程需要定定期組織召開開各種專業協協調會，及時時解決施工過過程中遇到的的各類問題。參參加建設單位位組織的生產產協調會。ｂ、指令性文件。監監理工程師應應充分利用監監理工程師聯聯系單、通知知單、指令單單、備忘錄等等形式對有關關事項發出書書面指令，督督促承建單位位嚴格遵守與與執行監理工工程師的書面面指令。ｃ、與承建單位項項目經理交涉涉。當承建單單位無視監理理工程師的指指示，違反施施工合同條件件進行工程活活動時，由總總監理工程師師與項目經理理交涉，并提提出挽救問題題的辦法。必必要時建議建建設單位發文文致承建單位位總部或約見見其單位負責責人。ｄ、停止支付。監監理工程師應應充分利用監監理合同賦予予的支付方面面的權力，承承建單位的任任何工程行為為達不到施工工規范要求時時，監理工程程師都有權拒拒絕對已完工工程進行計量量，并報總監監理工程，不不予支付該部部分工程款項項，以約束承承建單位認真真按合同的規規定完成各項項任務。ｅ、會見建設單位位項目負責人人。對建設單單位在材料供供應、設備訂訂貨、設計方方案決策等可可能造成違約約時，由總監監理工程師提提醒項目負責責人商討解決決問題的辦法法，及時為承承建單位提供供方便。ｆ、與設計單位溝溝通。在施工工過程中有關關圖紙上的問問題時常發生生，監理工程程師通過建設設單位與設計計單位溝通及及時解決有關關問題。ｇ、監理部內部的的協調。總監監理工程師負負責項目監理理部內部監理理人員之間的的組織協調工工作，建立內內部考核制度度，形成職責責分明，密切切配合的運行行機制。3、工程保修期的監監理：工程進進入保修期，監監理單位定期期回訪；設置置專人檢查承承包單位在保保修書規定的的內容和范圍圍內缺陷修復復的質量；對對建設單位反反映的工程缺缺陷原因及責責任進行調查查和確認并協協助進行處理理；做好保修修期監理工作作的記錄。四、監理工作目標標1、質量目標：確保保一次性達到到合格工程。2、工期目標：3665日歷天，并并力爭提前完完成。3、投資目標：將工工程投資控制制在合理的合合同價款內。4、安全目標：無重重大安全責任任事故，特別別是保證鄰近近建筑及市政政設施的正常常使用。5、文明衛生目標：：達到文明衛衛生工地。五、監理工作依據據監理依依據資料名稱反映項目特征的資資料設計階段監理（1）可行性研究報告告或計劃任務務書（2）項目立項批文（3）規劃紅線范圍（4）用地施可證（5）設計條件通知書書（6）地形圖施工階段監理（1）設計圖紙和施工工說明書（2）地形圖（3）施工合同及其他他工程建設合合同反映業建設單位對對項目監理要要求的資料監理委托合同：反反映監理工作作范圍和內容容項目監理大綱、監監理投標文件件反映項目建設條件件的資料（1）當地的氣象資料料和工程地質質及水文資料料（2）當地建筑材料供供應狀況的資資料（3）當地勘察設計和和土建安裝力力量的資料（4）當地交通、能源源和市政公用用設施的資料料反映當地工程建設設政策、法規規方面的資料料（1）工程建設程序（2）招、投標和建設設監理制度（3）工程造價管理制制度等（4）有關的法律、法法規、規定及及有關政策中央、地方和部門門的法律、法法規、建設工工程監理規范范，包括勘察察、設計、施施工、質量評評定工程驗收收等方面的規規范、規程、標標準等詳見圖紙六、項目監理機構構的組織形式式針對本工程項目的的特征，本公公司將組建一一支建筑、結結構、暖通、給給排水、電氣氣、市政等專專業配套齊全全、職稱全部部在初級職稱稱以上、年齡齡結構合理的的監理機構，且且國家注冊監監理工程師占占現場監理人人員的40%以上，高級級工程師一名名，其它監理理人員均具有有監理上崗證證。其中總監監持有國家注注冊監理工程程師證，并長長期從事工民民建專業，有有多項類似工工程監理業績績。監理過程程中，公司還還將根據工程程進展情況和和建設單位需需要，進行適適當調整和加加強。本項目目監理機構形形式如下：項目總監項目總監代表安裝監理組安裝監理組土建監理組質量控制進度控制投資控制合同信息管理安全管理組織協調土建、裝飾監理工工程師水、電監理工程師師市政監理工程師安全、內業監理工工程師見證取樣監理工程程師其他監理人員（監監理員）若干干名七、項目監理機構構的人員配備備計劃各階段監理人數安安排示意圖序號工作階段監理人數（名名）備注1234567891011121314151施工前期準備階段段2基礎施工階段3主體施工階段4建筑安裝階段5裝飾施工階段6竣工驗收階段7資料移交階段8項目保修階段八、項目監理機構構的人員崗位位職責1、總監理工程師崗崗位職責⑴、確定項目監理機機構人員的分分工和崗位職職責；⑵、主持編寫項目監監理規劃、審審批項目監理理實施細則，并并負責管理項項目監理機構構的日常工作作；⑶、審查分包單位的的資質，并提提出審查意見見；⑷、檢查和監督監理理人員的工作作，根據工程程項目的進展展情況可進行行人員調配，對對不稱職的人人員應調換其其工作；⑸、主持監理工作會會議，簽發項項目監理機構構的文件和指指令；⑹、審定承包單位提提交的開工報報告、施工組組織設計、技技術方案、進進度計劃；⑺、審核簽署承包單單位的申請、支支付證書和竣竣工結算；⑻、審查和處理工程程變更；⑼、主持或參與工程程質量事故的的調查；⑽、調解建設單位與與承包單位的的合同爭議、處處理索賠、審審批工程延期期；⑾、組織編寫并簽發發監理月報、監監理工作階段段報告、專題題報告和項目目監理工作總總結；⑿、審核簽認分部工工程和單位工工程的質量檢檢驗評定資料料，審查承包包單位的竣工工申請，組織織監理人員對對待驗收的工工程項目進行行質量檢查，參參與工程項目目的竣工驗收收；⒀、主持整理工程項項目的監理資資料。2、總監代表崗位職職責⑴、負責總監理工程程師指定或交交辦的監理工工作；⑵、按總監理工程師師的授權，行行使總監理工工程師的部分分職責和權力力。⑶、但總監不得將下下列工作委托托總監代表：：ａ、主持編寫項目目監理規劃、審審批項目監理理實施細則；；ｂ、簽發工程開工工∕復工報審表表、工程暫停停令、工程款款支付證書、工工程竣工報驗驗單；ｃ、審核簽認竣工工結算；ｄ、調解建設單位位與承建單位位的合同爭議議，處理索賠賠，審批工程程延期；ｅ、根據工程項目目的進展情況況進行監理人人員調整，調調換不稱職的的監理人員。3、專業監理工程師師崗位職責⑴、負責編制本專業業的監理實施施細則；⑵、負責本專業監理理工作的具體體實施；⑶、組織、指導、檢檢查和監督本本專業監理員員的工作，當當人員需要調調整時，向總總監理工程師師提出建議；；⑷、審查承包單位提提交的涉及本本專業的計劃劃、方案、申申請、變更，并并向總監理工工程師提出報報告；⑸、負責本專業分項項工程驗收及及隱蔽工程驗驗收；⑹、定期向總監理工工程師提交本本專業監理工工作實施情況況報告，對重重大問題及時時向總監理工工程師匯報和和指示；⑺、根據本專業監理理工作實施情情況做好監理理日記；⑻、負責本專業監理理資料的收集集、匯總及整整理，參與編編寫監理月報報；⑼、核查進場材料、設設備、構配件件的原始憑證證、檢測報告告等質量證明明文件及其質質量情況，根根據實際情況況認為有必要要時對進場材材料、設備、構構配件進行平平行檢驗，合合格時予以簽簽認；⑽、負責本專業的工工程計量工作作，審核工程程計量的數據據和原始憑證證。4、監理員崗位職責⑴、在專業監理工程程師的指導下下開展現場監監理工作；⑵、檢查承包單位投投入工程項目目的人力、材材料、主要設設備及其使用用、運行狀況況，并做好檢檢查記錄；⑶、復核或從施工現現場直接獲取取工程計量的的有關數據并并簽署原始憑憑證；⑷、按設計圖及有關關標準，對承承包單位的工工藝過程或施施工工序進行行檢查和記錄錄，對加工制制作及工序施施工質量檢查查結果進行記記錄；⑸、擔任旁站工作，發發現問題及時時指出并向專專業監理工程程師報告；⑹、做好監理日記和和有關的監理理記錄。5、造價工程師崗位職職責⑴、熟悉定額、熟悉悉圖紙、熟悉悉工程內容要要求。⑵、協助建設單位完完成工程預結結算、招標工工程標底的編編審工作。⑶、參與編制造價控控制目標，并并根據工程實實際情況及時時進行調整和和糾偏。⑷、深入現場，掌握握工程建設項項目造價控制制情況，審查查現場簽證的的合理性。⑸、及時為建設單位位和總監提供供所需要的工工程投資方面面的資料、數數據。⑹、做好監理工程項項目的投資控控制總結工作作。⑺、不謀私利、廉潔潔奉公，嚴格格按監理人員員守則開展監監理工作。⑻、完成總監交辦的的其他工作。6、安全監理崗位職職責⑴、督促施工落實安安全生產的組組織保證體系系，建立健全全安全生產責責任制；⑵、審查施工方案及及安全技術措措施并督促其其實施；⑶、督促施工單位嚴嚴格按照強制制性標準和《建建設工程安全全生產管理條條例》的規定定施工；⑷、定期組織施工現現場安全生產產專項檢查，定定期向總監理理工程師和建建設單位報告告工地安全生生產情況；⑸、組織監理人員對對容易引發重重大安全事故故的工序和部部位進行旁站站監理。7、具體崗位職責分分工見下表序號主要工作內容及事事項崗位及職責備注總監總監代表監理工程師監理員一前期一、各崗位職責表表中未注明者者，崗位人員員對相應的工工作內容或事事項亦需有必必要的了解，以以利于崗位職職責的履行。二、對下述情況，現現場總監有權權下達停工令令：1、在施工過程中出出現異常情況況經提出后施施工單位仍不不采取措施，或或采取改進措措施不力，致致使質量狀況況未見好轉者者；2、隱蔽作業未經查查驗擅自封閉閉掩蓋者；3、對已發生的質量量事故未進行行處理，或未未提出有效補補救措施就繼繼續作業者；；4、擅自變更設計圖圖紙進行施工工者；5、使用無技術合格格證等質保資資料的工程材材料，或擅自自變更、替換換工程材料者者；6、未經技術資質審審查的人員進進行現場上崗崗施工者。1保持與業主密切聯聯系負責參加2監理規劃主持制定、簽署參加3監理工作運行制度度主持制定4監理實施細則審核、監督實施初審編制、實施按細則實施5建立項目合同體系系負責管理6建立項目信息體系系負責管理二實施過程7綜合協調現場協調調會）組織主持現場協調會協助參加8監理工作例會主持協助參加參加9監理日志建立建立、填寫如實填寫10定期向業主報告告動態管理報告11現場質量控制組織負責旁站監理、踴躍檢檢查12施工組織設計或施施工方案審核參與審核13施工單位質保體系系的建立、運運行檢查協助完善14設計變更及技術核核定單審核、簽署協理、簽署15施工總平面圖管理理協助管理協助管理協助管理16現場安全、防水檢查、監督檢查檢查17工序間交接審核、簽署檢查、驗收、簽署署18計查參加19進揚材料質保資料料監督、檢查審核、簽署檢查進場材料質量量20進場設備質保資料料監督、檢查審核、簽署按規定檢查21有關材料、結構試試驗報告監督、檢查審核、簽署參加22工程計量、驗方審核、有爭議者參參加負責、簽署原始憑憑證23工程進度控制偏協理24停工簽證審核、簽署有必要者辦理25工程進度、質量、費費用簽證審核、簽署按合同要求辦理簽簽署26工程款支付審核、簽署協理提出意見27開工令、停工令、復復工令審核、簽署協理并簽署起算日日期參與28質量、責任、安全全事故重大者主持處理組織處理事故參與常29索賠事宜重大者主持處理處理參與參與30合同重大爭議與糾糾紛主持處理協理參與三工程驗收31分項(部)工程驗收及單位工工程預驗收組織參加、簽證參加32竣報協理參加參加33單項工程和項目正正式竣工驗收收協助組織協助組織參加參加34竣工資料審核、簽署整理、審查參加參加35工程結算書主持審核協理有關人員參加四后期36監理資料審查、存檔分項分冊整理收集、整理37監理工作總結主持編寫、審定編寫、審核參加參加九、監理工作程序序根據所監理的工程程的實際情況況以及委托監監理合同的要要求，結合工工程項目的特特點，制訂監監理工作程序序。1、監理綜合工作程程序及流程（圖圖表附后）2、組織機構建立程程序（圖表附附后）3、會議紀要簽發程程序及流程（圖圖表附后）4、技術聯系工作程程序及流程（圖圖表附后）5、工程開工審批程程序及流程（圖圖表附后）6、施工階段監理工工作程序及流流程（圖表附附后）7、開工準備階段質質量控制工作作程序及流程程（圖表附后后）8、施工階段（各分分項分部工程程）質量控制制工作程序及及流程（圖表表附后）9、材料、設備審核核工作程序及及流程（圖表表附后）10、工程中間驗收程程序及流程（圖圖表附后）11、隱蔽工程檢查工工作程序及流流程（圖表附附后）12、模板工程質量監監理工作程序序及流程（圖圖表附后）13、鋼筋工程質量監監理工作程序序及流程（圖圖表附后）14、混凝土質量監理理工作程序及及流程（圖表表附后）15、鋼筋砼工程質量量監督工作程程序及流程（圖圖表附后）16、磚面工程質量監監督工作程序序及流程（圖圖表附后）17、地面與樓面工程程質量監理工工作程序及流流程（圖表附附后）18、門窗工程質量監監理工作程序序及流程（圖圖表附后）19、層面工程質量監監理工作程序序及流程（圖圖表附后）20、主體工程質量監監理工作程序序及流程（圖圖表附后）21、竣工驗收階段質質量控制工作作程序及流程程（圖表附后后）22、進度控制工作程程序及流程（圖圖表附后）23、投資控制工作程程序及流程（圖圖表附后）24、工程付款監理程程序及流程（圖圖表附后）25、工程保修監理程程序及流程（圖圖表附后）26、施工組織設計審審核監理工作作程序（圖表表附后）27、建筑材料審核監監理工作程序序（圖表附后后）28、技術核定審核監監理工作程序序（圖表附后后）29、施工圖紙會審監監理工作程序序（圖表附后后）30、監理巡查工作程程序（圖表附附后）31、檢驗批、分項工工程驗收監理理工作程序（圖圖表附后）32、安全文明施工監監理流程監理理工作程序（圖圖表附后）十、監理工作方法法及措施為實施施工過程的的全面監理，本本工程監理分分階段開展工工作。1、施工準備階段監監理工作⑴、監理人員應熟悉悉自己承擔的的工程情況及及施工環境。⑵、熟悉核對設計圖圖紙，掌握各各施工階段的的主要環節，分分析施工難點點，對應采取取的施工措施施做到心中有有數，對設計計不合適處提提出監理意見見上報建設單單位。⑶、熟悉施工技術規規程。⑷、承建單位進場后后，迅速組織織承建單位負負責人、技術術、質量主管管、班組長等等召開協調會會或專題會，交交待監理方法法、程序，以以盡快順利進進入正常運轉轉。監理人員員將根據施工工程序劃分階階段，掌握各各階段要求完完成的工期，重重視工期與質質量的配合，做做到心中有數數，避免抓進進度忽視質量量。2、施工階段質量控控制監理工作作⑴、對土建工程具體體控制措施施工階段的質量控控制包括事前前控制、事中中控制和事后后控制，是對對影響工程實實體質量的人人、機、料、法法、環五個重重要因素進行行全面控制，其其主要措施包包括：組織措措施、技術措措施、經濟措措施及合同措措施。ａ、質量控制原則則Ⅰ、堅持“百年大計計、質量第一一”原則。建筑筑產品作為一一種特殊的商商品，使用年年限長，直接接關系到人民民生命財產的的安全，監理理工程師應始始終把“百年大計、質質量第一”作為對工程程項目質量控控制的基本原原則。Ⅱ、堅持“以人為本本”原則，。人人是質量的創創造者，質量量控制必須以以人為核心，把把人作為質量量控制的動力力，發揮人的的積極性、創創造性；處理理好與業主、承承建方各方面面的關系；增增強人的責任任感；樹立“質量第一”的思想；提提高人的素質質，避免人的的失誤；以工工作質量保工工程質量。Ⅲ、堅持以預防為主主。重點要做做好質量的事事前控制、事事中控制，同同時嚴格對工工作質量、工工序質量和中中間產品質量量的檢查，這這是確保工程程質量的有效效措施。Ⅳ、質評量數控產否規標通查為Ⅴ、貫徹科學、公正正、守法的職職業規范。監監理人員在監監控和處理質質量問題過程程中，應尊重重客觀事實，科科學、客觀、公公正，不持偏偏見，遵紀守守法，堅持原原則，嚴格要要求，秉公監監理。Ⅵ、工程實體質量是是在施工過程程中形成的，堅堅持“上道工序不不合格，不得得進行到下一一道工序”的原則。ｂ、影響質量因素素的控制Ⅰ、人的控制。人是是參與工程建建設的決策者者、組織者、指指揮者和操作作者。為了避避免人的失誤誤，調動人的的主觀能動性性，增強人的的責任感、質質量觀，達到到以工作質量量保工序質量量、促工程質質量的目的，除除了加強政治治思想教育、勞勞動紀律教育育、職業道德德教育、專業業技術知識培培訓、健全崗崗位責任制、改改善勞動條件件、公平合理理的激勵外，還還需要根據工工程特點，從從確保質量出出發，本著適適才適用、揚揚長避短的原原則來控制人人的使用。在在工程監理質質量控制中，應應從以下幾方方面來考慮人人對質量的影影響：●領導者素質（提高高工程質量的的關鍵）；●人的理論、技術水水平；●人的生理缺陷；●人的心理行為；●人的錯誤行為；●人的違紀違章。Ⅱ、材料、構配件的的質量控制。材材料（包括原原材料、成品品、半成品、構構配件）是工工程施工的物物質條件，材材料質量是工工程質量的基基礎，所以加加強材料的質質量控制，是是提高工程質質量，實現投投資、進度控控制的前提。●材料質量控制的要要點：對工程材料質量，主主要是控制其其相應的力學學性質、化學學性能、物理理性能必須符符合標準規定定。為此，進進入現場的工工程材料必須須有產品合格格證或質量保保證書，性能能檢測報告，并并應符合設計計標準要求，凡凡需復試檢測測的建材必須須復試合格才才能使用；使使用進口的工工程材料必須須符合相應的的質量標準，并并持有商檢部部門簽發的商商檢合格證書書，嚴禁易污污染、易反應應的材料混放放，造成材料料蛻變。協選掌量供信好就量低源可質工為要備在承申理證方同督合學料工運嚴調體材減占料按如建收料一于品原設場備證告定二量有識合符量材新試進驗保的比對材重關位料行三質檢應筑標規房程礎取的要批量于或材場師情加量在的混漿料料料料比出經合使對設商如中應和簽記提六電絕要試特檢材可關以使的主料件前提看主貨設是計材質適施分便和七于部使地證品型確程足八料通鑒材過分并變九不不程不料受是用合點但用工●材料質量控制的內內容：材料質量標準。材材料質量標準準是作為檢驗驗材料質量的的依據，不同同的材料有不不同的質量標標準，必須根根據不同的材材料選擇相應應的質量標準準。材料質量的檢（試試）驗。材料料質量的檢驗驗方式，有書書面檢查、外外觀檢驗、理理化檢驗等四四種。材料質量檢驗程度度，根據材料料信息和保證證資料的具體體情況，其質質量檢驗程度度分免檢、抽抽檢和全部檢檢查三種。材料質量的檢驗項項目分：“一般試驗項項目”和“其他試驗項項目”，我方現場場監理工程師師根據有關規規定和標準及及工程實際，決決定其他試驗驗項目的內容容。材料質量檢驗的取取樣，材料質質量檢驗的取取樣必須有代代表性，即所所采取樣品的的質量應能代代表該批材料料的質量。在在采取試檢時時，必須按規規定的部位、數數量及采選的的操作要求進進行。所有材材料均由有資資質的現場監監理工程師見見證取樣和送送檢。材料的選擇和使用用，現場監理理工程師根據據工程特點，材材料的性能、質質量標準、適適用范圍和施施工要求等方方面進行綜合合考慮，慎重重地來選擇和和使用材料。Ⅲ、方法的控制方法是實現工程建建設的重要手手段，無論方方案的制定、工工藝的選擇、施施工組織的編編制和實施施施工等，承建建方案的正確確與否，都直直接影響工程程項目的進度度控制、投資資控制和質量量控制三大目目標能否順利利實現，因此此監理工程師師在審核承建建方案時必須須結合工程實實際，從技術術、組織、管管理、工藝、操操作、經濟等等方面進行全全面分析、綜綜合考慮，嚴嚴加控制，力力求方案技術術可行、經濟濟合理、工藝藝先進、措施施得力、操作作方便，有利利于提高質量量、加快進度度、降低成本本。Ⅳ、施工機械設備選選用的質量控控制在施工階段，監理理工程師必須須綜合考慮施施工現場條件件、建筑結構構型式、機械械設備性能、施施工工藝和方方法、施工組組織與管理、建建筑技術經濟濟等各種因素素，參與并審審核承建單位位機械化承建建方案，使之之合理裝備、配配套使用、有有機聯系，以以充分發揮建建筑機械效能能，力求獲得得較好的綜合合經濟效益。從從保證施工質質量角度出發發，監理工程程師應著重從從施工機械的的選型、機械械設備的主要要性能參數和和機械設備的的使用操作要要求等三方面面予以控制。Ⅴ、環境因素的控制制影響工程項目質量量的環境因素素很多，有自自然環境（如如地質、水文文、氣象）、現現場施工環境境（場地、空空間、交通運運輸、環保、噪噪音）、工程程技術環境（如如圖紙資料、技技術交底等）、管管理環境（如如質量保證體體系、質量管管理體系）、勞勞動環境（如如勞動組織、工工具、工作面面）等，具有有復雜而多變變的特點，監監理工程師應應根據工程特特點和具體條條件，對影響響質量的環境境因素采取有有效的措施加加以監督控制制。ｃ、質量控制措施施Ⅰ、組織措施。建立立健全監理機機構組織，完完善職責分工工及有關質量量監督制度，落落實質量控制制的責任。為為了圓滿的完完成本工程的的監理任務，我我公司配備了了強有力的監監理班子，項項目總監具有有多年的工程程建設經驗、豐豐富的監理經經歷和很強的的組織協調能能力，項目監監理機構成員員都具備扎實實的專業技能能和豐富的監監理實踐經驗驗以及較好的的監理執業道道德和敬業精精神。●督促施工單位建立立起完善、有有效的質量保保證體系，該該體系的組織織架構、人員員、職責要明明確、落實，對對工程施工過過程中的每一一道工序、每每一分項工程程將嚴格要求求施工單位實實行“自檢、交接接檢、專職檢檢驗”制度，監理理人員將通過過監督和抽查查的方法來督督促施工單位位質保體系的的有效運行。●監理單位對質量實實行監理員、監監理工程師和和總監理工程程師三級把關關制度：監理理員在施工現現場不間斷巡巡視和檢查，并并在有關質量量方面的報驗驗單上簽字；；總監理工程程師同樣地對對現場進行巡巡查和抽驗，并并督促施工單單位和監理人人員加強質量量控制，對各各種工程報驗驗單，總監理理工程師在專專業監理師簽簽認的基礎上上，仍要認真真審查和簽認認后方為有效效。●組織現場質量分析析會議：現場場施工質量狀狀況的分析和和統計將在一一定的時間內內通過由監理理單位主持召召開的質量分分析會議上公公布，會議的的目的是對影影響質量的因因素提出解決決辦法，督促促施工單位對對工程質量進進一步改進，使使整個工程的的施工質量處處在施工、監監理單位的有有效控制之下下，確保施工工質量達到預預定的目標。●選派土建、安裝方方面有豐富經經驗和專業知知識的高級工工程師各一名名做為監理專專業技術負責責人，重點把把好圖紙審查查關和施工技技術關。●增加專職試驗、檢檢驗人員，密密切注重檢驗驗工作，重點點放在砼、鋼鋼結構、智能能化系統安裝裝的檢測和調調試的監控上上。●增加旁站監理人員員，做到施工工現場全天候候有人跟蹤，及及時監督檢查查和處理施工工中發生的各各種問題。●完善監理人員的質質量責任制度度，認真落實實本規劃中所所提出的各項項監理制度和和控制措施。●加強對計量儀器、設設備和人員資資質的控制：：對施工現場場使用的儀器器、設備，如如經緯儀、水水準儀、全站站儀、攪拌機機、磅稱、壓壓力表（計）等等，監理人員員要督促施工工單位在使用用前進行基準準狀的檢查，監監理人員進行行核查，同時時必須提交儀儀器、設備的的檢定證書和和使用記錄，確確保這些儀器器、設備是在在有效的完好好的使用狀態態下使用。對對從事計量儀儀器、設備的的使用人員和和特殊專業工工種人員如電電焊工、吊裝裝工、電工等等，要求施工工單位提交人人員的培訓證證書及上崗證證，監理人員員將了解、核核查專業人員員的基本素質質和業務能力力。●建立有效的協調機機制，經常與與業主溝通情情況，使業主主及時掌握施施工信息，并并適時發出正正確的指示和和指令。Ⅱ、技術措施通過審核施工組織織設計和承建建方案使整個個施工過程安安全、科學、經經濟、有序。嚴嚴格貫徹預防防為主，做好好事前、事中中和事后的質質量控制措施施。●加強對設計單位所所提供的設計計圖紙的審查查，盡量避免免錯、漏、碰碰缺問題，了了解設計意圖圖，熟悉設計計內容，從設設計角度把握握施工資源的的合理配置。●認真審查施工組織織設計和施工工方案，特別別是對施工時時間短、技術術難度大的分分部（項）工工程，要根據據設計內容和和要求，督促促施工單位制制定出嚴謹、合合理、可靠的的方案，必須須時邀請部分分專家和設計計單位共同進進行審查和論論證。●盡可能采用已經成成熟、有效的的施工新工藝藝、新技術和和新材料以及及高效能的施施工機械，使使工程施工既既滿足工程進進度要求，也也使工程質量量更加得到保保障。●嚴格事前、事中、事事后的質量控控制，特別是是加強質量的的統計、分析析和檢查，利利用微機進行行輔助管理。●質并制理強試Ⅲ、經濟措施及合同同措施嚴格質量檢驗和驗驗收，不符合合合同規定質質量要求的拒拒絕簽證工程程款。ｄ、質量控制手段段Ⅰ、旁站監理方案（詳詳見“十三、監理理旁站方案”）Ⅱ、測量。施工前監監理人員應對對施工放線及及高程控制進進行檢查、嚴嚴格控制，不不合格者應指指令承建方處處理。Ⅲ、試驗。試驗數據據是監理工程程師判斷和確確認各種材料料和工程部位位內在品質的的主要依據。每每道工序中諸諸如材料性能能、拌和料配配合比、成品品的強度等物物理力學性能能及打樁的承承載能力等，常常須通過試驗驗手段取得試試驗數據來判判斷質量情況況。對于承建建方的材料、構構配件試驗采采用見證送樣樣的方式以保保證實驗的有有效性。Ⅳ、指令文件。監理理工程師的各各項指令都應應是書面的或或有文件記載載方為有效，并并作為技術文文件資料存檔檔。如因時間間緊迫，來不不及做出正式式的書面指令令，也可以用用口頭指令的的方式下達給給承建方，但但隨即應按合合同規定，及及時補充書面面文件對口頭頭指令予以確確認。Ⅴ、專家會議：對于于工程上技術術復雜的問題題，監理或通通過監理請建建設單位邀請請專家論證。例例如：本工程程抗震方案、地地質報告、施施工圖審查、支支護止水方案案、支護樁設設計方案、預預應力梁的施施工方案和鋼鋼桁架、鋼吊吊柱的施工方方案，均須通通過各方面的的專家論證后后，才能實施施。Ⅵ、規定雙方必須遵遵守的質量監監控工作程序序，按規定的的程序進行工工作，這也是是進行質量監監控的必要手手段和依據。Ⅶ、利用支付控制手手段。這是國國際上較通用用的一種重要要的控制手段段，也是業主主或承包合同同賦予監理工工程師的支付付控制權，國國際上對合同同條件的管理理主要是采用用經濟手段和和法律手段。而而工程款支付付的條件之一一就是工程質質量要達到規規定的要求和和標準，如果果承建方的工工程質量達不不到要求的標標準，而又不不能按監理工工程師的指示示承擔處理質質量缺陷的責責任，監理工工程師有權采采取拒簽工程程付款申請的的手段，停止止對承建方支支付部分或全全部工程工程程款，由此造造成的損失由由承建方負責責，這是十分分有效的控制制和約束手段段。Ⅷ、施工工序質量控制制由于施工過程是由由一系列相互互聯系與制約約的工序所構構成，所以對對施工過程的的質量監控，必必須以工序質質量控制為基基礎和核心，設設置質量控制制點嚴格對各各工序質量進進行預控檢查查。設置質量量控制點是根根據工程項目目的特點，對對工序活動中中的重點控制制對象、關鍵鍵部位或薄弱弱環節，事先先分析影響質質量的原因，并并提出相應措措施，以便進進行預控。質質量控制點分分為見證點和和停止點。對對于見證點，如如果監理方未未能在約定的的時間內到達達現場進行見見證和監督，則則承建方有權權進行該點的的工序操作和和施工，而對對停止點則不不然，承建方方未經認可不不能越過該點點繼續活動。分項、工序控制點點及質量停檢檢點序號分部工程分項、工序控制點點及質量停檢檢點劃分（紅紅色字部分為停檢檢點）1地基與基礎分部工程施工方案案，專項分項項工程施工技技術措施；建筑物定位，高程程，地基處理，驗槽，墊層，回填土（分層層夯實、分層層報驗），位位置（軸線、標標高），模板板，鋼筋（含預應應力空心板結結構筋），材材料報驗和復復試，混凝土土澆筑，預埋件（穿墻墻管），接地地體焊接，基基礎墻。2主體結構分部工程施工方案案，專項分項項工程施工技技術措施；模板分項：支支撐，預埋件件，預留洞，軸軸線，標高，拆拆模；鋼筋分項：材材料報驗和復復試（品種，質質量，規格，尺尺寸），綁扎扎，搭接長度度，錨固長度度，彎起點的的位置，焊接接質量，間距距，保護層，陽陽臺欄板鋼筋筋與主體連結結；砼凝土分項：材料料報驗和復試試，配合比，坍落度，澆搗，養護，樓板厚度控制，穿樓板預留洞（分二次吊模、分二次報驗），細部構造（滴水線、槽，窗臺板等），施工縫清理，各種外加劑、砼試塊；磚砌體分項：材料料報驗和復試試（磚品種，強強度），砂漿漿強度，飽滿滿度，拉接筋筋，軸線，標標高，門窗洞洞位置，腳手手洞堵塞，水水電管開槽，各種外加劑、砂漿試塊；安全防護：腳手架架，安全網，竹竹笆，拉結點點。3樓地面分部工程施工方案案，專項分項項工程施工技技術措施；樓地面分項：材材料報驗和復復試，基層清清理，沖筋，結結合層，面層層（按層報驗驗），地面蓄蓄水養護，花崗巖樓梯梯踏步，成品品保護，樓梯梯扶手的固定定。4裝飾裝修分部工程施工方案案，專項分項項工程施工技技術措施；廚、衛間：材料報報驗和復試，回回填土（分層層夯實、分層層報驗），樓樓面蓄水試驗驗，墻面刮糙糙，瓷磚和地地磚鋪貼，高高差，地漏及及泛水，蓄水水試驗，成品品保護；抹灰分項：材料報報驗，內外墻墻（基層清理、灰灰鉼、護角線、刮刮糙、面層，批批膩子、涂料料均按遍報驗驗），砼界面面劑，踢腳線線，陰陽角方方正，垂直度度，平整度，接接槎，外墻分分格線。5建筑屋面分部工程施工方案案，專項分項項工程施工技技術措施；材料報驗和復試，水水落管（斗）安安裝，坡屋面面潑水試驗，露露臺蓄水試驗驗，基層清理理，找平層，TS防水附加層層，TS防水層，擠擠塑聚苯乙烯烯保溫層，網網格布，剛防防層，保護層層，臥瓦層鋼鋼筋網，水泥泥砂漿結合層層，蓋釉面瓦瓦，潑（蓄）水水試驗。6門窗工程分部工程施工方案案，專項分項項工程施工技技術措施；材料報驗，門窗制制作、安裝（框框、扇分別報報驗），固定定件隱蔽驗收收，發泡劑隱隱蔽驗收，門門窗框塞縫，防防水膠施打，五五金件安裝，成成品保護。5建筑給水、排水及及采暖分部工程施工方案案，專項分項項工程施工技技術措施；所有原材料的驗收收、地下室預預留套管的驗驗收、排水管管出戶標高的的驗收、給水水管道水壓試試驗、排水管管閉水通水通通球試驗、消消防系統的調調試、水泵設設備基礎的驗驗收。Ⅸ、嚴格實施技術復復核性檢驗；；技術復核性檢驗要要求在分項施施工中，在承承建方自檢基基礎上對各項項技術工作進進行復核性檢檢查，及早發發現問題，及及時收正，防防患于未然。我我方監理工程程師把技術復復核工作看作作一項經常性性工作任務，貫貫穿于整個的的施工過程。●復核工作的主要有有三方面內容容：隱蔽工程的檢查驗驗收。隱蔽工工程必須在被被遮蔽或覆蓋蓋前，經過監監理人員檢查查、驗收，確確認其質量合合格后，才允允許加以覆蓋蓋。堅持隱蔽蔽工程的檢查查驗收，是防防止質量隱患患和質量事故故的重要措施施。工序間交接檢查驗驗收。上道工工序完工后，經經監理人員檢檢查、認可其其質量合格并并簽字確認后后，方可進入入下道工序繼繼續施工。交交接檢查制度度還適用于施施工班組之間間的交接檢查查，專業施工工隊之間的交交接檢查，專專業工種之間間的交接檢查查，以及不同同承建方之間間的交接檢查查。若各項檢檢查與核查均均已通過，現現場監理工程程師即可簽字字確認。若發發現其其施工工質量與施工工圖紙、施工工規范不符，則則以書面形式式通知承建方方指令其進行行處理、改正正或返工。工程施工預檢。工工程施工預檢檢的目的和對對象主要是針針對在該工程程施工之前已已進行的一些些與之有密切切關系的工作作的質量及正正確性進行復復核。通常對對工程的位置置、軸線、標標高、預留孔孔洞的位置和和尺寸、管線線的坡度等都都要進行復核核，未經預檢檢或預檢不合合格，均不得得進行下道工工序施工。●復核的程序分三個個步驟：當某一工序或分項項工程完工后后，承建方應應及時向監理理工程師提交交有關質量資資料以及隱蔽蔽工程記錄等等。現場監理工程師或或有關監理人人員，對照承承建方提交的的質量文件進進行檢查、量量測或試驗等等復核工作。若經檢查、復核后后證明其質量量符合要求，則則監理工程師師予以書面確確認：若發現現與施工圖紙紙或技術規程程、標準等不不符，則以書書面形式指令令承建方改正正或返工。Ⅹ、嚴格執行對成品品保護的質量量檢查監理人員對承建方方所承擔的成成品保護工作作的質量與效效果進行經帶帶性的檢查。根根據需要保護護的建筑產品品的特點不同同，成品保護護的一般方法法可以分別對對成品采取“防護”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護措施施，以及合理理施工順序來來達到保護成成品的目的。Ⅺ、竣工驗收工程質量驗收的程程序按檢驗批批、分項、分分部（子分部部）、單位（子子單位）工程程進行，竣工工驗收是全面面檢驗工程建建設是否符合合設計要求和和施工質量的的重要環節，也也是檢查承包包合同執行情情況，保證建建設項目及時時投產和交付付使用的最后后一道把關。同同時，通過竣竣工驗收，總總結建設經驗驗，對工程項項目做出質量量評價，工程程的竣工驗收收實行竣工驗驗收備案制度度。●驗收范圍：批準的的設計文件和和合同規定的的內容。●驗收依據：批準的的設計任務、初初步設計、技技術設計文件件（主要指施施工圖）、設設備技術說明明書、施工承承包合同、有有關建設文件件以及現行的的施工質量驗驗收規范等。●驗收要求：已按設設計內容建設設完成，工程程質量和使用用功能符合規規范規定和設設計要求，并并按合同規定定完成了協議議內容。檢查查分部（子分分部）工程驗驗收質量控制制資料，有關關安全、功能能檢測資料，進進行必要的主主要功能項目目的復核及抽抽測以及總體體工程觀感質質量的現場實實施質量驗收收。如果由于于各方面的原原因，尚有一一些零星項目目不能按時完完成的，應經經有關方面共共同協商，形形成書面意見見要求相關方方限期完成。●竣工驗收程序：竣竣工驗收在單單位（子單位位）工程所含含分部（子分分部）工程質質量均驗收符符合規范要求求和各項資料料基本齊全以以及施工單位位自檢合格的的基礎上進行行。本工程的的竣工驗收分分為初步驗收收和正式驗收收兩個階段：：初步驗收（預預驗收），按按照**省建設廳廳的要求，在在工程建設項項目正式驗收收之前，應由由監理機構組組織承建方、建建設單位、設設計單位進行行預驗收，當當施工單位提提出對單位工工程進行初驗驗時，監理工工程師應檢查查工程是否達達到交驗條件件。各專業理理工程師應按按照設計圖紙紙、規范標準準和施工承包包合同所明確確的要求對各各專業工程的的質量情況和和使用功能進進行全面檢查查。對施工單單位提交的竣竣工資料，監監理工程師要要逐一認真審審查和驗證，重重點是資料齊齊全、清楚、手手續完善，分分項、分部工工程劃分合理理。對竣工圖圖的審查重點點是施工過程程中所發生的的設計變更和和工地洽商是是否已包括到到竣工圖中，竣竣工圖是否完完整等。對發發現影響竣工工驗收的問題題（質量、未未完項目等）簽簽發《監理工工程師通知單單》要求承包包單位進行整整改。功能試試驗是否完成成。對水、電電、空調通風風系統和智能能化系統等需需要進行功能能、試驗的項項目，監理工工程師應督促促施工單位及及時進行試驗驗（調試），監監理工程師應應認真審閱試試驗（調試）報報告，并對重重要項目與施施工單位共同同試驗（調試試），必要時時應請業主與與設計單位、設設備、儀表供供貨廠家代表表共同參加。通過初步驗收找出問題進行整改。初驗通過后，由施工單位提出竣工驗收申請報有關各方，并要求施工單位提交全部竣工資料和竣工圖。正式驗收，建設單位接到正式竣工驗收申請和竣工驗收報告書后，應及時安排組織驗收。竣工驗收及質量評估，監理工程師在審查、核驗施工單位所提交的竣工資料和竣工圖并認可后，同時整理監理資料。根據兩套資料對工程質量進行分析、評估，最終拿出監理單位對該工程的質量評估意見，并提交業主《工程質量評估報告》，供質量監督部門進行竣工驗收時核查。監理工程師將及時、認真地參加業主組織的驗收工作，全面、公正、準確地提供驗收依據和發表驗收意見。質量的整改完善：對驗收中提出的需要整改或完善的質量問題，監理工程師將按規定的時間和要求督促施工單位進行整改或完善。對設計單位提出的需要進行局部修改的，應按要求及時修改。上述工作完成后，由質監、業主、監理和施工單位共同在驗收記錄上簽字，并認定質量等級。Ⅻ、質量事故的處理理●由于工程質量不合合格和嚴重質質量缺陷，而而造成經濟損損失、工期延延誤或危及人人的生命和社社會正常秩序序的事件，統統稱為工程質質量事故。它它具有復雜性性、嚴重性、可可變性和多發發性的特點。我我方監理工程程師將充分重重視工程質量量，切實加強強對質量風險險的分析，及及時制定對策策和措施，避避免質量事故故的發生。●監理單位收集有關關技術文件和和檔案，有關關技術文件在在處理質量事事故中的作用用，一是考察察施工過程中中有關各方是是否按照合同同有關條款實實施其活動；；二是界定質質量責任的重重要依據。有有關的技術文文件和檔案資資料主要包括括：施工組織織設計或承建建方案、施工工計劃；施工工記錄、施工工日志；有關關建筑材料的的質量證明資資料；現場設設備材料的質質量證明資料料等；質量事事故發生后，對對事故狀況的的觀測記錄、試試驗記錄或試試驗報告等。例例如，對地基基沉降的觀測測記錄；對建建筑物傾斜或或變形的觀測測記錄；對地地基鉆探取樣樣記錄與試驗驗報告；對混混凝土結構物物鉆取試樣的的記錄與試驗驗報告等。●質量事故處理的一一般程序。當當發現工程出出現質量缺陷陷或事故后，監監理工程師首首先應以“監理工程師師通知單”或“監理工程師師指令單”的形式通知知承建方，并并要求停止有有質量缺陷部部位和與其有有關聯部位及及下道工序施施工，需要時時，還應要求求承建方采取取防護措施，同同時按照有關關規定及時上上報主管部門門。承建方接接到通知后，在在監理工程師師的組織參與與下，盡快進進行質量事故故的調查，寫寫出調查報告告。在事故調調查的基礎上上進行事故原原因分析，正正確判斷事故故原因。在事事故原因分析析的基礎上，研研究制訂事故故處理方案。確確定處理方案案后，由監理理工程師指令令承建方按既既定的處理方方案實施對質質量缺陷的處處理。在質量量缺陷處理完完畢后，監理理工程師應組組織有關人員員對處理的結結果進行嚴格格的檢查鑒定定和驗收，寫寫出“質量事故處處理報告”，提交業主主，并上報有有關主管部門門。ｅ、質量的事前、事事中、事后控控制措施Ⅰ、質量的事前控制制，工作的重重點應是質量量的事前控制制。●確定質量標準，明明確質量要求求。●熟悉質量控制依據據和質量控制制程序，建立立和完善監理理工程師的質質量監控體系系，根據工程程特點按照有有關標準規范范和設計文件件編寫項目質質量監理規劃劃和質量監理理實施細則，確確定質量控制制要點。●對承包隊伍及人員員的質量控制制，主要審查查承包隊伍的的技術資質與與條件是否符符合要求，特特別對承包隊伍要求求的技術資質質非常關鍵，監監理人員將配配合業主認真真做好此項考考察篩選工作作，防止發生生戴帽空掛、非非法分包、轉轉包等違規情情況。同時要要認真檢查項項目管理人員員和特殊工種種人員的持證證上崗情況，嚴嚴禁無證上崗崗。●認真熟悉工程所需需的原材料、構構配件和永久久性設備、器器材等的質量量性能和技術術指標，協助助業主編寫重重要的大宗材材料和設備招招標的質量文文件。從源頭頭上把好材料料質量關，提提出采購質量量、制造質量量的監督與控控制措施，加加強材料設備備進場的質量量驗收，保證證材料、設備備存放條件。●對施工組織設計和和工藝工法的的控制，主要要包括審查施施工組織體系系特別是質量量管理體系是是否健全，編編制的施工方方案是否先進進、合理和具具有指導性。重重點審查專業業的接口，工工序的銜接，界界面的協調以以及重要的技技術指標。同同時，結合監監理工程項目目的具體情況況，要求承建建方編制重點點分部（項）工工程的施工工工法文件。●審查開工申請，把把好開工關。●對測量基準點和標標高的確認及及工程測量放放線的質量控控制●協助業主做好設計計交底和圖紙紙會審控制工工作。●要求承建方提交為為保證工程質質量達到“揚子杯”優質工程而而制定的針對對性措施和本本工程的質量量通病防治方方案。●審核承建方關于材材料、制品試試件取樣及試試驗的方法或或方案。●審核承建方制定的的成品保護措措施或方案。●主動與工程質量監監督站聯系，爭爭取質量監督督的支持和幫幫助。●完善質量報表、質質量事故報告告制度。●完善質量報表、質質量事故的報報告制度等。Ⅱ、工程質量的事中中控制：●對施工單位質量保保證體系的運運行進行監督督，確保其有有效運轉，嚴嚴格貫徹執行行質量“三檢制”原則。●嚴格工程開工報告告和復工報告告審批制度。●督促施工單位進行行技術交底，保保證工序驗收收一次成功。●按照程序認真做好好設計變更和和技術核定的的審查。●對施工過程中分部部、分項進行行跟追監控，嚴嚴格工序間交交接驗收，堅堅持上道工序序未經驗收合合格不得進入入下道工序施施工。●認真進行工程的隱隱蔽驗收，實實事求是簽署署現場驗收記記錄，保證質質量資料真實實具有可追溯溯性。●對進場的材料或制制作半成品在在現場檢查的的基礎上，進進行抽送檢。●做好巡視檢查和關關鍵工序重要要部位的旁站站監理工作，督督促施工單位位按操作規程和施工方方案施工。●施工工藝過程質量量控制：現場場檢查、旁站站、量測、試試驗等。●嚴格執行對成品保保護的質量檢檢查，做好界界面協調，明明確保護責任任。●定期組織工程質量量和安全大檢檢查，向業主主報告有關質質量動態狀況況，組織質量量協調會。●行使質量否決權，為為工程進度款款的支付簽署署質量認證意意見。●工序交接檢查：堅堅持上道工序序不經驗收合合格不得進入入下道工序施施工的原則。●工程質量事故處理理：分析質量量事故的原因因、責任；審審核、批準處處理工程質量量事故的技術術措施或方案案，檢查處理理措施的效果果。●行使質量監督權，必必要時下達停停工指令。為為了保證工程程質量，出現現下述情況之之一者，監理理工程師有權權指令承建方方立即停工整整改：未經檢檢驗即進行下下一道工序作作業者；工程程質量下降經經指出后，未未采取有效改改正措施或采采取了一定措措施而效果不不好，繼續作作業者；使用用原材料、構構配件不合格格或未經檢查查確認者，或或擅自使用未未經審查認可可的代用材料料者；未經監監理工程師審審查同意而擅擅自變更設計計或修改圖紙紙進行施工者者；未經技術術資質審查的的人員或不合合格人員進入入現場施工；；擅自轉包工工程；擅自讓讓未經監理機機構審查認可可的分包單位位進場作業；；沒有可靠的的質保措施貿貿然施工并已已呈現質量下下降趨勢。Ⅲ、工程質量的事后后控制●按照規范要求及時時做好單位、單單項工程的竣竣工預驗收質質量檢驗工作作，審核竣工工驗收質量文文件、資料，同同時做好中間間驗收和專業業驗收，進行行系統聯動測測試和試運工工作，并對竣竣工工程進行行質量檢驗。它它必須在施工工單位初驗合合格后按照流流程提出驗收收申請。●根據圖紙文件和有有關規范做好好工程質量的的評定認可工工作，簽署質質量等級文件件。●審核竣工圖，整理理工程技術文文件資料并編編目歸檔。ｆ、土建工程（地地基與基礎、主主體、裝飾）質質量控制具體體措施Ⅰ、預應力砼管樁的的質量控制：：●預應力砼管樁質量量、幾何尺寸寸、樁位和垂垂直度的控制制；●樁帽與樁周圍的間間隙應為5-10mmm；●樁錘、樁帽和樁身身應在同一中中心線上；●錘與樁帽、樁帽與與樁之在有彈彈性襯墊；●樁身的起吊點控制制；●樁頂破壞程度控制制；●最后貫入度或樁頂頂標高的控制制；●嵌巖的控制；●承載力測定；●樁頭處理；●旁站監理記錄和隱隱蔽工程驗收收記錄。Ⅱ、基礎、主體結構構質量控制重重點●建筑物定位、軸線線位置、樓層層高度；●結構尺寸；●鋼筋型號、數量、直直徑、長度、間間距、位置和和接頭、錨固固；●混凝土強度、配合合比、坍落后后和試壓強度度；●磚砌體砂漿標號（配配合比）；●門窗孔洞位置、預預埋件及預埋埋管線數量及及定位；●抗震構造措施；Ⅲ、施工測量質量控制制●施工測量工藝流程程：測量儀器器檢定，檢校校→校測起始依依據→場地控制網網測設→建筑物的定定位放線→基礎放線→建筑物的垂垂直控制→建筑物的沉沉降觀測。●監理工作內容：測測量所用的儀儀器和鋼尺，除除其精度等必必須符合工程程要求外，還還應按國家的的規定送計量量檢定部門檢檢定，檢定合合格方能使用用，承包人應應向監理提交交檢定合格證證的復印件。●校測依據：建筑紅紅線、水準點點、及平面控控制點等，應應有業主、勘勘察設計單位位、承包人和和監理共同在在現場指定并并有書面確認認。承包人為為施工而設置置的測量網點點，其所有測測量成果的精精度，必須符符合要求并將將測試資料和和附圖報監理理審批，控制制網點的數量量與布設應滿滿足施工測量量與沉降觀測測的要求，并并應妥善保護護，嚴防損壞壞。●建筑物垂直控制監監理Ⅳ、鋼筋分項工程質質量控制：●監理工程師應從鋼鋼筋的材料質質量、加工、綁綁扎工藝等方方面監督，使使其符合設計計圖紙和規范范要求。●做好原材料檢驗，保保證鋼筋的品品種、規格符符合設計要求求。●鋼筋焊接應按規程程對操作工人人，焊接材料料和焊接質量量進行檢查測測試，結果應應符合規范要要求。●對已成型的鋼筋進進行檢查，并并要求承包人人對存在的問問題進行糾正正，承包方自自檢合格后，應應申請監理驗驗收。●鋼筋綁扎過程中應應巡視檢查，并并要求承包人人糾正存在的的問題。●監理在鋼筋隱蔽驗驗收時，應對對照設計圖紙紙檢查鋼筋的的規格、數量量、間距、長長度、搭接長長度、錨固長長度、接頭設設置、保護層層、加密范圍圍等是否符合合設計和規范范要求，還應應對某些重點點部位（如節節點、孔口等等）的構造或或加強措施及及支架設置著著重檢查。Ⅴ、混凝土分項工程程質量控制砼質量不僅與組成成的原材料有有關，還與配配合比，特別別是水灰比、外外加劑的種類類、摻量和制制作工藝，如如攪拌、運輸輸、成型、養養護工藝、溫溫控、齡期等等諸多因素有有關，監理時時，要全面考考慮上述諸多多因素的影響響，從組織上上、技術上采采取措施，確確保砼工程的的質量。●模板分項：此分項項是決定混凝凝土外觀成型型的主要因素素。監理工程程師應審核施施工組織設計計中模板和支支撐系統是否否合理和滿足足結構尺寸、承承載能力、剛剛度、穩定性性、裝拆、操操作便利、接接縫嚴密不漏漏漿的要求，模模板安裝結束束合格后，應應書面報監理理工程師簽認認。承包方可可根據砼增長長情況，按規規范要求決定定側模的拆除除，對于底模模，則應征得得監理工程師師同意后，方方可拆除，以以防止意外。●混凝土分項事前監監理：審查施施工組織設計計、檢查砼生生產設備和施施工機具，原原材料的管理理與檢測，審審查砼配合比比，簽發砼澆澆筑申請表。●混凝土分項事中監監理——事中監理的的重點是工序序檢驗，內容容包括：檢查查砼的生產過過程，如材料料稱量，加水水量、順序、攪攪拌時間、坍坍落度制樣等等，砼的運送送，砼的澆筑筑、接槎、振振搗施工縫的的留置及處理理，對配筋密密、埋件多、接接頭等部位要要予以特別注注意。混凝土土澆筑后要認認真養護，保保持潤濕，避避免氣溫急劇劇變化的損壞壞和砼正在硬硬化過程中過過早受外力作作用，在混凝凝土強度未達達到1.2N//mm2前不允許踩踩踏或作業。試試塊制作應在在監理見證下下進行，另監監理可以根據據約定進行平平行抽檢（隨隨機抽檢制作作試塊）。●混凝土分項事后監監理：混凝土土試塊及時養養護，拆模后后應向監理報報驗混凝土外外觀和砼結構構尺寸的偏差差是否符合規規范要求，如如發現混凝土土有蜂窩、麻麻面、露筋等等缺陷，應報報請監理檢查查，視其嚴重重程序進行處處理如其影響響結構性能，則則應會同設計計單位共同研研究處理。試試塊試驗完成成后應將資料料報表匯編，歸歸檔。●預拌商品砼應執行行《鎮江市預拌商商品砼招標投投標管理辦法法》，且在預預制砼廠內按按規定留置試試塊外，砼運運到施工現場場后按規定留留置試塊。Ⅵ、砌體分項工程質質量控制●事前監理：熟悉圖圖紙，對各部部位砌體的配配筋、預留洞洞、預埋件的的位置心中有有數。復核承承包方測放的的墻體平面尺尺寸和標高。審審查磚樣，出出廠證明及試試驗報告，符符合要求方可可使用。審查查砂漿配比，檢檢查水泥、黃黃砂、石灰膏膏等原材料的的質量和有關關試驗報告。●事中監理：砂漿應應按規定配合合比，計量要要準，投料按按順序，攪拌拌時間不少于于90秒。嚴禁使使用石灰王，稠稠度符合規范范要求，強度度、保水性、和和易性均要符符合要求，分分層度不大于于2cm，應按按規范要求制制作砂漿試塊塊，適時進行行強度測定和和評價。制備備好的砂漿應應在3—4小時內用完完，隔日砂漿漿不得使用。磚磚砌體施工時時基底應清理理干凈和濕潤潤，磚的含水水率應控制在在10—15%，干磚禁止止上墻，應檢檢查承包人對對墻體垂直度度、平整度、標標高的控制措措施，不準不不定皮數桿不不拉線，只憑憑觀感砌磚。外外墻應同時砌砌筑，盡量避避免留槎，當當須留槎時，其其部位、形式式應經監理工工程師批準許許可。墻體的的砌筑形式應應符合規范要要求，不允許許有豎向通縫縫，若留直槎槎，必須按規規定放置拉結結筋。砂漿應應充填飽滿。砌砌體灰縫的厚厚度或寬度不不少于8mmm，不大于122mm，一般般宜控制在110mm。水水平灰縫砂漿漿飽滿度不小小于80%；豎縫內砂砂漿應填滿，以以防雨水滲入入。砌體中的的埋件，預留留洞以及配筋筋均應符合設設計要求，埋埋置的木磚必必須經防腐處處理，數量應應符合設計或或規定要求，單單磚墻或輕質質隔墻要用混混凝土磚以免免門窗框松動動。抗震設防防的磚砌體，應應符合相應的的構造要求。●事后監理：砌體完完成后，要按按規定對砂漿漿強度、灰縫縫、留槎、錯錯縫、接槎、拉拉結筋、構造造柱、墻面、軸軸線位置、標標高、垂直度度、平整度、洞洞口尺寸、外外墻上下窗口口偏移等進行行檢查，其偏偏差應符合規規范要求。對對砌體存在的的表面缺洞，可可按規定作必必要的處理，重重大缺陷承包包人應將處理理方案報監理理工程師批準準。砌體施工工過程中的所所有檢驗表格格、記錄均應應整理、編目目、歸檔。Ⅶ、抹灰子分部工程程質量控制●一般規定抹灰按土建標準、操操作工序和質質量要求，分分為普通、中中級、高級抹抹灰三級。本本工程抹灰采采用高級抹灰灰。裝飾抹灰施工前應應將水電管道道洞槽，用1：3水泥砂漿或C15細石砼填嵌嵌密實。抹灰前應按設計圖圖紙要求進行行技術交底，檢檢查抹灰基層層大面的表面面平整、垂直直度，局部凸凸出或凹進處處應提前處理理，確定抹灰灰層的總厚度度。抹灰工程所用材料料的品種、規規格、色澤，均均應符合設計計圖紙及樣板板的要求。水泥應按出廠日期期先后順序堆堆放和使用。砂宜用中砂。砂的的含泥量不超超過5%，如超過必必須事先進行行淘洗。如含含雜質太多，必必須經過5mmm孔徑篩子子篩去。石灰膏應用塊狀生生石灰集中淋淋制，要經過過3mm×3mm孔徑篩篩子過篩，在在沉淀池中熟熟化時間，一一般不少于15天，用于罩罩面時應不少少于30天。膠粘劑如“9011”膠等制品，作作為基層結合合層砂漿的外外加劑。抹灰砂漿用水應是是可飲用水。無無自來水地區區可用清潔河河水、井水，不不得用污水。●施工工藝水泥砂漿操作工藝藝流程如下：：基層處理→做灰餅→沖筋→抹底層→抹墊層→抹面層水泥砂漿抹灰的底底層和中層應應分層進行，分分層厚度控制制在5—7mm，抹上上后用硬刮尺尺推刮，再用用木蟹抹。水水泥砂漿面層層抹灰宜在墊墊層抹灰隔日日后進行，也也分二遍涂抹抹，抹至需要要的厚度，用用硬刮尺刮平平，終凝前用用木蟹搓平，再再用鋼皮抹子子壓光2—3次。抹灰面面過分干燥時時可邊適量灑灑水邊搓平壓壓光。水泥砂漿拌和好后后，應在初凝凝之前用完，凡凡已結硬的水水泥砂漿不得得繼續使用，也也不允許加水水重新拌和后后再使用。水水泥砂漿面層層抹好后，常常溫下24h后應噴水養養護。室內墻面抹水泥混混合砂漿為1：1：6或1：3：9（水泥：石石灰膏：砂）。抹抹灰方法同水水泥砂漿，面面層壓光層厚厚度宜控制在在3—5mm，以減減少裂殼。室室外大面積抹抹水混合砂漿漿時，應做灰灰餅及護角。做做灰餅（塌餅餅）：根據抹抹灰等級及基基層面的平整整、垂直度來來決定灰餅的的厚度，在墻墻面的四角用用1：3水泥砂漿，做做4個40mm*40mm的灰灰餅，依