委托房屋租賃合同協議書□□有關于委托房屋租賃合同甲方（委托方）： 乙方（代理方）： 茲經雙方協議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條房屋位置甲方將座落于 合計面積 平方米，委托乙方代理。第二條代理期代理期為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期為 （天），代理期滿乙方可再續租 月。代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優先續約權。第三條代理房屋租金甲乙雙方協商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣） ，一年共計（人民幣） 。代理房屋租金按 繳納。甲方收取租金，可選擇（A.到乙方公司所在地領取，B.乙方送往甲方指定地點，C.乙方匯入甲方指定帳戶，D.或其他方式）第四條其它費用在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。在租賃期內，房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業及供暖費用由甲方負擔。第五條委托方和代理方的權利及義務在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。甲方提供：①產權證明②戶口本③業主身份證（如代辦需有代辦人身份證）④其它必備相關證明;□乙方出示：①經紀機構資質證書②營業執照。□雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住（乙方遭受損失的），甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施，并免費為甲方尋找下撥客戶代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點家具電器等設施。甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。第六條其它房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，提請 人民法院解決。本合同附房屋設備清單。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日委托房屋租賃合同范本出租方（甲方）： 代理方（乙方）： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿和協調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協議如下：第一條雙方提供相應證件（一）甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證（如代理人需有房主委托書及代理人身份證明）委托書、其他有關證明。（二）乙方提供1、營業執照;2、房地產經紀機構資質證書;3、房地產經紀人從業資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。第二條房屋基本情況（一）該房屋坐落于 市 區（縣）。該房屋為： 樓房 室 廳 衛，面積為 平方米委托乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。（二）甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。第三條委托權限乙方具本獨家委托權限為：（一）以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。（二）代甲方向承租房收取租金。（三）監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。（四）甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。（五）乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。第四條委托出租期限（一）委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。（二）甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。（三）委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。第五條租金、擁金及支付方式（一）租金標準為 元/月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的則高出部分歸乙方所有。3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。4、甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號碼： （二）委托期內甲方同意每年預留出 工作日作為乙方工作期工作日后于 年 月 日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。（三）具體付款日期：（遇節假日順延，不再另行通知）第二次 年 月 日（元整），第三次 年 月 日（ 元整）第四次 年 月 日（ 元整）第六條費用分擔問題（一）、甲方承擔：供暖費（自供暖除外）、物業管理費等。（二）、乙方承擔：1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛生費等。（三）、雙方各自范圍內的費用各自承擔。（四）、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。第七條房屋及附屬設施的維護（一）委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損（經過甲乙雙方確認簽字）委托期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監督承租人修理或賠償。（二）如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。（三）如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。第八條轉委托及承租人身份驗證義務委托期內，未經甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現承租人非法轉租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協助。第九條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十條合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。（三）甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定支付租金達 個工作日以上的又無正當理由;2、擅自改變房屋用途的;第十一條違約責任（一）委托期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。（二）委托期內乙方需提前緩和終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十三條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。第十四條補充規定甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日房屋委托租賃合同參考甲方（委托方）： 乙方（代理方）： 茲經雙方協議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條房屋位置甲方將座落于 合計面積 平方米，委托乙方代理。第二條代理期1.代理期為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期為 （天），代理期滿乙方可再續租 月。2.代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優先續約權。第三條代理房屋租金甲乙雙方協商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣） ，一年共計（人民幣） 。代理房屋租金按 繳納。甲方收取租金，可選擇（A.到乙方公司所在地領取，B.乙方送往甲方指定地點，C.乙方匯入甲方指定帳戶，D.或其他方式口第四條其它費用在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。在租賃期內，房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業及供暖費用由甲方負擔。第五條委托方和代理方的權利及義務在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。甲方提供：①產權證明②戶口本③業主身份證（如代辦需有代辦人身份證）④其它必備相關證明口乙方出示：①經紀機構資質證書②營業執照。□雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住（乙方遭受損失的），甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施，并免費為甲方尋找下撥客戶代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點家具電器等設施。甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。第六條其它1.房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。2.房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，提請 人民法院解決。本合同附房屋設備清單。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日□□解除房屋租賃合同協議書□□關于解除房屋租賃合同協議書甲方（出租方）：xx□乙方（承租方）：xxxx有限公司口甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：一、 自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后甲乙雙方互不追究對方的違約責任。二、 乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的.房屋內搬走。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。六、 乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。七、 如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。八、 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方：乙方：身份證號：法定代表人：年月日年月日□□□解除房屋租賃合同協議書□□解除房屋租賃合同協議書例文解除房屋租賃合同協議□甲方（出租方）：1、雙方一致同意，雙方于2013年5月22日簽訂的《房屋租賃合同》于2016年月日解除，自合同解除之日，雙方在合同中約定的權利和義務關系終止。3、其他約定：。4、本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。本協議自雙方法定代表人或授權代表簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽約人身份證號碼：簽約人身份證號碼簽約時間：年月日，簽約地點：電話：電話：解除房屋租賃合同協議書合解字第 號甲方 與乙方 原于 年__月__日簽訂的合字第 號 房屋租賃合同，房屋權證號 號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意該房屋租賃合同于 年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計 元，由___方負責賠償。賠償金自 年__月__日起至 年__月__日止分___次付清，特此協議。本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收存一份，送___份。甲方：（蓋章）__乙方：（蓋章）__房屋登記管理機關：（蓋章）__代表人：（蓋章）__代表人：（蓋章）__鑒證人：（蓋章） 年__月__日解除房屋租賃合同協議書合同編號：出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：一、乙方已支付給甲方的自2014年12月8日至2015年6月7日共計6個月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還。五、交回房屋時，乙方應會同甲方驗收租賃房屋及附屬設施并簽署驗收記錄，乙方應保證上述房屋及附屬設施完好，若有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。六、依據《房屋租賃合同》附件第六條，承租期滿或合同解除后，乙方承租地固定裝修無償歸甲方所有。七、本協議簽定之日起，租賃合同解除，乙方應于5日內從承租房屋遷離并交回租賃房屋。乙方逾期未遷離，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。九、本協議自雙方簽字或蓋章后生效。甲方:經辦人：日期：乙方：經辦人：日期:解除房屋租賃合同協議書甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方原于2013年7月13日簽訂的、門面租賃合同，租賃門面位于長沙市岳麓區麓山南路739號創信房地產開發有限公司商貿中心二樓217號門面，建筑面積139.2平方米，因甲方門面另做它用，經雙方協商同意解除原合同達成如下協議：1、 自本協議生效之日起，以上門面租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。2、 甲方退還承租方已交租金一個月3500元和原押金1500元正。3、 甲方賠付乙方違約金35000元正。前面三項金額合計40000元整，甲方一次性付清。4、 甲方負責承擔原乙方原來未付物業水電等費用。對門面房狀態無異議，不追究乙方任何責任。5、 乙方在合同簽訂后8日內（2013、12、17日前）全部搬出該門面，并交還甲方門面鑰匙和電卡。本協議一式樣兩份，甲乙雙方簽字生效。如是代簽人簽字，表示簽字本人愿意承擔因本合同產生的意外糾紛的一切損失費用。甲方：乙方：解除房屋租賃合同協議書甲方 與乙方 原于 年__月__日簽定 房屋租賃合同，房屋權證號 號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于 年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計 元，由___方負責賠償。賠償金自 年__月__日起至 年__月__日止分___次付清，特此協議。補充： 本協議由雙方簽字蓋章后生效，協議書一式___份，由雙方各收執___份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（蓋章）：代表人（蓋章）： 年__月__日解除房屋租賃合同協議書甲方 與乙方 原于 年__月__日簽訂房屋租賃合同， ，現乙方無力承擔該房屋的一切事物欲該房屋交還于甲方經雙方協商同意，該房屋租賃合同于 年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計 元，由___方負責賠償。本協議由雙方簽字蓋章。協議書一式___份，由雙方各收執___份鑒證機關收存一份，送___份。甲方：（蓋章）代表人：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人：（蓋章）鑒證人：（蓋章） 年__月__房屋租賃合同協議書3篇出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋的面積、設施情況1、 出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）。□2、 該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。3、 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、 該房屋每年租金為XXX元（大寫：XXXXX）。□2、 房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，一次性支付租金XXXX元整，同時繳納押金XXX元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。第五條房屋修繕與使用1、 在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。2、 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。第六條房屋的轉讓與轉租未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第七條其他約定事項1、 2、 第八條本合同自雙方簽字后生效。第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：電話：電話：簽約日期：XX年X月X日訂立合同當事人雙方：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從 年月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫： ），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元，月租金共計（按產權建筑面積計） 元（大寫： ）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：擅自改變租賃商鋪的經營范圍;利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方：乙方：代表人：代表人：電話：電話：簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日口甲方：（出租方簡稱甲方）乙方：（承租方簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經雙方協商一致簽訂租賃協議合同如下，以便雙方遵守、知照。（1）甲方將坐落 縣（市） 鎮 路（弄） 號 樓的商業用房承租給乙方，占地面積 平方，實際使用