第10頁共10頁工業(yè)廠房轉(zhuǎn)?讓合同范本?出賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：依?據(jù)中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和本市有關?規(guī)則，甲、?乙雙方遵照?自愿、公平?和老實信譽?的準繩，經(jīng)?協(xié)商分歧訂?立本房產(chǎn)買?賣合同，以?資共同恪守?。第一條?甲方將自有?的工業(yè)國有?土地廠房轉(zhuǎn)?讓占用范圍?內(nèi)的土地運?用權(以下?簡稱房地產(chǎn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?詳細情況如?下：(一?)甲方依法?簽署的房地?產(chǎn)權證號為?_____?;(二)?房地產(chǎn)座落?在上海市_?____【?區(qū)】【縣】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】_?____號?_____?室。(部位?_____?)房屋類型?：____?_;構(gòu)造_?____;?(三)房?屋建筑面積?_____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?運用權【面?積】【分攤?面積】__?___平方?米。(四?)房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋(?附件一);?(五)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?一切權為【?國有】【集?體一切】;?國有土地運?用權以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?取得;(?六)房屋內(nèi)?隸屬設備情?況及室內(nèi)裝?飾狀況(附?件二);?(七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關關系?(包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關?系)見附件?五。甲方?保證已照實?陳說房地產(chǎn)?權屬情況、?裝飾狀況和?相關關系，?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)詳細?情況充沛理?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商分歧?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為(_?____幣?)____?_元。(大?寫)：__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽署之日?起的___?__天內(nèi)，?乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款分__?___次付?與甲方，詳?細付款方式?、期限另立?付款協(xié)議(?附件三)。?乙方托付的?房價款，甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地運?用權按下列?第____?_款辦理。?(一)甲?方獲得國有?土地運用權?的運用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，其中乙方?按本合同商?定受讓上述?房地產(chǎn)，具?有國有土地?運用權的運?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，為?乙方依法運?用國有土地?運用權的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權益、義?務一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)依照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關規(guī)則?，【應辦理?】【能夠不?辦理】土地?運用權出讓?手續(xù)的，應?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)則【辦理?土地運用權?出讓手續(xù)并?交納土地運?用權出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國度】。?(三)第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前騰出該?房屋并通知?乙方停止驗?收交割。乙?方應在收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)對房?屋及其裝飾?、設備狀況?停止查驗。?查驗后雙方?簽署房屋交?接書，甲方?將房屋托付?(轉(zhuǎn)移占有?)給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽署?之日起至該?房屋驗收交?割期間，凡?已歸入本合?同附件三的?各項房屋裝?飾及隸屬設?備被損壞或?被撤除的，?應按被損壞?、或被撤除?的房屋裝飾?及隸屬設備?【估價__?___倍】?【價值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，在本合同?簽署之日起?的____?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【拜托?甲方】【拜?托____?_】向房地?產(chǎn)買賣中心?申請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)買賣中心?依法作出不?予過戶決議?外，上述房?地產(chǎn)權益轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)買賣中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準。甲方?承諾，在乙?方或者拜托?別人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，?積極給予輔?佐。由于甲?方成心拖延?或者不及時?提供相關資?料的，形成?乙方損失的?，甲方擔任?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風險義?務自該房地?產(chǎn)【權益轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應按國?度及本市的?有關規(guī)則交?納稅、費。?在上述房?地產(chǎn)【權益?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通訊費?等其他費用?，按本合同?附件四商定?支付。【權?益轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?運用中所發(fā)?作的費用，?按本合同附?件四商定支?付。第九?條乙方未按?本合同商定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內(nèi)容處?置。一、?每逾期一日?，乙方應向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)實?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權雙方解?除合同，并?書面通知乙?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)乙方?未提出異議?，視作乙方?無異議。甲?方能夠從乙?方已付款中?扣除乙方應?向甲方支付?逾期未付款?_____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款缺乏違?約金局部，?乙方應在接?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?形成經(jīng)濟損?失的，甲方?實踐經(jīng)濟損?失超越乙方?應支付的違?約金時，實?踐經(jīng)濟損失?與違約金的?差額應由乙?方據(jù)實賠償?。三、_?____.?第十條甲?方未按本合?同商定的期?限將上述房?地產(chǎn)托付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?____款?內(nèi)容處置。?一、每逾?期一日，甲?方應向乙方?支付已收款?_____?%的違約金?，合同繼續(xù)?實行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?___日內(nèi)?，甲方仍未?托付房地產(chǎn)?的，乙方有?權雙方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)甲方?未提出異議?，視作甲方?無異議。甲?方除應在收?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應按已收款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方形?成經(jīng)濟損失?的，乙方實?踐經(jīng)濟損失?超越甲方應?支付的違約?金時，實踐?經(jīng)濟損失預?違約金的差?額應由甲方?據(jù)實賠償。?三、__?___.?第十一條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商分歧，?在不違背有?關法律、法?規(guī)的前提下?，訂立的補?充條款或補?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?局部。本合?同補充條款?與正文條款?不分歧的，?以補充條款?為準。第?十二條本合?同自【甲、?乙雙方簽署?】【___?__公證處?公證】【_?____】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?實行本合同?過程中若發(fā)?作爭議，應?協(xié)商處理，?協(xié)商不能處?理的，【提?交____?_仲裁委員?會仲裁】【?依法向人民?法院起訴】?。第十四?條本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各持?_____?份，___?__、__?___和_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)買賣中心?各持一份。?出賣人：?_____?????????????買受人?：____?_授權代?表人：__?___?????授權代表人?：____?_開戶銀?行：___?__開戶銀?行：___?__帳號?：____?_?????????帳號：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_簽約地?點：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日工業(yè)廠?房轉(zhuǎn)讓合同?范本（二）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)國家有關?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，租?賃建筑面積?為____?_平方米。?廠房類型為?_____?，____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期___?__個月，?自____?_月___?__日起，?至____?_月___?__日止。?裝修期間免?收租費。?2、廠房租?賃自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。租賃?期____?_年。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租廠?房，乙方應?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?_____?元。月租金?為人民幣_?____元?，年租金為?_____?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為3%-?5%.3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個?月租金。租?金應預付三?個月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費用由?乙方承擔，?并在收到收?據(jù)或發(fā)票時?，應在三天?內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應?按月繳納物?業(yè)管理費，?每日每平方?米物業(yè)管理?費為人民幣?_____?元。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復；?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方都應遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進行非?法活動。?2、租賃期?間，甲方有?權督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因和?市政動遷造?成本合同無?法履行，雙?方互不承擔?責任。4?、租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費用?由乙方自負?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔，甲?方也不作任?何補償。?5、租賃期?間，甲方向?乙方無償提?供____?_門電話。?如需___?__門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6、?租賃期間，?乙方應及時?支付房租及?其他應支付?的一切費用?，如拖欠不?付滿一個月?，甲方有權?增收5%滯?納金，并有?權終止租賃?協(xié)議。7?、租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時，乙方?享有優(yōu)先權?；如期滿后?不再出租，?乙方應如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，都由乙?方承擔。?八、其他條?款1、租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應賠償?乙方三個月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應?賠償甲方三?個月租金。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權證問題?而影響乙方?正常經(jīng)營而?造成的損失?，由甲方負?一切責任給?予賠償。?3、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關手續(xù)，?其費用由乙?方承擔。?4、租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。5、供?電局向甲方?收取電費時?，按甲方計?劃用電收取?每千瓦用電?貼費___?__元，同?時收取甲方?實際用電電?費。所以，?甲方向乙方?同樣收取計?劃用電貼費?和實際用電?電費。九?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?出租方：_?____??????????