第12頁共12頁買賣合同?協議書范?本打印?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經?協商，就?乙方向甲?方購買標?準廠房和?使用配套?場地達成?如下協議?。一、?基本情?況：1?、乙方?購買甲方?坐落在_?____?市___?__區(?縣)__?___路?____?_號廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?__平方?米，并配?套場地_?____?平方米，?按房產證?為準。?2、土?地使用權?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?，實際年?限按產權?證。二?、廠房?價格及其?它費用：?1、?廠房價格?每平方米?人民幣_?____?元(大寫?)，總價?(含人民?幣土地價?格)人民?幣___?__元(?大寫)。?2、?土地使用?稅費按國?家有關規?定由__?___方?每年支付?給有關部?門。三?、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房?總價分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬元(?大寫)。?(1)?____?_年__?___月?____?_日前甲?方把廠房?通過有關?部門驗收?合格后交?付乙方使?用，同時?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_?____?萬元(大?寫);?(2)其?余房款應?在甲方辦?妥相關產?權交易后?(以產權?交易中心?核發產權?證之日為?準)__?日內一次?性付清，?在辦理中?產生的契?稅由乙方?負責。?2、以上?付款以轉?帳或現金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?10%計?;若甲方?不能辦理?土地、房?產二證，?或將土地?、廠房抵?押給任何?第三方，?則售房合?同無效，?甲方無條?件全額退?還乙方所?有的購房?款，并按?廠房和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規?定：1?、甲方?在辦理好?產權證后?再給乙方?協助辦理?產權過戶?手續，在?辦理中發?生的所有?費用契稅?、工本費?等由乙方?負責支付?。2、?乙方所?購產權房?可以自由?轉讓或出?租給其他?方辦業，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業可以以?本廠房地?址進行工?商注冊。?3、?廠房內土?地屬批租?，廠區內?按現有的?設施配套?使用給乙?方，未經?有關部門?同意，不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋，?甲方須協?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續。?4、?乙方所購?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染的項目?。5、?乙方在?所購房屋?內組織生?產、經營?或生活必?須遵紀守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項?規定費用?。6、?乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請，甲方?予以協助?辦理，增?容費用由?乙方向有?關部門按?規定交納?。7、?本合同?未盡事宜?由雙方協?商補充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲?方在完成?售房的全?過程后，?則乙方有?權支配和?使用該廠?房，甲方?無權干涉?。9、?本廠房?的質量保?修期為交?付后一年?內有效。?五、?本合同主?體及責任?：1、?甲方：?____?_法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?2、乙?方：__?___法?定代表人?：___?__委托?代理人：?____?_(甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔保責?任)六?、本合?同經雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?和執一份?，房產管?理局和公?證處各執?一份。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__代?表(簽?名蓋章)?：___?__代?表(簽?名蓋章)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地址：_?____?買賣合?同協議書?范本打印?（二）?____?_年__?___月?____?_日__?___為?賣方和_?____?為買方。?雙方同意?買賣__?___，?其條款如?下：1?.合同貨?物：__?___?2.產地?：___?__3?.數量：?____?_4.?商標：_?____?5.合?同價格：?____?_F.O?.B.?6.包裝?：___?__7?.付款條?件：簽訂?合同后買?方于7個?銀行日內?開出以賣?方為受益?人的，經?確認的、?不可撤銷?的、可分?割、可轉?讓的、不?得分批裝?運的、無?追索權的?信用證。?8.裝?船：從賣?方收到買?方信用證?日期算起?，45天?內予以裝?船。若發?生買方所?訂船舶未?按時到達?裝貨，按?本合同規?定，賣方?有權向買?方索賠損?毀/耽擱?費，按總?金額__?___%?計算為限?。因此，?買方需向?賣方提供?銀行保證?。9.?保證金：?賣方收到?買方信用?證的14?個銀行日?內，向買?方寄出_?____?%的保證?金或銀行?保函。若?賣方不執?行合同其?保證金買?方予以?沒收。?10.應?附的單據?：賣方向?買方提供?：(1?)全套清?潔提貨單?;(2?)一式四?份經簽字?的商業發?票;(?3)原產?地證明書?;(4?)裝箱單?;(5?)為出口?____?_所需的?其他主要?單據。?11.裝?船通知：?賣方在規?定的裝貨?時間，至?少14天?前用電報?方式將裝?船條件告?知買方。?買方或其?代理人將?裝貨船估?計到達裝?貨港的時?間告知賣?方。1?2.其他?條款：質?量、數量?和重量的?檢驗可于?裝貨港一?次進行。?若要求提?供所需的?其他證件?，其辦理?手續費、?領事簽證?費應由買?方負擔。?13.?裝船時間?：當日1?3：00?或次日8?：00裝?船。1?4.裝貨?效率：每?一個晴天?工作日，?除星期日?，節假日?外，每艙?口進貨為?____?_立方噸?。15?.延期費?/慢裝卸?罰款：對?于___?__載重?噸船來說?，每天_?____?U.S.?D.。?16.不?可抗力：?簽約雙方?的任何一?方由于臺?風，地震?和雙方同?意的不可?抗力事故?而影響合?同執行時?，則延遲?履行合同?的期限應?相當于出?事故所影?響的時間?。買方?：___?__賣?方：__?___?證人：_?____?證人：?____?_日期?：___?___?____?日期：?____?_注：?買賣合同?是指賣方?提供貨物?，買方支?付貨款的?，以買賣?為目的雙?務合同。?賣方將貨?物的所有?權轉移給?買方，買?方將相應?的金額支?付給賣方?，這是雙?方履行合?同的權利?和義務。?若一方不?履行其義?務，另一?方有權拒?絕執行合?同的義務?。貨物(?Goo?ds)買?賣或稱合?同的標的?物系指有?形動產(?Corp?oral?Mova?ble?Prop?erty?)，但不?包括股票?(Sto?ckCe?rtif?icat?e)、流?通票據(?Cert?ific?ateo?fInd?ebte?dnes?s)、財?產權利(?Righ?tofP?rope?rty)?和不動產?(Rea?lPro?per?ty)等?。貨物?買賣合同?屬于諾成?合同，買?賣雙方達?成協議，?經簽字即?可生效。?有些國家?對貨物買?賣合同的?最低交易?額作了明?文規定。?買賣雙方?所簽的合?同，一般?來講，以?書面合同?為主，若?無書面合?同，一旦?發生爭執?，仲裁委?員會(或?法院)不?予以受理?。在國際?間采用的?買賣合同?是由律師?事務所書?就，以示?對買賣雙?方的權利?和義務平?等互利。?買賣合?同協議書?范本打印?（三）?立貨樣買?賣契出賣?人___?__商行?負責人_?____?稱為甲方?，同承買?人___?__商店?主___?__稱為?乙方，茲?為___?__貨物?買賣，經?雙方同意?議定條件?如下：?第一條乙?方向甲方?訂購__?___貨?物，如協?議成立同?日由甲方?交付貨樣?同品同種?類同質的?貨物__?___件?，甲方應?于___?__日內?義付乙方?。第二?條甲方如?不能照期?交付或僅?能為一部?分的交付?，應于_?____?日前通知?乙方延緩?日期;但?乙方不同?意時可解?除協議。?因此致?乙方受有?損害時，?乙方可請?求賠償，?甲方決無?異議。?第三條因?天災事變?或其他不?可抗力事?由，致甲?方不能照?期交貨或?不能為全?數的交付?，可延緩?期日。但?其延緩日?數應經雙?方議定。?第四條?本件買賣?貨款議定?每件人民?幣___?__仟_?____?佰元共人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?元于甲方?，交貨同?時應悉數?付清。如?乙方不為?付清的，?甲方可將?貨停止交?付，并定?相當期間?催其付款?，逾期仍?不交付時?，甲方可?解除協議?。因此?所受的損?害亦得請?求賠償。?第五條?乙方預知?屆期不能?付款的，?可于__?___日?前通知甲?方展延日?期交貨。?倘甲方不?同意時，?得為契的?解除如有?損害亦可?請求賠償?。第六?條甲方所?交付貨物?，如與樣?品不相同?時，乙方?可請求更?換或解除?買賣協議?，甲方無?異議。因?此，乙方?致受有損?害者，更?得請求賠?償。第?七條貨價?如有升降?變動的，?各不得主?張增減，?或借故解?除協議等?情況。?本協議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份為憑。?賣方(?甲方)：?____?_身份?證號：_?____?地址：?____?_買方?(乙方)?：___?__身?份證號：?____?_地址?：___?___?____?年___?__月_?____?日買賣?合同協議?書范本打?印（四）?出賣人?(甲方)?：___?__買?受人(乙?方)：_?____?根據中?華人民共?和國有關?法律、法?規和本市?有關規定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經協?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲乙雙?方【未通?過經紀機?構居間介?紹】【通?過公司?居間介紹?(房地產?執業經紀?人：__?___?經紀人執?業證書號?：___?__)?】，由乙?方受讓甲?方自有房?屋及該房?屋占用范?圍內的土?地使用權?(以下簡?稱房地產?)，房地?產具體狀?況如下：?____?_(一?)甲方依?法取得的?房地產權?證號為：?____?_，(?二)房地?產座落在?上海市?【區】【?縣】【?路】【?弄】【新?村】【?支弄】_?____?號室(?部位：_?____?)。房?屋類型：?____?_;結?構：__?___?;(三?)房屋建?筑面積：?____?_平方米?，另有地?下附屬面?積：__?___平?方米，該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權【面積?】【分攤?面積】：?____?_平方米?。(四?)房屋平?面圖和房?地產四至?范圍(?附件一)?;(五?)該房屋?占用范圍?內的土地?所有權為?【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權以?【出讓】?【劃撥】?【】方?式獲得。?(六)?隨房屋同?時轉讓的?設備(非?房屋附屬?設備)及?裝飾情況?(附件二?)(七?)甲方轉?讓房地產?的相關關?系(包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關?系)見附?件五。甲?方保證已?如實陳述?房地產權?屬狀況、?設備、裝?飾情況和?相關關系?，乙方對?甲方上述?轉讓的房?地產具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產。?第二條?甲、乙?雙方經協?商一致，?同意上述?房地產轉?讓價款共?計人民幣?為___?__元，?(大寫)?：___?__元整?。乙方的?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在付?款協議(?附件三)?中約定明?確。乙方?交付房價?款時，甲?方應開具?符合稅務?規定的收?款憑證。?第三條?甲方轉?讓房地產?時，土地?使用權按?下列第?款辦理。?(一)?該房屋占?用的國有?土地使用?權的使用?____?_年限從?___?__年_?____?月___?__日起?至__?___年?___?__月_?____?日止。甲?方將上述?房地產轉?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權利、?義務一并?轉移給乙?方。(?二)按照?中華人民?共和國法?律、法規?、規章及?有關規定?，辦理土?地使用權?出讓手續?并繳納土?地使用權?出讓金。?第四條?甲、乙?雙方同意?，甲方于?___?__年?____?_月__?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?接。乙方?應在收到?通知之日?起的日內?對房屋及?其裝飾、?設備情況?進行查驗?。查驗后?【簽訂房?屋交接書?】【甲方?將房屋鑰?匙交付給?乙方】【?】為房?屋轉移占?有的標志?。第五?條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?期間，凡?已納入本?合同附件?二的各項?房屋裝飾?及附屬設?施被損壞?或被拆除?的，應按?被損壞、?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設施【估?值倍】【?價值__?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認，在?___?__年?____?_月__?___日?之前，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?乙方】【?委托】?向房地產?交易中心?申請辦理?轉讓過戶?手續。上?述房地產?權利轉移?日期以?【市】【?區】【縣?】房地產?登記處準?予該房地?產轉移登?記之日為?準。甲?方承諾，?在乙方或?者委托他?人辦理轉?讓過戶時?，積極給?予協助。?由于甲方?故意拖延?或者不及?時供相關?材料的，?乙方按本?合同第十?條追究甲?方的違約?責任。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂后，甲?乙雙方或?其中一方?均有權向?房地產登?記機構辦?理預告登?記。第?七條上?述房地產?風險責任?自該房地?產【權?利轉移】?【轉移占?有】之日?起轉移給?乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應按國家?及本市的?.有關規?定繳納稅?、費。在?上述房地?產【權?利轉移】?【轉移占?有】前未?支付的物?業管理費?、水、電?、燃氣、?通信費等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方?未按本合?同付款協?議約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內容?處理。?(一)每?逾期一日?，乙方應?向甲方支?付逾期未?付款的?%的違約?金，合同?繼續履行?。(二?)乙方逾?期未付款?，甲方應?書面催告?乙方，自?收到甲方?書面催告?之日起的?____?_日內，?乙方仍未?付款的，?甲方有權?單方解除?合同，并?書面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?____?_日內乙?方未提出?異議，合?同即行解?除。甲方?可從乙方?已付款中?扣除乙方?應向甲方?支付逾期?未付款?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應?在接到書?面通知之?日起__?___日?內向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經濟損?失的，甲?方實際經?濟損失超?過乙方應?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額應由乙?方據實賠?償。第?十條甲?方未按本?合同約定?的期限交?接房地產?的，甲、?乙雙方同?意按下列?第款內?容處理。?(一)?每逾期一?日，甲方?應向乙方?支付逾期?未付款的?%的違?約金，合?同繼續履?行。(?二)甲方?逾期未交?付房地產?，乙方應?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?____?_日內，?甲方仍未?交付房地?產的，乙?方有權單?方解除合?同，并書?面通知甲?方，自收?到通知之?日起的_?____?日內甲方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方除?應在