第12頁共12頁北京市經濟?適用住房預?售合同賣?方（以下簡?稱甲方）：?＿＿＿＿＿?＿買方（?以下簡稱乙?方）：＿＿?＿＿＿＿?甲方根據《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及有關規?定，已依法?通過劃撥?方式取得北?京市＿＿＿?＿區（縣）?＿＿＿＿地?塊的國有土?地使用權，?土地使用面?積為＿＿?＿＿平方米?，國有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設?的＿＿＿?＿，現已具?備規定的預?售條件，經?北京市房屋?土地管理局?批準，準予?上市預售，?經濟適用?住房銷售許?可證號為京?房內證（經?）字第＿＿?號。乙方?自愿購買甲?方的＿＿＿?＿房屋，房?屋用途為普?通住宅。乙?方預購房屋?的定金為?人民幣＿＿?＿＿元。雙?方經協商，?就該房屋的?預售預購事?項訂立本合?同。第一?條＿＿＿?＿房屋，該?房屋狀況詳?見附件一。?房屋建筑面?積為＿＿＿?＿平方米?（包括：套?內建筑面積?＿＿＿＿平?方米，分攤?的共有共用?建筑面積＿?＿＿＿平?方米），共?有共用部位?詳見附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部?門實測面積?為準。甲?方出售該房?屋時亦同時?將該房屋所?占用范圍內?的劃撥土地?使用權轉讓?給乙方，?土地使用面?積（含分攤?的共有共用?面積）為＿?＿＿＿平方?米，該土地?使用面積為?甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實測?面積為準。?第二條?甲方雙方同?意，結算房?價款時，房?屋的實測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不?超過暫測建?筑面積的±?＿＿％（含?）時，按照?本合同第三?條所述房屋?單價據實?結算；房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實?測面積數據?之日起＿＿?日內，甲乙?雙方同意按?下述第＿＿?＿＿種（大?寫）方式處?理：１．?乙方有權解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除?在合同解除?之日起３０?日內向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價款及?利息全部退?還乙方。利?息按＿＿利?率計算。?２．按照本?合同第三條?所述房屋單?價據實結算?。３．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?雙方同意?上述預售房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣＿＿?元，價款合?計為人民?幣（大寫）?＿仟＿佰＿?拾＿萬＿仟?＿佰＿拾＿?元整（小寫?）＿元。付?款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時轉為?購房價款。?甲方售樓?款監管銀行?為＿＿＿＿?，銀行帳號?為＿＿＿＿?。第四條?乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規定的時?間付款，甲?方有權向乙?方追索違?約金。違約?金自本合同?約定的付款?期限第二日?起至實際付?款之日止。?每延期一?日乙方按延?期交付價款?的萬分之＿?＿（大寫數?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過＿＿?日（遇法定?節假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權解除?本合同。合?同解除自?甲方書面通?知送達乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙?方交付房屋?時，應同時?提交建設工?程質量監督?部門出具的?《北京市?建設工程質?量合格證書?》和測繪部?門實測面積?數據；若雙?方約定交付?初裝修房?屋的，須按?照《北京市?住宅工程實?行初裝修竣?工質量核定?規定（試行?）》的要求?，提交建?設工程質量?監督部門驗?收合格證件?和測繪部門?實測面積數?據。符合本?條款所述?條件后，甲?方交付房屋?的日期為＿?＿年＿＿月?＿＿日。甲?方交付的房?屋被建設?工程質量監?督部門認定?不合格的，?乙方有權解?除本合同，?甲方在合同?解除之日起?３０日內?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應全?部退還乙方?已付的房價?款及利息，?利息按＿?＿利率計算?。第六條?甲方交付?房屋的裝修?、設備與附?件規定的標?準不符的，?甲方同意按?＿＿向乙?方補償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權?向甲方追?索違約金。?違約金支付?時間自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實?際交付之日?止，每延?期一日，甲?方按乙方已?交付房價款?金額的萬分?之＿＿（大?寫數字）向?乙方支付?違約金。逾?期超過＿＿?日（遇法定?節假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權?解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起３?０日內須將?乙方已支付?的房價款及?利息全部退?還給乙方，?并向乙方雙?倍返還定?金（利息計?算同第五條?）。第八?條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設計而?影響乙方購?買房屋的套?內面積、?平面布局和?使用空間的?，應于＿＿?日內書面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起?＿＿日內有?權解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?在解除合?同之日起３?０日內須將?乙方已付的?購房價款及?利息退還乙?方（利息計?算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設計不告知?乙方的，乙?方有權解除?本合同，?甲方除應退?還乙方已付?的房價款及?利息（利息?計算同第五?條），并向?乙方雙倍?返還定金外?，還應承擔?補充協議中?雙方約定的?違約責任。?第九條?甲方同意按?《建設工程?質量管理辦?法》、《北?京市建設工?程質量條例?》及有關?規定、自竣?工房屋交付?之日起對乙?方購置的房?屋進行保修?。第十條?乙方同意?在小區物業?管理委員會?或業主管理?委員會未選?定物業管理?機構之前?，其購置的?房屋由甲方?或甲方拽定?的物業管理?公司負責管?理。第十?一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內，持?本合同和有?關證件共同?到北京市?＿＿＿＿房?地產交易管?理部門辦理?預售、預購?登記手續。?第十二條?雙方同意?房屋符合交?用條件時按?規定共同到?房地產交易?管理部門辦?理房屋買?賣過戶手續?，申領房地?權屬證件，?并按規定交?納有關稅費?。第十三?條本合同?在履行中如?發生爭議，?雙方應協商?解決。協商?不能解決的?，雙方同?意按以下第?＿＿種（大?寫數字）方?式解決糾紛?。１．提?交北京仲裁?委員會仲裁?。２．任?何一方均可?向房地產所?在地人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補充?協議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執壹份，?副本共＿＿?份，房地產?交易管理?部門壹份，?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。甲方?（簽章）：?乙方（簽?章）：法?定代表人：?法定代表?人：身份?證號碼：?身份證號碼?：地址：?地址：?聯系電話：?聯系電話?：郵政編?碼：郵政?編碼：代?理人：代?理人：聯?系電話：?聯系電話：?____?年___?_月__?__日_?___年?____月?____?日預售登?記機關：（?章）經辦?人：附件?一：房屋狀?況（略）?附件二：共?有共用部位?（略）附?件三：付款?方式（略）?北京市經?濟適用住房?預售合同（?二）賣方?（以下簡稱?甲方）：＿?＿＿＿＿＿?買方（以?下簡稱乙方?）：＿＿＿?＿＿＿甲?方根據《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及有關規定?，已依法通?過劃撥方式?取得北京市?＿＿＿＿區?（縣）＿＿?＿＿地塊的?國有土地使?用權，土地?面積為＿＿?＿＿平方米?，國有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設?的項目名稱?為＿＿＿＿?，現已竣工?，取得房屋?所有權證（?房屋所有權?證＿＿字＿?＿號），經?北京市房屋?土地管理局?審核，準予?上市銷售，?北京市*濟?適用住房銷?售許可證號?為京房內證?（經）字第?＿＿號。?乙方自愿購?買甲方的＿?＿＿＿房屋?，甲方愿意?出售，甲方?出售該房屋?時亦同時將?該房屋所占?用范圍內的?劃撥土地使?用權轉讓給?乙方。雙方?經友好協商?，就上述房?屋的買賣事?項，訂立本?合同。第?一條＿＿?＿＿房屋，?該房屋狀況?詳見附件一?。房屋建筑?面積為＿＿?＿＿平方米?（包括套內?建筑面積＿?＿＿＿平方?米，分攤的?共有共用建?筑面積＿＿?＿＿平方米?），共有共?用部位詳見?附件二。土?地使用面積?為＿＿＿＿?平方米（含?共有共用面?積）。上述?面積已經房?屋土地管理?部門測繪。?第二條?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?＿＿＿＿元?，價款合計?為人民幣（?大寫）＿仟?＿佰＿拾＿?萬＿仟＿佰?＿拾＿元整?（小寫）＿?＿元。乙方?預付的定金?＿＿元，在?乙方支付購?房價款時轉?為購房價款?。第三條?乙方同意?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將購房價款?全部當面交?付甲方或匯?入甲方指定?銀行。甲?方指定銀行?：＿＿＿＿?＿＿銀行?帳號為：＿?＿＿＿＿＿?第四條?甲方同意在?＿＿年＿＿?月＿＿日前?將房屋交付?給乙方。交?付時，甲方?提交建設工?程質量監督?部門出具的?《北京市建?筑工程質量?合格證書》?，并辦妥全?部交接手續?。交付地點?：＿＿＿＿?＿＿。甲?方同意按《?建設工程質?量管理辦法?》、《北京?市建設工程?質量條例》?及有關規定?，自房屋交?付之日起對?乙方購置的?房屋進行保?修。第五?條乙方同?意其購置的?房屋在小區?物業管理委?員會或業主?管理委員會?未選寂物業?管理機構之?前由甲方或?甲方委托的?管理公司負?責管理。?第六條雙?方同意在簽?訂本合同后?一個月內，?持本合同和?有關證件共?同到北京市?＿＿＿＿房?地產交易管?理部門辦理?房屋買賣過?戶手續，申?領房地產權?屬證件，并?按規定交納?有關稅費。?第七條?本合同生效?后，除不可?抗力外，甲?方不按期交?付房屋的，?乙方有權向?甲方追索違?約金。違約?金自約定房?屋交付之日?第二天起至?實際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?支付房價款?金額的萬分?之＿＿（大?寫數字）向?乙方支付違?約金。逾期?超過＿＿日?（遇法定節?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?３０日內向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付的房價?款及利息全?部退還給乙?方，利息按?＿＿利率計?算。第八?條本合同?生效后，除?不可抗力外?，乙方不按?期付款的，?甲方有權向?乙方追索違?約金。違約?金自本合同?約定付款之?日第二日起?至實際付款?之日止，每?延期一日，?乙方按延期?交付房價款?的萬分之＿?＿（大寫數?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過＿＿日?（遇法定節?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第九條本?合同由雙方?簽字之日起?和效，未盡?事項，雙方?可另簽補充?協議。本合?同的附件和?雙方簽訂的?補充協議，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第十條雙?方凡因履行?本合同引起?的糾紛，應?協商解決。?協商不成的?，雙方同意?按以下第＿?＿種（大寫?）方式解決?糾紛。１?．提交北京?仲裁委員會?仲裁。２?．任何一方?均可向房地?產所在地的?