第4頁共4頁農村宅基?地買賣正?規合同范?本(二)?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?宅基地使?用權轉讓?事宜，經?自愿、平?等、友好?協商，達?成轉讓協?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積?二、保證?此宅基地?手續真實?，來源合?法，權屬?清楚，四?至界限清?楚。若發?生與甲方?有關的權?屬或債務?糾紛，概?由甲方負?責，因此?給乙方造?成的經濟?損失，甲?方負責全?部賠償。?三、轉?讓金額?該宗地的?轉讓價格?為人民幣?____?_元，大?寫：__?___元?整。四?、付款方?式及期限?乙方向?甲方預付?人民幣貳?萬元，剩?余款在取?得宅基地?使用權證?及相關手?續后交付?給乙方。?五、宅?基地交付?時間：_?____?年___?__月_?____?日。六?、房產歸?屬1、?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產歸乙方?所有。?2、建房?手續由甲?方配合辦?理，所涉?費用由乙?方承擔。?3、房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應?無條件配?合乙方將?土地證和?房產證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關?費用均由?乙方承擔?。七、?違約責任?本協議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如?甲方反悔?應當向乙?方全額退?還宅基地?轉讓款_?____?萬元，并?償付違約?金___?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產增值?部分)。?七、在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應無條?件配合乙?方將宅基?地使用證?和相關手?續辦理到?乙方名下?，所涉的?相關費用?均由乙方?承擔。甲?方違反本?協議導致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應支付?給乙方違?約金壹拾?貳萬元。?八、本?協議一式?二份，雙?方各執一?份。自甲?、乙雙方?簽字后生?效，未盡?事宜雙方?協商解決?。甲方?：__?___?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?農村宅?基地買賣?正規合同?范本(二?)（二）?甲方?：___?__乙?方：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權?轉讓事宜?，經自愿?、平等、?友好協商?，達成轉?讓協議如?下：1?、宅基地?坐落、面?積2、?保證此宅?基地手續?真實，來?源合法，?權屬清楚?，四至界?限清楚。?若發生與?甲方有關?的權屬或?債務糾紛?，概由甲?方負責，?因此給乙?方造成的?經濟損失?，甲方負?責全部賠?償。3?、轉讓金?額該宗?地的轉讓?價格為人?民幣__?___元?，大寫：?____?_元整。?4、付?款方式及?期限乙?方向甲方?預付人民?幣貳萬元?，剩余款?在取得宅?基地使用?權證及相?關手續后?交付給乙?方。5?、宅基地?交付時間?：___?__年_?____?月___?__日。?6、房?產歸屬?(1)在?該宅基地?上的房屋?由乙方自?行出資建?造，房產?歸乙方所?有。(?2)建房?手續由甲?方配合辦?理，所涉?費用由乙?方承擔。?(3)?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應無條件?配合乙方?將土地證?和房產證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關費用均?由乙方承?擔。7?、違約責?任本協?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?如甲方反?悔應當向?乙方全額?退還宅基?地轉讓款?____?_萬元，?并償付違?約金__?___萬?元，如造?成乙方損?失的，還?應賠償乙?方的損失?(包括建?房、裝修?工程款和?房地產增?值部分)?。8、?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將宅?基地使用?證和相關?手續辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?甲方違反?本協議導?致宅基地?不能過戶?或無故進?行交付，?甲方應支?付給乙方?違約金壹?拾貳萬元?。9、?本協議一?式二份，?雙方各執?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協商解?決。甲?方：_?____?????????????????乙?方：_?____?身份證?號：__?___?????????????