ICS35.240.50L67中華人民共和國國家標準GB/T20299.3-2006建筑及居住區數字化技術應用第3部分:物業管理Digitaltechniqueapplicationofbuildingandresidencecommunity-Part3:Propertymanagement2006-07-11發布2006-12-01實施中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局發布中國國家標準化管理委員會

GB/T20299.3-2006三次前言引言1范圍2規范性引用文件3術語和定義4縮略語5總體結構6物業管理數字化應用技術構成7物業業務數字化管理8設施數字化管理9棕合安防數字化管理10其他數寧化應用服務

GB/T20299.3—2006GB/T20299—2006《建筑及居住區數字化技術應用》分為四個部分：-第1部分：系統通用要求；第2部分：檢測驗收；第3部分：物業管理；第4部分：控制網絡通信協議應用要求。本部分為GB/T20299的第3部分。本部分不具體劃分物業管理數字化應用和智能化系統功能與技術級別,數字建筑及居住區在實施智能化系統功能和運營的技術應用時,應以物業管理數字化應用的實際需求和管理與增值服務目標為依據。所選用的智能化系統應具有開放性、系統配置靈活性、擴展性。本部分由中華人民共和國建設部提出。本部分由全國信息技術標準化技術委員會、建設部標準定額研究所歸口本部分起草單位：建設部信息中心、中國電子技術標準化研究所、北京市質量技術監督局、深圳思源計算機軟件有限公司、北京數碼匯博科技有限公司、北京寬網社區數字化建設有限公司。本部分主要起草人：黃金屏、李林、方天培、楊晟、丁武、王毅、李翔字、徐江

GB/T20299.3—2006GB/T20299—2006《建筑及居住區數字化技術應用》標準編制的目的是為了規范和指導建筑及居住區數字化建設，提高工程設計和施工的質量，維護消費者利益。本標準是面向建筑及居住社區的數字化技術應用服務.規范建立包括通信系統、信息系統、監控系統的數字化技術應用平臺,形成GB/T20299.1—2006《建筑及居住區數字化技術應用第1部分：系統通用要求》.支持物業數字化服務.并建立GB/T20299,3—2006《建筑及居住區數字化技術應用第3部分：物業管理)。GB/T20299.4—2006《建筑及居住區數字化技術應用第4部分：控制網絡通信協議應用要求》是依據物業管理數字化技術應用要求，選用國際先進通信網絡協議.對接入的機電設備、安防設備等,在設備接口和現場控制網絡接口兩個層面上，提出開放式的并具有安全控制的通用技術規定.該部分是運營服務數字化技術應用的重要組成部分。GB/T20299.2—2006《建筑及居住區數字化技術應用第2部分：檢測驗收》是針對上述三個部分,分別從硬件、軟件和系統的角度,以系統通用要求為主體,制定相應的可操作的技術檢測要求。上述四個部分.在基礎名詞術語定義、系統總體結構與互連、設備配置、系統技術參數和指標要求以及信息系統安全等方面，相互保持兼容和協調一致。本標準中的消防、安防、信息安全和安全保密要求符合國家相關法規及標準規定。

GB/T20299.3—2006建筑及居住區數字化技術應用第3部分：物業管理范圍本部分規定了物業管理數字化技術應用的構成、管理和其他數字化技術應用服務本部分適用于物業管理企業從事建筑及居住區物業管理數字化技術應用管理，也可作為房地產開皮企業和系統集成商在確定物業管理數字化技術應用需求,以及選擇智能化系統功能與技術時的參考依據。2規范性引用文件下列文件中的條款通過GB/T20299的本部分的引用而成為本部分的條款。凡是注日期的引用文件,其隨后所有的修改單(不包括勒誤的內容)或修訂版均不適用于本標準，然而,鼓勵根據本標準達成協議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本適用于本部分。GB/T20299.1-2006建筑及居住區數字化技術應用第1部分：系統通用要求GB/T20299.4—2006建筑及居住區數字化技術應用第4部分：控制網絡通信協議應用要求術語和定義下列術語和定義適用于本部分3居住區數字化技術應用thecommunitydigitizationtechnologyapplies利用現代傳感技術、控制技術、信息處理技術、通信技術、計算機技術、多媒體技術和信息網絡技術實現社區內相關信息的采集、傳輸、處理分發、檢索和顯示.達到信息的高度集成和共享，實現住宅社區和家庭相關設備的自動化、智能化監控，為用戶提供安全、舒適、節能、環保與高效的生活和工作環境3.2物業管理數字化技術應用thepropertymanagementdigitizationtechnologyapplies利用現代信息技術，實現物業管理的數字化、網絡化和自動化。3.3物業業務數字化管理thepropertyservicedigitizationmanages將傳統物業管理內容和運營方式提升為基于信息網絡技術實現綜合業務管理信息的交互、集成和共享3.4設施數字化管理thefacilitydigitizationmanages將建筑及居住區內的機電設備運行監控集成在統一的網絡化集成設施