ICS3524001

CCSL.70.

中華人民共和國國家標準

GB/T202993—2024

.

代替GB/T202993—2006

.

建筑及居住區數字化技術應用

第3部分物業管理

:

Digitaltechniqueapplicationofbuildingandresidencecommunity—

Part3Proertmanaement

:pyg

2024-09-29發布2025-04-01實施

國家市場監督管理總局發布

國家標準化管理委員會

GB/T202993—2024

.

目次

前言

…………………………Ⅲ

引言

…………………………Ⅴ

范圍

1………………………1

規范性引用文件

2…………………………1

術語和定義

3………………2

縮略語

4……………………2

物業管理數字化技術應用集成要求

5……………………2

物業管理與服務數字化技術應用要求

6…………………4

設施設備數字化管理要求

7………………9

其他數字化應用服務要求

8………………14

信息安全要求

9……………15

Ⅰ

GB/T202993—2024

.

前言

本文件按照標準化工作導則第部分標準化文件的結構和起草規則的規定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

本文件是建筑及居住區數字化技術應用的第部分已經發布了以

GB/T20299《》3。GB/T20299

下部分

:

第部分系統通用要求

———1:;

第部分檢測驗收

———2:;

第部分物業管理

———3:;

第部分控制網絡通信協議應用要求

———4:。

本文件代替建筑及居住區數字化技術應用第部分物業管理與

GB/T20299.3—2006《3:》,

相比除結構調整和編輯性改動外主要技術變化如下

GB/T20299.3—2006,,:

第章補充完善術語更改了設施數字化管理刪除了居住區數字化技術應用物業管理數字

a)3,,、

化應用物業業務數字化管理綜合安防數字化管理物業管理信息集成增加了運維系

、、、,BIM

統見第章年版的第章

(3,20063);

補充了縮略語見第章年版的第章

b)(4,20064);

刪除了第章總體結構見年版的第章

c)5“”(20065);

將物業管理數字化應用技術構成更改為物業管理數字化技術應用集成要求內容修改為

d)“”“”,

數據庫應用系統物聯網系統運維系統見第章年版的第章

、、、BIM(5,20066);

將物業業務數字化管理更改為物業管理與服務數字化技術應用要求內容修改為一般規

e)“”“”,

定綜合管理安全管理客戶與公共服務環境維護管理運維服務管理見第章年版

、、、、、(6,2006

的第章

7);

將設施數字化管理更改為設施設備數字化管理要求并將綜合安防數字化管理更改后

f)“”“”,“”

納入內容修改為一般規定安防設施管理消防設施管理其他公共設施設備管理能耗監測

,、、、、

見第章年版的第章

(7,20068、9);

將其他數字化應用服務更改為其他數字化應用服務要求內容修改為一般規定黨建引領

g)“”“”,、、

信用信息管理業主自治社區論壇社區醫療社區文體見第章年版的第章

、、、、(8,200610);

增加了信息安全要求內容包括系統安全網絡安全主機安全數據安全應用安全見第章

h),、、、、(9)。

請注意本文件的某些內容可能涉及專利本文件的發布機構不承擔識別專利的責任

。。

本文件由中華人民共和國住房和城鄉建設部提出

。

本文件由全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會歸口

(SAC/TC426)。

本文件起草單位中外建設信息有限責任公司福州市規劃設計研究院集團有限公司平安國際智

:、、

慧城市科技股份有限公司山東山青物業管理研究院山東綠地泉美好生活服務集團有限公司豪爾賽

、、、

科技集團股份有限公司浙江申躍信息科技有限公司招商局積余產業運營服務股份有限公司中瑞恒

、、、

北京科技有限公司華為技術有限公司深圳艾科智泊科技有限公司深圳市天健城市服務有限公司

()、、、、

深圳市金地物業管理有限公司上海永升物業管理有限公司山東華方智聯科技股份有限公司浙江久

、、、

嬋物聯科技有限公司中國鐵建房地產集團有限公司中鐵文化旅游投資集團有限公司北京華遠好天

、、、

地智慧物業服務有限公司重慶天智慧啟科技有限公司東吳服務產業集團江蘇有限公司上海合創

、、()、

嘉錦物業管理有限公司碧桂園生活服務集團股份有限公司東華住云湖南科技有限公司濟南市房

、、()、

產測繪研究院北京五一視界數字孿生科技股份有限公司重慶數字城市科技有限公司中建八局第三

、、、

Ⅲ

GB/T202993—2024

.

建設有限公司杭州高錦科技有限公司同炎數智科技重慶有限公司青島文達通科技股份有限公司

、、()、、

廈門縱橫集團科技股份有限公司中建三局集團有限公司中移杭州信息技術有限公司上海克而瑞

、、()、

信息技術有限公司潤加物業服務深圳有限公司深圳市特發服務股份有限公司中通服咨詢設計研

、()、、

究院有限公司深筑城市科技深圳有限公司重慶設計集團有限公司市政設計研究院中建三局信息

、()、、

科技有限公司中海物業集團有限公司保利物業服務股份有限公司北京衡遠城市建筑科技有限公司

、、、、

北京中鐵慧生活科技服務有限公司華東建筑設計研究院有限公司

、。

本文件主要起草人李玉琳張永剛徐前祥林功波馬虹謝躍文高小平尚治宇孫玥莊園

:、、、、、、、、、、

王本娟楊偉偉孫乾劉姝周維絨趙肖張勝紅曾至圣趙博曾可劉光華劉兵李川宋建華

、、、、、、、、、、、、、、

黃智阮興王玉中岑濤陳奕軍鄧曉波李普育魯會梅張艷芝高峰汪紅梅王辰康尤莉莉

、、、、、、、、、、、、、

葉嵩張晨溫智鵬管洪清肖自常陳剛浦貴陽孫紅春張兆娟唐勝軍崔平馬麗周海燕樊焜

、、、、、、、、、、、、、、

康鋒張貴清蘇常枝王雷古鑫余飛陳順

、、、、、、。

本文件及其所代替文件的歷次版本發布情況為

:

年首次發布為

———2006GB/T20299.3—2006;

本次為第一次修訂

———。

Ⅳ

GB/T202993—2024

.

引言

當前信息技術在住房和城鄉建設領域已廣泛應用居住社區社會化服務需求強烈要求相關行業和

,,

地方主管部門共同推進信息化產業的發展加強市場的統一規范與管理建筑及居住區數字化技術應

,。《

用是指導建筑及居住區數字化技術應用的通用性技術標準

》。

建筑及居住區數字化技術應用擬由四個部分構成

GB/T20299《》。

第部分系統通用要求目的在于規范建立包括通信系統信息系統監控系統的數字化技

———1:。、、

術應用平臺

。

第部分檢測驗收目的在于通過市場檢測服務深入推進建筑數字化技術應用分別從硬

———2:。,

件軟件和系統的角度以系統通用要求為主體制定相應的可操作的技術檢測要求

、,,。

第部分物業管理目的在于通過數字化技術的應用提升物業管理和服務的智慧化水

———3:。,

平推動物業服務線上線下融合發展滿足居民多樣化多層次的生活服務需求增強人民群眾

,,、,

的獲得感幸福感安全感

、、。

第部分控制網絡通信協議應用要求目的在于規范建筑及居住區內控制網絡通信協議的

———4:。

應用確保網絡通信的可靠性安全性以及互操作性

,、。

Ⅴ

GB/T202993—2024

.

建筑及居住區數字化技術應用

第3部分物業管理

:

1范圍

本文件規定了建筑及居住區物業管理數字化技術應用集成要求物業管理與服務的數字化技術應

、

用要求設施設備數字化管理要求和其他數字化應用服務要求及信息安全要求

、。

本文件適用于住房和城鄉建設領域物業管理物業服務數字化技術應用的建設和運維

、。

2規范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對應的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

脈沖電子圍欄及其安裝和安全運行

GB/T7946

可燃氣體探測器第部分家用可燃氣體探測器

GB15322.22:

建筑及居住區數字化技術應用第部分控制網絡通信協議應用要求

GB/T20299.44:

獨立式感煙火災探測報警器

GB20517

住宅小區安全防范系統通用技術要求

GB/T21741

消防控制室通用技術要求

GB25506