第6頁共6頁2023年?土地買賣合?同范本賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?__根據?《民法典》?的有關規定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經協商?，就乙方向?甲方購買標?準廠房和使?用配套場地?達成如下協?議。一、?基本情況?：1、?乙方購買甲?方坐落在_?____市?_____?區(縣)_?____路?_____?號廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?_平方米，?并配套場地?_____?平方米，按?房產證為準?。2、?土地使用權?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日止，實?際年限按產?權證。(_?____)?二、廠?房價格及其?它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?____元?(大寫)，?總價(含人?民幣土地價?格)人民幣?_____?元(大寫)?。(___?__)2?、土地使?用稅費按國?家有關規定?由____?_方每年支?付給有關部?門。三、?付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_?____萬?元(大寫)?。(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房通?過有關部門?驗收合格后?交付乙方使?用，同時乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_?____萬?元(大寫)?;(2)?其余房款應?在甲方辦妥?相關產權交?易后(以產?權交易中心?核發產權證?之日為準)?__日內一?次性付清，?在辦理中產?生的契稅由?乙方負責。?2、以上?付款以轉帳?或現金方式?支付均可，?如乙方逾期?超過一個月?不付款，甲?方有權終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠房和土?地總價的1?0%計;若?甲方不能辦?理土地、房?產二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價?10%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他?規定：1?、甲方在?辦理好產權?證后再給乙?方協助辦理?產權過戶手?續，在辦理?中發生的所?有費用契稅?、工本費等?由乙方負責?支付。2?、乙方所?購產權房可?以自由轉讓?或出租給其?他方辦業，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內土?地屬批租，?廠區內按現?有的設施配?套使用給乙?方，未經有?關部門同意?，不得擅自?搭建簡易棚?及房屋，甲?方須協助乙?方辦理搭建?秘備的簡易?棚手續。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染的?項目。5?、乙方在?所購房屋內?組織生產、?經營或生活?必須遵紀守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規定費用。?6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請，?甲方予以協?助辦理，增?容費用由乙?方向有關部?門按規定交?納。7、?本合同未?盡事宜由雙?方協商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權支配?和使用該廠?房，甲方無?權干涉。?9、本廠?房的質量保?修期為交付?后一年內有?效。五、?本合同主?體及責任：?1、甲?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?2、乙方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔保?責任)六?、本合同?經雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執一?份，房產管?理局和公證?處各執一份?。甲方?：____?_乙方：?____?____?__年?_____?月__?___日?2023?年土地買賣?合同范本（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經各方友?好協商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發?用地。二?、轉讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產開發有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權;乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業?執照下發后?，一個月內?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為____?_萬元/畝?，轉讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協議書?，且已辦好?合作公司營?業執照手續?和完成貨幣?入資。第?二期，轉讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉?讓協議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規?劃許可證后?十天內付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應先?行辦理合作?公司購買轉?讓土地的出?讓協議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關開發指標?、稅費返還?及政策協調?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉讓事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?____個?工作日內支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔合?作公司注冊?的相關費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業稅等均?由甲方另行?承擔。2?、乙方的開?發建設應依?法律、法規?和規定辦理?有關手續。?3、本協?議未盡事宜?，須經各方?協商解決，?并簽訂相應?的補充協議?，補充協議?與本協議具?有同等法律?效力。