第9頁共9頁標準商鋪租?賃合同甲?方：乙方?：根據《?中華人民共?和國民法典?》的有關規?定，本著平?等互利、協?商一致的原?則，甲方將?產權屬自己?的____?_鋪位（復?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經友?好協商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點與鋪位?面積租賃?地點：__?___.?租賃面積：?_____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?____平?方米，二樓?_____?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條保證金、?租金、設施?費、管理費?等1、乙?方須在簽訂?本合同時，?向甲方繳納?保證金為人?民幣___?__元，租?賃期滿，費?用結算清楚?并經甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）?2、乙方應?在每月__?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日，當?月租金：人?民幣___?__元。?設施費每月?分攤人民幣?_____?元。3、?當月管理費?（含公共衛?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用）每月?每平方米2?元。4、?電費、水費?按有關部門?規定的商業?用電、用水?價格收費（?含損耗、區?內路燈分攤?）次月10?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責任?1、甲方?負責在小區?內配備消防?設施、公共?衛生、供水?、供電設施?，并負責上?述設施的維?修保養。?2、甲方負?責制定《×?×商業小區?的綜合管理?規定》和小?區內的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業小?區綜合管理?規定》，對?商業小區進?行日常管理?，甲方負責?配備相應的?管理、服務?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項目?工作，維護?小區內正常?的經營秩序?。4、合?同期內的租?賃稅由甲方?負擔。第?五條乙方責?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《×?×商業小區?綜合管理規?定》（見附?件）和商業?小區的其它?管理制度，?以保證小區?的正常運作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應?立即到工商?管理部門辦?理《營業執?照》和到稅?務管理部門?辦理稅務登?記手續，不?得無證經營?。乙方必須?自行辦理小?區內自己的?財產和人身?保險。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內（包括二?樓）使用明?火的炊具，?不能占用公?共場地作經?營或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責?任發生的失?火、失竊等?事故并因此?導致商業小?區的損失均?由乙方負責?賠償。4?、未經甲方?同意，乙方?不得擅自改?動，拆除鋪?位內的建筑?結構和裝修?設備。5?、乙方負責?保管，維護?商鋪內的設?備、設施，?如有損壞，?要及時維修?，費用由乙?方負擔。?6、乙方應?積極協助配?合甲方對商?鋪、設備、?公共設施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項應交費?用的理由。?7、乙方?如需對所承?租的商鋪進?行內部裝飾?、裝修，應?將裝修設計?方案報知甲?方，批準后?方能施工。?乙方遷出時?，商鋪內所?增設的一切?的嵌裝在建?筑物結構內?的附屬設施?不得拆除，?甲方也不予?補償。乙方?在小區內張?貼宣傳品或?設置廣告，?應按小區的?有關規定辦?理手續，并?服從甲方統?一規劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經營服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經營?其他商品。?9、乙方?在經營過程?中所發生的?債權債務均?由乙方享有?、承擔。?10、__?___年_?____月?_____?日該小區開?張之日乙方?務必開門營?業，此后乙?方連續停業?、空置、歇?業不得超過?七天，否則?按本合同第?七條第6項?處理。第?六條合同的?變更與解除?1、乙方?在租賃期內?確需中途退?租，應提前?一個月向甲?方提出書面?申請，經甲?方同意后，?乙方須繳清?應繳費用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內，如乙方?提出將商鋪?的承租權轉?租給第三者?經營的，須?經甲方審核?同意，中途?轉租的，按?乙方所交的?保證金的_?____%?退還給乙方?（不計息）?，其余__?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方（不計?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第七條違約?責任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實際交付?時間計收租?金。2、?乙方在租賃?期內違約或?人為損壞小?區建筑物、?設施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應補足?差額；扣除?保證金后，?乙方應在_?____天?內補足原保?證金數額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。3、?租金、設施?費、管理費?和水電費等?乙方應繳費?用，乙方應?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應?承擔全部違?約責任。?4、乙方如?違反商業小?區綜合管理?規定，甲方?將視情節輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導致?甲方單方解?除合同，乙?方應承擔全?部違約責任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結?構、裝修，?除必須恢復?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質?和經營項目?；不得擅自?轉租、分租?；不得連續?停業、空置?、歇業超過?_____?天；不得將?商鋪作經濟?擔保、抵押?；更不得利?用商鋪進行?非法活動。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔全?部違約責任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿不再續租?時，乙方應?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內的一?切財物搬走?，三天內不?搬走，視乙?方放棄該財?產，甲方有?權對乙方所?放棄財產進?行處分，而?不作任何補?償給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內，如?遇不可抗力?的自然災害?造成的損失?，由雙方協?商減免停業?期間的租金?（須致使乙?方連續停業?達____?_天以上，?方計入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應正常繳交?租金給甲方?），若因災?害影響連續?兩個月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動?終止，互不?承擔責任。?2、合同?期內如乙方?無違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優先?承租權。如?繼續承租，?乙方須在租?賃期滿前三?個月內，以?書面形式告?知甲方，經?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶。3、?本合同在履?行過程中有?未盡事宜，?經甲乙雙方?共同協商后?，簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同由___?__律師事?務所見證。?一式三份，?甲方、乙方?和見證律師?各執一份。?第九條爭?議的解決?本合同如發?生糾紛，經?協商仍不能?解決的，任?何一方均可?向××市人?民法院提起?訴訟。甲?方（蓋章）?乙方（簽名?）甲方代?表：__?___年_?____月?_____?日附件：?（略）標?準商鋪租賃?合同（二）?出租方（?以下簡稱甲?方）身份證?地址、號碼?：承租方?（以下簡稱?乙方）身份?證地址、號?碼：甲、?乙雙方通過?友好協商，?就房屋租賃?事宜達成協?議如下：?一、租賃地?點及設施：?1.租賃?地址：路弄?號室；房型?規格；居住?面積平方米?；2.室?內附屬設施?：A：電?器：電話沐?浴空調冰箱?彩電洗衣機?微波爐吊扇?音響VCD?B：家俱?：二、租?用期限及其?約定：1?.租用期限?：甲方同意?乙方租用年?；自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?；2.房?屋租金：每?月____?_元人民幣?；3.付?款方式：按?支付，另付?押金元，租?房終止，甲?方驗收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計利息。?第一次付?款計元人民?幣；4.?租賃期內的?水、電、煤?氣、電話、?有線電視、?衛生治安費?由乙方支付?，物業管理?，房屋修繕?等費用由甲?方支付；?5.租用期?內，乙方有?下列情形之?一的甲方可?以終止合同?，收回房屋?使用權、乙?方需擔全部?責任，并賠?償甲方損失?。（1）?乙方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的；（2?）乙方利用?承租房屋進?行非法活動?損害公共利?益的；（?3）乙方無?故拖欠房屋?租金達天；?（4）連?續三個月不?付所有費用?的。三、?雙方責任及?義務：1?.乙方須按?時交納水、?電、煤、電?話等費用，?并務必將以?上費用帳單?交給甲方，?甲方須監督?檢查以上費?用；2.?無論在任何?情況下，乙?方都不能將?押金轉換為?房屋租金；?3.在租?用期內，甲?方必須確保?乙方的正常?居住，不得?將乙方租用?的房屋轉租?（賣）給任?何第三者；?或在租賃期?內房租加價?；4.租?用期滿后，?乙方如需繼?續使用，應?提前一個月?提出，甲方?可根據實際?情況，在同?等條件下給?予優先；?5.在租賃?期內，甲、?乙雙方如有?一方有特殊?情況需解除?協議的，必?須提前一個?月通知對方?，協商后解?除本協議；?6.乙方?入住該物業?應保持周圍?環境整潔做?好防火防盜?工作，如發?生事故乙方?應負全部責?任；7.?乙方不得擅?自改變室內?結構，并愛?惜使用室內?設施，若人?為損壞的將?給予甲方相?應賠償；如?發生自然損?壞，應及時?通知甲方，?并配合甲方?及時給予修?復。四、?其它未盡事?宜，由甲乙?雙方協商解?決，協商不?成按有關現?行法規辦理?或提交有關?仲裁機關進?行仲裁。?本協議一式?三份，甲、?乙雙方各執?一份，簽字?后即行生效?。五、其?它說明：（?如