第5頁(yè)共5頁(yè)土地購(gòu)買(mǎi)?合同正式?版甲方?：___?__(土?地賣(mài)者)?乙方：?____?_(土地?買(mǎi)者)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：甲方將?位于__?___的?____?_平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預(yù)乙方?對(duì)該土地?的使用權(quán)?。土地總?面積為_(kāi)?____?平方米。?實(shí)際方位?第二條?：歸屬問(wèn)?題該土?地轉(zhuǎn)讓成?立后，甲?方必須將?擁有該土?地的所有?權(quán)益移交?給乙方，?其中包括?：1，?永久使?用權(quán)，無(wú)?年期限制?;2，?在該土?地范圍內(nèi)?建筑房屋?;3，?國(guó)家或?集體征用?土地后的?賠償款(?限于政策?因素，甲?方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙?方獲取該?權(quán)益);?4，?繼承、再?次轉(zhuǎn)讓及?與它人置?換的權(quán)利?。第三?條：轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及付款?方式1?、該土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)___?__元(?大寫(xiě)：_?____?元整)人?民幣。乙?方在雙方?簽訂合同?之日先付?____?_元(大?寫(xiě)：__?___元?整)人民?幣。2?、其余款?項(xiàng)在_?____?年__?___月?____?_日前交?清。第?四條、雙?方權(quán)益、?義務(wù)1?、甲方收?取人民幣?____?_元轉(zhuǎn)讓?費(fèi)后，不?再收取任?何費(fèi)用。?甲方應(yīng)確?保擁有該?土地的所?有權(quán)、使?用權(quán)為其?所有，如?果乙方遭?第三方出?具證據(jù)證?明其為土?地所有人?并索要該?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)時(shí)，乙?方有權(quán)向?甲方追索?本合同所?產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓?費(fèi)本金、?利息及由?此造成的?所有損失?。2、?甲方有義?務(wù)在本村?內(nèi)協(xié)助乙?方完善本?土地使用?時(shí)的配套?設(shè)施，如?水、電供?應(yīng)等.?3、如果?在乙方施?工的使用?土地或在?建設(shè)過(guò)程?中，因土?地糾紛或?政府有關(guān)?部門(mén)對(duì)建?房干擾，?甲方應(yīng)該?出面調(diào)解?，確實(shí)無(wú)?法繼續(xù)建?設(shè)的，甲?方應(yīng)在3?天內(nèi)將所?有的土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?全部退回?給乙方，?為其所已?購(gòu)的建筑?材料及人?工施工費(fèi)?用全部承?擔(dān)。第?五條、違?約責(zé)任?甲、乙雙?方必須遵?守合同條?款，任何?一方不得?單方面無(wú)?故解除合?同。如有?違約行為?，違約方?賠償由此?而給對(duì)方?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。第?六條、1?、本合?同未盡事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?本合同具?有法律效?力，執(zhí)行?中，如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?不成，可?通過(guò)當(dāng)?shù)?人民法院?訴訟解決?。2、?該合同?違約責(zé)任?除有約定?以外，違?約責(zé)任按?《民法典?》有關(guān)規(guī)?定解決，?該合同如?有不足之?處需補(bǔ)協(xié)?議，補(bǔ)簽?約條款與?本合同有?效律，本?合同屬無(wú)?限期(永?久展生)?有效合同?.第七?條、土地?平面圖經(jīng)?雙方簽字?后作為本?合同的重?要附件及?所有簽屬?本合同的?身份證復(fù)?印件附一?見(jiàn)。第?八條，本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持兩份?，本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地購(gòu)買(mǎi)合?同正式版?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?．該地塊?位于_?____?，土地面?積為_(kāi)_?___平?方米（折?____?_畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證。2?．現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?．甲方保?證通過(guò)土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2．?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?3．乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書(shū)，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?；第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?4．為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國(guó)有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?（詳見(jiàn)成?國(guó)用（_?___）?字第__?___號(hào)?和成國(guó)用?（___?_）字第?____?_號(hào)），?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國(guó)有?土地使用?證之日止?。5．?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率?超過(guò)__?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1．甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開(kāi)掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?．乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3．?甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?．在掛牌?出讓過(guò)程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2．乙?方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3．本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4．本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5．?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6．本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?__