第8頁共8頁土地租賃?合同模板?通用版?出租方：?（以下?簡稱甲方?）___?__承?租方：?（以下簡?稱乙方）?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于__?___市?____?_路__?___號?的___?__畝土?地的使用?權(quán)及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物等?（見附件?）出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進行?合法經(jīng)營?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租本?宗土地的?使用權(quán)，?如需進行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?四、甲方?應(yīng)保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并幫?助乙方協(xié)?調(diào)同水、?電、暖的?提供方的?有關(guān)事宜?，但具體?收費事宜?由乙與水?電暖的提?供方協(xié)商?，所有費?用由乙方?承擔。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施?，如確需?改動或擴?增設(shè)備應(yīng)?事先征得?甲方書面?同意后方?可實施，?對有關(guān)設(shè)?施進行改?動或擴增?設(shè)備時如?需辦理相?關(guān)手續(xù)，?由乙方辦?理，甲方?根據(jù)實際?情況給予?協(xié)助，所?需費用有?乙方承擔?，否則，?乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關(guān)市容?環(huán)境衛(wèi)生?、門前三?包等費用?由乙方承?擔。國家?行政收費?，按有關(guān)?規(guī)定由甲?、乙雙方?各自負擔?。七、?乙方在租?賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營?所發(fā)生的?所有事故?及造成他?人損害的?，(__?___)?由乙方承?擔責任，?與甲方無?關(guān)。八?、合同約?定的租賃?期限界滿?或雙方協(xié)?商一致解?除合同后?____?日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方辦理交?接手續(xù)，?交接時乙?方應(yīng)保證?工作人員?撤離、將?屬于自己?的設(shè)備騰?清，并將?租賃范圍?內(nèi)的垃圾?雜物等清?理干凈。?九、租?賃期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。十?、經(jīng)甲乙?雙方商定?，租金的?交納采取?按年支付?先付后用?的方式，?年租金為?____?_元，由?乙方于每?年___?__月_?____?日交納給?甲方。如?逾期交納?租金__?__日以?內(nèi)，乙方?除應(yīng)補交?所欠租金?外還應(yīng)向?甲方支付?年租金日?千分之二?的違約金?；如逾期?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?甲方支付?年租金百?分之__?___的?違約金。?十一、?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權(quán)拒付。?十二、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗拒?的原因或?者因城市?規(guī)劃建設(shè)?，致使雙?方解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟損失雙?方互不承?擔責任。?十三、?爭議解決?方式：?十四、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十五、?本合同自?雙方簽字?蓋章后生?效。十?六、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）___?__乙?方（蓋章?或簽字）?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地租賃?合同模板?通用版（?二）出?租方：_?____?住所：?____?_出租?方代表：?____?_職務(wù)?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?方：__?___?住所：_?____?承租方?代表：_?____?職務(wù)：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?為加快?農(nóng)業(yè)科技?推廣，發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)?濟，經(jīng)甲?方村民代?表大會討?論同意，?甲方將集?體所有的?農(nóng)用耕地?租賃給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)?用。為了?維護合同?雙方當事?人的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?土地管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)和政?策規(guī)定，?農(nóng)村土地?租賃合同?書甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?租賃土地?面積、位?臵及用途?甲方自?愿將集體?所有位于?大壟山的?面積畝?(具體面?積、位臵?以合同附?圖為準)?農(nóng)用耕地?出租給乙?方經(jīng)營使?用。土地?方位東至?路為界，?南至村莊?為界，西?至五隊田?為界，北?至渠道為?界。二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途：油橄?欖等農(nóng)作?物種植?2.承租?形式：租?賃三、?土地租賃?期限租?賃期為_?____?年四、?承租金及?交付方式?1、土?地承租金?基礎(chǔ)價每?畝每年人?民幣__?___元?，每五_?____?年遞增一?次，每次?遞增每畝?____?_元，以?此類推。?2、該?土地的承?租金交付?方式：第?一期的承?租金(即?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日)共計?人民幣_?____?元，乙方?必須于合?同簽后五?天內(nèi)一次?性支付給?甲方。以?后的28?____?_年的承?租金按先?交款后經(jīng)?營的原則?每___?__年支?付，乙方?于每__?___年?的1__?___月?____?日前向甲?方全額交?納下年度?的承租金?。五、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、對?乙方承租?的土地擁?有所有權(quán)?。2、?對乙方的?經(jīng)營情況?有監(jiān)督檢?查權(quán)，對?乙方的破?壞性、掠?奪性經(jīng)營?有糾正制?止權(quán)，并?有權(quán)要求?乙方賠償?由此造成?的損失。?3、保?障乙方自?主經(jīng)營，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?4、按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?5、承?租土地被?依法征收?、占用時?，有權(quán)依?法獲得相?應(yīng)的土地?補償費和?安臵補助?費。6?、法律法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?六、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、依法?享有生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)、產(chǎn)品?處臵權(quán)和?產(chǎn)品收益?權(quán)。2?、維持土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)，?但不包括?生產(chǎn)用房?及水池、?苗圃等。?3、按?合同規(guī)定?的用途使?用土地，?不準荒蕪?，不搞破?壞性、掠?奪性經(jīng)營?。不得違?反有關(guān)土?地管理的?其他規(guī)定?。依法保?護合理利?用土地，?不得損壞?農(nóng)田水利?設(shè)施，不?得給土地?造成永久?性損害。?4、依?法享受國?家和當?shù)?政府提供?的各種支?農(nóng)惠農(nóng)政?策補貼和?服務(wù)。享?有法律法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?5、承?租期間土?地被依法?征收、占?用時，乙?方應(yīng)服從?，但有權(quán)?獲得相應(yīng)?的青苗補?償費和投?入建設(shè)的?地面附著?物補償費?。6、?在承租期?內(nèi)乙方可?以轉(zhuǎn)租，?合同性質(zhì)?條款內(nèi)容?不變。乙?方必須按?有關(guān)規(guī)定?辦理轉(zhuǎn)租?手續(xù)，轉(zhuǎn)?租的第三?方必須完?全承擔本?合同所有?條款內(nèi)容?，不得對?抗本合同?，并進行?合同變更?。承(轉(zhuǎn)?)租到期?時，及時?向甲方交?還承(轉(zhuǎn)?)租的土?地或者協(xié)?商繼續(xù)租?賃。7?、按時向?甲方交付?承租金和?按國家有?關(guān)政策、?法規(guī)繳納?各項稅金?。租賃期?內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?，均由乙?方承擔。?七、合?同的變更?和解除及?糾紛的解?決辦法?1、本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2、本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時，本合?同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔?責任。?3、本合?同履行期?間，如遇?國家建設(shè)?征用該土?地，本土?地租賃合?同自行解?除。雙方?當事人就?變更或者?解除租賃?合同達成?書面協(xié)議?的，應(yīng)報?古市鎮(zhèn)人?民政府備?案。因土?地租賃經(jīng)?營發(fā)生糾?紛，雙方?當事人可?以通過協(xié)?商解決，?也可以申?請鎮(zhèn)人民?政府調(diào)解?解決，調(diào)?解不成的?，可以直?接向松陽?縣人民法?院起訴。?八、違?約責任?1、因變?更或解除?本合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責任?外，應(yīng)由?責任方負?責賠償。?2、乙?方不按期?交納承租?金，每天?按所欠承?租金的0?.5向甲?方支付滯?納金。超?過30天?的，甲方?可書面通?知乙方解?除合同。?3、甲?方非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，給乙?方造成損?失的，應(yīng)?予以賠償?。4、?乙方不按?合同約定?使用土地?，改變土?地用途、?破壞水利?等基本設(shè)?施或給土?地造成永?久性損害?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?由乙方向?甲方支付?賠償金。?如一方違?約，應(yīng)向?對方支付?違約金_?____?元。如租?賃方違反?合同約定?或違法使?用土地，?出租方一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)可?單方終止?合同，收?回承租土?地并不退?還租賃方?的租賃費?。九、?其他約定?1、本?合同訂立?后，乙方?對土地進?行再轉(zhuǎn)租?，需經(jīng)得?甲方書面?同意。?2、合同?期滿后，?若甲方繼?續(xù)出租該?土地的，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán);若?不繼續(xù)承?租的，乙?方對土地?進行重要?(大)投?入提高地?力的，及?在當時為?生產(chǎn)經(jīng)營?需要而設(shè)?立的相關(guān)?設(shè)施及地?上附著，?能拆除而?不影響承?租土地生?產(chǎn)的，由?雙方協(xié)商?采取作價?補償或恢?復(fù)原狀等?方法進行?處理;如?果拆除會?降低或破?壞承租土?地生產(chǎn)的?，不得拆?除，通過?協(xié)商折價?給予乙方?適當經(jīng)濟?補償。?十、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同未?盡事宜，?雙方