XXXXX大學公有周轉住房管理辦法XX大辦字〔2021〕56號第一章總則第一條為進一步規范學校公有周轉住房（以下簡稱周轉住房）的管理，有效利用周轉住房資源，切實解決學校新進青年教職工和引進人才的住房困難，根據國家和地方政府房地產管理規定，本著“限定租期、有償使用、契約管理、有序流轉”的原則，結合學校實際情況，制定本辦法。第二條周轉住房主要是指學校房改后未出售的住房，以及房改后學校新建的周轉住房，包括岱宗校區青年教師宿舍、專家公寓、博士后公寓、周轉樓公寓和泮河校區青藍公寓等。周轉住房屬國有資產，產權歸學校所有。第三條學校成立周轉住房管理領導小組，由校長任組長，分管校長任副組長，領導小組成員由校長辦公室、組織部、校工會、人事處、財務處、資產管理處、保衛處、后勤管理處等部門及各學院主要負責人組成，負責審議、修訂和完善學校周轉住房相關政策和管理制度；研究解決周轉住房管理中遇到的問題；對違反周轉住房管理和使用的行為提出處理意見。周轉住房管理領導小組辦公室設在后勤管理處。第四條后勤管理處負責學校周轉住房的日常管理工作，人事處及教職工所在單位負責申請人身份認定工作。第五條建立健全周轉住房核查制度，由后勤管理處、資產管理處、保衛處等部門對全校周轉住房每年進行一次清理清查。第二章申請租賃周轉住房的條件第六條受聘新進入我校工作且在泰安城區（泰山區、岱岳區）無住房的在編職工O第七條學校引進的高層次人才及博士后，由人事處按學校有關規定安排周轉住房O第八條經學校研究同意租住的其他情況。第三章租賃程序第九條申請租賃周轉住房的教職工或用工單位，需登錄XXXXX大學后勤管理處網站，下載并填寫《XXXXX大學教職工周轉住房申請表》，由所在單位及負責人蓋章簽字后,交后勤管理處租賃房屋管理科。（一）受聘新進入我校工作且在泰安城區無住房的在編職工由人事處審核并提交申請入住登記花名冊。（二）學校引進的高層次人才，需提供人事處的引進人才相關證明0第十條資格審核及公示（一）后勤管理處對教職工或用工單位住房申請材料進行審核、研究并報學校分管校長審批。（二）由后勤管理處在學校后勤網站上公示擬租人員名單，公示期為三天。第H■一條辦理入住和退房程序（-）后勤管理處與承租人簽訂《周轉住房租賃協議書》。《周轉住房租賃協議書》簽訂后辦理入住手續，持入住通知單到后勤管理處租賃房屋管理科辦理登記交接，由房管人員向承租人發放房間鑰匙并交接房內設施。（二）協議到期或提前退房時，承租人需到后勤管理處租賃房屋管理科辦理退房手續,持退房通知單結算相關費用并交回房間鑰匙。第四章租賃期限、計價面積和收費管理第十二條租賃期限周轉住房租賃協議期原則上為一年，協議期滿，經承租人申請、學校批準，可以續租，但租賃期限累計最長不超過三年。第十三條周轉住房的計價面積和收費標準（一）套房按建筑面積計算，非套房按使用面積計算。（二）周轉住房租金標準為15元/平方米/月。青藍公寓和周轉樓教師公寓租金標準為20元/平方米/月。該標準實行動態管理。第十四條住房保證金承租人取得租賃資格后，須交納住房保證金，保證金數額在協議中約定。承租人將租賃房退還學校并經后勤管理處租賃房屋管理科驗收合格后，學校如數退還承租人住房保證金（不計利息）。第十五條租金及物業費繳納學校在編職工的房屋租金、物業費等由財務處按月從本人工資中統一扣繳。學校用工單位租賃的房屋租金、物業費等由用工單位每半年或一年繳納一次。第十六條租金收入管理周轉住房租金收入上繳學校，由學校提取房租收入的20%用于租賃房屋的日常維護、修繕及其他費用。收入和支出納入學校預算。第五章日常管理第十七條對未辦理租賃手續違規占住周轉住房者、學校已明令退房而拒不騰退者,學校將通過行政、紀律、法律等途徑收回住房，并按該住房租金標準的三倍收取資源占用費。第十八條租賃期限累計超過三年必須辦理退房手續。逾期拒不退房的，按違規占住周轉住房情況處置。第十九條承租人在聘用合同期內去世，且配偶、子女不屬于我校職工的，學校與承租人簽訂的《周轉住房租賃協議書》自動解除，其家屬應于承租人去世后半年內辦理退房手續。逾期拒不退房的，按違規占住周轉住房情況處置。第二十條周轉住房的日常修繕按照自購房的維修方式處理。承租人要正確使用和愛護室內設施，如有人為損壞，按照相關規定賠償。第二十一條學校周轉住房只能用于自住，承租人不得轉租、轉借；不得擅自改變房屋結構和使用性質；不得從事違背社會公德、危害公共利益、損害他人合法權益及違反法律法規的活動。違反規定者，學校將終止租賃協議，取消其租住資格。造成嚴重后果的，按照相關法律法規由承租人承擔全部責任。第二十二條承租人若需對周轉住房進行裝修，須向后勤管理處租賃房屋管理科提出書面申請，經批準后方可進行。裝修時不得破壞房屋結構。退房時不得向學校或新入住教職工索要任何裝修改造費用。第二十三條承租人租賃學校周轉住房期間，應配合職能部門對房屋實施有效管理,遵守學校房產管理和物業管理的各項規定，保證房屋使用安全。不得以任何理由阻撓學校住房管理、物業管理等職能部門的工作檢查。第二十四條出現下列情形之一者，學校無條件收回周轉住房：（-）不簽訂租賃協議或不繳納租金的；（二）已減編的（包括調離、