徐州中心商圈設計方案為整體提升中心區域的功能配置與城市形象，快速發展我市的商業經濟，我市將強勢建設徐州中心商圈。該中心商圈將打造成面向徐州都市圈、輻射淮海經濟區的區域性復合多功能綜合中心商業區。目前，徐州中心商圈設計方案已出臺。今日起，市規劃局面向廣大市民征求意見，以便對該設計方案進行進一步完善。規劃范圍：分核心區和輻射區徐州中心商圈規劃范圍，南起建國路，北至夾河街，東至解放路，西到中山路以西的福順街，總用地面積約106公頃，該區域為徐州中心商圈的核心區。在核心區的外圍，規劃中心商圈輻射區。輻射區北、東至黃河故道，西至西安路，南到和平路，用地面積約391公頃。輻射區是核心區商業磁場的對外輻射，也是核心區功能的延伸與補充，為總用地面積接近5平方公里的徐州老城區商業中心。規劃重點：一場兩帶四路十板塊一場：彭城廣場。本次將對現有的綠化改進，形成人們娛樂休閑的“城市起居室”，改善街道擁擠和喧鬧的氣氛，并實現以人氣帶動商業，以商業匯集人氣的良性循環。兩帶：彭城路商業步行帶。南北貫通的核心步行商業帶，分南北兩段，北段自彭城廣場開始，向北穿過市政府北大院，延伸到故黃河，并規劃跨河步行橋，與鼓樓商業中心區相連，總長度約800米；南段規劃建設建國路商業帶，聯系故黃河到南部戶部山特色商業區，形成一條貫穿南北，體現徐州地方商業文化的特色商業帶。該步行帶長遠規劃經過新建的中央百貨大樓，沿彭城路向南一直延伸到奎河，沿途設置商業、休閑設施，與南側的戶部山商業區相聯通。中樞街—大同街商業步行帶。東西方向的主要商業步行帶，西段沿中樞街設置商業步行街，通過地下商業街，與彭城廣場南側南擴的地下商業街相連。規劃徐州圖書城、商業設施以及商住、辦公樓，以高層建筑底層商業形式為主，定位于具有徐州文化的特色商業街區。該步行帶東段延伸到大同街，沿街設有酒店、大型綜合百貨、高檔高層寫字樓以及娛樂、餐飲、休閑設施，將成為區域內的主要的娛樂休閑街區，總長度約400米。四路：1.淮海路：延續其商業傳統軸線的地位的同時，在淮海西路規劃建設徐州圖書城和高檔寫字樓，在淮海東路規劃建設大型商業百貨和酒店。2.中山路：在中山路兩側，將以現代城市生活為主題，規劃現代商業、商務、居住等多種建設形態。3.解放路：沿線設置區域重要的辦公、教育設施、服務設施及相配套的居住設施。4.建國路：規劃在建國路北側打造成區域內主要的金融辦公街區。同時在建國路東段，以回龍窩傳統文化街區為背景，規劃設計具有傳統文化特點的商業設施，對金融辦公功能的補充。十板塊：1.彭城廣場北商業辦公板塊金鷹國際購物中心和金地商都帶動周邊商業的發展，金鷹塔樓將具有五星級酒店和高級寫字樓的功能，這個板塊的商業地位將加強。沿黃河故道南側，將是城市中心區的重要景觀。該板塊北部將規劃居住和辦公組團。2.彭城廣場西商業服務板塊該板塊的沿街商業界面已形成，東北角的原市一院將改造成辦公樓，底層也將加建商業空間。在板塊的內部將新建市一院，保證醫院的相對獨立性和較安靜的環境。彭城廣場東商業服務板塊新規劃廣場東側大型商業設施，富景廣場一期二期和華聯商廈構成了該板塊的主要商業界面，而板塊的東部和中部主要以高層的辦公和商住樓為主，并配合低層的特色商業。中央百貨大樓綜合商業板塊原來的徐州百貨大樓將拆除，在其南部規劃建設新百貨大樓，一至五層為大型綜合性百貨，兩座塔樓分別是大型酒店和寫字樓。新百貨大樓將成為彭城廣場南面最大的城市綜合體。同時新百貨大樓的商業空間與其北面的地下商業空間相聯系，從而使幾個主要的商業板塊得到串聯，形成立體的商業空間體系。中樞街綜合商業板塊步行街的北部既有徐州圖書城也有四星級酒店和大型辦公寫字樓，步行街南部主要是商住樓，商業形式主要是底層商業。這個板塊的建筑類型多樣，能夠有效的互補。大同街商業服務板塊原來的彭城飯店將拆除，在原來位置設計新的四星級酒店，大同街商業步行街將以此為起點一直延續到解放南路，步行街兩側規劃設計有大型百貨、商住樓和大型餐飲娛樂設施，該板塊定位于區域內的主要休閑娛樂的商業板塊，通過各種娛樂設施吸引人氣，帶動商業的發展。建國路北側金融商貿板塊該板塊以金融辦公以及商貿為主，以原有格局為基礎，沿中山南路、彭城南路以及建國路發展新的金融商貿辦公和酒店，同時在中央百貨大樓的南部新發展一條商業街，一直延續到建國路，兩側以餐飲為主，為金融商貿辦公提供配套服務。北大院文化休閑板塊該板塊主要包括原政府北大院和徐州文廟兩部分，原政府北大院將進行改造，將原來的五層辦公樓改造成三層的休閑文化街區，在這個區域內將設置咖啡廳，餐飲以及酒吧等休閑設施，同時與東側的徐州文廟相結合，形成文化休閑板塊。對徐州文廟進行保護和修繕，并在文廟西側新建徐州鼓樓，既作為文化景點也作為商業配套設施。回龍窩歷史街區文化教育板塊回龍窩歷史街區始建于清朝，為保留城市的歷史文脈，所以對這個區域將進行保留和修繕，保留現有幼兒園，并在建國路北側新建低層文化商業街，從而將這個區域塑造成重要的文化教育板塊。10.居住板塊居住板塊整體分布在整個區域的外圍，四個居住板塊位于區域的四個邊角，與中央商業區既保持一定的聯系又相對保持居住組團的獨立性。居住組團以原有保留的居住建筑為主，而新建住宅以高層住宅為主，以保證一定的土地開發強度。交通規劃：設計步行、立體交通除車行交通系統規劃、自行車交通系統規劃外，還設計了步行交通系統規劃和立體交通系統規劃。步行交通系統規劃在中心商圈規劃了南北、東西各一條步行交通系統，由四條步行商業街組成，通過彭城廣場地下商業街將整個步行系統聯系起來，形成與車行系統并行不悖的步行交通體系。立體交通系統規劃包括地下軌道交通、地下商業設施、地上人行天橋的聯系交通。按照徐州市的交通規劃，規劃中的地下軌道交通有一條經過淮海路，另一條經建國路到中山路。地鐵車站將設置在淮海路和中山路的相交的路口。與彭城廣場地下商業設施采取立體分層布置，即地下一層設置地下商業街，地下二層規劃地鐵站層。在彭城廣場南側、東側規劃新的地下商業設施，與現有地下商業街相聯通，將新百貨大樓、彭城廣場東側大型商業設施、金鷹一二期等主要商業設施聯系成整體，并與彭城廣場綠化休閑空間立體相連。在商業設施下方，規劃集中的地下停車設施。在彭城廣場北部中山路以及周邊主要商業空間之間規劃人行天橋系統，保證商業界面的整體連續性，并很好地解決人車分流問題。旅游文化規劃：建設五大歷史區一.故黃河歷史文化景觀帶:包括黃樓、牌坊等歷史景觀。二.北大院歷史文化保護區:包括西楚故宮地下城遺址、徐州文廟、吳亞魯紀念館等。道臺衙門歷史街區整治該區域的歷史建筑?；佚埜C歷史街區:該區域是保留至今的難得的