年廣東省資產評估師《資產評估》：投資性房地產的評估方法及評估參數試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為一、單項選擇題（共50題，每題1.單缸四沖程柴油機每個工作循環由四個沖程組成，其工作過程是180分鐘，總分100分，60分及格。分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）A口進氣沖程口燃燒膨脹沖程口壓縮沖程口排氣沖程B口進氣沖程口增壓沖程口燃燒膨脹沖程口排氣沖程C口進氣沖程口壓縮沖程口燃燒膨脹沖程口排氣沖程D口進氣沖程口壓縮沖程口增溫沖程口排氣沖程2.按照《民用建筑可靠性鑒定標準》，關于結構整體性等級的評定，下列說法中正確的是A口若四個檢查項目均不低于B口若僅一個檢查項目低于C口若不止一個檢查項目低于D口若三個檢查項目低于3.下列說法正確的有 __。A口一般地，營業周期越長，正常的流動比率越高B口一般地，營業周期越長，正常的流動比率越低Bu級，則可按占多數的等級確定Bu級，則定為Bu級Bu級，則定為Cu級Bu級，則定為Du級C口一般地，營業周期越短，正常的流動比率就越高D口營業周期與流動比率不存在必然關系4.在城市規劃中， 一般按當地在一年中不同風向的 __確定其盛行風向，并據此布置功能用地。A口最小風向頻率B口口中風向頻率C口最大風向頻率D口平均風向頻率聯合試運轉費是指按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的有負荷和無負荷聯合試運轉時發生的 __。A口試運轉費用支出B口試運轉收入C口試運轉費用大于試運轉收入的虧損部分D口施工單位參加試運轉人員的工資關于門窗工程的工程量計算規則的敘述不正確的是 __。A口各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算B口口閘門安裝，口工程量按門洞口高度加 500mm乘以門實際寬度的面積，以平方米計算C口不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計算D口廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計算7.企業無償調入的固定資產，在增加固定資產賬面價值的同時，應按原固定資產賬面價值貸記的會計科目是A口營業外收入B口資本公積C□其他業務收入D口盈余公積按照《建筑工程建筑面積計算規范》的規定，屋面上部有圍護結構的電梯機房，__計算建筑面積。A.層高在2.20m以下的一般不計算面積B.按圍護結構外圍水平面積的一半C.層高在2.20m及以上者應計算全面積D.按電梯機房凈空面積下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。A.打樁法B.深層攪拌法C.壓實法D.化學處理法混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。A.水泥B.砂子C.石子D.水國有企業整體改造為公司制企業時，如果固定資產發生評估增值，而且評估增值部分已按規定折成股份。則改造企業在計提固定資產折舊時，在下列各項中，應作為該固定資產計提依據的是__。A.評估前的固定資產原值B.評估后的固定資產原值C.評估前的固定資產凈值D.評估后的固定資產凈值當框架結構房屋的上部荷載一定時，單位面積地基土層承受荷載最小的鋼筋混凝土基礎是__。A.獨立柱基礎B.筏形基礎C.柱下條形基礎D.井格基礎潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。A.滯水B.承壓水C.二滯水與潛水D.潛水與承壓水下列說法中不符合國有土地使用權轉讓規定的是__。A.支付全部出讓金，并取得土地使用權證書B.屬于房屋建設工程完成投資總額的25%以上C.屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件的D.以劃撥方式取得的土地使用權轉讓時可以不需辦理出讓手續木材的枋材為斷面寬與高之比小于__的制材。A．3.0B．4.0C．2.0D．5.0下列關于存貨發出計價方法的應用，錯誤的是 。A.對于不能替代使用的存貨、為特定項目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務，企業通常采用個別計價法確定發出存貨的成本B.在物價持續上升時，采用先進先出法計算發出存貨的成本，會低估企業存貨的價值和當期利潤C.月末一次加權平均法只在月末一次計算加權平均單價，核算工作比較簡單，但不利于對存貨的日常管理D.移動加權平均法，是指本次進貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進貨數量加原有庫存存貨的數量，據以計算加權平均單位成本，作為在下次進貨前計算各次發出存貨成本依據的一種方法關于汽油機的特點中，不正確的是 。A.相對于柴油機而言汽油機轉速較高B.汽油機設有點火系統C汽油機機件強度低，構造輕巧D.低速時扭矩較大每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的__倍。A．5B．10C．15D．20幅面尺寸（單位：mm）594X841的工程圖樣幅面代號為_。A．A0B．A1C．A2D．A3下列關于沖天爐的敘述中，正確的是 。A.沖天爐的內徑越大，生產率越低B.燃料消耗相同時，鐵水出爐溫度越高，爐子經濟效果越好C.相同熔化率下，沖天爐內熔化帶處斷面積越大，融化強度越大D.鐵焦比越大，焦炭消耗率越大為了增加磚墻抗震能力，在建筑物四角和縱橫交接處設置的構造柱沿__貫通。A.地面至屋頂B.基礎至樓板C.地梁至圈梁D.基礎至屋頂按照我國《工程價款結算辦法》的規定，包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的__，不高于合同金額的30%。A．5%B．10%C．15%D．20%按照國家相關規定，有關國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。A.必須采用招標、拍賣或者雙方協議的方式B.有條件的，必須采取招標、拍賣方式C土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價D.土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價國有企業整體改造為公司制企業時，對固定資產進行評估增值，并且評估增值部分已按規定折成股份。則改制完成后的企業在計提固定資產折舊時，應作為計提依據的是__。A.評估前的固定資產原值B.評估前的固定資產凈值C.評估后的固定資產原值D.評估后的固定資產凈值木材的枋材為斷面寬與高之比小于__的制材。A．3.0B．4.0C．2.0D．5.026.《中華人民共和國土地管理法》的規定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產值的__倍。6?104?64?86?1227.按照國家相關規定，以協議方式出讓國有土地使用權，有關出讓金的額度下列說法正確的是__。A.不得低于按國家規定所確定的最低價B.最低價不得高于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和C最低價不得低于同類級別土地招標、拍賣或者掛牌出讓價格的70%D.有基準地價的地區，不得低于出讓地塊所在級別基準地價的80%28.股份有限公司的下列資本公積項目中，不可以直接用于轉增股本的是__。A.股本溢價B.撥款轉入C.接受現金捐贈D.接受捐贈非現金資產準備29.若凈現值為負數，表明該投資項目__。A.為虧損項目，不可行B.投資報酬率小于0,不可行C.投資報酬率沒有達到預定的折現率，不可行D.投資報酬率不一定小于0,因此，也有可能是可行方案我國是一個多地震的國家,__以上地區不宜作城市用地,更不能用來建設新的城市。A.六度B.七度C.八度D.九度母公司編制合并資產負債表時,應將母公司對子公司的長期股權投資與下列項目相互抵銷的是__。A.子公司對母公司的長期股權投資B.母公司在子公司所有者權益中所享有的份額C.母公司對子公司長期股權投資所享有的投資收益份額D.子公司實現的凈利潤中母公司所享有的份額確定基礎底面積的根本原則是 。A.基底單位面積壓力大于地基承載力B.基底單位面積壓力小于地基承載力C基底單位面積壓力等于地基承載力D.基底單位面積壓力不等于地基承載力某企業的資產負債率為0.4，速動比率為0.5。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下，上述指標表示的內容是__。A.經營安全性較高B.該企業長期償債能力較強C.短期償債能力較弱D.該企業流動負債的規模較大其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。A.流動性低，強度高B.流動性高，強度低C.流動性低，強度低D.流動性高，強度高蝦等的商品菜地和精養魚塘。A.一年B.兩年C.三年D.四年房屋建筑物或其他有形資產等的拆零變現價值估計數額通常被稱為 。A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.殘余價值甲企業為增值稅一般納稅人。2005年5月1日“原材料”科目借方余額為1200萬元，“材料成本差異”科目借方余額0.6萬元。本月購進材料的價款為4500萬元，增值稅款765萬元，運費150萬元（增值稅進項稅額扣除率為7%），計劃成本為4470萬元。本月發出材料的計劃成本為3750萬元。如果不考慮其他因素的影響，該企業2005年5月末結存原材料的實際成本為（）萬元。A．1862.40B．1977.60C．2004.52D．2070.00普通燒結磚的強度用強度等級來表示，具體為__。A.分為六級，用MUXX表示B.分為五級，用MUXX表示C.分為五級，用MU表示D.分為六級，用MU表示以下各項，屬于資產評估主體的是 。A.資產評估所運用的特定技術B.資產評估的具體對象C.法律、法規、經濟行為文件、重大合同協議等D.從事資產評估的機構和人員從企業的角度看，折現率的計算依據是__。A.投資者要求的資本成本率B.企業權益資本的資本成本率C企業債務成本的資本成本率D.企業籌集資金的資本成本率借款還本付息表的結構包括__部分。A.兩B.HC.四D.五建筑安裝工程稅金的計費基礎是__。A.直接工程費B.材料費C.建筑安裝費D.稅前造價+利潤旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，則__方式出讓。A.必須以招標、拍賣或者掛牌B.應當采用招標、拍賣或者掛牌C.可以采用招標、拍賣或者掛牌D.可以采用協議根據企業會計準則的規定，企業銷售商品發生的現金折扣應在實際發生時__。A.增加財務費用B.增加營業費用C增加管理費用D.增加銷售成本某一字平面磚混結構樓房在使用中墻體出現“倒八字”裂縫，其可能的原因是__。A.房屋一端基礎沉降大、另一端沉降小B.屋頂受熱而沿縱向產生膨脹C.房屋兩端基礎沉降大、中間沉降小D.房屋基礎中間沉降大、兩端沉降小下列不屬于塑料制品的是__。A.地板革B.鋼化玻璃C.PVC塊狀地板D.有機玻璃下列作用在建筑結構構件上的荷載，屬于永久荷載的是 。A.雪荷載B.風荷載C.結構自重荷載D.樓層上人群重量荷載所得稅會計核算的暫時性差異是指資產或負債的賬面價值與其計稅基礎之間的差額，分為應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異。下列各項中，形成應納稅暫時性差異的是__